Распоряжение Правительства Москвы от 27.05.2004 № 1029-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 27 мая 2004  N 1029-РП


      О строительстве жилого дома по адресу: Борисовская ул.,
        вл. 1/29 и вл. 3 (Восточный административный округ
                          города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 20.08.2007 г. N 1781-РП; от 15.09.2009 г. N 2425-РП;
  Постановления Правительства Москвы от 13.10.2009 г. N 1087-ПП;
   Распоряжения Правительства Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)

     В    целях   обеспечения   выполнения   программ   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного  административного  округа  города  Москвы  и  жилищного
строительства   по   городскому   заказу   за   счёт  строительства
коммерческого  жилья,  во  исполнение  постановления  Правительства
Москвы  от  31  июля  2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане
развития  территории  Восточного  административного  округа до 2020
года": (В     редакции     Распоряжения     Правительства    Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
административного  округа  города  Москвы и собственника строений и
помещений  закрытого  акционерного  общества "КРОНТЕХ" (далее - ЗАО
"КРОНТЕХ")  осуществить в срок до 30 сентября 2009 г. строительство
объекта  жилого  назначения  по  адресу: Борисовская ул., вл.1/29 и
вл.3   на   месте   сноса   10   строений,  находящихся  в  частной
собственности  (приложение)  со  следующими  технико-экономическими
показателями   объекта:  площадь  земельного  участка  -  1,46  га,
максимальная  площадь объекта - 42 600кв.м (в том числе 35 252 кв.м
-  наземная  площадь  и  7 348 кв.м - подземная площадь, включающая
автостоянку   на   218   машиномест).    (В  редакции  распоряжений
Правительства           Москвы          от 20.08.2007 г. N 1781-РП;
от 15.09.2009 г. N 2425-РП)
     2. Принять  к  сведению,  что ЗАО "КРОНТЕХ" осуществит функции
инвестора и заказчика по проектированию и строительству жилого дома
(п.1) и по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и
сооружений для жилого дома (п.1).
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства жилого  дома  (п.1) и инженерных  коммуникаций  будет
осуществлятся   за   счёт  средств  инвестора  -  ЗАО  "КРОНТЕХ"  и
привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.
     4. Префекту  Восточного административного округа города Москвы
совместно с инвестором - ЗАО "КРОНТЕХ":
     4.1.   В  течение  двух  месяцев  с  даты  выпуска  настоящего
распоряжения  подготовить  и представить на подпись в установленном
порядке  инвестиционный  контракт  между  Правительством  Москвы  и
инвестором на условиях, определённых настоящим распоряжением:    (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     4.1.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
     - 100%  общей площади передаётся в собственность инвестора ЗАО
"КРОНТЕХ",  при  условии  перечисления  средств   за   существующую
инфраструктуру   в  сумме  6  721  618  долларов  США  (в  рублёвом
эквиваленте по курсу Центрального  Банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты),  перечисляемых  инвестором  в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
     I часть  перечисляется инвестором в бюджет на специальный счёт
КБК 2090225 в Московском городском казначействе в  размере  20%  от
суммы  в  течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
(регистрации в Департаменте жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города    Москвы   и   вручения   первого   экземпляра   инвестору)
инвестиционного контракта.
     II часть - остальные средства (80%  от суммы долевого участия)
перечисляются ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала  на
указанный  счёт  равными  долями до 30 декабря 2005 года.  В случае
увеличения выхода площадей указанная  сумма  подлежит  перерасчёту.
Сумма   также   подлежит   корректировке   в  случае  представления
документально  подтверждённых  затрат  на  строительство   объектов
городского назначения.
     ЗАО  "КРОНТЕХ"  осуществит  доплату  в  бюджет  города  Москвы
денежных  средств  в  размере  261  866,38  долл.  США  (в рублевом
эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на
день  оплаты)  за дополнительный выход жилой площади в объеме 888,9
кв.м  в  объекте  по  адресу:  ул.  Борисовская,  вл.1/29  и вл.3 в
10-дневный  срок  с  момента  учетной  регистрации  дополнительного
соглашения  к  контракту  от  17  ноября  2004 г. (реестровый номер
13-001282-5301-0013-00001-04). (Дополнен       -       Распоряжение
Правительства Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     4.1.2. Нежилая  площадь,  за  исключением  помещений  площадью
5 826,6 кв. м, находящихся в частной собственности (приложение):
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию  с  префектурой  Восточного  административного  округа
города Москвы;
     - 60%  общей нежилой площади - в собственность инвестора - ЗАО
"КРОНТЕХ" и привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.
     4.2. После выполнения в полном объёме контракта и сдачи жилого
дома  (п.1)  в эксплуатацию оформить в установленном порядке акты о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Принять  к  сведению  обязательства заказчика и инвестора -
ЗАО "Кронтех":
     5.1. В   договорные  сроки  с  Москомархитектурой  разработать
исходно-разрешительную документацию на  строительство  жилого  дома
(п.1).
     5.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию    для    оформления    в    установленном     порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого дома (п.1).
     5.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого  дома (п.1).
     5.4. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных  обоснований  размещения   жилого   дома    (п.1)
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  инвестиционный  контракт  для  проведения   учётной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об  учётной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.5. Осуществить  за  счёт  собственных средств снос строений,
попадающих в зону строительства (приложение).
     5.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора   при   разборке   подлежащих   сносу   строений  (п.5.5)  в
установленном порядке. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     5.7. По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление и учёт жилой площади в установленном порядке.         (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     5.8.  В  течение  месяца  со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п.4) представить в Управление
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра  и
картографии  по  Москве необходимый пакет документов для оформления
имущественных прав. (В  редакции  Распоряжения Правительства Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     5.9. Осуществить  за  свой  счёт вывод на период строительства
жилого  дома  (п.1) собственников нежилых помещений (приложение), с
последующим   возвратом   на   нежилую   площадь,   являющуюся   их
собственностью.  В  случае,  если  выход  общей   площади   нежилых
помещений  окажется  меньше,  чем  5  852,6 кв.  м,  компенсировать
остальным собственникам нежилых помещений  недостающую  площадь  из
своей доли нежилой площади (п.4.1.2).
     5.10.  Совместно  с  префектурой  Восточного административного
округа города Москвы после сдачи жилого дома в (п.1) в эксплуатацию
оформить   Акт   о  результатах  инвестиционного  проекта  (п.4)  в
установленном порядке. (В   редакции   Распоряжения   Правительства
Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     5.11.  После разработки исходно-разрешительной документации на
строительство жилого дома (п.1) в установленном порядке согласовать
с  заместителем  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
социального   развития  технологические  задания  на  строительство
объектов социальной сферы. (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     5.12.  После  заверщения строительства и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  в  месячный  срок представить в Департамент имущества
города  Москвы  необходимый  пакет  документов для регистрации доли
города   в   объекте  в  Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним. (В    редакции    Распоряжения
Правительства Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     6.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   жилого   дома   (п.1)   внести   в   Единый  реестр
собственности  города  Москвы,  нежилые помещения, являющиеся долей
города (п.4), и представить предложения по её использованию.     (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     7.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству   городских   магистральных   сетей   и   сооружений,
обеспечивающих  строительство  жилого  дома (п.1), осуществляется в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003  года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений   районов  застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,    выделяемых   городскому   инвестору   -   Департаменту
градостроительной политики города Москвы. (В  редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     8. Принять к сведению, что учётная регистрация инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к  нему и акта о реализации
инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке
в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005  г.  N  1089-ПП  "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления,   подписания   и   учетной  регистрации  инвестиционных
контрактов". (В    редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)
     9. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     10. Принять  к  сведению,  что  после завершения строительства
жилого  дома  (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены  на
основании имущественных прав.
     11.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Ломакина Н.В. (В   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 27.11.2012 г. N 746-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 27 мая 2004 года
                                N 1029-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                    строений, подлежащих сносу

-------------------------------------------------------------------
NN  Адрес                    Владелец                       Площадь
п/п                                                         кв. м.
-------------------------------------------------------------------
1.  Борисовская ул., д.1/29
    стр. 1                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  1477,3
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 009764
                             от 13.09.99)

                             ЗАО "СВАЗАР"                   887,3
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 008833
                             от 18.08.99)

                             Компания "Таллингтон Консал-   1286,6
                             тантс Лимитед"
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 009762
                             от 13.09.99)

                             ЗАО "ТБЗ"                      318,7
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 008834
                             от 18.08.99)

                             ООО "Валенсия+"                256,9
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 009763
                             от 13.09.99)

    стр. 2                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  42,5
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности АА N 008839
                             от 18.08.99)

                             ООО "Группер"                  74,1
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АА N 184092
                             от 13.08.2002)

    стр. 3                   ООО "Группер"                  340,9
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АА N 184094
                             от 13.08.2002)

    стр. 4                   ООО "Группер"                  240,5
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АА N 184093
                             от 13.08.2002)

    стр. 5                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  39,1
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности Б N 014885
                             от 18.12.98)

    стр. 6                   ЗАО "КРОНТЕХ"                  52,2
                             (собственник, свидетельство
                             о собственности Б N 014886
                             от 18.12.98)
-------------------------------------------------------------------
ВСЕГО:                                                      5016,1
-------------------------------------------------------------------

2.  Борисовская ул., вл. 3
    стр. 2                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                466,1
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249183
                             от 11.06.2003)

    стр. 3                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                191,3
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249184
                             от 11.06.2003)

    стр. 4                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                168,6
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249185
                             от 11.06.2003)

    стр. 8                   ООО "ПОТЕНЦИАЛ"                10,5
                             (собственник, свидетельство о
                             собственности 77 АБ N 249186
                             от 11.06.2003)
-------------------------------------------------------------------
ВСЕГО:                                                      836,5
-------------------------------------------------------------------
ИТОГО:                                                      5852,6
-------------------------------------------------------------------