Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 727-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 727-ПП

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 01.07.2014 г. N 366-ПП

    О проектировании и строительстве жилого дома с пристройкой
           по адресу: г. Зеленоград, мкр. 9, корп. 901А
              (Зеленоградский административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 13.09.2005 г. N 688-ПП; от 29.11.2005 г. N 948-ПП;
      от 13.10.2009 г. N 1091-ПП; от 15.06.2010 г. N 491-ПП;
                    от 28.08.2012 г. N 443-ПП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного  строительства, в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ  в г. Москве"
Правительство Москвы постановляет: (В     редакции    Постановления
Правительства Москвы от 28.08.2012 г. N 443-ПП)
     1.  Осуществить до 1 декабря 2013 г. строительство жилого дома
общей  площадью  19  153  кв.м  со  встроенными  в  здание нежилыми
помещениями без подземного гаража-стоянки и защитного сооружения ГО
и  ЧС  по  адресу:  г.Зеленоград,  мкр.9,  корп.901А.   (В редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 15.06.2010 г. N 491-ПП;
от 28.08.2012 г. N 443-ПП)
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  17.04.2003 N 18-19/3-10) инвестором по строительству
объекта  (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"ВИРОМ-ИНВЕСТ" со следующими условиями инвестирования: (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 13.10.2009 г. N 1091-ПП)
     2.1.     Финансирование     строительства    объекта    (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.  Доля  общей  жилой  площади, поступающая городу Москве в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
компенсацию   инвестором   ООО   "ВИРОМ-ИНВЕСТ"   за  социальную  и
инженерную  инфраструктуру  в  объеме  3  152  116  долларов США (в
рублевом   эквиваленте   по  курсу  Центрального  банка  Российской
Федерации  на  день  оплаты),  перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 13.10.2009 г. N 1091-ПП)
     - первая  часть  денежных  средств  перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на счет в  Московском  городском  казначействе
КБК - 72511705020020104180 в размере 20%  от суммы, определенной по
итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента подписания инвестиционного контракта;
     - вторая   часть   -    остальные    средства    перечисляются
ежеквартально  в  первый  рабочий  день  квартала на указанный счет
равновеликими  платежами  с III квартала  2003 г.  по  III  квартал
2004 г. включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с  инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 29.11.2005 г. N 948-ПП)
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисленными  инвестором  с
повышающим коэффициентом 1,15.
     Перечисление    дополнительных    средств    производится    в
2003-2004 годах   равными   долями  в  порядке,  установленном  для
основного платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ". (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 13.10.2009 г. N 1091-ПП)
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  исключая площади помещений,  неразрывно
связанных   системами   жизнеобеспечения   жилой   части    объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые);
     - 60% - в собственность инвестора ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ", исключая
площади помещений,  неразрывно связанных системами жизнеобеспечения
жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые). (В    редакции   Постановления
Правительства Москвы от 13.10.2009 г. N 1091-ПП)
     2.4.3. (Исключен    -   Постановление   Правительства   Москвы
от 29.11.2005 г. N 948-ПП)
     2.5.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ" на реализацию инвестиционного проекта
по  строительству  объекта  (п.  1)  на  условиях  п.  2 настоящего
постановления.   (В  редакции  постановлений  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1091-ПП; от 28.08.2012 г. N 443-ПП)
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять    к    сведению    обязательства   инвестора   ООО
"ВИРОМ-ИНВЕСТ": (В   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 13.10.2009 г. N 1091-ПП)
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. Представить  инвестиционный   контракт   для   проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. После завершения работ (п.1) представить надлежащий пакет
документов  в  Департамент  имущества города Москвы для регистрации
права  собственности  города  на  свою  долю  в  объекте  в  Едином
государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с
ним. (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 29.11.2005 г. N 948-ПП)
     5.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства    объекта    (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения  (п. 2.5),  являющиеся долей города Москвы, и подготовить
предложения по их использованию.
     6.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора заключить в
месячный  срок  после  выхода  настоящего  постановления  на период
проектирования    и    строительства    объекта    (п. 1)   договор
краткосрочной  аренды  земельного участка по адресу: г. Зеленоград,
мкр. 9, корп. 901А.
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по предложению инвестора ООО "ВИРОМ-ИНВЕСТ" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы на 2005-2006 годы
строительство  объекта  (п.1)  за  счет  средств инвестора в полном
объеме.  (В    редакции    постановлений    Правительства    Москвы
от 29.11.2005 г. N 948-ПП; от 13.10.2009 г. N 1091-ПП)
     8.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
строительства   объекта   (п.1)  осуществляется  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О  финансировании  реализации  городских  программ строительства и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки". (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 29.11.2005 г. N 948-ПП)
     9.   По   окончании   строительства   объекта   инвестору  ООО
"ВИРОМ-ИНВЕСТ"   представить  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного  фонда  города  Москвы  документы  для оформления и учета
жилой  площади  в  установленном порядке.  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы  от 13.10.2009 г. N 1091-ПП;
от 28.08.2012 г. N 443-ПП)
     10. Принять к сведению обязательства инвестора:
     10.1. В  установленном  порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     10.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п.  1)  в установленном порядке оформить в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы земельно-правовые
отношения. (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 28.08.2012 г. N 443-ПП)
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
экономической  политики  Шаронова  А.В. и заместителя Мэра Москвы в
Правительстве  Москвы  по  вопросам  градостроительной  политики  и
строительства Хуснуллина М.Ш. (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 28.08.2012 г. N 443-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков