Постановление Правительства Москвы от 08.07.2003 № 533-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 8 июля 2003  N 533-ПП


О проектировании и строительстве учебно-научного и жилого комплекса
   Российской академии наук по адресу: Нахимовский просп., д. 47
               (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 28.02.2006 г. N 142-ПП)

     Во  исполнение  указаний  Президента  Российской  Федерации по
поддержке  фундаментальной науки в России, укреплению и развитию ее
кадрового  состава,  в  соответствии  с  протоколом о намерениях по
порядку  реализации  проектов  строительства  жилья  с  необходимой
инфраструктурой   на  отведенных  РАН  и  ее  научным  организациям
земельных   участках  в  г. Москве,  подписанным  07.05.2002  между
Правительством   Москвы  и  Президиумом  Российской  академии  наук
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять предложение РАН о проектировании и строительстве в
2003-2005  гг.  объектов  учебно-научного корпуса (корп.3) площадью
3750  кв.м  и  жилых домов (корп.1, 2) общей площадью 42143 кв.м, в
том  числе жилой площадью 25 309,2 кв.м, с подземными автостоянками
на   199  машиномест,  а  также  общественно-культурного  центра  с
подземной    автостоянкой   на   земельном   участке   Центрального
экономико-математического   института   (ЦЭМИ)   РАН   по   адресу:
Нахимовский  просп., д.47 в соответствии с государственным актом на
право  бессрочного  (постоянного)  пользования землей от 28.07.95 N
М-06-002743 и уставом учреждения за счет средств инвестора.
     Максимально допустимую    площадь    комплекса,    с    учетом
дополнительного    размещения    общественно-культурного    центра,
определить   предпроектными   предложениями,    согласованными    в
установленном порядке,  с последующим оформлением акта разрешенного
использования земельного участка.
     Учитывая условия   размещения   градостроительного  объекта  и
функционирование учреждений ЦЭМИ РАН,  комплекс работ по  застройке
земельного участка осуществить в три этапа:
     - I  этап  (первый  пусковой   комплекс)   -   жилой   дом   и
учебно-научный корпус с подземной автостоянкой;
     - II этап (второй пусковой комплекс) - жилой дом  с  подземной
автостоянкой;
     - III этап (третий пусковой комплекс) - общественно-культурный
центр с подземной автостоянкой.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 28.02.2006 г. N 142-ПП)
     2.  Принять к сведению, что функции заказчика по строительству
объектов  (п. 1)  осуществит  Российская  академия наук в лице ЦЭМИ
РАН.
     3.  Согласиться  с  предложением  Российской  академии  наук о
возложении  функции  инвестора  по  проектированию  и строительству
объектов  учебно-научного  и  жилого комплекса (п. 1) на общество с
ограниченной  ответственностью  "Арсеналремонтстрой" в соответствии
с  результатами  проведенного  инвестиционного  конкурса  (протокол
заседания от 03.03.2003 N 10).
     4. Принять к сведению, что заказчик:
     4.1.   Разработает   и   согласует   в  установленном  порядке
предпроектные  проработки размещения общественно-культурного центра
с   подземной   автостоянкой  и  оформит  в  Москомархитектуре  акт
разрешенного  использования  участка  на  градостроительные объекты
после выхода постановления Правительства Москвы. (В        редакции
Постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 г. N 142-ПП)
     4.2.   Осуществит   финансирование  и  строительство  объектов
социальной  сферы  в соответствии с разработанным градостроительным
обоснованием.
     4.3.   Представит   в  Департамент  экономической  политики  и
развития   города   Москвы   разработанный   и   утвержденный   акт
разрешенного   использования  земельного  участка  для  определения
размера   компенсации  за  социальную,  инженерную  и  транспортную
инфраструктуру (пп.5.1, 5.3, 5.4). (Дополнен     -    Постановление
Правительства Москвы от 28.02.2006 г. N 142-ПП)
     5.  Принять  к сведению, что распределение общей площади после
завершения  строительства  по  соглашению  сторон  осуществляется в
следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь:
     - 20%  - Российской академии наук (федеральная  собственность)
для  обеспечения  сотрудников,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
условий,  в том числе: 3200 кв.м - членам президиума РАН, 3200 кв.м
- Государственному южному научно-исследовательскому полигону (ГНИП)
РАН";
     - 80%  -  в собственность ООО "Арсеналремонтстрой" при условии
перечисления в бюджет  города  Москвы  компенсации  за  социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 28.02.2006 г. N 142-ПП)
     5.2. Площадь учебно-научного корпуса (4000 кв.м):
     - 100% - в собственность РАН в лице ЦЭМИ РАН.
     5.3.  Площадь  подземной  автостоянки  под  жилыми домами (199
машиномест):
     - 94%    машиномест    -   в   собственность   инвестора   ООО
"Арсеналремонтстрой";
     - 6%   машиномест  -  Российской  академии  наук  (федеральная
собственность),  в том числе 3%  машиномест членам президиума РАН и
3%  машиномест  - ГНИП РАН при условии перечисления в бюджет города
Москвы  компенсации  за  социальную,  инженерную   и   транспортную
инфраструктуру.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 28.02.2006 г. N 142-ПП)
     5.4.   Площадь   общественно-культурного  центра  с  подземной
автостоянкой:
     - 70% - в собственность инвестора и соинвесторов;
     - 30% - Российской академии наук (федеральная собственность) в
лице  ГНИП  РАН  при  условии  перечисления  в бюджет города Москвы
компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру
исходя из размера доли города по нежилым площадям и машиноместам не
менее 5%.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 28.02.2006 г. N 142-ПП)
     6.    Префекту    Юго-Западного    административного    округа
представить  Вице-мэру  Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени
Правительства     Москвы     инвестиционный    контракт    с    ООО
"Арсеналремонтстрой".
     7. Принять к сведению, что Российская академия наук:
     7.1.  В  течение  месяца  с момента заключения инвестиционного
контракта   представит   его  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного  фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в городе Москве".
     7.2.     Совместно     с     привлеченным    инвестором    ООО
"Арсеналремонтстрой"  в течение трех месяцев после приемки объектов
(п. 1)  в  эксплуатацию  актом  государственной приемочной комиссии
оформит  и  представит на утверждение в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
     8.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству    городских   магистральных   сетей   и   сооружений
осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.03.2000   N   332-РМ   "О  финансировании  реализации  городских
программ   строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных
сетей  и сооружений районов застройки" в пределах средств городских
источников,   выделяемых   городскому   инвестору   -  Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     9.   Принимая   во   внимание   целевое  направление  площади,
получаемой  РАН на улучшение жилищных условий очередников (п. 5.1),
и  решение  протокола  о  намерениях по порядку реализации проектов
строительства  жилья  с  необходимой  инфраструктурой на отведенных
РАН  и  ее  научным  организациям  земельных участках в г. Москве",
подписанного  07.05.2002  между Правительством Москвы и Президиумом
Российской  академии наук, освободить РАН от отчислений на развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры на объем получаемой жилой
площади.
     10. Принять к сведению, что участники строительства:
     10.1.  После  завершения строительства объектов (п. 1) оформят
и  зарегистрируют  имущественные  права на жилую и нежилую площадь,
гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
     10.2.  После  оформления  имущественных прав (п. 10.1) оформят
право пользования земельным участком в установленном порядке.
     10.3.  После создания и регистрации товарищества собственников
жилья  (ТСЖ)  предусмотрят  переход  аренды  земельных участков под
строениями в ведение ТСЖ.
     11.   Российской   академии   наук   представить  в  Москомзем
государственный  акт  от 28.07.95 N М-06-002743 для внесения в него
необходимых изменений.
     12.   Инвестору  после  окончания  строительства  жилых  домов
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  протокол распределения жилой площади для оформления
выписки  из  БД  ЕИС  "Жилище"  в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы  Ресина  В.И.  и  префекта  Юго-Западного  административного
округа города Москвы Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков