|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 15.06.2010 № 490-ППМ О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 15 июня 2010 года N 490-ПП Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 130 Центрального административного округа В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их исторической среде Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения: 1.1. "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр. 4) согласно приложению 1 к настоящему постановлению. 1.2. "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: - Главный корпус с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом (быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белокаменными скульптурными группами, арх. Д.И.Жилярди, А.Г.Григорьев, ск. И.П.Витали" (Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть)) согласно приложению 2 к настоящему постановлению. 1.3. "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками" (Солянка ул., 12-14, стр.1) согласно приложению 3 к настоящему постановлению. 1.4. "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И.Бланк. Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр.1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр.1; Устьинский пр., 2/14, стр.1; ограда) согласно приложению 4 к настоящему постановлению. 2. Утвердить границы территорий выявленных объектов культурного наследия: 2.1. "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр.1) согласно приложению 5 к настоящему постановлению. 2.2. "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г., 1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр. 1-2,3) согласно приложению 6 к настоящему постановлению. 2.3. "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора", 1912 г., арх. И.С.Кузнецов), 1934 г., арх. Д.Н.Чечулин (?)" (Славянская пл., 2/5/4, стр.3, 4; стр.1 (часть); Китайгородский пр.,7) согласно приложению 7 к настоящему постановлению. 3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) согласно приложениям 8, 9, 10 к настоящему постановлению. 4. Москомархитектуре: 4.1. В шестимесячный срок обеспечить разработку разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (п.1) и выявленных объектов культурного наследия (п.2). 4.2. Передать информацию об утверждении разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию города Москвы для учета в работе. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр.4) (См. подлинник) Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: Главный корпус с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом (быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белокаменными скульптурными группами, арх. Д.И.Жилярди, А.Г.Григорьев, ск. И.П.Витали" (Солянка ул., 12-14, стр.3, 5, 6, 7 (часть)) (См. подлинник) Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками)" (Солянка ул., 12-14, стр.1) (См. подлинник) Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И.Бланк. Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр.1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр.1; Устьинский пр., 2/14, стр.1; ограда) (См. подлинник) Приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр.1) (См. подлинник) Приложение 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории выявленных объектов культурного наследия "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г., 1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр.1-2,3) (См. подлинник) Приложение 7 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Граница территории выявленных объектов культурного наследия "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора", 1912 г. арх. И.С.Кузнецов), 1934 г., арх. Д.М.Чечулин(?)" (Славянская пл., 2/5/4, стр.3, 4; стр.1 (часть); Китайгородский пр.,7) (См. подлинник) Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Схема режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 130 (ЦАО) (См. подлинник) Приложение 9 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Схема градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 130 (ЦАО) (См. подлинник) Приложение 10 к постановлению Правительства Москвы от 15 июня 2010 г. N 490-ПП Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 130 (ЦАО) ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68* объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 1; 4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д.2/6. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 2; 4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп., д. 1/4. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 3; 4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4-2/5. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 4; 4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д.2/5/4, д.4, Китайгородский пр., д.7. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 5; 4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., дд.7, 9, 9/5, Москворецкая наб., дд.2А, 7, 9А, Устьинский пр., д.2/14, ул. Солянка, д.12-14. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 6; 4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д.14, д.12-14. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - запрещение капитального строительства, изменения установленного на основании заключения историко-культурной экспертизы предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия; - реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий; - восстановление утраченных элементов застройки исторического владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов культурного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения; 3. Номер участка: 7; 4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д.12-14. ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 и объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(1); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 8; 4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д.4; д.6; 5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: дом 4, строения 1-1А, 4; дом 6; 6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного - 1000, 2002 в соответствии с использования земельных уча- Перечнем видов и групп разре- стков, входящих в регламент- шенного использования земель- ный участок ных участков 2 Минимальная площадь земель- - не менее пятна застройки под ного участка, входящего в стр.4 (290 кв.м) регламентный участок 3 Максимальная площадь земель- - в выделенных границах регла- ного участка, входящего в ментного участка (1930 кв.м) регламентный участок 4 Минимальный отступ от границ - от линии застройки ул. Со- регламентного участка лянка - 0,0 м, - от северо-западной границы - 0,0 м, - от юго-восточной границы - 0,0 м, - от юго-западной границы - 0,0 м 5 Максимальный процент - 67% застройки в границах регла- ментного участка 6 Максимальная высота застройки - 14,0 м (143,40 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 3,6 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - 4,4 м в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - линии застройки ул. Солянка застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение исторических границ - северо-западной, юго-запад- владения в границах регламент- ной и юго-восточной границ ного участка для разработки и участка актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный" ние исторического композицион- тип застройки (бывшее церков- но-пространственного типа ное владение с доходной заст- застройки владения в границах ройкой) с размещением основных регламентного участка объемов по исторической линии застройки ул. Солянка 14 Сохранение, восстановление - восстановление проездных во- традиционных характеристик рот по исторической линии озеленения и благоустройства застройки ул. Солянка (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - не устанавливается озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа- щения рекламных щитов, вывесок ций на исторических главных и проч.) в границах регламент- (уличных) фасадах - до 0,05% ного участка от площади главных фасадов 17 Иные требования - допускается восстановление утраченной церкви Кира и Иоан- на в рамках режима регенерации исторической среды (по сохра- нившимся историческим архивным чертежам) ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1-1А (ул. Солянка, д.4) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки ул.Солянка 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - восстановление архитектур- ной среды объектов культурного но-художественной композиции наследия главного фасада (разборка ат- тиковых окон), - ремонтно-реставрационные ра- боты по главному уличному фа- саду, - оптимизация архитектурного решения пристройки советского периода (3-х этажный дворовый объем), - разборка существующей прист- ройки к зданию (1-этажный дво- ровый объем) 3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная) 4 Максимальное количество эта- - 3 этажа с использованием жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /14,0 лютная отметка) м (143,60 м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, нату- лочные материалы ральный и (или) искусственный камень 6 Цветовое решение - диапазон зеленой цветовой области от N МП-0449-З-00165 до N МП-0512-З-0128 (по "Цве- товой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 45° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) строение 4 (ул. Солянка, д.4) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки ул. Солянка 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания - оптимиза- рации) исторической и природ- ция архитектурного облика зда- ной среды объектов культурного ния с учетом исторической сти- наследия листики главного фасада стр.1-1А 3 Конфигурация плана - прямоугольная 4 Максимальное количество эта- - 1 этажа с использованием жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /9,0 м лютная отметка) (138,60 м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка лочные материалы 6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - допускается разборка здания в рамках специальных мер нап- равленных на регенерацию исто- рической среды для воссоздания утраченной церкви Кира и Иоан- на ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) дом 6 (ул. Солянка) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки ул. Солянка 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - ремонтно-реставрационные ра- ной среды объектов культурного боты по главным уличным фаса- наследия дам 3 Конфигурация плана - прямоугольная 4 Максимальное количество эта- - 2 этажа + цокольный этаж с жей/максимальная высота (абсо- использованием чердачного лютная отметка) пространства /14,0 м (144,10м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка лочные материалы 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенных охранных зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(1); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлетворительного технического состояния в прежних высотных и плановых габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки владения и его благоустройство; приспособление зданий и реорганизация территории в целях поддержания их исторического функционального назначения; сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 9; 4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл, д.4; 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 2; 6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002 в соответствии с Переч- пользования земельных участ- нем видов и групп разрешенного ков, входящих в регламентный использования земельных участ- участок ков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- стр.2 (640 кв. м) ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (900 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Солянско- регламентного участка го туп. - 0,0 м, - от северной границы - 0,0 м, - от южной границы - 0,0 м, - от северо-восточной границы - 0,0 м 5 Максимальный процент застройки - 77% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 25,0 м (154,60 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - не устанавливается прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - линия застройки Солянского застройки улиц, переулков и тупика др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение исторических границ - северной, северо-восточной и владения в границах регламент- южной границ владения ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "периметрально-компактный" ние исторического композицион- тип застройки полузамкнутая но-пространственного типа плотная доходная застройка застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливается традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - не устанавливается озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа- щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,03% от ного участка площади главного фасада 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 2 (Славянская пл., д.4) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки Солянского тупика 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - сохранение архитектурно-ху- ной среды объектов культурного дожественной композиции глав- наследия ного (уличного) фасада, - ремонтно-реставрационные ра- боты по главному уличному фа- саду 3 Конфигурация плана - сложная Г-образная 4 Максимальное количество эта- - 5 этажей + цокольный этаж с жей/максимальная высота (абсо- использованием чердачного лютная отметка) пространства /25,0м (+154,60м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка лочные материалы 6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30°, теристики (в том числе угол - эркеры на главном и дворовом наклона кровли, характеристики (северо-восточном) фасадах мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 10; 4. Адрес участка по БТИ: Солянский тупик, д.1/4; 5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(10); Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Основные виды разрешенного ис- - 1000, 2002, в соответствии с пользования земельных участ- Перечнем видов и групп разре- ков, входящих в регламентный шенного использования земель- участок ных участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- объектом 1(10) (320 кв. м) ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (1820 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной границы регламентного участка участка - 10,0 м, - от северо-восточной границы - 9,3 м, - от юго-восточной границы - 8,0 м, - от юго-западной границы - 0м 5 Максимальный процент застройки - 50 % в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 10,0 м (139,6 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - не устанавливается прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - не устанавливается прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - не устанавливается застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение границ исторических - северо-западной, северо-вос- владения в границах регламент- точной границ и фрагмента ного участка для разработки и юго-западной границы участка, актуализации плана межевания смежного с северо-восточной границей участка N9 (Солянская пл., д.4) 13 Сохранение (и или) возобновле- - "традиционно-разноэтажый" ние исторического композицион- тип застройки с размещением но-пространственного типа объекта 1(10) вдоль юго-запад- застройки владения в границах ной границы участка регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливается традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - не устанавливается озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на установку реклам- тельности (в том числе разме- ных щитов; щения рекламных щитов, вывесок - запрет на установку оград и проч.) в границах регламент- внутри регламентного участка; ного участка 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЛАГАЕМЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА (объекты капитального строительства, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(10) (Солянский тупик, д.1/4) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - вдоль юго-западной границы регламентного участка, по ис- торической границе домовладе- ния 2 Виды работ (в том числе по фа- - строительство в рамках спе- садам и интерьерам) по сохра- циальных мер, направленных на нению, восстановлению (регене- регенерацию историко-градост- рации) исторической и природ- роительной среды, ной среды объектов культурного наследия 3 Конфигурация плана - прямоугольная 4 Максимальное количество эта- - 2 этажа/10,0 м (139,6 м) жей/максимальная высота (абсо- лютная отметка) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, нату- лочные материалы ральный и/или искусственный камень 6 Цветовое решение - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К-0001 до N МП-0064-К-0064 и от N МП-0321-К-0065 до N МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы"); 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 11; 4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д.4-2/5; 5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 1003, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не устанавливается участка, входящего в регла- ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (290 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - не устанавливается регламентного участка 5 Максимальный процент застройки - 0 % в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 0,0 м (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - не устанавливается прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - не устанавливается прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - линия застройки Славянской застройки улиц, переулков и площади др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение границ исторических - западная граница владения в границах регламент- ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается ние исторического композицион- но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле- традиционных характеристик нения вдоль южной границы озеленения и благоустройства участка с использованием кус- (в том числе: ограды, дорожные тарниковых пород, а также цве- покрытия, малые формы) в гра- точного оформления ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - 45% озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам- тельности (в том числе разме- ных щитов, щения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламент- ного участка 17 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(2); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 12; 4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д.8-10; 5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не устанавливается участка, входящего в регла- ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (4240 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - не устанавливается регламентного участка 5 Максимальный процент застройки - 0% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 0 м (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 0% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 0 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение истори ческих линии - линия застройки улицы Солян застройки улиц, переулков и ка др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение границ исторических - северо-западной границы владения в границах регламент- участка ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается ние исторического композицион- но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле- традиционных характеристик нения вдоль линия застройки озеленения и благоустройства ул.Солянка с использованием (в том числе: ограды, дорожные древесных и кустарниковых по- покрытия, малые формы) в гра- род, а также цветочного оформ- ницах регламентного участка ления 15 Минимальный процент площади - 40% озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам- тельности (в том числе разме- ных щитов, щения рекламных щитов, вывесок - запрет на установку оград в и проч.) в границах регламент- границах регламентного участка ного участка 17 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного наследия): Р2(2); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 13; 4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д.14, стр.2; 5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(13); Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 1003, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее территории застрой- участка, входящего в регла- ки под объектом 1(13) (2290 ментный участок кв. м) 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (3510 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - не устанавливается регламентного участка 5 Максимальный процент застройки - 45 % в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 14,74 м (145,77 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 3,6 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - линия застройки улицы Солян- застройки улиц, переулков и ка и Устьинского проезда др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение границ исторических - не устанавливается владения в границах регламент- ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается ние исторического композицион- но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле- традиционных характеристик нения вдоль северо-восточной и озеленения и благоустройства юго-восточной границ участка с (в том числе: ограды, дорожные использованием древесных и покрытия, малые формы) в гра- кустарниковых пород ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - 25% озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам- тельности (в том числе разме- ных щитов щения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламент- ного участка 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА (объекты капитального строительства, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды) объект 1(13) (ул. Солянка, д.14, стр.2) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки улицы Солянка и Устьинс- кого проезда 2 Виды работ (в том числе по фа- - новое строительство в рамках садам и интерьерам) по сохра- специальных мер, направленных нению, восстановлению (регене- на регенерацию исторической рации) исторической и природ- градостроительной среды с раз- ной среды объектов культурного мещением объема по линии заст- наследия ройки улицы Солянка и Устьинс- кого проезда с ограничением показателей застройки 3 Конфигурация плана - прямолинейная трапециевидная 4 Максимальное количество эта- - 4 этажа /14,74 м (145,77 м) жей/максимальная высота (абсо- лютная отметка) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, натуральный лочные материалы и/или искусственный камень 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до NМП-0278-С-0022; - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0065-Ж-0001 до NМП-0096-Ж-0032 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - не устанавливаются теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(2); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - восстановление (регенерация) традиционной композиционно-пространственной организации застройки владения методом реконструкции и нового строительства в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях развития их исторического функционального назначения; сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 14; 4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д.2/5; 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 5; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- строением 5 (дворовая прист- ментный участок ройка) - 844 кв.м 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (2110 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от южной, западной, север- регламентного участка ной, северо-западной, севе- ро-восточной и юго-восточной границ - 0,0 м 5 Максимальный процент застройки - 80% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 30,0 м (156.1 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 7% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - не устанавливается прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - не устанавливается застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение исторических границ - юго-западная граница участка владения в границах регламент- ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "периметрально-компактный" ние исторического композицион- тип застройки но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливается традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - не устанавливается озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - не устанавливается тельности (в том числе разме- щения рекламных щитов, вывесок и проч.) в границах регламент- ного участка 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды) строение 5 (Славянская пл., д. 2/5) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки внутриквартального про- езда 2 Виды работ (в том числе по фа- основной объем: садам и интерьерам) по сохра- - капитальный ремонт, модерни- нению, восстановлению (регене- зация системы инженерного рации) исторической и природ- обеспечения здания, ной среды объектов культурного - сохранение объемно-планиро- наследия вочных параметров (5 эт. + технический этаж), - ремонтно-реставрационные ра- боты по главному уличному фа- саду; дворовая пристройка: - реконструкция в рамках спе- циальных мер, направленных на регенерацию характеристик ис- торической градостроительной среды 3 Конфигурация плана - сложная 4 Максимальное количество эта- основной объем: жей/максимальная высота (абсо- - 5 эт.(+ технический этаж)/22 лютная отметка) м (146,7 м) с использованием чердачного пространства; дворовая пристройка: - 7 эт. с использованием чер- дачного пространства/30,0 м (156,1 м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка, лочные материалы натуральный и/или искусствен- ный камень 6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли основно- теристики (в том числе угол го объема - 0 с увеличением наклона кровли, характеристики угла наклона кровли дворовой мезонина, мансарды, слуховых пристройки - до 45 окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(5); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение характеристик исторических общегородских открытых пространств, обеспечение условий визуального восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорожного покрытия, запрет на размещение рекламных щитов и перетяжек; 3. Номер регламентного участка: 15; 4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп.; 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны N 68 объектов культурного наследия): Р2(6); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объектов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застройки; 3. Номер регламентного участка: 16; 4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д.4 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: нет; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 17; 4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д.7; 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 1; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- строением 1 (5530 кв. м) ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (9580 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от северной, восточной и за- регламентного участка падной границ участка - 0,0 м, - от южной границ участка - 11,3 м 5 Максимальный процент застройки - 60% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 35,0 м (+159,4 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 3,6 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - линии застройки Китайгородс- застройки улиц, переулков и кого проезда др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение исторических границ - юго-западной границы участка владения в границах регламент- ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "периметрально-компактный" ние исторического композицион- тип застройки но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливается традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - не устанавливается озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа- щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,05% от ного участка площади главного фасада 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (Китайгородский пр., д.7) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки Китайгородского проезда 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - сохранение архитектурно-ху- ной среды объектов культурного дожественной композиции глав- наследия ного фасада, - реставрационные работы по главному фасаду 3 Конфигурация плана - сложная 4 Максимальное количество эта- - 6 этажей с использованием жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /35,0 лютная отметка) м (+159,4 м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка лочные материалы 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 18; 4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д.9; 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 7; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- строением 7 ( 2325 кв. м) ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (6000 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной границы - регламентного участка 5,7 м, - от северо-восточной границы - 11,6 м, - от юго-западной границы - 18,9 м, - от юго-восточной границы - 1,1 м 5 Максимальный процент застройки - 50% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 28,0 м (+152,7 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 3,6 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических ли- - линии застройки нии застройки улиц, переулков Воспитательного проезда и др. элементов улично-дорож- ной сети в границах регламент- ного участка 12 Сохранение исторических границ - юго-восточной границы владе- владения в границах регламент- ния ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "фронтальный" тип застройки ние исторического композицион- но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливается традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - 11% озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа- щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,05% от ного участка площади главного фасада 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 7 (Китайгородский пр., д.9) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки Воспитательного проезда 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро- ной среды объектов культурного вочных параметров, наследия - ремонтно-реставрационные ра- боты по фасадам 3 Конфигурация плана - Т-образная 4 Максимальное количество эта- - 5 этажей + цокольный/28,0 м жей/максимальная высота (абсо- (+152,7 м) лютная отметка) 5 Основные строительные и отде- - кирпич лочные материалы 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30 теристики (в том числе угол - портик с колоннами и фронто- наклона кровли, характеристики ном при главном входе мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструкцию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительно технического состояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и линий застройки улиц; 3. Номер регламентного участка: 19; 4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д.9; 5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: строение 8; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения и видов деятельности ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- строением 8 (2626 кв.м) ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка (4351 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от юго-восточной границы - регламентного участка 2,0 м, - от северо-восточной границы - 2,0 м, - от юго-западной границы - 5,7 м, - от линии застройки Воспита- тельного проезда - 2,7 м 5 Максимальный процент застройки - 72% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 14,0 м (+138,2 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 3,6 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - линия застройки Воспитатель- застройки улиц, переулков и ного проезда др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение исторических границ - фрагмент северо-западной владения в границах регламент- границы участка ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный" ние исторического композицион- тип застройки но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливаются традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - 6% озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа- щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,05% от ного участка площади главного фасада 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 8 (Китайгородский пр., д.9) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по исторической линии заст- ройки Воспитательного проезда 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро- ной среды объектов культурного вочных габаритов строения наследия 3 Конфигурация плана - П -образная сложная 4 Максимальное количество эта- - 2 этажа с использованием жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /14,0 лютная отметка) м (+138,2 м) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, нату- лочные материалы ральный и/или искусственный камень 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ 1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2); 2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: - капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену в случае неудовлетворительного технического состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований, анализа типологической структуры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владений; 3. Номер регламентного участка: 20; 4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д.7; 5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: строения 1 (восточная часть), 3, 5, 6; 6. Объекты капитального строительства возможные к размещению в границах регламентного участка в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет; Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- Требования и ограничения общего характера 1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе- пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен- ков, входящих в регламентный ного использования земельных участок участков 2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под участка, входящего в регла- строением 6 ( 90 кв. м) ментный участок 3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла- го участка, входящего в регла- ментного участка ( 8280 кв. м) ментный участок 4 Минимальный отступ от границ - от северной границы - 0 м, регламентного участка - от восточной границы - 0 м, - от западной границы - 0 м, - от южной границы - 17,1 м 5 Максимальный процент застройки - 57% в границах регламентного участка 6 Максимальная высота застройки - 39,0 м (164,2 м) (объектов капитального строи- тельства) в границах регла- ментного участка 7 Максимальный процент застройки - 3% прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в гра- ницах регламентного участка 8 Минимальная высота застройки - 3,6 м прочими зданиями и сооружения- ми (пристройки, крыльца, наве- сы, хозяйственные временные сооружения) в границах регла- ментного участка 9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается в уличном фронте застройки в границах регламентного участка 10 Зоны действия установленных - не установлены публичных сервитутов в грани- цах регламентного участка Требования и ограничения специального характера 11 Сохранение исторических линии - не устанавливается застройки улиц, переулков и др. элементов улично-дорожной сети в границах регламентного участка 12 Сохранение исторических границ - не устанавливается владения в границах регламент- ного участка для разработки и актуализации плана межевания 13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный" ние исторического композицион- тип застройки но-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка 14 Сохранение, восстановление - не устанавливается традиционных характеристик озеленения и благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в гра- ницах регламентного участка 15 Минимальный процент площади - 4% озеленения в границах регла- ментного участка 16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на установку оград тельности (в том числе разме- внутри регламентного участка, щения рекламных щитов, вывесок - размещение информационных и проч.) в границах регламент- вывесок с названием организа- ного участка ций на историческом главном (уличном) фасаде - до 0,05% от площади главного фасада 17 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 1 (восточная часть) (Китайгородский пр., д.7) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - по линии застройки внутрик- вартального проезда 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, рации) исторической и природ- - оптимизация архитектурного ной среды объектов культурного решения фасадов наследия 3 Конфигурация плана - Г-образная 4 Максимальное количество эта- - 7 этажей /35,0 м (160,5 м) жей/максимальная высота (абсо- лютная отметка) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка, лочные материалы натуральный и/или искусствен- ный камень 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 15° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливается 9 Иные требования - не устанавливаются ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модернизация системы инженерного обеспечения здания) строение 3 (Китайгородский пр., д.7) ------------------------------------------------------------------- Наименование характеристик Требования и ограничения ------------------------------------------------------------------- 1 Местоположение на участке - в глубине участка вдоль юго-западной границы 2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни- садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного нению, восстановлению (регене- обеспечения здания рации) исторической и природ- ной среды объектов культурного наследия 3 Конфигурация плана - Г-образная сложная 4 Максимальное количество эта- - 7 этажей /39,0 м (164,2 м) жей/максимальная высота (абсо- лютная отметка) 5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка лочные материалы 6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об- ласти от N МП-0273-С-0017 до N МП-0276-С-0020 - диапазон желтой цветовой об- ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 - диапазон красной цветовой области от МП N-0001-К-0001 до МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой палитре Москвы") 7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 15° теристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, атти- ка и проч.) 8 Дополнительные требования - не устанавливаются 9 Иные требования - не устанавливаются Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
