Постановление Правительства Москвы от 14.08.2013 № 542-ПП

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 14 августа 2013 года N 542-ПП


  Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
  в границах квартала N 158 Центрального административного округа
                           города Москвы

     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  25 июня 2002 года
N 73-ФЗ "Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)    народов    Российской    Федерации",    постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об
утверждении  Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов  Российской  Федерации",  с
учетом  решения  Градостроительно-земельной  комиссии города Москвы
(протокол от 6 марта 2013 года N 8),  а также в  целях  обеспечения
сохранности  объектов  культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  режимы  использования земель и градостроительные
регламенты  на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в  границах  квартала  N  158 Центрального административного округа
города   Москвы   согласно  приложениям  1,  2  и  3  к  настоящему
постановлению.
     2. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на   исполняющего   обязанности   министра   Правительства  Москвы,
руководителя   Департамента   культурного  наследия  города  Москвы
Кибовского А.В.


Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы                                 С.С.Собянин



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2013 года
                               N 542-ПП


   Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
      объектов культурного наследия в границах квартала N 158
        Центрального административного округа города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2013 года
                               N 542-ПП


   Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
    культурного наследия в границах квартала N 158 Центрального
              административного округа города Москвы

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2013 года
                               N 542-ПП


     Требования и ограничения к режимам использования земель и
 градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов
    культурного наследия в границах квартала N 158 Центрального
              административного округа города Москвы

                Требования и ограничения к режимам
                  использования земель в границах
             территорий объектов культурного наследия

     Правовой режим  использования  земельного  участка  в границах
территории   объекта  культурного  наследия  федерального  значения
"Комплекс  Пречистенской пожарной части, XIX в.", расположенного по
адресу: ул.  Пречистенка,  д.22/2, стр.1, 2, 3, установлен приказом
Федеральной  службы  по  надзору  за соблюдением законодательства в
области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 года N 27-Р
"Об  утверждении  границы  территории  объекта культурного наследия
федерального значения  "Комплекс  Пречистенской   пожарной   части,
XIX в."  и  правового  режима  использования  земельных  участков в
границе территории объекта культурного наследия".
     Номер регламентного участка: 1.
     Правовой режим  использования  земельного  участка  в границах
территории   объекта  культурного  наследия  федерального  значения
"Образец  городской  застройки,  XVII-XIX  вв.: Жилой дом, XIX в.",
расположенного по   адресу:   ул.   Пречистенка,  д.20,  установлен
приказом   Федеральной   службы   по   надзору    за    соблюдением
законодательства в области охраны культурного наследия от 6 декабря
2010  года  N  436  "Об  утверждении  границы  территории   объекта
культурного   наследия  федерального  значения  "Образец  городской
застройки,  XVII-XIX вв.:  Жилой дом,  XIX в." и  правового  режима
использования  земельных  участков  в  границе  территории  объекта
культурного наследия".
     Номер регламентного участка: 2.
     Правовой режим  использования  земельного  участка  в границах
территории  объекта  культурного  наследия  регионального  значения
"Городская  усадьба С.Волконской - А.К. фон Мекка, XIX в. - XX в.",
расположенного  по  адресу:  Чистый  пер., д.4, стр.1, 2, ограда по
Чистому пер., предусматривает:
     - сохранение    объекта   культурного   наследия   посредством
проведения  направленных  на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных  работ,  в том числе работ по консервации,
ремонту,  реставрации  памятника  или  ансамбля, приспособлению для
современного   использования,   а  также  научно-исследовательских,
изыскательских,     проектных     и     производственных     работ,
научно-методического   руководства,   технического   и   авторского
надзора   на   основании   письменного   разрешения  и  задания  на
проведение  работ  по  сохранению объекта культурного наследия, и в
соответствии  с документацией, согласованной органом исполнительной
власти,   уполномоченным  в  области  охраны  объектов  культурного
наследия.  В случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики    надежности   и   безопасности   данного   объекта
культурного  наследия,  такие  работы  проводятся  в соответствии с
требованиями  Федерального  закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов   Российской   Федерации"   и   Градостроительного  кодекса
Российской Федерации;
     - запрещение  или ограничение движения транспортных средств на
территории  объекта  культурного  наследия,  в случае если движение
транспортных  средств  создает  угрозу  нарушения его целостности и
сохранности;
     - консервация  и  ремонт  исторически  ценных градоформирующих
объектов   с   применением  методов  реставрации,  направленных  на
сохранение   и   восстановление   утраченных  элементов  фасадов  и
интерьеров;
     - снос диссонирующих объектов;
     - работы по озеленению и благоустройству территории;
     - обеспечение  мер  пожарной  безопасности объекта культурного
наследия;
     - обеспечение    мер    экологической   безопасности   объекта
культурного наследия;
     - защита   объекта   культурного   наследия   от  динамических
воздействий;
     - работы  по  прокладке  и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций,  земляные,  землеустроительные,  мелиоративные и иные
работы,  не  нарушающие  целостность объекта культурного наследия и
не  создающие  угрозы  его повреждения, разрушения или уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  проектом  приспособления объекта культурного наследия
к  современному  использованию  при  условии отсутствия негативного
влияния  на  сохранность данного объекта культурного наследия в его
исторической  среде,  а  также  отсутствия  опасности для жизни или
здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках   данного   режима  запрещается  размещение  рекламы,
временных построек, киосков и прочее.
     Номер регламентного участка: 3.
     Правовой режим  использования  земельного  участка  в границах
территории  объекта  культурного  наследия  регионального  значения
"Главный  дом  усадьбы  Шереметьева  Д.Н. В 1909-1923 гг. здесь жил
один из   организаторов   советского  здравоохранения  В.А.Обух,  в
1918 г.  его посетил Ленин В.И., 1874 г., 1872 гг.", расположенного
по адресу: Б.Левшинский пер., д.1/11, предусматривает:
     - сохранение    объекта   культурного   наследия   посредством
проведения  направленных  на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных  работ,  в том числе работ по консервации,
ремонту,  реставрации  памятника  или  ансамбля, приспособлению для
современного   использования,   а  также  научно-исследовательских,
изыскательских,     проектных     и     производственных     работ,
научно-методического   руководства,   технического   и   авторского
надзора   на   основании   письменного   разрешения  и  задания  на
проведение  работ  по  сохранению объекта культурного наследия, и в
соответствии  с документацией, согласованной органом исполнительной
власти,   уполномоченным  в  области  охраны  объектов  культурного
наследия.  В случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики    надежности   и   безопасности   данного   объекта
культурного  наследия,  такие  работы  проводятся  в соответствии с
требованиями  Федерального  закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов   Российской   Федерации"   и   Градостроительного  кодекса
Российской Федерации;
     - запрещение  или ограничение движения транспортных средств на
территории  объекта  культурного  наследия,  в случае если движение
транспортных  средств  создает  угрозу  нарушения его целостности и
сохранности;
     - консервация  и  ремонт  исторически  ценных градоформирующих
объектов   с   применением  методов  реставрации,  направленных  на
сохранение   и   восстановление   утраченных  элементов  фасадов  и
интерьеров;
     - снос диссонирующих объектов;
     - работы по озеленению и благоустройству территории;
     - обеспечение  мер  пожарной  безопасности объекта культурного
наследия;
     - обеспечение    мер    экологической   безопасности   объекта
культурного наследия;
     - защита   объекта   культурного   наследия   от  динамических
воздействий;
     - работы  по  прокладке  и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций,  земляные,  землеустроительные,  мелиоративные и иные
работы,  не  нарушающие  целостность объекта культурного наследия и
не  создающие  угрозы  его повреждения, разрушения или уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  проектом  приспособления объекта культурного наследия
к  современному  использованию  при  условии отсутствия негативного
влияния  на  сохранность данного объекта культурного наследия в его
исторической  среде,  а  также  отсутствия  опасности для жизни или
здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках   данного   режима  запрещается  размещение  рекламы,
временных построек, киосков и прочее.
     Номер регламентного участка: 4.
     Правовой режим  использования  земельного  участка  в границах
территории  объекта  культурного  наследия  регионального  значения
"Дом,  в  котором  в  1947-1953  гг.  жила  и  работала  выдающийся
советский   скульптор   В.И.Мухина",   расположенного   по  адресу:
Пречистенский пер., д.5А, предусматривает:
     - сохранение    объекта   культурного   наследия   посредством
проведения  направленных  на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных  работ,  в том числе работ по консервации,
ремонту,  реставрации  памятника  или  ансамбля, приспособлению для
современного   использования,   а  также  научно-исследовательских,
изыскательских,     проектных     и     производственных     работ,
научно-методического   руководства,   технического   и   авторского
надзора   на   основании   письменного   разрешения  и  задания  на
проведение  работ  по  сохранению объекта культурного наследия, и в
соответствии  с документацией, согласованной органом исполнительной
власти,   уполномоченным  в  области  охраны  объектов  культурного
наследия.  В случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного   наследия   затрагиваются   конструктивные   и  другие
характеристики    надежности   и   безопасности   данного   объекта
культурного  наследия,  такие  работы  проводятся  в соответствии с
требованиями  Федерального  закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов   Российской   Федерации"   и   Градостроительного  кодекса
Российской Федерации;
     - запрещение  или ограничение движения транспортных средств на
территории  объекта  культурного  наследия,  в случае если движение
транспортных  средств  создает  угрозу  нарушения его целостности и
сохранности;
     - консервация  и  ремонт  исторически  ценных градоформирующих
объектов   с   применением  методов  реставрации,  направленных  на
сохранение   и   восстановление   утраченных  элементов  фасадов  и
интерьеров;
     - снос диссонирующих объектов;
     - работы по озеленению и благоустройству территории;
     - обеспечение  мер  пожарной  безопасности объекта культурного
наследия;
     - обеспечение    мер    экологической   безопасности   объекта
культурного наследия;
     - защита   объекта   культурного   наследия   от  динамических
воздействий;
     - работы  по  прокладке  и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций,  земляные,  землеустроительные,  мелиоративные и иные
работы,  не  нарушающие  целостность объекта культурного наследия и
не  создающие  угрозы  его повреждения, разрушения или уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  проектом  приспособления объекта культурного наследия
к  современному  использованию  при  условии отсутствия негативного
влияния  на  сохранность данного объекта культурного наследия в его
исторической  среде,  а  также  отсутствия  опасности для жизни или
здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках   данного   режима  запрещается  размещение  рекламы,
временных построек, киосков и прочее.
     Номер регламентного участка: 5.
     Правовой режим  использования  земельного  участка  в границах
территории  объекта  культурного  наследия  регионального  значения
"Городская  усадьба  М.К.Морозовой,  XIX  в. - XX в. - Главный дом,
1818-1822   гг.,   1840-е   гг.,   1898  г.,  1914  г.,  архитектор
И.В.Жолтовский.    Здесь   в   1910-х   гг.   проходили   заседания
религиозно-филосовского   общества   памяти   Владимира  Соловьева,
бывали:   П.А.Флоренский,   Н.А.Бердяев,   С.Н.Булгаков,   А.Белый,
Б.Л.Пастернак  и  др.",  расположенного  по  адресу:  Пречистенский
пер.,  д.9,  стр.1 (часть), установлен постановлением Правительства
Москвы  от  27  марта  2012  года  N 112-ПП "О включении выявленных
объектов  культурного  наследия  в  Единый  государственный  реестр
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)
народов   Российской  Федерации  в  качестве  объектов  культурного
наследия регионального значения".
     Номер регламентного участка: 6.

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                      культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе  объединенной охранной зоны N 7
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и культуры):
Р2(2).
     2. Режим   использования   земель   в  границах  подзоны:  для
территорий   и  участков  территорий  (подзон),  застройка  которых
представляет   историко-культурную   ценность   и   характеризуется
средней     степенью     сохранности     исторической    структуры,
обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
     - сохранение     и    (или)    восстановление    традиционного
композиционно-пространственного  типа  застройки  владения в рамках
применения    специальных    мер,   направленных   на   регенерацию
исторической     среды,     в     соответствии     с    параметрами
градостроительного     регламента,    определяемыми    на    основе
историко-культурных  исследований  и выводов визуально-ландшафтного
анализа;
     - сохранение  исторически  ценных градоформирующих объектов, а
также   объектов   историко-градостроительной  среды,  составляющих
историческое  окружение объектов культурного наследия и влияющих на
их восприятие;
     - капитальный   ремонт   с  технической  модернизацией  систем
инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
     - сохранение    и    восстановление   элементов   исторической
планировочной   структуры,   в   том   числе,  исторических  границ
владения, исторических линий застройки улиц;
     - сохранение  и восстановление исторического благоустройства и
озеленения территории участка;
     - разборка   объектов   историко-градостроительной  среды  при
отсутствии   историко-культурной   ценности   и/или   по  факту  их
аварийного / неудовлетворительного      технического     состояния,
подтвержденная   в  установленном  порядке  решением  Комиссии  при
Правительстве   Москвы   по   рассмотрению  вопросов  осуществления
градостроительной  деятельности в границах достопримечательных мест
и зон охраны объектов культурного наследия;
     - реконструкция   диссонирующих   объектов,   направленная  на
изменение  их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов
в   соответствии   с   параметрами  градостроительного  регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного  анализа,  в  целях  полного  или частичного
устранения  несоответствий  характеристикам исторической среды, или
их разборку по факту амортизации;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  в  установленном  порядке проектной документацией при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность объектов
культурного  наследия  в  их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение              исторически              сложившегося
композиционно-пространственного     типа     застройки    владения,
архитектурных   характеристик  главных  фасадов,  ценных  элементов
исторической    застройки,    характера    кровельных   завершений,
соотношения застроенных и открытых пространств;
     - увеличение  сложившихся  высотных  отметок в лучах видимости
объектов   культурного   наследия,  размещение  рекламы,  временных
построек, киосков и прочее.
     3. Номер регламентного участка: 7.
     4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д.18.
     5. Объекты    капитального   строительства,   существующие   в
границах регламентного участка: д.18.
     6. Зоны    возможного    размещения    объектов   капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
     7. Элемент  планировочной  структуры  -  регламентный  участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
      Требования и ограничения общего характера

7.1   Основные виды разрешенного       настоящими регламентами не
      использования земельных          устанавливаются
      участков, входящих в
      регламентный участок

7.2   Зоны действия публичных          не устанавливаются
      сервитутов, территории общего
      пользования (внутриквартальные
      проезды, проходы, озелененные
      территории, зоны рекреационного
      назначения и др.)

7.3   Минимальная площадь земельного   не менее пятна застройки под
      участка, входящего в             домом 18 (500 кв.м)
      регламентный участок

7.4   Максимальная площадь земельного  в выделенных границах
      участка, входящего в             регламентного участка (1370 кв.м)
      регламентный участок

7.5   Максимальный процент застройки   52%
      в границах регламентного участка

7.6   Минимальный процент площади      25%
      озеленения в границах
      регламентного участка

7.7   Минимальный отступ от границ     - от линии застройки
      регламентного участка            ул.Пречистенка - 0,0 м;
                                       - от линии застройки
                                       Пречистенского пер. - 2,8 м;
                                       - от северо-западной границы -
                                       2,5 м;
                                       - от юго-западной границы - 0,0 м

7.8   Максимальная высота застройки    13,6 м
      от существующего уровня земли
      (объектов капитального
      строительства) в границах
      регламентного участка

7.9   Максимальный процент застройки   не устанавливается
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.10  Минимальная высота застройки     не устанавливается
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.11  Минимальный размер интервалов в  не устанавливается
      уличном фронте застройки в
      границах регламентного участка

      Требования и ограничения специального характера

7.12  Ограничения в части обеспечения  сохранение исторически
      условий восприятия объектов      сложившегося характера
      культурного наследия             визуального восприятия объектов
                                       культурного наследия квартала
                                       (сохранение существующих высотных
                                       отметок застройки)

7.13  Ограничения в части проведения   сохранение и восстановление
      работ по прокладке и             элементов исторической и
      реконструкции дорожных и         природной среды объектов
      инженерных коммуникаций          культурного наследия

7.14  Ограничения в части проведения   обеспечение сохранности объектов
      земляных, землеустроительных,    культурного наследия и
      мелиоративных работ              археологических объектов

7.15  Требования в части проведения    не устанавливаются
      работ по улучшению
      гидрогеологических и
      экологических условий

7.16  Ограничения в части проведения   - запрещается размещение
      работ по размещению              рекламных щитов и стендов,
      информационных стендов,          крышных объектов наружной
      рекламных щитов, вывесок,        рекламы, временных построек,
      наружного освещения              киосков и навесов;
                                       - размещение информационных
                                       вывесок с названием организаций
                                       на фасадах до 0,02% от площади
                                       фасадов

7.17  Требования по защите             запрещается проведение
      археологических объектов и       землеустроительных, земляных,
      культурного слоя                 строительных, мелиоративных,
                                       хозяйственных и иных работ без
                                       оформления разрешения (открытого
                                       листа) на право проведения работ
                                       на объекте археологического
                                       наследия "Культурный слой
                                       "Земляного города" (Скородома),
                                       XIV-XVII вв. н.э."

7.18  Сохраняемые исторические линии   исторические линии застройки
      застройки улиц, переулков и      улицы Пречистенка и
      других элементов планировочной   Пречистенского пер.
      структуры, в том числе улично-
      дорожной сети

7.19  Сохраняемые границы              фрагмент западной границы
      исторических владений в
      границах регламентного участка
      (для разработки и актуализации
      плана межевания)

7.20  Сохраняемый или возобновляемый   объект регенерации кон. XX в.,
      исторический композиционно-      апеллирующий к типологии
      пространственный тип застройки   маломасштабного, дискретного,
      владения в границах              разреженного типа застройки
      регламентного участка            владения, характерного для
                                       городских усадеб первой половины
                                       XIX в.

7.21  Сохраняемые или                  сохранение существующего
      восстанавливаемые элементы       озеленения (сквер в северо-
      озеленения (в том числе          западной части регламентного
      породный состав древесных,       участка) с использованием
      кустарниковых и цветочных        древесных пород (в т.ч. елей
      насаждений)                      голубых, липы), а также
                                       цветочного декора

7.22  Сохраняемые или                  - сохранение современного
      восстанавливаемые элементы       памятника скульптору В.И.Мухиной
      благоустройства (в том числе:    (1989 г., скульптор М.К.Аникушин,
      ограды, дорожные покрытия,       архитектор С.П.Хаджибаранов);
      малые формы)                     - сохранение существующей ограды,
                                       фиксирующей линию застройки
                                       Пречистенского переулка, а также
                                       установленной вдоль северо-
                                       западного фасада дома 18;

                                       - сохранение существующего
                                       благоустройства (мощение дорожек
                                       сквера и площадки вокруг
                                       памятника)

7.23  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      рельефа и гидрографической сети

7.24  Иные требования                  иных требований нет

     8. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией): ул. Пречистенка, д.18
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1   Местоположение на участке        по линиям застройки
                                       Пречистенского переулка и улицы
                                       Пречистенка

8.2   Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;
                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценных фасадов

8.3   Конфигурация плана               Прямоугольная

8.4   Этажность/высотная отметка от    2 этаж + мезонин/13,6 м
      существующего уровня земли

8.5   Архитектурно-стилевое решение    в формах, апеллирующих к
      (особенности оформления фасадов) утраченному историческому
                                       прототипу - жилому дому первой
                                       половины - середины XIX в.

8.6   Объемно-пространственные и       крестообразный мезонин с
      композиционно-силуэтные          фронтонными и аттиковыми
      характеристики (в том числе      завершениями
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

8.7   Основные строительные и          кирпич, железобетон, штукатурка
      отделочные материалы

8.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

8.9   Иные требования                  иных требований нет

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                      культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе  объединенной охранной зоны N 7
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и культуры):
Р2(3).
     2. Режим   использования   земель   в  границах  подзоны:  для
территорий   и  участков  территорий  (подзон),  застройка  которых
характеризуется  низкой степенью сохранности исторической структуры
и  не  представляет  историко-культурной ценности, обусловленной, в
том числе наличием дисгармоничных объектов:
     - сохранение,  восстановление  или  докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного  типа  застройки  владения,  в  том
числе   сохранение  объектов  историко-градостроительной  среды,  в
рамках  применения  специальных  мер,  направленных  на регенерацию
исторической     среды,     в     соответствии     с    параметрами
градостроительного     регламента,    определяемыми    на    основе
историко-культурных  исследований  и выводов визуально-ландшафтного
анализа     и    учитывающими    традиционные    планировочные    и
композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
     - сохранение  и  восстановление  исторических границ владения,
исторических линий застройки улиц;
     - благоустройство и озеленение территории участка;
     - реконструкция          или         разборка         объектов
историко-градостроительной        среды        при       отсутствии
историко-культурной   ценности   и/или   по  факту  их  аварийного/
неудовлетворительного   технического  состояния,  подтвержденные  в
установленном  порядке  решением  Комиссии при Правительстве Москвы
по    рассмотрению    вопросов    осуществления   градостроительной
деятельности  в  границах  достопримечательных  мест  и  зон охраны
объектов культурного наследия;
     - реконструкция   дисгармоничных  объектов,  предусматривающая
изменение  их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов
в   соответствии   с   параметрами  градостроительного  регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного  анализа,  в  целях  полного  или частичного
устранения  несоответствий  характеристикам  исторической среды или
их разборку по факту амортизации;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  в  установленном  порядке проектной документацией при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность объектов
культурного  наследия  в  их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках данного режима запрещается:
     - изменение   исторически  сложившегося  характера  восприятия
объектов культурного наследия;
     - превышение  высотности  в  ценных  лучах  видимости объектов
культурного наследия;
     - размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
     3. Номер регламентного участка: 8.
     4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д.22/2, стр.4, 5, 6,
7.
     5. Объекты    капитального   строительства,   существующие   в
границах регламентного участка: стр.4, 5, 6, 7.
     6. Зоны    возможного    размещения    объектов   капитального
строительства в границах регламентного участка: 1(8).
     7. Элемент  планировочной  структуры  -  регламентный  участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
         Требования и ограничения общего характера

7.1   Основные виды разрешенного       настоящими регламентами не
      использования земельных          устанавливаются
      участков, входящих в
      регламентный участок

7.2   Зоны действия публичных          не устанавливаются
      сервитутов, территории общего
      пользования (внутриквартальные
      проезды, проходы, озелененные
      территории, зоны рекреационного
      назначения и др.)

7.3   Минимальная площадь земельного   не менее пятна застройки под
      участка, входящего в             строением 4 (120,5 кв.м)
      регламентный участок

7.4   Максимальная площадь земельного  в выделенных границах
      участка, входящего в             регламентного участка (5380 кв.м)
      регламентный участок

7.5   Максимальный процент застройки   60%
      в границах регламентного участка

7.6   Минимальный процент площади      6%
      озеленения в границах
      регламентного участка

7.7   Минимальный отступ от границ     - от линии застройки Чистого
      регламентного участка            переулка - 0,0 м;
                                       - от западной границы - 0,0 м;
                                       - от северной границы - 0,0 м;
                                       - от восточной границы - 0,0 м

7.8   Максимальная высота застройки    21,0 м
      от существующего уровня земли
      (объектов капитального
      строительства) в границах
      регламентного участка

7.9   Максимальный процент застройки   не устанавливается
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.10  Минимальная высота застройки     не устанавливается
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.11  Минимальный размер интервалов в  не устанавливается
      уличном фронте застройки в
      границах регламентного участка

      Требования и ограничения специального характера

7.12  Ограничения в части обеспечения  сохранение исторически
      условий восприятия объектов      сложившегося характера
      культурного наследия             визуального восприятия объектов
                                       культурного наследия квартала
                                       (сохранение существующих высотных
                                       отметок застройки)

7.13  Ограничения в части проведения   сохранение и восстановление
      работ по прокладке и             элементов исторической и
      реконструкции дорожных и         природной среды объектов
      инженерных коммуникаций          культурного наследия

7.14  Ограничения в части проведения   обеспечение сохранности объектов
      земляных, землеустроительных,    культурного наследия и
      мелиоративных работ              археологических объектов

7.15  Требования в части проведения    не устанавливаются
      работ по улучшению
      гидрогеологических и
      экологических условий

7.16  Ограничения в части проведения   - запрещается размещение
      работ по размещению              рекламных щитов и стендов,
      информационных стендов,          крышных объектов наружной
      рекламных щитов, вывесок,        рекламы, временных построек,
      наружного освещения              киосков и навесов;
                                       - размещение информационных
                                       вывесок с названием организаций
                                       на фасадах до 0,02% от площади
                                       фасадов

7.17  Требования по защите             запрещается проведение
      археологических объектов и       землеустроительных, земляных,
      культурного слоя                 строительных, мелиоративных,
                                       хозяйственных и иных работ без
                                       оформления разрешения (открытого
                                       листа) на право проведения работ
                                       на объекте археологического
                                       наследия "Культурный слой
                                       "Земляного города" (Скородома),
                                       XIV-XVII вв. н.э."

7.18  Сохраняемые исторические линии   историческая линия застройки
      застройки улиц, переулков и      Чистого пер.
      других элементов планировочной
      структуры, в том числе улично-
      дорожной сети

7.19  Сохраняемые границы              западная и северная границы
      исторических владений в
      границах регламентного участка
      (для разработки и актуализации
      плана межевания)

7.20  Сохраняемый или возобновляемый   "традиционный разноэтажный" тип
      исторический композиционно-      застройки
      пространственный тип застройки
      владения в границах
      регламентного участка

7.21  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      озеленения (в том числе
      породный состав древесных,
      кустарниковых и цветочных
      насаждений)

7.22  Сохраняемые или                  - развитие дворового
      восстанавливаемые элементы       благоустройства;
      благоустройства (в том числе:    - сохранение арки въездных ворот
      ограды, дорожные покрытия,       между строениями 5 и 7 по линии
      малые формы)                     застройки Чистого пер.

7.23  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      рельефа и гидрографической сети

7.24  Иные требования                  иных требований нет

     8. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической       модернизацией/реконструкция)      по      адресу:
ул. Пречистенка, д.22/2, стр.5
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1.  Местоположение на участке        - по линии застройки Чистого пер.

8.2   Основные виды работ (в том       капитальный ремонт с технической
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизацией, реконструкция, в
                                       рамках применения специальных
                                       мер, направленных на регенерацию
                                       историко-градостроительной среды
                                       с изменением формы кровли здания
                                       в целях адаптации к ценному
                                       историческому окружению

8.3   Конфигурация плана               Т-образная

8.4   Этажность/высотная отметка от    3 этажа + мансарда/21,0 м
      существующего уровня земли

8.5   Архитектурно-стилевое решение    использование композиционно-
      (особенности оформления фасадов) стилистических приемов,
                                       свойственных классицизирующему
                                       направлению эклектики второй
                                       половины XIX в. Возможно
                                       использование следующих элементов
                                       декора фасада: профилированного
                                       карниза и междуэтажной тяги,
                                       рамочных наличников окон,
                                       подоконных полочек и ниш (раздел
                                       "Архитектурные решения" проектной
                                       документации объекта капитального
                                       строительства подлежит
                                       согласованию с органом
                                       исполнительной власти города
                                       Москвы, уполномоченным в области
                                       градостроительного проектирования
                                       и архитектуры)

8.6   Объемно-пространственные и       мансарда
      композиционно-силуэтные
      характеристики (в том числе
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

8.7   Основные строительные и          кирпич, блоки, железобетон,
      отделочные материалы             металл, штукатурка

8.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

8.9   Иные требования                  иных требований нет

     9. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного   участка  (объект  капитального  строительства,  для
которого     допустимы    капитальный    ремонт    с    технической
модернизацией/реконструкция) по адресу:  ул.  Пречистенка,  д.22/2,
стр.7
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1   Местоположение на участке        вдоль западной границы
                                       регламентного участка

9.2   Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   реконструкция, в рамках
                                       применения специальных мер,
                                       направленных на регенерацию
                                       историко-градостроительной среды,
                                       с учетом традиционных
                                       планировочных и композиционно-
                                       пространственных характеристик
                                       исторической среды и ограничением
                                       параметров на основе историко-
                                       культурных исследований и выводов
                                       визуально-ландшафтного анализа;
                                       - сохранение характера
                                       исторического фасада,
                                       ориентированного на Чистый пер.

9.3   Конфигурация плана               Г-образная

9.4   Этажность/высотная отметка от    4 этажа/13,1 м
      существующего уровня земли

9.5   Архитектурно-стилевое решение    - использование композиционно-
      (особенности оформления фасадов) стилистических приемов,
                                       свойственных классицизирующему
                                       направлению эклектики 2-й пол.
                                       XIX в.;
                                       (раздел "Архитектурные решения"
                                       проектной документации объекта
                                       капитального строительства
                                       подлежит согласованию с органом
                                       исполнительной власти города
                                       Москвы, уполномоченным в области
                                       градостроительного проектирования
                                       и архитектуры)

9.6   Объемно-пространственные и       - вальмовая кровля с
      композиционно-силуэтные          эксплуатируемым подкровельным
      характеристики (в том числе      пространством;
      угол наклона кровли, мезонин,    - угол наклона кровли - до 30
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

9.7   Основные строительные и          кирпич, железобетон, штукатурка,
      отделочные материалы             натуральный и искусственный камень

9.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

9.9   Иные требования                  иных требований нет

     10. Объект    капитального   строительства,   существующий   в
границах  регламентного участка (объект капитального строительства,
для   которого   допустимы   капитальный   ремонт   с   технической
модернизацией/реконструкция) по адресу:  ул.  Пречистенка,  д.22/2,
стр.6
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
10.1  Местоположение на участке        по северной границе регламентного
                                       участка

10.2  Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   реконструкция, в рамках
                                       применения специальных мер,
                                       направленных на регенерацию
                                       историко-градостроительной среды,
                                       с учетом традиционных
                                       планировочных и композиционно-
                                       пространственных характеристик
                                       исторической среды и ограничением
                                       параметров на основе историко-
                                       культурных исследований и выводов
                                       визуально-ландшафтного анализа;

                                       - сохранение и консервация
                                       исторических сводчатых помещений
                                       30-х годов XIX в. первого этажа

10.3  Конфигурация плана               прямоугольная

10.4  Этажность/высотная отметка от    4 этажа/13,1 м
      существующего уровня земли

10.5  Архитектурно-стилевое решение    - не устанавливается;
      (особенности оформления фасадов) - (раздел "Архитектурные решения"
                                       проектной документации объекта
                                       капитального строительства
                                       подлежит согласованию с органом
                                       исполнительной власти города
                                       Москвы, уполномоченным в области
                                       градостроительного проектирования
                                       и архитектуры)

10.6  Объемно-пространственные и       - вальмовая кровля с
      композиционно-силуэтные          эксплуатируемым пространством;
      характеристики (в том числе      - угол наклона кровли - до 30
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

10.7  Основные строительные и          кирпич, железобетон, штукатурка,
      отделочные материалы             натуральный и искусственный камень

10.8  Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

10.9  Иные требования                  иных требований нет

     11. Объект    капитального   строительства,   существующий   в
границах  регламентного участка (объект капитального строительства,
для   которого   допустимы   капитальный   ремонт   с   технической
модернизацией/реконструкция) по адресу:  ул.  Пречистенка,  д.22/2,
стр.4
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
11.1  Местоположение на участке        по северной границе регламентного
                                       участка

11.2  Основные виды работ (в том       капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   реконструкция, в рамках
                                       применения специальных мер,
                                       направленных на регенерацию
                                       историко-градостроительной среды,
                                       с учетом традиционных
                                       планировочных и композиционно-
                                       пространственных характеристик
                                       исторической среды и ограничением
                                       параметров на основе историко-
                                       культурных исследований и выводов
                                       визуально-ландшафтного анализа

11.3  Конфигурация плана               прямоугольная

11.4  Этажность/высотная отметка от    4 этажа/13,1 м
      существующего уровня земли

11.5  Архитектурно-стилевое решение    - не устанавливается;
      (особенности оформления фасадов) - (раздел "Архитектурные решения"
                                       проектной документации объекта
                                       капитального строительства
                                       подлежит согласованию с органом
                                       исполнительной власти города
                                       Москвы, уполномоченным в области
                                       градостроительного проектирования
                                       и архитектуры)

11.6  Объемно-пространственные и       - вальмовая кровля с
      композиционно-силуэтные          эксплуатируемым пространством;
      характеристики (в том числе      - угол наклона кровли - до 30
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

11.7  Основные строительные и          кирпич, железобетон, штукатурка,
      отделочные материалы             натуральный и искусственный камень

11.8  Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

11.9  Иные требования                  иных требований нет

     12. Зона     (участок)    возможного    размещения    объектов
капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8)
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
12.1  Местоположение на участке        в центральной части участка

12.2  Основные виды работ (в том       - восстановление композиционной
      числе по фасадам и интерьерам)   структуры владения в рамках
                                       применения специальных мер,
                                       направленных на регенерацию
                                       историко-градостроительной среды
                                       объектов культурного наследия, с
                                       учетом традиционных планировочных
                                       и композиционно-пространственных
                                       характеристик исторической среды
                                       и ограничением параметров на
                                       основе историко-культурных
                                       исследований и выводов визуально-
                                       ландшафтного анализа

12.3  Конфигурация плана               прямоугольная неправильная

12.4  Этажность/высотная отметка от    4 этажа/17,05 м
      существующего уровня земли

12.5  Архитектурно-стилевое решение    - нейтральное стилевое решение с
      (особенности оформления фасадов) использованием традиционных
                                       ритмических и масштабных
                                       характеристик;
                                       - (раздел "Архитектурные решения"
                                       проектной документации объекта
                                       капитального строительства
                                       подлежит согласованию с органом
                                       исполнительной власти города
                                       Москвы, уполномоченным в области
                                       градостроительного проектирования
                                       и архитектуры)

12.6  Объемно-пространственные и       запрет на применение силуэтных
      композиционно-силуэтные          акцентов, составляющих
      характеристики (в том числе      композиционный контраст с
      угол наклона кровли, мезонин,    объектами культурного наследия в
      мансарда, слуховые окна,         т.ч. часовней во имя иконы
      эркеры, балконы, фронтоны,       Богоматери "Неопалимая Купина"
      аттики и прочее)

12.7  Основные строительные и          железобетон, стекло, металл,
      отделочные материалы             натуральный и искусственный камень

12.8  Цветовое решение                 диапазон серой цветовой области
                                       от N МП-0225-С до N МП-0227-С и
                                       от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

12.9  Иные требования                  иных требований нет

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                      культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе объединенной охранной зоны N 12
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и культуры):
Р2(5).
     2. Режим   использования   земель   в  границах  подзоны:  для
территорий  и  участков  территорий  (подзон),  освоенных объектами
современного    строительства,   адаптированными   к   традиционным
характеристикам      историко-градостроительной      среды,     или
дисгармоничными объектами:
     - капитальный  ремонт  объектов современного строительства, не
нарушающих     планировочных    и    композиционно-пространственных
характеристик  исторической  среды,  без  увеличения  их высотных и
плановых   габаритов,   или   их  разборка  по  факту  амортизации,
подтвержденные   в  установленном  порядке  решением  Комиссии  при
Правительстве   Москвы   по   рассмотрению  вопросов  осуществления
градостроительной  деятельности в границах достопримечательных мест
и   зон   охраны   объектов  культурного  наследия,  с  последующим
строительством         с        использованием        характеристик
композиционно-пространственного   типа  застройки,  преимущественно
распространенного   в   исторической  среде,  в  рамках  применения
специальных  мер,  направленных  на  регенерацию исторической среды
объектов культурного наследия;
     - реконструкция   дисгармоничных  объектов,  предусматривающая
изменение  их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов
в   соответствии   с   параметрами  градостроительного  регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного  анализа,  в  целях  полного  или частичного
устранения  несоответствий  характеристикам  исторической среды или
их  разборку  по  факту  амортизации с последующим строительством с
использованием  характеристик  композиционно-пространственного типа
застройки,        преимущественно        распространенного        в
историко-градостроительной  среде,  в рамках применения специальных
мер,   направленных  на  регенерацию  исторической  среды  объектов
культурного наследия;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  в  установленном  порядке проектной документацией при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность объектов
культурного  наследия  в  их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках  данного  режима  запрещается  изменение  исторически
сложившегося  характера  восприятия  объектов культурного наследия,
размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
     3. Номер регламентного участка: 9.
     4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.9а.
     5. Объекты    капитального   строительства,   существующие   в
границах регламентного участка: д.9а.
     6. Зоны    возможного    размещения    объектов   капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
     7. Элемент  планировочной  структуры  -  регламентный  участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
      Требования и ограничения общего характера

7.1   Основные виды разрешенного       настоящими регламентами не
      использования земельных          устанавливаются
      участков, входящих в
      регламентный участок

7.2   Зоны действия публичных          не устанавливаются
      сервитутов, территории общего
      пользования (внутриквартальные
      проезды, проходы, озелененные
      территории, зоны рекреационного
      назначения и др.)

7.3   Минимальная площадь земельного   не менее пятна застройки под
      участка, входящего в             домом 9а (510 кв.м)
      регламентный участок

7.4   Максимальная площадь земельного  в выделенных границах
      участка, входящего в             регламентного участка (814 кв.м)
      регламентный участок

7.5   Максимальный процент застройки   80%
      в границах регламентного участка

7.6   Минимальный процент площади      не устанавливается
      озеленения в границах
      регламентного участка

7.7   Минимальный отступ от границ     - от линии застройки
      регламентного участка            Пречистенского пер. - 1,2 м;
                                       - от южной и восточной границ -
                                       0,0 м;
                                       - от западной границы - 6,0 м

7.8   Максимальная высота застройки    17,9 м
      от существующего уровня земли
      (объектов капитального
      строительства) в границах
      регламентного участка

7.9   Максимальный процент застройки   не устанавливается
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.10  Минимальная высота застройки     не устанавливается
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.11  Минимальный размер интервалов в  не устанавливаются
      уличном фронте застройки в
      границах регламентного участка

      Требования и ограничения специального характера

7.12  Ограничения в части обеспечения  сохранение исторически
      условий восприятия объектов      сложившегося характера
      культурного наследия             визуального восприятия объектов
                                       культурного наследия квартала
                                       (сохранение существующих высотных
                                       отметок застройки)

7.13  Ограничения в части проведения   сохранение и восстановление
      работ по прокладке и             элементов исторической и
      реконструкции дорожных и         природной среды объектов
      инженерных коммуникаций          культурного наследия

7.14  Ограничения в части проведения   обеспечение сохранности объектов
      земляных, землеустроительных,    культурного наследия и
      мелиоративных работ              археологических объектов

7.15  Требования в части проведения    не устанавливаются
      работ по улучшению
      гидрогеологических и
      экологических условий

7.16  Ограничения в части проведения   - не допускается размещение
      работ по размещению              рекламных конструкций;
      информационных стендов,          - не допускается установка оград
      рекламных щитов, вывесок,        в границах регламентного участка
      наружного освещения

7.17  Требования по защите             обеспечение режима охраны
      археологических объектов и       культурного слоя посредством
      культурного слоя                 проведения археологических работ,
                                       предусмотренных действующим
                                       законодательством

7.18  Сохраняемые исторические линии   историческая линия застройки
      застройки улиц, переулков и      Пречистенского переулка
      других элементов планировочной
      структуры, в том числе улично-
      дорожной сети

7.19  Сохраняемые границы              восточная граница
      исторических владений в
      границах регламентного участка
      (для разработки и актуализации
      плана межевания)

7.20  Сохраняемый или возобновляемый   не устанавливается
      исторический композиционно-
      пространственный тип застройки
      владения в границах
      регламентного участка

7.21  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      озеленения (в том числе
      породный состав древесных,
      кустарниковых и цветочных
      насаждений)

7.22  Сохраняемые или                  устройство проездных ворот с
      восстанавливаемые элементы       использованием исторических
      благоустройства (в том числе:    прототипов на начало XX в. или
      ограды, дорожные покрытия,       адаптированных по архитектурно-
      малые формы)                     художественным характеристикам к
                                       ценному историческому окружению

7.23  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      рельефа и гидрографической сети

7.24  Иные требования                  иных требований нет

     8. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.9а
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1   Местоположение на участке        в восточной части регламентного
                                       участка вдоль линии застройки
                                       Пречистенского пер.

8.2   Основные виды работ (в том       капитальный ремонт, модернизация
      числе по фасадам и интерьерам)   системы технического обеспечения
                                       без изменения существующих
                                       габаритов здания

8.3   Конфигурация плана               прямоугольная неправильная

8.4   Этажность/высотная отметка от    3 этажа + мезонин/17,9 м
      существующего уровня земли

8.5   Архитектурно-стилевое решение    интерпретация стиля рядовой
      (особенности оформления фасадов) исторической московской застройки
                                       (периода XIX в.)

8.6   Объемно-пространственные и       - Т-образный мезонин;
      композиционно-силуэтные          - скатная кровля с углом наклона
      характеристики (в том числе      до 30 ;
      угол наклона кровли, мезонин,    - треугольные фронтонные
      мансарда, слуховые окна,         завершения мезонина по
      эркеры, балконы, фронтоны,       центральным осям северного,
      аттики и прочее)                 западного и южного фасадов;

                                       - прямоугольный эркер на западном
                                       фасаде;

                                       - мансардные окна со стороны
                                       западного фасада

8.7   Основные строительные и          кирпич, железобетон, штукатурка,
      отделочные материалы             натуральный камень

8.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

8.9   Иные требования                  иных требований нет

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                      культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
     2. Режим   использования   земель   в  границах  подзоны:  для
территорий  и участков территорий (подзон), застройка которых имеет
высокую  или  среднюю  степень сохранности исторической структуры и
представляет историко-культурную ценность:
     - сохранение,  восстановление  или  докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного  типа  застройки  владения  методом
компенсационного  строительства  в  рамках  применения  специальных
мер,    направленных   на   регенерацию   исторической   среды,   в
соответствии    с    параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного    анализа   и   учитывающими   традиционные
планировочные   и   композиционно-пространственные   характеристики
исторической среды;
     - сохранение  исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервацию  и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление
утраченных  элементов,  в  том  числе фасадов и интерьеров зданий с
применением реставрационных норм и правил;
     - сохранение    объектов   историко-градостроительной   среды,
составляющих  историческое  окружение объектов культурного наследия
и влияющих на их восприятие;
     - капитальный  ремонт  ценных объектов исторической застройки,
предусматривающий  восстановление  утраченных  элементов  фасадов с
применением   реставрационных   норм   и   правил   и   техническую
модернизацию систем инженерного обеспечения;
     - сохранение  элементов  исторической  застройки, исторической
планировочной  структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
     - реконструкция  объектов  историко-градостроительной  среды с
допустимым   изменением   прежних  высотных  и  плановых  габаритов
(пристройка,    надстройка)    или    их    снос   при   отсутствии
историко-культурной   ценности  и  по  факту  их  аварийного  и/или
неудовлетворительного   технического  состояния,  подтвержденные  в
установленном  порядке  решением  Комиссии при Правительстве Москвы
по    рассмотрению    вопросов    осуществления   градостроительной
деятельности  в  границах  достопримечательных  мест  и  зон охраны
объектов  культурного  наследия,  с  последующим  строительством  в
соответствии    с    параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
     - проведение работ по благоустройству и озеленению;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  в  установленном  порядке проектной документацией при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность объектов
культурного  наследия  в  их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках  данного  режима  запрещается:  изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
     3. Номер регламентного участка: 10.
     4. Адрес участка по БТИ: Чистый пер., д.10.
     5. Объекты    капитального   строительства,   существующие   в
границах регламентного участка: д.10.
     6. Зоны    возможного    размещения    объектов   капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
     7. Элемент  планировочной  структуры  -  регламентный  участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
      Требования и ограничения общего характера

7.1   Основные виды разрешенного       настоящими регламентами не
      использования земельных          устанавливаются
      участков, входящих в
      регламентный участок

7.2   Зоны действия публичных          не устанавливаются
      сервитутов, территории общего
      пользования (внутриквартальные
      проезды, проходы, озелененные
      территории, зоны рекреационного
      назначения и др.)

7.3   Минимальная площадь земельного   не менее пятна застройки под
      участка, входящего в             домом 10 (450 кв.м)
      регламентный участок

7.4   Максимальная площадь земельного  в выделенных границах
      участка, входящего в             регламентного участка (720 кв.м)
      регламентный участок

7.5   Максимальный процент застройки   65%
      в границах регламентного участка

7.6   Минимальный процент площади      7%
      озеленения в границах
      регламентного участка

7.7   Минимальный отступ от границ     - от западной и восточной границ
      регламентного участка            участка - 0,0 м;
                                       - от северной границы участка -
                                       7,0 м;
                                       - от линии застройки Чистого пер.
                                       - 0,0 м

7.8   Максимальная высота застройки    22,6 м
      от существующего уровня земли
      (объектов капитального
      строительства) в границах
      регламентного участка

7.9   Максимальный процент застройки   3%
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.10  Минимальная высота застройки     3,6 м
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.11  Минимальный размер интервалов в  не устанавливается
      уличном фронте застройки в
      границах регламентного участка

      Требования и ограничения специального характера

7.12  Ограничения в части обеспечения  сохранение исторически
      условий восприятия объектов      сложившегося характера
      культурного наследия             визуального восприятия объектов
                                       культурного наследия квартала
                                       (сохранение существующих высотных
                                       отметок застройки)

7.13  Ограничения в части проведения   сохранение и восстановление
      работ по прокладке и             элементов исторической и
      реконструкции дорожных и         природной среды объектов
      инженерных коммуникаций          культурного наследия

7.14  Ограничения в части проведения   обеспечение сохранности объектов
      земляных, землеустроительных,    культурного наследия и
      мелиоративных работ              археологических объектов

7.15  Требования в части проведения    не устанавливаются
      работ по улучшению
      гидрогеологических и
      экологических условий

7.16  Ограничения в части проведения   - запрещается размещение
      работ по размещению              рекламных щитов и стендов,
      информационных стендов,          крышных объектов наружной
      рекламных щитов, вывесок,        рекламы, временных построек,
      наружного освещения              киосков и навесов;
                                       - размещение информационных
                                       вывесок с названием организаций
                                       на фасадах до 0,07% от площади
                                       фасадов

7.17  Требования по защите             запрещается проведение
      археологических объектов и       землеустроительных, земляных,
      культурного слоя                 строительных, мелиоративных,
                                       хозяйственных и иных работ без
                                       оформления разрешения (открытого
                                       листа) на право проведения работ
                                       на объекте археологического
                                       наследия "Культурный слой
                                       "Земляного города" (Скородома),
                                       XIV-XVII вв. н.э."

7.18  Сохраняемые исторические линии   историческая линия застройки
      застройки улиц, переулков и      Чистого пер.
      других элементов планировочной
      структуры, в том числе улично-
      дорожной сети

7.19  Сохраняемые границы              восточная граница
      исторических владений в
      границах регламентного участка
      (для разработки и актуализации
      плана межевания)

7.20  Сохраняемый или возобновляемый   крупномасштабный доходный жилой
      исторический композиционно-      комплекс начало XX вв.,
      пространственный тип застройки   отличающийся высокой плотностью
      владения в границах              застройки
      регламентного участка

7.21  Сохраняемые или                  сохранение и развитие озеленения
      восстанавливаемые элементы       дворового пространства с
      озеленения (в том числе          использованием древесных и
      породный состав древесных,       кустарниковых пород (в т.ч. клена
      кустарниковых и цветочных        ясенелистного, липы), а также
      насаждений)                      цветочного оформления

7.22  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      благоустройства (в том числе:
      ограды, дорожные покрытия,
      малые формы)

7.23  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      рельефа и гидрографической сети

7.24  Иные требования                  иных требований нет

     8. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.10
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1   Местоположение на участке        по линии застройки Чистого пер.

8.2   Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;
                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценного уличного фасада,
                                       восстановление утраченных
                                       элементов декора с применением
                                       реставрационных методов

8.3   Конфигурация плана               прямоугольная усложненная

8.4   Этажность/высотная отметка от    5 этажей/21,6 м;
      существующего уровня земли       6 этажей/22,6 м

8.5   Архитектурно-стилевое решение    архитектурное решение фасадов,
      (особенности оформления фасадов) характерное для стиля "модерн"

8.6   Объемно-пространственные и       башенный объём в восточной части
      композиционно-силуэтные          здания, завершенный куполом и
      характеристики (в том числе      шпилем, фронтон стрельчатой формы
      угол наклона кровли, мезонин,    в западной части главного фасада,
      мансарда, слуховые окна,         ступенчатый треугольный фронтон в
      эркеры, балконы, фронтоны,       центральной части главного
      аттики и прочее)                 фасада, мансардный объём в
                                       центральной части здания

8.7   Основные строительные и          кирпич, железобетон, штукатурка
      отделочные материалы

8.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

8.9   Иные требования                  иных требований нет

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                      культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
     2. Режим   использования   земель   в  границах  подзоны:  для
территорий  и участков территорий (подзон), застройка которых имеет
высокую  или  среднюю  степень сохранности исторической структуры и
представляет историко-культурную ценность:
     - сохранение,  восстановление  или  докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного  типа  застройки  владения  методом
компенсационного  строительства  в  рамках  применения  специальных
мер,    направленных   на   регенерацию   исторической   среды,   в
соответствии    с    параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного    анализа   и   учитывающими   традиционные
планировочные   и   композиционно-пространственные   характеристики
исторической среды;
     - сохранение  исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервацию  и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление
утраченных  элементов,  в  том  числе фасадов и интерьеров зданий с
применением реставрационных норм и правил;
     - сохранение    объектов   историко-градостроительной   среды,
составляющих  историческое  окружение объектов культурного наследия
и влияющих на их восприятие;
     - капитальный  ремонт  ценных объектов исторической застройки,
предусматривающий  восстановление  утраченных  элементов  фасадов с
применением   реставрационных   норм   и   правил   и   техническую
модернизацию систем инженерного обеспечения;
     - сохранение  элементов  исторической  застройки, исторической
планировочной  структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
     - реконструкция  объектов  историко-градостроительной  среды с
допустимым   изменением   прежних  высотных  и  плановых  габаритов
(пристройка,    надстройка)    или    их    снос   при   отсутствии
историко-культурной   ценности  и  по  факту  их  аварийного  и/или
неудовлетворительного   технического  состояния,  подтвержденные  в
установленном  порядке  решением  Комиссии при Правительстве Москвы
по    рассмотрению    вопросов    осуществления   градостроительной
деятельности  в  границах  достопримечательных  мест  и  зон охраны
объектов  культурного  наследия,  с  последующим  строительством  в
соответствии    с    параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
     - проведение работ по благоустройству и озеленению;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  в  установленном  порядке проектной документацией при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность объектов
культурного  наследия  в  их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
     В рамках  данного  режима  запрещается  изменение  исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
     3. Номер регламентного участка: 11.
     4. Адрес  участка  по  БТИ:  Чистый  пер., д.6, стр.1, 2; д.8,
стр.1, 2.
     5. Объекты    капитального   строительства,   существующие   в
границах регламентного участка: д.6, стр.1, 2; д.8, стр.1, 2.
     6. Зоны    возможного    размещения    объектов   капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
     7. Элемент  планировочной  структуры  -  регламентный  участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
      Требования и ограничения общего характера

7.1   Основные виды разрешенного       настоящими регламентами не
      использования земельных          устанавливаются
      участков, входящих в
      регламентный участок

7.2   Зоны действия публичных          не устанавливаются
      сервитутов, территории общего
      пользования (внутриквартальные
      проезды, проходы, озелененные
      территории, зоны рекреационного
      назначения и др.)

7.3   Минимальная площадь земельного   не менее пятна застройки под
      участка, входящего в             строением 2 дома 8 (355 кв.м)
      регламентный участок

7.4   Максимальная площадь земельного  в выделенных границах
      участка, входящего в             регламентного участка (2940 кв.м)
      регламентный участок

7.5   Максимальный процент застройки   70%
      в границах регламентного участка

7.6   Минимальный процент площади      7%
      озеленения в границах
      регламентного участка

7.7   Минимальный отступ от границ     - от западной, восточной и
      регламентного участка            северной границ участка - 0,0 м;
                                       - от линии застройки Чистого пер.
                                       - 0,0 м

7.8   Максимальная высота застройки    32,1 м
      от существующего уровня земли
      (объектов капитального
      строительства) в границах
      регламентного участка

7.9   Максимальный процент застройки   3%
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.10  Минимальная высота застройки     3,6 м
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.11  Минимальный размер интервалов в  не устанавливается
      уличном фронте застройки в
      границах регламентного участка

      Требования и ограничения специального характера

7.12  Ограничения в части обеспечения  сохранение исторически
      условий восприятия объектов      сложившегося характера
      культурного наследия             визуального восприятия объектов
                                       культурного наследия квартала
                                       (сохранение существующих высотных
                                       отметок застройки)

7.13  Ограничения в части проведения   сохранение и восстановление
      работ по прокладке и             элементов исторической и
      реконструкции дорожных и         природной среды объектов
      инженерных коммуникаций          культурного наследия

7.14  Ограничения в части проведения   обеспечение сохранности объектов
      земляных, землеустроительных,    культурного наследия и
      мелиоративных работ              археологических объектов

7.15  Требования в части проведения    не устанавливаются
      работ по улучшению
      гидрогеологических и
      экологических условий

7.16  Ограничения в части проведения   - запрещается размещение
      работ по размещению              рекламных щитов и стендов,
      информационных стендов,          крышных объектов наружной
      рекламных щитов, вывесок,        рекламы, временных построек,
      наружного освещения              киосков и навесов;
                                       - размещение информационных
                                       вывесок с названием организаций
                                       на фасадах до 0,07% от площади
                                       фасадов

7.17  Требования по защите             запрещается проведение
      археологических объектов и       землеустроительных, земляных,
      культурного слоя                 строительных, мелиоративных,
                                       хозяйственных и иных работ без
                                       оформления разрешения (открытого
                                       листа) на право проведения работ
                                       на объекте археологического
                                       наследия "Культурный слой
                                       "Земляного города" (Скородома),
                                       XIV-XVII вв. н.э."

7.18  Сохраняемые исторические линии   историческая линия застройки
      застройки улиц, переулков и      Чистого пер.
      других элементов планировочной
      структуры, в том числе улично-
      дорожной сети

7.19  Сохраняемые границы              западная, восточная и фрагмент
      исторических владений в          северной границы
      границах регламентного участка
      (для разработки и актуализации
      плана межевания)

7.20  Сохраняемый или возобновляемый   крупномасштабный доходный жилой
      исторический композиционно-      комплекс начало XX в.,
      пространственный тип застройки   отличающийся высокой плотностью
      владения в границах              застройки
      регламентного участка

7.21  Сохраняемые или                  сохранение фрагмента озеленения
      восстанавливаемые элементы       по северной границе регламентного
      озеленения (в том числе          участка с использованием
      породный состав древесных,       цветочных насаждений
      кустарниковых и цветочных
      насаждений)

7.22  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      благоустройства (в том числе:
      ограды, дорожные покрытия,
      малые формы)

7.23  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      рельефа и гидрографической сети

7.24  Иные требования                  иных требований нет

     8. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.6, стр.1
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1   Местоположение на участке        в восточной части участка по
                                       линии застройки Чистого пер.

8.2   Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;
                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценного уличного фасада,
                                       восстановление утраченных
                                       элементов декора с применением
                                       реставрационных методов

8.3   Конфигурация плана               прямоугольная неправильная

8.4   Этажность/высотная отметка от    4 этажа/23,5 м
      существующего уровня земли

8.5   Архитектурно-стилевое решение    архитектурное решение фасада в
      (особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.

8.6   Объемно-пространственные и       - симметричная композиция с
      композиционно-силуэтные          акцентированием центральной оси
      характеристики (в том числе      главного фасада, завершенного
      угол наклона кровли, мезонин,    ступенчатым фронтоном;
      мансарда, слуховые окна,         - угол наклона кровли до 30
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

8.7   Основные строительные и          кирпич, дерево, железобетон,
      отделочные материалы             штукатурка

8.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

8.9   Иные требования                  иных требований нет

     9. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.8, стр.1
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1   Местоположение на участке        в западной части регламентного
                                       участка по линии застройки
                                       Чистого пер.

9.2   Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;
                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценного уличного фасада,
                                       восстановление утраченных
                                       элементов декора с применением
                                       реставрационных методов

9.3   Конфигурация плана               Т-образная

9.4   Этажность/высотная отметка от    6 этажей/30,2 м
      существующего уровня земли

9.5   Архитектурно-стилевое решение    архитектурное решение фасада в
      (особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.

9.6   Объемно-пространственные и       - 3 эркера по центральной оси и
      композиционно-силуэтные          по сторонам главного фасада;
      характеристики (в том числе      - угол наклона кровли до 30
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

9.7   Основные строительные и          кирпич, дерево, железобетон,
      отделочные материалы             штукатурка

9.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

9.9   Иные требования                  иных требований нет

     10. Объект    капитального   строительства,   существующий   в
границах  регламентного  участка  (сохраняемый  объект капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.6, стр.2
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
10.1  Местоположение на участке        в глубине участка, в восточной
                                       части

10.2  Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;

                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценного уличного фасада,
                                       восстановление утраченных
                                       элементов декора с применением
                                       реставрационных методов

10.3  Конфигурация плана               прямоугольная неправильная

10.4  Этажность/высотная отметка от    6 этажей/32,1 м
      существующего уровня земли

10.5  Архитектурно-стилевое решение    - архитектурное решение фасада в
      (особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX
                                       в.;

10.6  Объемно-пространственные и       - прямоугольный эркер по
      композиционно-силуэтные          центральной оси главного южного
      характеристики (в том числе      фасада;
      угол наклона кровли, мезонин,    - угол наклона кровли до 30
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

10.7  Основные строительные и          кирпич, дерево, железобетон,
      отделочные материалы             штукатурка

10.8  Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

10.9  Иные требования                  иных требований нет

     11. Объект    капитального   строительства,   существующий   в
границах  регламентного  участка  (сохраняемый  объект капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.8, стр.2
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
11.1  Местоположение на участке        в глубине участка, в западной
                                       части

11.2  Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;

                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценного уличного фасада,
                                       восстановление утраченных
                                       элементов декора ценных фасадов с
                                       применением реставрационных
                                       методов

11.3  Конфигурация плана               прямоугольная неправильная

11.4  Этажность/высотная отметка от    6 этажей/27,9 м
      существующего уровня земли

11.5  Архитектурно-стилевое решение    архитектурное решение фасада в
      (особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.

11.6  Объемно-пространственные и       угол наклона кровли до 30
      композиционно-силуэтные
      характеристики (в том числе
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

11.7  Основные строительные и          кирпич, дерево, железобетон,
      отделочные материалы             штукатурка

11.8  Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

11.9  Иные требования                  иных требований нет

     Требования и ограничения к режимам использования земель и
   градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
                      культурного наследия

     1. Индекс  подзоны  в  составе  зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
     2. Режим   использования   земель   в  границах  подзоны:  для
территорий  и участков территорий (подзон), застройка которых имеет
высокую  или  среднюю  степень сохранности исторической структуры и
представляет историко-культурную ценность:
     - сохранение,  восстановление  или  докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного  типа  застройки  владения  методом
компенсационного  строительства  в  рамках  применения  специальных
мер,    направленных   на   регенерацию   исторической   среды,   в
соответствии    с    параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного    анализа   и   учитывающими   традиционные
планировочные   и   композиционно-пространственные   характеристики
исторической среды;
     - сохранение  исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервацию  и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление
утраченных  элементов,  в  том  числе фасадов и интерьеров зданий с
применением реставрационных норм и правил;
     - сохранение    объектов   историко-градостроительной   среды,
составляющих  историческое  окружение объектов культурного наследия
и влияющих на их восприятие;
     - капитальный  ремонт  ценных объектов исторической застройки,
предусматривающий  восстановление  утраченных  элементов  фасадов с
применением   реставрационных   норм   и   правил   и   техническую
модернизацию систем инженерного обеспечения;
     - сохранение  элементов  исторической  застройки, исторической
планировочной  структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
     - реконструкция  объектов  историко-градостроительной  среды с
допустимым   изменением   прежних  высотных  и  плановых  габаритов
(пристройка,    надстройка)    или    их    снос   при   отсутствии
историко-культурной   ценности  и  по  факту  их  аварийного  и/или
неудовлетворительного   технического  состояния,  подтвержденные  в
установленном  порядке  решением  Комиссии при Правительстве Москвы
по    рассмотрению    вопросов    осуществления   градостроительной
деятельности  в  границах  достопримечательных  мест  и  зон охраны
объектов  культурного  наследия,  с  последующим  строительством  в
соответствии    с    параметрами   градостроительного   регламента,
определяемыми  на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
     - освоение  подземного пространства и его допустимые параметры
определяются  в  установленном  порядке проектной документацией при
условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность объектов
культурного  наследия  в  их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
     - проведение работ по благоустройству и озеленению.
     В рамках  данного  режима  запрещается  изменение  исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
     3. Номер регламентного участка: 12.
     4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.5, стр.1, д.7.
     5. Объекты    капитального   строительства,   существующие   в
границах регламентного участка: д.7; д.5, стр.1.
     6. Зоны    возможного    размещения    объектов   капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
     7. Элемент  планировочной  структуры  -  регламентный  участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
      Требования и ограничения общего характера

7.1   Основные виды разрешенного       настоящими регламентами не
      использования земельных          устанавливаются
      участков, входящих в
      регламентный участок

7.2   Зоны действия публичных          не устанавливаются
      сервитутов, территории общего
      пользования (внутриквартальные
      проезды, проходы, озелененные
      территории, зоны рекреационного
      назначения и др.)

7.3   Минимальная площадь земельного   не менее пятна застройки под
      участка, входящего в             строением 1 дома 5 (60 кв.м)
      регламентный участок

7.4   Максимальная площадь земельного  в выделенных границах
      участка, входящего в             регламентного участка (2077 кв.м)
      регламентный участок

7.5   Максимальный процент застройки   40%
      в границах регламентного участка

7.6   Минимальный процент площади      15%
      озеленения в границах
      регламентного участка

7.7   Минимальный отступ от границ     - от линии застройки
      регламентного участка            Пречистенского пер. - 0,0 м;
                                       - от западной, восточной и южной
                                       границ - 0,0 м

7.8   Максимальная высота застройки    23,2 м
      от существующего уровня земли
      (объектов капитального
      строительства) в границах
      регламентного участка

7.9   Максимальный процент застройки   3%
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.10  Минимальная высота застройки     3,6 м
      прочими зданиями и сооружениями
      (пристройки, навесы,
      хозяйственные и временные
      сооружения) в границах
      регламентного участка

7.11  Минимальный размер интервалов в  не устанавливается
      уличном фронте застройки в
      границах регламентного участка

      Требования и ограничения специального характера

7.12  Ограничения в части обеспечения  сохранение исторически
      условий восприятия объектов      сложившегося характера
      культурного наследия             визуального восприятия объектов
                                       культурного наследия квартала
                                       (сохранение существующих высотных
                                       отметок застройки)

7.13  Ограничения в части проведения   сохранение и восстановление
      работ по прокладке и             элементов исторической и
      реконструкции дорожных и         природной среды объектов
      инженерных коммуникаций          культурного наследия

7.14  Ограничения в части проведения   обеспечение сохранности объектов
      земляных, землеустроительных,    культурного наследия и
      мелиоративных работ              археологических объектов

7.15  Требования в части проведения    не устанавливаются
      работ по улучшению
      гидрогеологических и
      экологических условий

7.16  Ограничения в части проведения   - запрещается размещение
      работ по размещению              рекламных щитов и стендов,
      информационных стендов,          крышных объектов наружной
      рекламных щитов, вывесок,        рекламы, временных построек,
      наружного освещения              киосков и навесов;
                                       - размещение информационных
                                       вывесок с названием организаций
                                       на фасадах до 0,07% от площади
                                       фасадов

7.17  Требования по защите             запрещается проведение
      археологических объектов и       землеустроительных, земляных,
      культурного слоя                 строительных, мелиоративных,
                                       хозяйственных и иных работ без
                                       оформления разрешения (открытого
                                       листа) на право проведения работ
                                       на объекте археологического
                                       наследия "Культурный слой
                                       "Земляного города" (Скородома),
                                       XIV-XVII вв. н.э."

7.18  Сохраняемые исторические линии   историческая линия застройки
      застройки улиц, переулков и      Пречистенского пер.
      других элементов планировочной
      структуры, в том числе улично-
      дорожной сети

7.19  Сохраняемые границы              фрагменты западной и южной границ
      исторических владений в
      границах регламентного участка
      (для разработки и актуализации
      плана межевания)

7.20  Сохраняемый или возобновляемый   крупномасштабный, плотный
      исторический композиционно-      композиционно-пространственный
      пространственный тип застройки   тип застройки владения,
      владения в границах              характерный для жилых доходных
      регламентного участка            комплексов начало XX в.

7.21  Сохраняемые или                  сохранение и развитие озеленения
      восстанавливаемые элементы       дворового пространства с
      озеленения (в том числе          использованием древесных и
      породный состав древесных,       кустарниковых пород (в т.ч. клена
      кустарниковых и цветочных        ясенелистного), а также
      насаждений)                      цветочного оформления

7.22  Сохраняемые или                  развитие дворового благоустройства
      восстанавливаемые элементы
      благоустройства (в том числе:
      ограды, дорожные покрытия,
      малые формы)

7.23  Сохраняемые или                  не устанавливаются
      восстанавливаемые элементы
      рельефа и гидрографической сети

7.24  Иные требования                  иных требований нет

     8. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.7
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1   Местоположение на участке        по линии застройки Пречистенского
                                       пер.

8.2   Основные виды работ (в том       - капитальный ремонт,
      числе по фасадам и интерьерам)   модернизация системы технического
                                       обеспечения без изменения
                                       существующих габаритов здания;
                                       - сохранение композиции и декора
                                       ценного уличного фасада,
                                       восстановление утраченных
                                       элементов декора с применением
                                       реставрационных методов

8.3   Конфигурация плана               Т-образная неправильная

8.4   Этажность/высотная отметка от    4 этажа/22,3 м;
      существующего уровня земли       5 этажей/23,2 м

8.5   Архитектурно-стилевое решение    архитектурное решение фасада в
      (особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.

8.6   Объемно-пространственные и       угол наклона кровли до 30
      композиционно-силуэтные
      характеристики (в том числе
      угол наклона кровли, мезонин,
      мансарда, слуховые окна,
      эркеры, балконы, фронтоны,
      аттики и прочее)

8.7   Основные строительные и          кирпич, дерево, железобетон,
      отделочные материалы             штукатурка

8.8   Цветовое решение                 диапазон желтой цветовой области
                                       от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
                                       "Цветовой палитре Москвы")

8.9   Иные требования                  иных требований нет

     9. Объект  капитального строительства, существующий в границах
регламентного     участка    (сохраняемый    объект    капитального
строительства,   для   которого   допустимы  капитальный  ремонт  с
технической  модернизацией)  по  адресу:  Пречистенский  пер., д.5,
стр.1
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и           Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и   показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1   Местоположение на участке        в центральной части участка

9.2   Основные виды работ (в том       капитальный ремонт, модернизация