Распоряжение Правительства Москвы от 22.11.2004 № 2340-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 22 ноября 2004  N 2340-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
     проекта застройки территории, прилегающей к 147 автобазе
     Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации,
          по адресу: Рублевское шоссе, вл.68-70 (Западный
               административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
   от 11.01.2008 г. N 12-РП; Постановления Правительства Москвы
   от 13.10.2009 г. N 1087-ПП; распоряжений Правительства Москвы
       от 13.04.2010 г. N 671-РП; от 20.03.2012 г. N 124-РП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004  г.  N  255-ПП  "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":       (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 20.03.2012 г. N 124-РП)
     1. Осуществить проектирование до 29 июля 2013 г. с последующей
застройкой  территории,  прилегающей  к 147-й автобазе Генерального
штаба Вооруженных Сил Российской Федерации (далее 147-я автобаза ГШ
ВС РФ), по адресу: Рублевское шоссе, вл.68-70:
     - трех 25-этажных жилых домов по индивидуальному проекту  (для
коммерческой реализации) общей площадью 98  600  кв.м  с  подземным
гаражом-стоянкой двойного  назначения  с  приспособлением  его  под
защитное сооружение гражданской обороны (далее - ГО);
     - жилого дома для военнослужащих общей площадью 25 300 кв.м;
     -   здания   физкультурно-оздоровительного   комплекса   общей
площадью 4 700 кв.м;
     - детского сада на 125 мест;
     - школы на 300 мест.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 20.03.2012 г. N 124-РП)
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской   конкурсной   комиссией   по  реализации  инвестиционных
проектов (протокол от 23.09.2004 N 7),  Инвестором по строительству
объектов  (п.1) определено Общество с ограниченной ответственностью
"Строй  Вест"  (далее   -   Инвестор)   со   следующими   условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование     проектирования     и     строительства
инвестиционного   объекта  (п.1)  осуществляется  за  счет  средств
Инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор  перечисляет  в  бюджет  города  Москвы денежные
средства в объеме 19 000 000 долларов США (в  рублевом  эквиваленте
по  ставке Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты).
При    этом    при     заключении     инвестиционного     контракта
8 061 700 долларов США  из  суммы  денежных  средств,  определенной
по итогам аукциона, перечисляются в бюджет города Москвы в качестве
компенсации  Министерству  обороны  Российской Федерации на дострой
объектов на территории 147 автобазы ГШ  ВС  РФ  (Рублевское  шоссе,
вл.68-70)   и   дострой   объектов   4-го  автопарка  (Бережковская
набережная, вл.30). График  платежей  оформляется   приложением   к
заключаемому инвестиционному контракту.
     Перечисление Инвестором  денежных   средств   производится   в
рублевом   эквиваленте  по  ставке  Центрального  Банка  Российской
Федерации  на  день  перечисления  в  бюджет   города   Москвы   на
специальный  счет  Московского  городского казначейства КБК-2090225
"Компенсационные выплаты при заключении  инвестиционных  контрактов
по  строительству  коммерческого жилья" в соответствии со следующим
графиком:
     1 часть  денежных  средств  -  20%  от суммы,  определенной по
итогам аукциона,  перечисляется Инвестором в бюджет  в  течение  10
рабочих  (банковских)  дней  с  момента регистрации инвестиционного
контракта в Комитете города  Москвы  по  организации  и  проведению
конкурсов и аукционов.
     2 часть  денежных  средств  -  80%  от   суммы   перечисляется
ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала на указанный счет
равновеликими платежами с первого квартала 2005 года  по  четвертый
квартал   2005   года  включительно.  График  платежей  оформляется
приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
     2.3. По  окончании  застройки  территории  (п.1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая  жилая  площадь в жилом комплексе (три 25-этажных
жилых дома по индивидуальному проекту):
     - 100%    -   в   собственность   Инвестора,   без   изменения
функционального назначения.
     2.3.2. Общая жилая площадь в жилом доме для военнослужащих:
     - 100%  - в собственность Российской Федерации в лице  ГлавКЭУ
Министерства обороны Российской федерации.
     2.3.3. Общая нежилая площадь жилого комплекса (три  25-этажных
жилых дома по индивидуальному проекту), исключая площади помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  лифтовые  шахты,  технические этажи,
техподполья, электрощитовые):
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Западного административного округа города Москвы;
     - 60% - в собственность Инвестора.
     2.3.4. Общая  нежилая площадь гаражей-стоянок жилого комплекса
(три 25-этажных жилых дома по индивидуальному проекту):
     - 80%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  -  в
собственность Инвестора;
     - 20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы, в том числе для размещения защитного сооружения ГО двойного
назначения (в случае наличия).
     - 100%  площади  защитного  сооружения  ГО  -  в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.  Площадь
защитного сооружения ГО двойного назначения является собственностью
города и в мирное время передается Инвестору в аренду.
     2.3.5. Общая нежилая площадь в жилом доме для военнослужащих:
     - 100%  - в собственность Российской Федерации в лице  ГлавКЭУ
Министерства обороны Российской Федерации.
     2.3.6. Общая  площадь   здания   физкультурно-оздоровительного
комплекса:
     - 100% - в собственность Инвестора.
     2.3.7. Общая   площадь   построенных   или  реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения:
     - 100%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     2.3.8.  Передать  100%  площади  детского сада и школы (п.1) в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы. (Дополнен     -     Распоряжение    Правительства    Москвы
от 20.03.2012 г. N 124-РП)
     2.4. Инвестор   за   счет   собственных   средств   производит
необходимые работы  по  реконструкции  и  строительству  инженерных
сетей:
     - вынос       водопровода       с       пятна        застройки
физкультурно-оздоровительного комплекса;
     - вынос    газопровода    с    площадки    и     реконструкция
газораспределительной станции;
     - возможное строительство котельной.
     2.5. На  Инвестора  возлагаются  затраты  8  922  646  руб.  в
качестве компенсации Министерству обороны Российской  Федерации  за
разработку предпроектной документации.
     2.6. На Инвестора возлагаются  затраты  по  благоустройству  и
озеленению прилегающей территории.
     2.7. Инвестор принимает на себя  обязательство  осуществить  в
первую  очередь строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома для
военнослужащих с отделкой квартир по муниципальным нормам.
     3. Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.:
     3.1. От  имени  Правительства  Москвы  заключить  с Инвестором
инвестиционный  контракт  на  реализацию  инвестиционного   проекта
(п.1).
     3.2. После сдачи инвестиционного объекта (п.1) в  эксплуатацию
подписать  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного проекта
(п.1).
     3.3. Учетную     регистрацию     инвестиционного    контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта осуществить в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства Инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
исходно-разрешительную   и   проектно-сметную    документацию    на
строительство инвестиционного объекта (п.1).
     4.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  разработанную  исходно-разрешительную  документацию (п.4.1)
для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования
и строительства инвестиционного объекта (п.1).
     4.3.  По  окончании  строительства  жилых  домов документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы. (В  редакции Распоряжения
Правительства Москвы от 20.03.2012 г. N 124-РП)
     4.4. Представить  в  Департамент   имущества   города   Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту
в Едином государственном реестре прав.
     4.5. После  завершения  строительства  инвестиционного объекта
(п.1) в  установленном  порядке  на  основании  имущественных  прав
оформить земельно-правовые отношения.
     4.6. Предоставлять     в      безвозмездное      использование
физкультурно-оздоровительный  комплекс личному составу 147 автобазы
ГШ ВС РФ не реже 2-х раз в неделю по 4 часа.
     4.7. В  течение  месяца с момента утверждения ТЭО на застройку
территории провести в Департаменте жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.3.1)  в соответствии  с распоряжением  Мэра Москвы  от  28.11.97
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5. Департаменту   земельных   ресурсов   города    Москвы    в
установленном порядке расторгнуть договор безвозмездного временного
пользования  с  землепользователем   -   Квартирно-эксплуатационным
управлением г. Москвы (договор от 09.09.99 N М-07-600280) в связи с
выходом настоящего распоряжения.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     6.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1087-ПП)
     6.2. Предусмотреть  в  инвестиционных программах Правительства
Москвы 2004-2005 гг. выделение средств в размере 8 061 700 долларов
США  на  компенсацию  Министерству  обороны Российской Федерации на
финансирование завершения строительства объектов 147 автобазы ГШ ВС
РФ  и  достроя  объектов  4-го  автопарка (Бережковская набережная,
вл.30).
     7. Принять   к  сведению  обязательство  ГлавКЭУ  Министерства
обороны Российской Федерации обеспечить расторжение Инвестиционного
контракта  от  16.05.2002  N  8/МПСС-1,  заключенного между ГлавКЭУ
Министерства     обороны     Российской     Федерации     и     ООО
"Евротраст-недвижимость".
     8. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 20.03.2012 г. N 124-РП)
     9. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 20.03.2012 г. N 124-РП)
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  внести  в  Реестр  объектов   недвижимости   нежилые
помещения, являющиеся долей города (пп. 2.3.3, 2.3.4 и 2.3.7).
     11.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
экономической политики Шаронова А.В. (В    редакции    Распоряжения
Правительства Москвы от 20.03.2012 г. N 124-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков