Распоряжение Правительства Москвы от 24.03.2003 № 434-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 24 марта 2003  N 434-РП


О строительстве жилого комплекса по адресу: 5-й Войковский проезд,
      вл.16А (Северный административный округ города Москвы)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 27.04.2010 г. N 342-ПП)

     В целях  реализации  концепции   градостроительного   развития
территории   Северного   административного  округа  города  Москвы,
увеличения объемов жилищного  строительства,  реализации  концепции
социально-градостроительного    развития   территории   Войковского
района,  а  также  наиболее  эффективного  использования  городских
земель:
     1. Принять   совместное   предложение    префекта    Северного
административного    округа    города    Москвы   и   ЗАО   Концерн
"Росагростройинвест"  об   изменении   функционального   назначения
земельного      участка,      предоставленного      ЗАО     Концерн
"Росагростройинвест" на основании договора  аренды  от  31  октября
2001  г.  N  М-09-019843 для эксплуатации административного здания,
проектировании и строительстве в 2003 - 2005 гг.  жилого  комплекса
(корп.1,    2)   по   адресу:   5-й   Войковский   проезд,   вл.16А
ориентировочной жилой площадью 11 тыс.кв.м с  нежилыми  помещениями
ориентировочной  площадью 1,9 тыс.кв.м и подземным гаражом-стоянкой
на  34  машино-места  на  месте  сноса  административного   здания,
являющегося  собственностью  ЗАО  Концерн  "Росагростройинвест"  на
основании  свидетельства  о  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое   имущество   и   сделок   с  ним  от  3  июля  2001  г.
N 77-01/01-012/2001-2716, на земельном участке площадью 0,84 га.
     2. Принять     к     сведению     согласие     ЗАО     Концерн
"Росагростройинвест" на освобождение административного здания (п.1)
и последующий его снос в установленном порядке.
     3. ЗАО Концерн "Росагростройинвест":
     3.1. Принять    к   сведению,   что   функции   заказчика   по
проектированию и строительству объекта (п.1) осуществит ЗАО Концерн
"Росагростройинвест".
     3.2. Заказать       в       Москомархитектуре       разработку
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на застройку
участка (п.1).
     3.3. Представить        в        Москомзем       разработанную
исходно-разрешительную  документацию  (п.3.2)  для   оформления   в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства жилого комплекса (п.1).
     3.4. Представить  в  Москомзем   договор   аренды   земли   от
31 октября 2001 г.  N  М-09-019843  для  внесения  в  установленном
порядке     соответствующих     изменений    в    соответствии    с
исходно-разрешительной документацией (п.3.2).
     4. Принять  к  сведению,  что  финансирование проектирования и
строительства жилого комплекса  (п.1)  осуществляется  в  следующем
соотношении:
     - 50% - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО Концерн
"Росагростройинвест";
     - 50%  -  за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  ЗАО
"Мосфундаментстрой-6".
     5. Установить следующее распределение общей площади объекта:
     5.1. По жилой площади и машино-местам:
     - 100%  -  в  собственность  соинвесторов  (п.4)  в  следующем
соотношении:
     - 50% - в собственность ЗАО Концерн "Росагростройинвест";
     - 50%  - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" при условии
перечисления соинвесторами (в равных объемах) денежного эквивалента
доли  города  в  размере  2  410  000  долл.США  в  рублях по курсу
Центрального банка Российской Федерации на  день  оплаты  в  бюджет
города   Москвы   на  счет:  КБК-2090222  "Средства  от  реализации
инвестиционных контрактов".
     Оплата производится   в   течение  20  дней  после  подписания
инвестиционного  контракта  в  размере  20%  от  общей  суммы,  что
составит   482 000   долл.США.   Оставшаяся    сумма    в   размере
1 928 000  долл.США  перечисляется  ежеквартально равными долями до
31  декабря   2005  г.  (либо  на  дату  завершения строительства в
соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта).
     5.2. По нежилой  площади,  за  исключением  помещений площадью
480   кв.м,   передаваемых    в    собственность     ЗАО    Концерн
"Росагростройинвест"  в качестве компенсации за изымаемое имущество
(п.1):
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы  для  использования  по  согласованию   с
префектурой Северного административного округа города Москвы;
     - 30%  - в собственность ЗАО  Концерн  "Росагростройинвест"  и
привлеченным  соинвесторам на основании договоров о долевом участии
в финансировании строительства жилого комплекса (п.1);
     - 30%   -   в   собственность   ЗАО   "Мосфундаментстрой-6"  и
привлеченным соинвесторам на основании договоров о долевом  участии
в финансировании строительства жилого комплекса (п.1).
     6. Префекту Северного административного округа города Москвы в
установленном  порядке  представить  на  подпись  Вице-мэру  Москвы
Шанцеву   В.П.    инвестиционный    контракт    с    ЗАО    Концерн
"Росагростройинвест"   и  ЗАО  "Мосфундаментстрой-6"  о  реализации
инвестиционного проекта по проектированию и  строительству  объекта
(п.1) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п.4).
     7. Принять    к    сведению    обязательства    ЗАО    Концерн
"Росагростройинвест" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
     7.1. В течение месяца с момента согласования Мосгосэкспертизой
технико-экономического    обоснования   на   строительство   жилого
комплекса  (п.1)  в   установленном   порядке   оформить   протокол
поквартального   распределения   жилой   площади  и  представить  в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
инвестиционный   контракт  для  проведения  учетной  регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28  ноября  1997  г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.2. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта.
     7.3. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  и
зарегистрировать   имущественные   права   в   соответствии  с  п.5
настоящего распоряжения в установленном порядке.
     7.4. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
жилого комплекса (п.1) земельно-правовые отношения будут  оформлены
в  Москомземе  в  установленном  порядке на основании имущественных
прав.
     7.5. По    окончании    строительства   (п.1)   произвести   в
Департаменте жилищной политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     8. Префектуре Северного административного округа города Москвы
урегулировать     разногласия     между     заказчиком     и    ЗАО
"Мосфундаментстрой-6",  связанные  с  оформлением  акта  реализации
инвестиционного  проекта  (п.1), в том числе с применением судебных
процедур, в срок до 31 декабря 2010 г. (Дополнен   -  Постановление
Правительства Москвы от 27.04.2010 г. N 342-ПП)
     9.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  выполнения
пункта   8   настоящего   распоряжения  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения,   являющиеся   городской   долей  (п.5),  и  подготовить
предложения по их использованию. (В      редакции     Постановления
Правительства Москвы от 27.04.2010 г. N 342-ПП)
     10.  Принять  к  сведению обязательства инвесторов осуществить
учетную    регистрацию    инвестиционного    контракта    (п.7)   в
Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 5 декабря 2001 г. N 438-РП "О создании Управления учета и
регистрации  инвестиционных  контрактов и методического обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     11. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений для жилого
комплекса  (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 марта 2000 г.  N 332-РМ "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств
городских    источников,    выделяемых   городскому   инвестору   -
Департаменту градостроительной политики,  развития и  реконструкции
города Москвы.
     12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   префекта  Северного  административного  округа  города  Москвы
Митволя О.Л. (В   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 27.04.2010 г. N 342-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков