Постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 № 27-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


          О строительстве двух жилых домов на территории
              квартала "А" района Очаково-Матвеевское
                 (Западный административный округ)

     В  целях  формирования   программы   жилищного   строительства
2002-2003 годов и в соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
18.08.2000 N 894-РМ  "О порядке  реализации  строительных  жилищных
программ в г. Москве"  и  постановлением  Правительства  Москвы  от
19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от
18  августа 2000 г. N 894-РМ  "О порядке  реализации   строительных
жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2002-2003 годах  строительство  двух  жилых
домов общей жилой площадью  25,2  тыс.  кв.м  и  общей  нежилой  по
проекту по адресу: район Очаково-Матвеевское, квартал "А",  корпуса
4 и 5.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол от 30.10.2001 N 18-05/1-122) инвестором по  строительству
объекта (п.1) определено ООО Инвестиционная компания "Жилая  сфера"
(далее  -  ООО  ИК   "Жилая   сфера")   со   следующими   условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется инвестором в полном объеме за счет собственных
и привлеченных средств.
     2.1.1. Инвестор освобождается от долевого участия  в  развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.2. По окончании строительства распределение площади  объекта
(п.1)  между  городом  и  инвестором  устанавливается  в  следующем
соотношении:
     2.2.1. Общая жилая площадь:
     - 42% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
     - 58% - в собственность инвестора ООО ИК "Жилая сфера".
     2.2.2. Общая нежилая площадь:
     - 50% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора ООО ИК "Жилая сфера".
     2.2.3. В   случае    принятия    решения    о    строительстве
встроенно-пристроенных   гаражей-стоянок   распределение    площади
гаража-стоянки осуществить в соотношении:
     - 20%  машино-мест  и  площадей   общего   пользования   -   в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного  и
муниципального  имущества   города   Москвы   для   реализации   по
предложениям префектуры Западного административного округа;
     - 80% машино-мест и площадей общего пользования и 100% площади
сервисных служб - в собственность инвестора ООО ИК "Жилая сфера".
     2.2.4. Вывод теплового пункта  производится  за  счет  средств
города Москвы.
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ООО  ИК  "Жилая  сфера"  о  реализации  инвестиционного
проекта по строительству объекта (п.1).
     4. Принять к сведению обязательства инвестора  ООО  ИК  "Жилая
сфера"  разработать  и  утвердить   в   установленном   порядке   в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п.1).
     5. Инвестору ООО ИК  "Жилая  сфера"  совместно  с  префектурой
Западного административного округа:
     5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в   Департаменте   муниципального   жилья   и   жилищной   политики
Правительства Москвы.
     5.2. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.З).
     6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором  ООО
ИК "Жилая сфера"  договор  краткосрочной  аренды  земли  на  период
проектирования и строительства  на  земельный  участок  по  адресу:
район Очаково-Матвеевское, квартал "А".
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению  инвестора  ООО  ИК  "Жилая  сфера"   предусмотреть   в
инвестиционной    программе    Правительства    Москвы    2003 года
проектирование и строительство объекта (п.1)  в  полном  объеме  за
счет собственных и привлеченных средств инвестора.
     8. Проектирование  и  строительство  городских   магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1),перенос теплового пункта с участка  застройки  осуществить  в
2002-2003 годах за счет средств городских источников финансирования
в пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  городскому
инвестору  -   Управлению   экономической,   научно-технической   и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  28.03.2000  N 332-РМ
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     9. Принять  к  сведению,  что  инвестор   ООО   Инвестиционная
Компания  "Жилая  сфера"  зарегистрирует  права   собственности   в
установленном порядке.
     10. После  регистрации  прав  на  законченный   строительством
объект (п.1) участникам реализации инвестиционного проекта оформить
в   Московском   земельном   комитете   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков