Распоряжение Правительства Москвы от 19.03.2003 № 408-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 19 марта 2003  N 408-РП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 15.05.2012 г. N 221-ПП

            О строительстве здания для Государственного
        учреждения культуры города Москвы "Московский театр
      на Юго-Западе" в составе многофункционального комплекса
           по адресу: ул. 26 Бакинских комиссаров, вл.3
                 (Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
   от 25.04.2006 г. N 278-ПП; Распоряжения Правительства Москвы
                    от 22.12.2008 г. N 3028-РП)

     В целях   дальнейшего  развития  материально-технической  базы
Государственного  учреждения  культуры  города  Москвы  "Московский
театр  на  Юго-Западе"  и  наиболее  эффективного  использования  в
условиях  рыночной  экономики  земельного  участка  на   территории
Западного  административного  округа  по  адресу:  ул. 26 Бакинских
комиссаров, вл.3:
     1.  Принять совместное предложение Комитета по культуре города
Москвы,  Москомархитектуры и префектуры Западного административного
округа  о  проектировании  и строительстве до 31 декабря 2009 г. на
территории  Западного  административного  округа  по адресу: ул. 26
Бакинских  комиссаров,  вл.3 здания для Государственного учреждения
культуры  города  Москвы  "Московский театр на Юго-Западе" (далее -
театр) "под ключ" в составе многофункционального комплекса (далее -
комплекс)  с  подземно-надземной  стоянкой  за  счет  собственных и
привлеченных   средств   инвестора   ЗАО  "Инвестиционная  компания
Восток-Запад"   (далее  -  инвестор)  на  условиях  инвестиционного
контракта.  Ориентировочная  общая  площадь  театра  -  3 600 кв.м,
жилого  дома  -  17  600  кв.м, в том числе жилая - 12 300 кв.м. 
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 25.04.2006 г. N 278-ПП;    Распоряжения   Правительства   Москвы
от 22.12.2008 г. N 3028-РП)
     2. Принять  к  сведению,   что   обременение   инвестора   при
строительстве   театра  "под  ключ"  с  последующей  передачей  его
площадей в собственность города эквивалентно  передаче  городу  35%
готовых  площадей  жилой  части  и  100%  нежилой  части  здания  и
перечисления в городской бюджет суммы компенсации  за  существующую
инфраструктуру   в  объеме,  эквивалентном  533  500  долларов  США
(п.3.2).
     3. Префекту  Западного  административного  округа  представить
Вице-мэру Москвы  для  заключения  от  имени  Правительства  Москвы
проект  инвестиционного  контракта  с  инвестором  на строительство
комплекса  (п.1)   с   распределением   полученной   в   результате
строительства площадью на следующих условиях:
     3.1. 100%  вновь возводимой нежилой площади  "под  ключ"  -  в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы.
     3.2. 100%  жилой  площади  -  в  собственность инвестора,  а в
случае привлечения  соинвесторов  -  в  собственность  соинвесторам
пропорционально  их  вкладам  при  условии перечисления в городской
бюджет суммы компенсации за существующую инфраструктуру  в  объеме,
эквивалентном 533 500 долларов США.
     3.3. 80%   машиномест    и    площади    общего    пользования
гаража-стоянки,  а  также  100%  площади  помещений сервисных служб
согласно  МГСН  5.01-01  "Стоянки   легковых   автомобилей"   -   в
собственность  инвестора,  а  в случае привлечения соинвесторов - в
собственность соинвесторов пропорционально их вкладам.
     3.4. 20%    машиномест    и    площади    общего   пользования
гаража-стоянки - в собственность города Москвы в лице  Департамента
имущества  города  Москвы  для  обеспечения  машиноместами  жителей
управы   "Тропарево-Никулино",   проживающих   в   непосредственной
близости   от  отведенного  земельного  участка  под  строительство
комплекса (п.1).
     3.5. В случае строительства жилого дома с общей жилой площадью
больше,   чем   предусмотрено   настоящим   распоряжением    (п.1),
дополнительная  площадь распределяется между городом и инвестором в
следующем соотношении:
     - 35% жилой площади - в собственность города Москвы;
     - 65% жилой площади - в собственность инвестора.
     4. Театру  представить  в  Москомзем  договор  аренды земли от
05.02.96 N М-07-500406 для расторжения в установленном порядке.
     5. Принять к сведению, что инвестор:
     5.1. Выполнит функции заказчика-застройщика  на  строительство
комплекса (п.1).
     5.2. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки
исходно-разрешительной    документации   и   обеспечит   выполнение
проектно-сметной документации на строительство  комплекса  (п.1)  с
последующим   согласованием   и  утверждением  их  в  установленном
порядке.
     5.3. Оформит    в    Москомземе    в   установленном   порядке
земельно-правовые   отношения   на    период    проектирования    и
строительства   комплекса  (п.1)  в  соответствии  с  разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией (п.5.2).
     5.4. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта   на   строительство   комплекса   (п.1)    представит    в
Москонтрактрегистрацию   и   в   Департамент  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы  инвестиционный  контракт  (п.3)  для
проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     5.5. Осуществит  финансирование  по  выводу  в   установленном
порядке   временных   строений,   в   том   числе  гаражей-стоянок,
расположенных в  границах  отведенного  участка  под  строительство
комплекса (п.1) и непосредственной близости от него.
     6. Префектуре Западного административного округа:
     6.1. Организовать  в  установленном  порядке  решение вопросов
земельных и имущественных правоотношений  с  владельцами  временных
строений,  в  том  числе гаражей-стоянок,  расположенных в границах
отведенного земельного участка под строительство комплекса (п.1)  и
непосредственной близости от него.
     6.2. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 22.12.2008 г. N 3028-РП)
     6.3. Осуществить   в  установленном  порядке  вывод  временных
строений,  в том числе гаражей-стоянок,  расположенных  в  границах
отведенного   участка   под   строительство   комплекса   (п.1)   и
непосредственной близости от него.
     7. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 22.12.2008 г. N 3028-РП)
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства комплекса (п.1) зарегистрировать права  собственности
города  Москвы  на  нежилые  помещения,  являющиеся городской долей
(п.3.1) и оформить их передачу Государственному учреждению культуры
города  Москвы  "Московский  театр  на  Юго-Западе" в установленном
порядке.
     9. Принять   к   сведению,   что   участники   инвестиционного
контракта:
     9.1. После   сдачи   комплекса   в   эксплуатацию   оформят  и
зарегистрируют  в  установленном  порядке  право  собственности  на
построенные помещения.
     9.2. После  оформления  имущественных  прав   на   построенные
помещения    оформят   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков