Постановление Правительства Москвы от 03.04.2001 № 317-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                      от 12.01.2010 г. N 12-ПП

      О проекте планировки микрорайона 128 б, в района Выхино
              (Юго-Восточный административный округ)

     В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая
1999 года  N 457  "О Временном  положении  о  составе   и   порядке
разработки, согласования и утверждения  проектов  планировки  жилых
территорий в городе Москве" государственным унитарным  предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт  Генерального  плана
г. Москвы" разработан проект планировки микрорайона 128 б, в района
Выхино   (Юго-Восточный   административный   округ).   По   проекту
осуществлено в  установленном  порядке  проведение  государственной
градостроительной  и  экологической  экспертиз   и   информирование
граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона  128
б, в района Выхино Правительство Москвы постановляет:
     1. Одобрить проект планировки  микрорайона  128  б,  в  района
Выхино   (Юго-Восточный   административный   округ),   определяющий
планировочную структуру  микрорайона,  учитывающий  предложения  по
развитию   жилой   застройки,   культурно-бытового,   транспортного
обслуживания, инженерного  обеспечения,  устанавливающий  регламент
градостроительного зонирования территории как основу для разработки
последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки, и
оформления исходно-разрешительной документации и  предусматривающий
реорганизацию  территории  микрорайона  128  б,  в  со   сносом   3
пятиэтажных панельных жилых домов серии  К-7  общей  площадью  20,4
тыс.кв.м и строительством на освобождаемой территории  жилых  домов
общей площадью ориентировочно 53,8 тыс.кв.м и объектов обслуживания
населения, а также реконструкцией  8  пятиэтажных  панельных  жилых
домов серии I-515.
     2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
     2.1. Планы  функционального,  строительного   и   ландшафтного
зонирования микрорайона 128 б, в района Выхино  (приложения  1,  2,
3).
     2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 128 б,
в района Выхино (приложение 4).
     2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
микрорайона 128 б, в района Выхино (приложение 5).
     3. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
осуществить   функции   инвестора   и   заказчика   на   разработку
экспресс-бизнес-плана реализации проекта планировки микрорайона 128
б, в района Выхино, включая строительство объектов обслуживания вне
границ реконструируемой территории.
     4. Москомархитектуре:
     4.1. Разработать  во   II   квартале   2001 года   по   заказу
Департамента  экономической  политики  и   развития   г. Москвы   и
согласовать в установленном порядке экспресс-бизнес-план реализации
проекта  планировки   микрорайона   128   б,   в   района   Выхино,
определяющий:
     - источники финансирования работ;
     - объем дополнительного строительства  жилья  для  переселения
жителей в жилые дома вне реконструируемого  микрорайона,  с  учетом
экономического механизма взаимодействия инвестора и города;
     - оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья  (при  его   размещении   в   данном   микрорайоне),   жилья,
реализуемого  на  коммерческой  основе,  и  жилья  для  переселения
жителей из намеченных к сносу жилых домов (приложение 6), исходя из
условий  выполнения  основных  городских   жилищных   программ   на
территории округа;
     - соотношение долей собственности инвестора и города Москвы по
нежилым  помещениям   и   гаражам-стоянкам   (по   согласованию   с
Департаментом   государственного   и    муниципального    имущества
г. Москвы).
     4.2. Подготовить  в  2002  году  и  согласовать  с   префектом
Юго-Восточного  административного  округа   предложения   по   100%
обеспечению жителей  микрорайона  местами  хранения  автомобилей  с
учетом использования прилегающих территорий.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 года
                               N 317-ПП


 План функционального зонирования территории микрорайона 128 б, в
                           района Выхино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 года
                               N 317-ПП


  План строительного зонирования территории микрорайона 128 б, в
                           района Выхино

                          (См. подлинник)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 года
                               N 317-ПП


   План ландшафтного зонирования территории микрорайона 128 б, в
                           района Выхино

                          (См. подлинник)


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 года
                               N 317-ПП


Основные показатели проекта планировки микрорайона 128 б, в района
                              Выхино

+----------------------------------------------------------------+
|NN  |            Типы участков территории        | Площадь      |
|пп  |                                            | участков     |
|    |                                            | территории   |
|    |                                            |    (га)      |
+----+--------------------------------------------+--------------|
| 1  |                    2                       |      3       |
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования               32,72
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А),                                   4,32
       в т.ч.
       - природоохранные (А1)                            -
       - природно-рекреационные (А2)                    4,32
1.1.2. Общественные (Б),                                6,32
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                   0,20
       - учебно-образовательные  (Б2)                    -
       - торгово-бытовые (Б3)                            -
       - культурно-просветительные (Б4)                  -
       - спортивно-рекреационные (Б5)                    -
       - лечебно-оздоровительные  (Б6)                   -
       - учебно-воспитательные (Б7)                     6,12
1.1.3. Жилые (В),                                      19,05
       в т.ч.
       - многоквартирные жилые дома  (В1)              19,05
       - индивидуальные жилые дома (В2)                  -
1.1.4. Производственные (Г),                            0,94
       в т.ч.
       - промышленные  (Г1)                              -
       - коммунально-складские (Г2)                      -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                      0,94
       - специального назначения (Г4)                    -
1.1.5. Участки смешанного назначения                    1,21
1.1.6. Прочие территории,                               0,88
       в т.ч.
       - внешнего транспорта, улиц, дорог               0,88
       - водных поверхностей                             -
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:
           а) по плотности застройки
1.2.1. Участки  низкоплотной застройки (I)              6,37
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)             0,71
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)           20,44
           б) по высоте застройки
1.2.4  Участки с высотой не более 15 м (А)              6,78
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)              9,24
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)                10,44
1.2.7. Участки смешанной застройки                      1,06
1.2.8. Не застраиваемые территории                      5,20
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)         1,54
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)             23,31
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)       0,88
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)             -
1.3.5. Озелененные участки (Д)                          6,99
1.3.6. Природные участки (Е)                             -

     ______________
     Примечание:
     *) - Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном  зонировании  территории  города
Москвы" от 9 декабря 1998 г. N 28 статьи 3, 5 и 7.

+----------------------------------------------------------------+
| NN |           Показатели           |  Единица  | Проектные    |
| пп |                                | измерения | предложения  |
+----+--------------------------------+-----------+--------------|
| 1  |               2                |     3     |      4       |
+----------------------------------------------------------------+
2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд                    тыс.кв.м       232,8
2.2.   Снос фонда                       - " -           20,4
2.3.   Ввод фонда всего:                - " -           69,2
       в т.ч.
       - новое строительство            - " -           53,8
       - реконструкция                  - " -           15,4
2.4.   Обеспеченность жилищным          кв.м на         20,0
       фондом                           чел.
3.     Объекты обслуживания:
       Обеспеченность                   % от
                                        норматива
3.1.   Школы общеобразовательные        - " -            100
3.2.   Детские дошкольные учреждения    - " -            100

3.3.   Предприятия торговли             - " -            100
3.4.   Предприятия общественного        - " -             90
       питания
3.5.   Предприятия бытового             - " -             90
       обслуживания
3.6.   Учреждения культуры,
       в т.ч.
       - универсальный зал  *)          - " -             -
       - выставочный зал   *)           - " -             -
       - библиотеки                     - " -            100
       - клубные помещения              - " -             94
       - центр искусств и эстетичес-    - " -            100
       кого образования
3.7.   Аптеки                           - " -            100
3.8.   Раздаточный пункт детской мо-    - " -             90
       лочной кухни
3.9.   Учреждения здравоохранения
       в т.ч.
       - поликлиника для взрослых  **)  - " -             -
       - поликлиника  для детей   ***)  - " -             -
3.10.  Территориальный центр     ****)  - " -             -
       социального обслуживания
3.11.  Закрытые спортивные сооружения   - " -             95
3.12.  Отделение сбербанка              - " -             95
3.13.  Отделение связи                  - " -            100
3.14.  Ремонтно-эксплуатационное        - " -            100
       управление
4.     Реконструкция улично-дорожной    км                -
       сети всего
5.     Места хранения автомобилей
       Всего                            машино-         1886
                                        мест
       в т.ч.
       - в границах жилой застройки     - " -            924
       из них:
         под жилыми домами              - " -            300
         многоэтажные гаражи            - " -            600
       - на прилегающей территории      - " -            962
       из них:
         многоэтажные гаражи            - " -            588
         Обеспеченность                 % от              80
                                        норматива
6.     Места паркирования автомобилей   машино-          464
       (в границах микрорайонов)        мест
       Обеспеченность                   % от              80
                                        норматива
7.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам сетей)
7.1.   Водоснабжение
       - хозяйственно-питьевое потреб-  куб.м/сутки      700
       ление воды
       - протяженность сетей d=300 мм   км               2,6
7.2.   Канализация
       - объем сточных вод              куб.м/сутки      700
       - протяженность сетей            км               1,9
       d = 200-500 мм
7.3.   Теплоснабжение
       - расход тепла                   Гкал/час       13,55
       - протяженность теплосетей       км               0,7
       2d = 80-300 мм
       - сооружения  ЦТП                объект             1
       - сооружения ИТП                 объект             1
       - реконструкция ЦТП              объект             1
7.4.   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки      кВа             2100
       - строительство РТП              шт.                1
       - строительство трасформаторных  шт.                2
         подстанций (ТП)
       - прокладка питающих кабельных   км                 7
       линий и распределительных
       кабельных линий
7.5.   Газоснабжение
       - потребление газа               куб.м/час        423
       - прокладка линий газопровода    км               0,1
       низкого давления
7.6.   Телефонизация
       - количество номеров телефонов   номера           672
       - количество телефонов-автоматов шт.                6
       - строительство распределитель-  шт.                1
       ных шкафов
       - прокладка телефонной кана-     км               1,0
       лизации
7.7.   Дождевая канализация
       - прокладка сетей дождевой       км               0,4
       канализации d = 400-500 мм
8.     Охрана окружающей среды
       - применение шумозащитных окон   дома               2
       - мероприятия по благоустрой-    га               8,5
       ству и озеленению
       - установка дополнительных       шт.                5
       мусоросборников
9.     Мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению чрез-
       вычайных ситуаций
       - строительство защитных соо-    тыс.кв.          6,4
       ружений ГО двойного назначения   м
       класса ВУ-А-IV, расположенных
       в подземных гаражах под жилыми
       домами
     ______________
     Примечания:
     *) - расположен в кинотеатре "Волгоград" по адресу  Ферганская
ул., 17
     **) - расположена по адресу Сормовская ул., 9
     ***) - расположена по адресу Ферганская ул., 10 корп. 2
     ****) - расположен по адресу Волгоградский пр-кт, 197



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 года
                               N 317-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
         микрорайона 128 б, в района Выхино (до 2010 года)

+----------------------------------------------------------------+
|NN |Наимено- |Содержание мероприятий|Еди-  |Объемы |Ориентиро-  |
|пп |вание ме-|                      |ница  |строи- |вочные объе-|
|   |роприятий|                      |изме- |тель-  |мы затрат на|
|   |         |                      |рения |ства   |реализацию в|
|   |         |                      |      |       |текущих     |
|   |         |                      |      |       |ценах       |
|   |         |                      |      |       |(млн.руб.)  |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------|
| 1 |    2    |           3          |  4   |   5   |     6      |
+----------------------------------------------------------------+
1.  Развитие    Снос трех жилых       тыс.     20,4      20,370
    территории  домов серии К-7       кв.м
    жилой заст- (приложение 6)
    ройки       Строительство жилых   - " -    53,8     538,000
                домов
    Всего затрат по п.1                                 558,370

2.  Развитие    Строительство объек-
    сферы об-   тов
    служивания  в т.ч.
    населения   Объекты обслуживания,
                расположенные во
                встроенно-пристроен-
                ных помещениях
                Всего                 - " -   13,90     141,820
                в т.ч.
                - клубные помещения   - " -    0,98      10,980
                - отделение сбербанка - " -    0,12       1,340
                - предприятия общест- - " -    0,60       6,720
                венного питания
                - раздаточный пункт   - " -    0,10       1,120
                детской молочной кухни
                - центр искусств и     тыс.    0,52       5,820
                эстетического образо-  кв.м
                вания
                - предприятия торгов- - " -    0,68       7,620
                ли
                - пристройка к детс-  - " -    3,70      49,000
                кому дошкольному уч-
                реждению N 1383 на
                140 мест и пристройка
                к детскому дошкольно-
                му учреждению N 2003
                на 140 мест
                - пристройка к обще-  - " -    7,20      59,220
                образовательной школе
                N 398 на 720 учащихся
                Объекты обслуживания,
                расположенные в от-
                дельно стоящих поме-
                щениях:
                - спортивно-бытовой   - " -    3,00      51,200
                корпус
    Всего затрат по п.2                                 193,020

3.  Транспорт-  Строительство гаражей
    ное обслу-  для индивидуальных
    живание     автовладельцев
    территории  Всего                 машино-  1200     145,500
                                      мест
                в т.ч.
                - гаражи под жилыми   - " -     300      64,500
                домами
                - наземные гаражи в   - " -     600      54,000
                жилой застройке
                - наземный гараж на   - " -     300      27,000
                прилегающей территории
    Всего затрат по п.3                                 145,500

4.  Инженер-    Водоснабжение
    ное обес-   Прокладка и пере-     км        1,5      17,300
    печение     кладка сетей
    застройки   d = 300 мм
                Канализация
                Прокладка канализа-   км        1,9      13,000
                ционных сетей
                d = 200-500 мм
                Теплоснабжение
                всего                                    19,550
                в т.ч.
                - прокладка тепло-    км        0,7      11,550
                вых сетей
                - строительство ЦТП   шт.         2       6,000
                и ИТП
                - реконструкция ЦТП   шт.         1       2,000
                Электроснабжение
                Всего                                     7,490
                в т.ч.
                - прокладка питающих  км        7,0       2,670
                кабельных линий и
                распределительных ка-
                бельных линий
                - строительство РТП   шт.         3       4,820
                и ТП
                Телефонизация
                Всего                                     3,804
                в т.ч.
                - установка телефонов номер     672       3,696
                - установка телефо-   шт.         6       0,040
                нов-автоматов
                - строительство рас-  шт.         1       0,002
                пределительных теле-
                фонных шкафов
                - строительство те-   км        1,0       0,066
                лефонной канализации
                Газоснабжение
                Прокладка газопрово-  км        0,1       0,660
                да низкого давления
                Дождевая канализация
                Прокладка сетей       км        0,4       2,300
                дождевой канализации
                d = 400-500 мм
    Всего затрат по п.4                                  64,104

5.  Охрана      Шумозащитные меро-    дома        2       2,110
    окружаю-    приятия во вновь
    щей среды   строящихся домах
                Мероприятия по бла-   га        8,5      27,000
                гоустройству и озе-
                ленению
                в т.ч. до 2005 года   -"-       7,32     13,000
    Всего затрат по п.5                                  29,110

6.  Мероприятия Строительство защит-  тыс.      6,4      14,400
    по граждан- ных сооружений ГО     кв.м
    ской оборо- двойного назначения
    не и преду- класса ВУ-А-IV,
    преждению   расположенных в под-
    чрезвычай-  земных гаражах под
    ных ситуа-  жилыми домами
    ций
    Всего затрат по п.6                                  14,400

7.  Предпроек-  Мероприятия по пред-
    тная и      проектной и проектной
    проектная   подготовке застройки
    подготовка  (реконструкции) тер-
    реконстру-  ритории
    кции тер-   Всего                                    25,110
    ритории     из них:
    микрорай-   - разработка проекта
    она         застройки микрорайона,
                предусматривающего вы-
                деление в составе мик-
                рорайона природно-
                рекреационных террито-
                рий площадью 4,32 га
                (с учетом рекомендаций
                Государственной эколо-
                гической экспертизы
                и Центра госсанэпид-
                надзора в г.Москве)
                - разработка исходно-
                разрешительной  доку-
                ментации для объектов
                (в т.ч. строительство
                жилого дома по улице
                Хлобыстова, вл.12-14,
                корп.2)
                - разработка проектной
                документации на строи-
                тельство объектов на
                основании ИРД
    Всего затрат по п.7                                  25,110

    Итого затрат:                                      1029,614



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 3 апреля 2001 года
                               N 317-ПП


                             Перечень
    объектов, подлежащих сносу на территории микрорайона 128 б,
                          в района Выхино

+----------------------------------------------------------------+
|NN |            Адрес              |Серия | Количество|Общая    |
|пп |                               |дома  | квартир   |площадь  |
|   |                               |      |  (шт.)    | (кв.м)  |
+---+-------------------------------+------+-----------+---------|
| 1 |                 2             |  3   |     4     |    5    |
+----------------------------------------------------------------+
      Жилые дома (муниципальная собственность)

1.  Хлобыстова ул., 10 корпус 1       К-7       149       6812
2.  Хлобыстова ул., 14 корпус 1       К-7       149       6781
3.  Хлобыстова ул., 18 корпус 1       К-7       149       6772


    Итого:                                      447      20365