Постановление Правительства Москвы от 28.01.2014 № 22-ПП

    Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в
                        границах зон охраны объектов культурного наследия
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности           |
|N 1: Р3(3)                                                                                      |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|характеризующихся     отсутствием      историко-культурной      ценности      и      сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:               |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                 |
|- реконструкция  объектов  современного  строительства,  не   нарушающих   восприятия   объектов|
|культурного  наследия  и  ценных  фрагментов  историко-градостроительной  среды,  с   допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов  в  соответствии  с  параметрами  градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;                             |
|- реконструкция  дисгармоничных  объектов,  предусматривающая  изменение  высотных  габаритов  в|
|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента,  определяемыми|
|на основе выводов визуально-ландшафтного анализа  в  целях  полного  или  частичного  устранения|
|искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;                        |
|- освоение подземного пространства и  его  допустимые  параметры  определяются  в  установленном|
|порядке проектной документацией  при  условии  отсутствия  негативного  влияния  на  сохранность|
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия  опасности  для  жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды.                                                       |
|В рамках данного режима запрещается: изменение  исторически  сложившегося  характера  восприятия|
|объектов культурного наследия.                                                                  |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8                                                               |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Молочный пер., д.1; Молочный пер., д.1, корп.2                         |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:           |
|д.1; д.1, корп.2                                                                                |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения  объектов  капитального  строительства  в  границах  регламентного|
|участка: нет                                                                                    |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                              |
|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|     Наименование характеристик и показателей,     |Значения характеристик и показателей        |
|        отражающий требования и ограничения        |                                            |
|           градостроительного регламента           |                                            |
|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|                  Требования и ограничения общего характера                                     |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.1  |Основные  виды   разрешенного   использования|настоящими регламентами не устанавливаются  |
|     |земельных участков, входящих  в  регламентный|                                            |
|     |участок                                      |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.2  |Зоны    действия    публичных     сервитутов,|не устанавливаются                          |
|     |территории  общего  пользования  (внутриквар-|                                            |
|     |тальные   проезды,    проходы,    озелененные|                                            |
|     |территории, зоны рекреационного назначения  и|                                            |
|     |др.)                                         |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная   площадь   земельного   участка,|не менее пятна застройки под корпусом 2 дома|
|     |входящего в регламентный участок             |1 (510 кв. м)                               |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная  площадь   земельного   участка,|4500   кв.   м -   в   выделенных   границах|
|     |входящего в регламентный участок             |регламентного участка                       |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный  процент  застройки  в  границах|50 процентов                                |
|     |регламентного участка                        |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный  процент  площади  озеленения   в|40 процентов                                |
|     |границах регламентного участка               |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ  от  границ  регламентного|- от линии застройки Молочного пер. - 0,0 м;|
|     |участка                                      |- от линии застройки Бутиковского пер. - 0,0|
|     |                                             |м;                                          |
|     |                                             |- от западной границы - 0,0 м;              |
|     |                                             |- от южной границы - 0,0 м                  |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная   высота   застройки   (объектов|23,2 м                                      |
|     |капитального строительства) от  существующего|                                            |
|     |уровня земли в границах регламентного участка|                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный   процент   застройки    прочими|3 процента                                  |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки,  навесы.|                                            |
|     |хозяйственные  и  временные   сооружения)   в|                                            |
|     |границах регламентного участка               |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м                                       |
|     |и    сооружениями    (пристройки,     навесы,|                                            |
|     |хозяйственные  и  временные   сооружения)   в|                                            |
|     |границах регламентного участка               |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный  размер  интервалов   в   уличном|не устанавливается                          |
|     |фронте  застройки  в  границах  регламентного|                                            |
|     |участка                                      |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|               Требования и ограничения специального характера                                  |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения  в  части   обеспечения   условий|сохранение     исторически      сложившегося|
|     |восприятия объектов культурного наследия     |характера  визуального  восприятия  объектов|
|     |                                             |культурного  наследия  квартала  (сохранение|
|     |                                             |существующих высотных отметок застройки)    |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения  в  части  проведения  работ   по|сохранение   и   восстановление    элементов|
|     |прокладке   и   реконструкции   дорожных    и|исторической  и  природной  среды   объектов|
|     |инженерных коммуникаций                      |культурного наследия                        |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения  в  части  проведения   земляных,|обеспечение сохранности объектов культурного|
|     |землеустроительных, мелиоративных работ      |наследия и археологических объектов         |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.15 |Требования  в  части  проведения   работ   по|не устанавливаются                          |
|     |улучшению гидрогеологических и  экологических|                                            |
|     |условий                                      |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения  в  части  проведения  работ   по|не устанавливаются                          |
|     |размещению информационных стендов,  рекламных|                                            |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения          |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается  проведение  землеустроительных,|
|     |и культурного слоя                           |земляных,    строительных,    мелиоративных,|
|     |                                             |хозяйственных и иных  работ  без  оформления|
|     |                                             |разрешения  (открытого   листа)   на   право|
|     |                                             |проведения работ на объекте археологического|
|     |                                             |наследия "Культурный слой "Земляного города"|
|     |                                             |(Скородома). XIV-XVII вв. н.э."             |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые  исторические   линии   застройки|исторические  линии  застройки  Молочного  и|
|     |улиц, переулков, площадей и других  элементов|Бутиковского переулков                      |
|     |планировочной   структуры,   в   том    числе|                                            |
|     |улично-дорожной сети                         |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических  владений  в|фрагмент южной границы исторического        |
|     |границах    регламентного    участка     (для|владения                                    |
|     |разработки и актуализации плана межевания)   |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или  возобновляемый  исторический|не устанавливается                          |
|     |композиционно-пространственный тип  застройки|                                            |
|     |владения в границах регламентного участка    |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые  и   восстанавливаемые   элементы|сохранение и развитие существующего         |
|     |озеленения  (в  том  числе  породный   состав|озеленения с использованием древесных и     |
|     |древесных,    кустарниковых    и    цветочных|кустарниковых пород, а также цветочного     |
|     |насаждений)                                  |оформления                                  |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые  или  восстанавливаемые  элементы|не устанавливаются                          |
|     |благоустройства   (в   том   числе:   ограды,|                                            |
|     |дорожные покрытия, малые  формы)  в  границах|                                            |
|     |регламентного участка                        |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые  или  восстанавливаемые  элементы|не устанавливаются                          |
|     |рельефа и гидрографической сети              |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                              |иных требований нет                         |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый|
|объект капитального строительства, для  которого  допустимы  капитальный  ремонт  с  технической|
|модернизацией): Молочный пер., д.1                                                              |
|--------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|    Наименование характеристик и показателей,     |Значения характеристик и показателей         |
|       отражающих требования и ограничения        |                                             |
|          градостроительного регламента           |                                             |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                   |на  пересечении  Бутиковского   и   Молочного|
|     |                                            |переулков, с отступом от угла квартала       |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по  фасадам|- капитальный  ремонт  здания,   модернизация|
|     |и интерьерам)                               |системы технического обеспечения;            |
|     |                                            |- сохранение существующих габаритов здания   |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                          |сочетание сложных форм                       |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка от  существующего|6 этажей / 23,2 м                            |
|     |уровня земли                                |                                             |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое  решение  (особенности|не устанавливаются                           |
|     |оформления фасадов)                         |                                             |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6  |Объемно-пространственные                   и|не устанавливаются                           |
|     |композиционно-силуэтные  характеристики   (в|                                             |
|     |том  числе  угол  наклона  кровли,  мезонин,|                                             |
|     |мансарда, слуховые  окна,  эркеры,  балконы,|                                             |
|     |фронтоны, аттики и проч.)                   |                                             |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы|железобетон, штукатурка                      |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                            |желтая цветовая область МП-0385-Ж-МП-0128-Ж  |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                             |не устанавливаются                           |
|-----|--------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый|
|объект капитального строительства, для  которого  допустимы  капитальный  ремонт  с  технической|
|модернизацией): Молочный пер., д.1, корп.2                                                      |
|---------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|     Наименование характеристик и показателей,     |Значения характеристик и показателей        |
|        отражающих требования и ограничения        |                                            |
|           градостроительного регламента           |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                    |по северо-западной и  юго-западной  границам|
|     |                                             |регламентного участка                       |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный  ремонт  здания,  модернизация|
|     |интерьерам)                                  |системы технического обеспечения;           |
|     |                                             |- сохранение существующих габаритов здания  |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                           |прямоугольная усложненная                   |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка  от  существующего|3 этажа /12,8 м                             |
|     |уровня земли                                 |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое  решение   (особенности|не устанавливаются                          |
|     |оформления фасадов)                          |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.6  |Объемно-пространственные                    и|плоская кровля                              |
|     |композиционно-силуэтные характеристики (в том|                                            |
|     |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,|                                            |
|     |слуховые  окна,  эркеры,  балконы,  фронтоны,|                                            |
|     |аттики и проч.)                              |                                            |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, камень, штукатурка             |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                             |серая цветовая область МП-0193-С-МП-0320-С  |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                              |не устанавливаются                          |
|-----|---------------------------------------------|--------------------------------------------|