Распоряжение Правительства Москвы от 23.05.2007 № 998-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 23 мая 2007  N 998-РП


          О проектировании, строительстве и эксплуатации
   оптово-торгового распределительного центра продовольственных
       товаров на территории закрытого акционерного общества
           "Кунцевское" по адресу: ул. Рябиновая, вл.55

     В целях  реализации  Городской  целевой   программы   развития
оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2005  г.
N  346-ПП  "О  мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в
городе Москве на 2005-2007 годы",  и принимая во  внимание  наличие
оформленных    в   установленном   порядке   имущественно-земельных
отношений:
     1. Принять   предложение   закрытого   акционерного   общества
"Кунцевское" (ЗАО "Кунцевское") о проектировании,  строительстве  и
эксплуатации   за   счет   собственных   и   привлеченных   средств
оптово-торгового   распределительного   центра    продовольственных
товаров  (далее  -  объект) на земельном участке площадью 9,002 га,
кадастровый N 770712006050, арендуемом ЗАО "Кунцевское" по договору
долгосрочной аренды  от  23  июня  1995 г.  N М-07-002579 сроком на
25 лет по адресу:  ул. Рябиновая, вл.55, и земельных участках общей
площадью 3,2 га, прилегающих к арендуемой предприятием территории и
зарезервированных ЗАО "Кунцевское" по акту от  13  января  2005  г.
N 1568  со  сроком  ввода в эксплуатацию не позднее трех лет с даты
заключения инвестиционного контракта.
     2. Предоставить  ЗАО  "Кунцевское"  на  условиях краткосрочной
аренды сроком на 3  года  дополнительные  земельные  участки  общей
площадью 3,2 га, прилегающие к арендуемой организацией территории и
ранее зарезервированные ЗАО  "Кунцевское"  по  акту  от  13  января
2005 г.  N 1568,  выданному Департаментом земельных ресурсов города
Москвы.
     3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  19  апреля  2006  г.  N  А-1632/03
(приложение   1),  выданный  Москомархитектурой  для  осуществления
проектирования   и   строительства   объекта   (п.1)   по   адресу:
ул. Рябиновая,       вл.55      со      следующими      допустимыми
технико-экономическими  показателями  объекта:  площадь  земельного
участка 12,3 га,  максимальная общая площадь объекта - 24 555 кв.м,
в том числе автостоянка на 247 машиномест.
     4. Принять  к  сведению,  что  в целях освобождения земельного
участка под строительство ЗАО "Кунцевское" осуществит снос строений
общей   площадью   6   019,2   кв.м   (приложение  2),  входящих  в
имущественный  комплекс   организации   на   праве   собственности,
зарегистрированных   в   Едином  государственном  реестре  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     5. На  основании  положений  пункта  4 статьи 23 Закона города
Москвы от 14 мая 2003 г.  N 27 "О землепользовании  и  застройке  в
городе  Москве"  освободить  ЗАО  "Кунцевское"  от доплаты за право
аренды при строительстве объектов на существующем земельном участке
в  связи  с  участием  организации  в  реализации Городской целевой
программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве
на   2005-2007  годы  при  условии  использования  объектов  нового
строительства для оптовой торговли основными видами продовольствия,
в том числе плодоовощной продукцией, поставляемой в Москву в рамках
годовых  программ  и  городского  заказа,   а   также   участия   в
информационно-аналитической   системе  оптового  продовольственного
рынка города Москвы.
     6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Кунцевское":
     6.1. Разработать на основании акта разрешенного  использования
участка   территории  градостроительного  объекта  проектно-сметную
документацию на строительство объекта (п.1),  согласовать проект  в
установленном   порядке,   в   том   числе  в  Мосгосэкспертизе,  и
представить его на рассмотрение в Москомархитектуру для  оформления
разрешения на строительство.
     6.2. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям  ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     6.3. Осуществить  за  счет  собственных средств финансирование
проектирования  и  строительства  городских  сетей  и   сооружений,
обеспечивающих  строительство объекта,  без последующей компенсации
затрат инвестора из бюджета города Москвы.
     6.4. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые  документы  для  внесения  изменений  в  договор
аренды  земельного  участка  (п.1)  и  заключения  договора  аренды
дополнительного участка площадью 3,2  га  (п.2)  в  соответствии  с
настоящим распоряжением.
     6.5. После завершения строительства объекта (п.1) и оформления
имущественных   прав   оформить   земельно-правовые   отношения   в
установленном порядке.
     6.6. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
необходимый пакет  документов  для  оформления  прав  собственности
города  Москвы  на  построенные объекты инженерного и коммунального
назначения (п.9).
     7. Установить  следующие  условия  реализации  инвестиционного
проекта (п.1):
     7.1. 100%  общей нежилой площади объекта - в собственность ЗАО
"Кунцевское"  при  условии  перечисления  в  бюджет  города  Москвы
компенсации  на  развитие  инженерной и транспортной инфраструктуры
города в размере 32 801 813 руб.
     7.2. Денежные   средства   перечисляются   в  соответствии  со
следующим графиком:
     - 1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы
в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     - 2 часть - остальные средства (80%  от  суммы)  перечисляются
ежеквартально  после  начала  строительства  в  первый рабочий день
квартала  равновеликими  платежами  в  соответствии   с   графиком,
утвержденным  инвестиционным  контрактом в срок не позднее двух лет
со дня выхода настоящего распоряжения.
     8. Департаменту  продовольственных  ресурсов  города  Москвы в
установленном порядке,  подготовить  и  представить  в  Департамент
города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и
учетной регистрации:
     8.1. Согласованный   проект  инвестиционного  контракта  между
Правительством   Москвы   и   ЗАО   "Кунцевское"   на    реализацию
инвестиционного   проекта   (п.1)   с   приложением  установленного
комплекта документов на условиях настоящего распоряжения.
     8.2. Согласованный   проект   акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     9. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на министра Правительства Москвы Бабурина А.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 23 мая 2007 г.
                                N 998-РП


                              А  К  Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                 от 19 апреля 2006 г. N А-1632/03

                   Текст смотреть в подлиннике.



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 23 мая 2007 г.
                                N 998-РП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
         сносимых строений (нежилых помещений) по адресу:
      Рябиновая ул., вл.55, входящих в имущественный комплекс
       ЗАО "Кунцевское" для освобождения земельного участка
   под строительство оптово-торгового распределительного центра

-----------------------------------------------------------------+
N  |                    |Инвентар- |        |Номер и дата ре-    |
п/п|Функциональное      |ный номер |Площадь,|гистрации свиде-    |
   |назначение строения |строения  |кв.м    |тельства о праве    |
   |                    |(по данным|        |собственности в     |
   |                    |МосгорБТИ)|        |ЕГРП*               |
-----------------------------------------------------------------+

1.  Склад                    7      1010,6   N 302105 от 01.10.98
2.  Цех по розливу без-      8      273,6    N 302106 от 01.10.98
    алкогольных напитков
3.  Насосная станция         9      92,3     N 302107 от 01.10.98
4.  Склад                   10      35,8     N 302108 от 01.10.98
5.  Проходная               12      10,0     N 302109 от 01.10.98
6.  Автовесы                13      140,6    N 302110 от 01.10.98
7.  Общественная уборная    14      42,8     N 302111 от 01.10.98
8.  Склад                   15      561,8    N 302112 от 01.10.98
9.  Отстойник               16      87,8     N 302113 от 01.10.98
10. Проходная               17      9,2      N 302114 от 01.10.98
11. Склад                   19      2212,6   N 302116 от 01.10.98
12. Проходная               20      12,7     N 302117 от 01.10.98
13. Лаборатория             21      74,8     N 302118 от 01.10.98
14. Пункт осмотра про-      22      18,9     N 302119 от 01.10.98
    дукции
15. Склад                   23      602,5    N 302120 от 01.10.98
16. Гараж                   24      196,2    N 302121 от 01.10.98
17. Склад                   25      301,6    N 302122 от 01.10.98
18. Склад                   26      335,4    N 302123 от 01.10.98

     ИТОГО:                         6019,2

     _____________________
     * - в соответствии с  п.1  статьи  6  Федерального  закона  от
21 июля  1997  г.  N  122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущества и сделок с ним" права на недвижимое имущество,
возникшие  до момента вступления в силу данного закона,  признаются
юридически действительными,  и  государственная  регистрация  таких
прав  в  соответствии с вышеуказанным законом проводится по желанию
их обладателей.