Распоряжение Правительства Москвы от 21.06.2004 № 1235-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 21 июня 2004  N 1235-РП


   О строительстве жилого дома на месте сносимых жилых домов во
        вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице (Центральный
                      административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 28.12.2005 г. N 1085-ПП; распоряжений Правительства Москвы
      от 27.07.2007 г. N 1613-РП; от 30.06.2009 г. N 1394-РП;
  Постановления Правительства Москвы от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)

     В   целях   реализации   Градостроительного   плана   развития
Тверского  района  до  2020  года  и  с учетом произведенных затрат
открытым  акционерным  обществом (ОАО) "Агрохиминвест" - инвестором
по  строительству  жилого дома  во вл. 26-28 по 2-й Тверской-Ямской
улице   по   выносу  городских  инженерных  сетей  и  коммуникаций,
построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:
     1.  Осуществить до 30 июня 2010 г. строительство жилого дома с
нежилыми  помещениями общей площадью 5 350 кв.м (наземная площадь -
4  074,4  кв.м),  в  том  числе  общей жилой площадью 2 800 кв.м, и
подземным гаражом-стоянкой на 30 машиномест на месте сносимых жилых
домов по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, вл.25-27 с привлечением
ОАО    "Агрохиминвест"   (инвестор).    (В   редакции  распоряжений
Правительства           Москвы          от 27.07.2007 г. N 1613-РП;
от 30.06.2009 г. N 1394-РП)
     2.   Финансирование   сноса   и  строительства  объекта  (п.1)
осуществляется за счет инвестора в полном объеме.
     3.   Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного контракта (п.4) объекты инженерного и
коммунального     назначения    оформляются    в    государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденным постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N 660  "О  порядке  приемки  объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     4.   Префекту  Центрального  административного  округа  города
Москвы  подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве    Москвы,   руководителю   Комплекса   экономической
политики   и   развития   города  Москвы  в  установленном  порядке
инвестиционный   контракт   с   инвестором  ОАО  "Агрохиминвест"  о
реализации  инвестиционного  проекта по строительству объекта (п.1)
с   распределением   общей   площади  объекта  после  сдачи  его  в
эксплуатацию в следующем соотношении:
     4.1. Доля общей жилой площади:
     - 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов
при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й  Тверской-Ямской
ул.  (20  семей/58  человек)  без последующей компенсации городом и
перечисления в бюджет города  Москвы  денежных  средств  в  размере
544 469   долларов  США  (в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской  Федерации  на  день  оплаты)  в  течение   10   рабочих
(банковских)  дней с момента регистрации дополнительного соглашения
к инвестиционному    контракту    от    24    декабря    2004    г.
N 13-003041-5001-0012-00001-04   ИК   (в  редакции  дополнительного
соглашения от 12 июля 2006 г.  N 13-003041-5001-0012-00001-04-ДС-1)
в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
     Указанные  денежные  средства  перечисляются  в  бюджет города
Москвы  на  специальный счет  в  Московском городском  казначействе
КБК -  725  117  050  200  201  021  80   "Доходы   от   реализации
инвестиционных контрактов.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 27.07.2007 г. N 1613-РП)
     4.2. Доля общей нежилой площади:
     -   70   %   -   в   собственность  инвестора  и  привлеченных
соинвесторов;
     -  30  %  -  в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования:
     -  100  %  машиномест,  площади  общего  пользования  и  100 %
сервисных  служб  в  соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей"   -   в   собственность   инвестора   и   привлеченных
соинвесторов  при  условии  отселения  жителей домов 25 и 27 по 3-й
Тверской-Ямской  ул.  (20  семей  /  58  человек)  без  последующей
компенсации городом.
     4.4.    Осуществить    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта  (п.4),  дополнительных  соглашений  и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
     4.5.   После   ввода   жилого  дома  (п.1)  в  эксплуатацию  и
выполнения   в  полном  объеме  обязательств  сторон  по  контракту
обеспечить  оформление  в  установленном порядке акта о результатах
реализации  инвестиционного  проекта,  являющегося  основанием  для
оформления    и   регистрации   права   собственности   сторон   на
инвестиционный  объект, при условии представления инвестором пакета
необходимых документов.
     5.    Принять   к   сведению   обязательства   инвестора   ОАО
"Агрохиминвест":
     5.1.  Осуществить  за  счет  собственных  средств  совместно с
Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы
отселение  жителей  домов  25  и  27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20
семей  /  58  человек).  При  отселении  жителей  руководствоваться
Законом  города  Москвы  от  09.09.98  N  21-73 "О гарантиях города
Москвы   лицам,  освобождающим  жилые  помещения"  и  распоряжением
Правительства  Москвы  от  02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания
услуг   телефонной   связи   жителям,   переселяемым   из  сносимых
пятиэтажных,   ветхих,  реконструируемых,  аварийных  и  капитально
ремонтируемых  зданий,  а  также из зданий, подлежащих расселению и
сносу  в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети
города".
     5.2.  Обеспечить  в установленном порядке рассмотрение вопроса
по  сносу  строений  во вл. 25-27  по  3-й Тверской-Ямской улице на
Комиссии  по  вопросам  сохранения зданий в исторически сложившихся
районах г. Москвы при Правительстве Москвы.
     5.3.  После  отселения  жителей, в целях освобождения площадки
для  строительства  жилого  дома  (п.1),  произвести  в 2004 году в
установленном   порядке   снос   строений   во  вл. 25-27   по  3-й
Тверской-Ямской улице.
     5.4.   Обеспечить  разработку  градостроительного  обоснования
строительства  жилого  дома (п.1) и акта разрешенного использования
участка  территории  градостроительного  объекта  в  соответствии с
утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованием
и проектно-сметной документацией по объекту в сроки, обеспечивающие
выполнение данного распоряжения Правительства Москвы. (В   редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 г. N 1613-РП)
     5.5.  При  разработке  акта разрешенного использования участка
территории  градостроительного  объекта  предусмотреть наличие доли
города   в   нежилых  помещениях  отдельным  функциональным  блоком
(блоками) с изолированным входом (входами). (В             редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 27.07.2007 г. N 1613-РП)
     5.6.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанную   Москомархитектурой  исходно-разрешительную
документацию     для    оформления    в    установленном    порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства объекта (п.1).
     5.7.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   договор   аренды  от  12.04.2001  N  М-01-507521  для  его
расторжения в установленном порядке.
     5.8.   В   течение   трех   месяцев   с   момента  утверждения
Мосгосэкспертизой  проектно-сметной  документации  на строительство
объекта   (п.1)  представить  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного  фонда  города  Москвы  инвестиционный контракт (п.4) для
проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     5.9.   После   сдачи   жилого  дома  (п.1)  в  эксплуатацию  в
установленном  порядке представить пакет необходимых документов для
оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5.10.  По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести
в  Департаменте  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     5.11.  Оформить и зарегистрировать по завершению строительства
имущественные  права  и земельно-правовые отношения на объект (п.1)
в установленном порядке.
     6. Департаменту имущества города Москвы:
     6.1.   Осуществить   в   установленном   порядке   вывод   РОО
"Московский  союз  художников",  занимающую  помещения в доме 25 по
3-й   Тверской-Ямской   улице   на   праве  хозяйственного  ведения
(контракты:  от  11.11.94  N  0-748/94;  от 28.06.93 N 0-612/93; от
28.06.93 N 0-613/93).
     6.2.  После  завершения строительства жилого дома (п.1) внести
в  реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
     7.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     8.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.   и  префекта  Центрального  административного  округа
города Москвы Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков