Постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 № 8-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О завершении комплексной реконструкции квартала 18 района
      Восточное Измайлово (Восточный административный округ)

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП;
   постановлений Правительства Москвы от 10.02.2009 г. N 94-ПП;
      от 27.10.2009 г. N 1173-ПП; от 12.10.2010 г. N 910-ПП)

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного   административного   округа,   на  основании  протокола
заседания   Городской   конкурсной   комиссии   по   инвестированию
строительства  и  реконструкции  жилых объектов от 9 июня 2001 года
N 18-05/1-57 Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять к сведению, что комплексная реконструкция квартала
18  района  Восточное  Измайлово  с общим объемом сносимого ветхого
жилищного  фонда  12325  кв.м  и объемом нового строительства 73819
кв.м  осуществляется  в соответствии с инвестиционным контрактом от
23.10.97   N   7-ж-97   и   дополнительными  соглашениями  к  нему,
заключенными   между   Правительством   Москвы   в   лице  префекта
Восточного   административного   округа   и   открытым  акционерным
обществом   Молодежным   жилым   комплексом   ФАРМАГРУПП  (ОАО  МЖК
ФАРМАГРУПП, прежнее название - ОАО МЖК "Измайлово"), поэтапно:
     1.1.  Завершено  в  1999  году  строительство  жилого  дома по
адресу:  ул.  Средняя  Первомайская,  вл.  15  общей жилой площадью
6006,9   кв.м   с   нежилыми   помещениями   площадью  719,1  кв.м,
предназначенного    для   обеспечения   площадью   жителей   ветхих
малоэтажных  жилых  домов  квартала  18  района Восточное Измайлово
(пункт 1 приложения 1).
     1.2. Завершено в IV квартале 2002 г. строительство жилого дома
по  адресу: ул. Средняя Первомайская, вл.32 общей жилой площадью 12
626  кв.м  с  нежилыми  помещениями  площадью  643,1  кв.м на месте
отселенного  ОАО  МЖК  ФАРМАГРУПП и снесенного трехэтажного ветхого
жилого дома (пункт 2 приложения 1). (В  редакции  Распоряжения Мэра
Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     1.3.  Приобретается  ОАО  МЖК  ФАРМАГРУПП  жилая  площадь  для
обеспечения   дальнейшего   волнового  отселения  жителей  сносимых
домов,  входящих  в программу комплексной реконструкции квартала 18
района Восточное Измайлово (приложение 2).
     2.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного   округа   о   завершении  поэтапной  комплексной
реконструкции  квартала 18 района Восточное Измайлово в 2002 - 2007
годах,  включающей  строительство жилых домов, согласно пунктам 3-7
приложения   1,  в  соответствии  с  инвестиционным  контрактом  от
23.10.97   N   7-ж-97  и  дополнительными  соглашениями  к  нему  и
строительство  нового детского сада по адресу: Средняя Первомайская
ул.,  вл.24,  ориентировочной  площадью  780 кв.м на 3 группы по 15
человек,  взамен  сносимого  здания  по  адресу:  ул. Первомайская,
д.101,  с  возложением  функций  инвестора  и  заказчика на ОАО МЖК
ФАРМАГРУПП. (В      редакции      Распоряжения      Мэра     Москвы
от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     3.   Установить,   что   финансирование  завершения  поэтапной
комплексной  реконструкции  квартала  18 района Восточное Измайлово
осуществляется  в  полном  объеме за счет средств инвестора ОАО МЖК
ФАРМАГРУПП   и  привлеченных  им  в  установленном  порядке  других
инвесторов.
     4.  Согласиться  с  распределением  площади  между  городом  и
инвестором  в  соответствии с инвестиционным контрактом от 23.10.97
N   7-ж-97  и  дополнительными  соглашениями  к  нему  в  следующем
соотношении:
     4.1. Жилая площадь:
     -  30%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента    муниципального    жилья    и    жилищной   политики
Правительства  Москвы  для  обеспечения волнового отселения жителей
ветхих  малоэтажных  сносимых  домов  квартала  18 района Восточное
Измайлово  (приложение 2). При этом доля города может быть передана
инвестору    по    рыночной   стоимости   после   приобретения   им
эквивалентного   по   стоимости  объема  жилой  площади  в  наборе,
необходимом для целей переселения;
     -  70%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора ОАО МЖК
ФАРМАГРУПП.
     4.2. Нежилая площадь:
     - 40%  общей  нежилой площади и 100%  площади детского сада по
адресу:  Средняя Первомайская ул.,  24  -  в  собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 60%  общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО
МЖК ФАРМАГРУПП.
     Пообъектное распределение  нежилой  площади  осуществляется  в
соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.
     (Пункт     в     редакции     Распоряжения     Мэра     Москвы
от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     4.3. Площадь подземных гаражей:
     -   20%   машино-мест   и  площадей  общего  пользования  -  в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального   имущества   города   Москвы   для   реализации  по
предложению префектуры Восточного административного округа;
     -   80%   машино-мест   и  площадей  общего  пользования  -  в
собственность инвестора ОАО МЖК ФАРМАГРУПП.
     5.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ОАО МЖК ФАРМАГРУПП:
     5.1.  Заключить  дополнительное  соглашение  к инвестиционному
контракту   от   23.10.97   N  7-ж-97,  предусматривающее  внесение
изменений в контракт с учетом настоящего постановления.
     5.2.  Оформить  акт  о  результатах реализации инвестиционного
проекта.
     6.  Принять  к  сведению,  что инвестор ОАО МЖК ФАРМАГРУПП для
опережающего  переселения  жителей из сносимых домов (приложение 2)
передаст  до  сдачи  очередного  дома  в  эксплуатацию Департаменту
муниципального  жилья  и  жилищной  политики Правительства Москвы в
счет  доли  города  (п.  4.1)  жилую  площадь  в  наборе  и размере
квартир,   необходимых   для   переселения,  с  чистовой  отделкой,
установкой  электроплит  и  сантехнического  оборудования в типовых
домах-новостройках  в  соответствии  с постановлением Правительства
Москвы  от  18  января  2000  года  N  30  "О  порядке  переселения
собственников,   нанимателей,  арендаторов  и  иных  лиц  из  жилых
помещений,   подлежащих   освобождению  домов,  в  которых  имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы".
     Равноценность   компенсации   по  жилой  площади  утверждается
решением  Государственной  комиссии  по  приватизации  и управлению
жилищным фондом г. Москвы.
     7.  Принять  к  сведению,  что  инвестор  и  заказчик  ОАО МЖК
ФАРМАГРУПП:
     7.1.  Оформит  на  период  проектирования  и  строительства  в
Москомземе    право    пользования    земельными    участками   для
осуществления  реконструкции квартала 18 района Восточное Измайлово
(п.2)
     7.2.  В  договорные  сроки  с  Москомархитектурой  разработает
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   на
реконструкцию квартала 18 района Восточное Измайлово (п.2).
     7.3.   Осуществит  за  счет  собственных  средств  снос  домов
(приложение  2),  свободных  от  пользователей  нежилых  помещений,
имеющих оформленные в установленном порядке имущественные отношения
и строения по адресу: ул. Первомайская, д.101. (В          редакции
Распоряжения Мэра Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     7.4.  Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора  при разработке подлежащих сносу строений (п.7.3) в порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера Правительства Москвы от 13
января  1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных  отходов  при  сносе  пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда". (В       редакции       Распоряжения       Мэра      Москвы
от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     7.5.  В  течение  месяца  с даты утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО  на  строительство  объектов  (п.2)  представит  в  Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
инвестиционный  контракт от 23.10.97 года N 7-ж-97 и дополнительные
соглашения   к   нему   для   проведения   учетной   регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.6.   В   течение  двух  месяцев  со  дня  выхода  настоящего
постановления  совместно с префектурой Восточного административного
округа  подготовит и согласует с Департаментом муниципального жилья
и  жилищной  политики Правительства Москвы график отселения жителей
сносимых  домов  (приложение  2)  с  указанием  количества и набора
квартир, необходимых для целей переселения.
     7.7.  В  течение  трех  месяцев  по  мере  ввода жилых домов в
эксплуатацию   в  установленном  порядке  оформит  и  представит  в
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы акты о реализации инвестиционного контракта (п.1).
     7.8.  По  окончании  строительства  произведет  в Департаменте
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади  в соответствии с распоряжением
Мэра   Москвы   от  25  января  2001  года  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     8.  В  связи  со  строительством  нового детского сада (п.2) в
полном   объеме  за  счет  средств  инвестора  ОАО  МЖК  ФАРМАГРУПП
освободить  ОАО МЖК ФАРМАГРУПП от отчислений на развитие социальной
и  инженерной  инфраструктуры  города в соответствии с действующими
распорядительными документами Правительства Москвы. (В     редакции
Распоряжения Мэра Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     9.1.   По   предложениям   заказчика   ОАО  МЖК  ФАРМАГРУПП  и
городского  инвестора  Управления экономической, научно-технической
и   промышленной  политики  в  строительной  отрасли  Правительства
Москвы,  согласованным  с проектными организациями, предусматривать
в   инвестиционных  программах  на  2003  год  и  последующие  годы
проектирование  и  строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций  и сооружений в квартале 18 района Восточное Измайлово
в  пределах  выделенных  управлению  лимитов капитальных вложений в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28 марта 2000 года
N 332-РМ    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     9.2.    По   предложению   инвестора   ОАО   МЖК   ФАРМАГРУПП,
согласованному  с  префектурой Восточного административного округа,
предусмотреть  в  инвестиционной  программе 2002 года строительство
жилых домов и детского сада (п.2) за счёт средств инвестора ОАО МЖК
ФАРМАГРУПП. (В      редакции      Распоряжения      Мэра     Москвы
от 28.02.2006 г. N 140-ПП)
     10.  В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных работ и
услуг  по  благоустройству  территории  за  пределами  строительной
площадки,  реконструкции  инженерных  сетей  за  пределами квартала
произвести    компенсацию    инвестору   дополнительно   понесенных
документально  подтвержденных  затрат  в  соответствии  с пунктом 1
постановления  Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О
мерах  по  оптимизации  инвестиционных  процессов  по реконструкции
объектов городской собственности и новому строительству".
     11.   Принять  к  сведению  обязательства  инвестора  ОАО  МЖК
ФАРМАГРУПП   представить   в   Московский   городской   комитет  по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  в  течение  месяца  со  дня  подписания  акта о результатах
реализации  инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным
контрактом   (п.1)  необходимый  пакет  документов  для  оформления
имущественных прав.
     12.  После  завершения  комплексной  реконструкции квартала 18
района  Восточное  Измайлово  (п.2) и оформления имущественных прав
владельцам  жилых  и  нежилых помещений оформить в Москомземе право
пользования земельными участками в установленном порядке.
     13.  (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 12.10.2010 г. N 910-ПП)
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева  Н.Н. Сроком контроля настоящего постановления установить
25 июня 2011 г.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 12.10.2010 г. N 910-ПП)


П.п.Исполняющий обязанности                             В.П.Шанцев
Мэра Москвы



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 января 2002 г.
                               N 8-ПП


    Перечень строящихся и сносимых домов, входящих в программу
          комплексной реконструкции ветхого фонда района
            Восточное Измайлово (18 квартал Измайлово)

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП;
   Постановления Правительства Москвы от 10.02.2009 г. N 94-ПП)

---------------------------------------------------------------------
N   Адреса строящихся домов       Ориентировочная             Срок
п/п и перечень сносимых           площадь, кв.м               ввода
    зданий                        ------------------------    объекта
                                  Всего    Передается
                                  по       ---------------
                                  объекту  админи-  инвес-
                                  (кв.м)   страции  тору
                                           (40%)    (60%)
---------------------------------------------------------------------
1.  Ср. Первомайская ул.,  вл.15  6007     1802,1   4204,9    IV кв.
    ("стартовый" дом)                      (30%)    (70%)     1999 г.

2.  Ср. Первомайская ул.,  вл.32  12626    3787,8   8838,2    IV кв.
    (на     месте      сносимого           (30%)    (70%)     2002 г.
    3-этажного     дома    общей
    площадью 1229 кв.м)

3.  Ср. Первомайская ул.,  вл.24  16045,7  4813,71  11231,99  I кв.
    (на     месте      сносимого           (30%)    (70%)     2005 г.
    3-этажного     дома    общей
    площадью 1229 кв.м)

4.  Измайловский бульв.,     вл.  13090    3927,3   9163,7    II кв.
    46/30  (на  месте  сносимого           (30%)    (70%)     2006 г.
    4-этажного    дома     общей
    площадью 2386 кв.м)

5.  Измайловский бульв.,   вл.50  9900     2970     6930      До 01.07.2008
    (на     месте      сносимого           (30%)    (70%)     с применением
    4-этажного     дома    общей                              штрафных
    площадью 2491 кв.м)                                       санкций
                                                              с 01.04.2008
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 10.02.2009 г. N 94-ПП)

6.  Измайловский бульв.,   вл.54  11400    3420     7980      До 01.07.2008
    (на      месте     сносимого           (30%)    (70%)     с применением
    4-этажного    дома     общей                              штрафных
    площадью 2602 кв.м)                                       санкций
                                                              с 01.04.2008
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 10.02.2009 г. N 94-ПП)

7.  Измайловский бульв.,     вл.  11400    3420     7980      I кв.
    58/13  (на  месте  сносимого           (30%)    (70%)     2007 г.
    4-этажного     дома    общей
    площадью 2388 кв.м)

ИТОГО:                            80469,7  24140,91 56328,79
                                           (30%)    (70%)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 января 2002 г.
                               N 8-ПП


      Перечень ветхих малоэтажных домов, подлежащих отселению

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП)

-------------------------------------------------------------------
N   Адрес сносимого дома          Количество    Требуемая Срок
п/п                               переселяемых  общая     пересе-
                                  семей/человек жилая     ления
                                                площадь
                                                (кв.м)
-------------------------------------------------------------------
1.  Ср. Первомайская ул., вл.32   27/67         1610,9    II кв.
                                                          2001 г.

2.  Ср. Первомайская ул., вл.24   33/77         1869,6    II кв.
                                                          2002 г.

3.  Измайловский бульв.,          54/125        3163,7    III кв.
    вл.46/30                                              2003 г.

4.  Измайловский бульв., вл.50    58/127        3071      I кв.
                                                          2006 г.

5.  Измайловский бульв., вл.54    67/144        3170      II кв.
                                                          2006 г.

6.  Измайловский бульв.,          68/145        3760,6    I кв.
    вл.58/13                                              2005 г.

ИТОГО:                            307/685       16645,8



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 января 2002 г.
                               N 8-ПП


      Перечень нежилых помещений в строящихся домах в рамках
    программы комплексной реконструкции ветхого жилищного фонда
              района Восточное Измайлово (18 квартал)

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 28.02.2006 г. N 140-ПП;
   Постановления Правительства Москвы от 10.02.2009 г. N 94-ПП)

-------------------------------------------------------------------
N   Адреса строящихся домов       Ориентировочная          Срок
п/п и перечень сносимых           площадь, кв.м            ввода
    зданий                        -----------------------  объекта
                                  Всего   Передается
                                  по      ---------------
                                  объекту админи- инвес-
                                  (кв.м)  страции тору
                                          (40%)   (60%)
-------------------------------------------------------------------
1.  Ср. Первомайская ул.,  вл.15  814,8   -       814,8    IV кв.
    ("стартовый дом")                                      2003 г.

2.  Ср. Первомайская ул.,  вл.32  643,1   221,8   421,3    IV кв.
    (на     месте      сносимого                           2002 г.
    3-этажного     дома    общей
    площадью 1229 кв.м)

3.  Ср. Первомайская ул.,  вл.24  752,4   752,4   -        I кв.
    (на     месте      сносимого                           2005 г.
    3-этажного     дома    общей
    площадью 1229 кв.м)

4.  Измайловский бульв.,     вл.  443,0   87,1    355,9    II кв.
    46\30  (на  месте  сносимого                           2006 г.
    4-этажного    дома     общей
    площадью 2386 кв.м)

5.  Измайловский бульв.,   вл.50  664,4   363,2   301,2    До 01.07.2008
    (на     месте      сносимого                           с применением
    4-этажного     дома    общей                           штрафных
    площадью 2491 кв.м)                                    санкций
                                                           с 01.04.2008
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 10.02.2009 г. N 94-ПП)

6.  Измайловский бульв.,  54 (на  664,4   664,4            До 01.07.2008
    месте  сносимого  4-этажного                           с применением
    дома  общей  площадью   2602                           штрафных
    кв.м)                                                  санкций
                                                           с 01.04.2008
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 10.02.2009 г. N 94-ПП)

7.  Измайловский бульв.,     вл.  1240,0  -       1240,0   I кв.
    58/13  (на  месте  сносимого                           2002 г.
    4-этажного     дома    общей
    площадью 2388 кв.м)
                                  5222,1  2088,9  3133,2
ИТОГО:                                    40%     60%

8.  Средняя Первомайская    ул.,  788,6   788,6            До 31.12.2008
    вл.24,   детский   сад   (на                           без применения
    месте сносимого двухэтажного                           штрафных санк-
    здания  общей  площадью  780                           ций
    кв.м)
     (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 10.02.2009 г. N 94-ПП)
     (Приложение    дополнено    -    Распоряжение    Мэра   Москвы
от 28.02.2006 г. N 140-ПП)