Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 № 460-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 12 августа 2014 года N 460-ПП


  О признании утратившим силу постановления Правительства Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП и внесении изменений в постановление
        Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. N 648-ПП

     В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N  25
"О правовых  актах  города  Москвы",  в   целях   совершенствования
процедуры передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся  в
собственности города Москвы,  посредством  аукционов  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 251-ПП "Об утверждении  примерного  договора
аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы".
     2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
августа 2005 г. N 648-ПП  "О порядке  передачи  в  аренду  объектов
нежилого  фонда,  находящихся  в   собственности   города   Москвы,
посредством  аукциона"  (в  редакции  постановлений   Правительства
Москвы от 20 марта 2007 г. N 195-ПП, от 22 мая 2007 г. N 398-ПП, от
11 сентября 2007 г. N 797-ПП, от 18 марта 2008 г. N  179-ПП,  от  7
апреля 2009 г. N 277-ПП, от 29 июня 2010 г. N  540-ПП,  от  4  июля
2013 г. N 431-ПП):
     2.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
     "В целях совершенствования арендных  отношений  и  определения
ставок  арендной  платы  за  нежилые   помещения,   находящиеся   в
собственности города Москвы, по  результатам  проведения  аукционов
Правительство Москвы постановляет:".
     2.2. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.
     2.3. Пункт 3 постановления изложить в следующей редакции:
     "3. Департаменту городского имущества города Москвы:
     3.1. При  определении  величины  арендной  платы  за   объекты
нежилого  фонда,  находящиеся  в   собственности   города   Москвы,
посредством  аукционов  руководствоваться   Положением   (пункт   2
настоящего постановления).
     3.2. Осуществлять контроль за выполнением арендатором  условий
договора   аренды   объекта   нежилого   фонда,   находящегося    в
собственности города Москвы.".
     2.4. Пункт 5 постановления признать утратившим силу.
     2.5. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
     "8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
экономической    политики    и   имущественно-земельных   отношений
Сергунину Н.А.".
     2.6. Абзац второй преамбулы приложения 1 к постановлению после
слова "Департамента" дополнить словом "городского".
     2.7. Дефис  четвертый  пункта  1.1   приложения   1   признать
утратившим силу.
     2.8. Пункт  1.4  приложения  1  к  постановлению  после  слова
"Департамента" дополнить словом "городского".
     2.9. Абзац первый пункта  2.1  приложения  1  к  постановлению
после слова "Департамента" дополнить словом "городского".
     2.10. Абзац второй пункта 2.1  приложения  1  к  постановлению
признать утратившим силу.
     2.11. Абзац третий пункта 2.1  приложения  1  к  постановлению
изложить в следующей редакции:
     "Выставляемый на аукцион объект нежилого  фонда  должен  иметь
свободный  доступ,  а  также  быть  в  пригодном  для  эксплуатации
состоянии  и  должен  быть  юридически  и  фактически  свободен  от
каких-либо прав или претензий третьих лиц, за  исключением  случаев
заключения с согласия арендатора по результатам проведения аукциона
договора аренды на новый срок. При заключении с согласия арендатора
по результатам проведения аукциона договора аренды  на  новый  срок
арендатор до объявления аукциона подписывает гарантийное письмо  об
освобождении помещения в случае незаключения с ним  по  результатам
торгов  нового  договора  аренды  и   одновременно   соглашение   о
расторжении ранее заключенного договора аренды, содержащего условие
о расторжении ранее заключенного договора аренды с даты  проведения
аукциона.".
     2.12. Абзац четвертый пункта 2.1 приложения 1 к  постановлению
после слова "Департаментом" дополнить словом "городского".
     2.13. Пункт  2.3  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "2.3. Необходимый  для  организации  аукциона  пакет   лотовой
документации готовит Департамент городского имущества города Москвы
в следующем составе:
     2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.
     2.3.2. Характеристика объекта.
     2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.
     2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).
     2.3.5. Документы  БТИ  (ф.1а,  экспликация,  поэтажный   план,
выписка из технического паспорта - ф.5).
     2.3.6. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности города Москвы на объект нежилого фонда или выписка из
Единого государственного реестра прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним на объект нежилого фонда.
     2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого  фонда
(4 экземпляра).
     2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).
     2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра  нежилых
помещений.
     2.3.10. Цветные фото на электронном носителе.".
     2.14. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.3(1)  в
следующей редакции:
     "2.3(1). Лотовая документация (пункт 2.3 настоящего Положения)
в  срок  не  позднее  трех  рабочих  дней  со  дня  ее   подготовки
направляется Департаментом городского  имущества  города  Москвы  в
Департамент  города  Москвы  по  конкурентной   политике   (далее -
Тендерный комитет) для проведения аукциона.".
     2.15. Пункт  2.4  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "2.4. Тендерный  комитет  в  течение  45  рабочих  дней  после
получения  копии  распоряжения  и  полного   комплекта   документов
формирует  лот,  организует   публикацию   извещения   и   проводит
аукцион.".
     2.16. Пункт  2.5  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "2.5. Тендерный   комитет   как   организатор    аукциона    в
соответствии с законодательством Российской Федерации  и  настоящим
Положением:
     2.5.1. Формирует   лот   в   соответствии   с    распоряжением
Департамента городского имущества города Москвы.
     2.5.2. Организует  подготовку   и   публикацию   извещения   о
проведении аукциона.
     2.5.3. Образует  комиссию  по  проведению  аукциона   (далее -
Комиссия) и утверждает ее состав.
     2.5.4. Определяет срок  и  порядок  внесения  задатка  лицами,
заявившими о своем участии в аукционе (далее - претенденты).
     2.5.5. Принимает    от    претендентов    заявки,    проверяет
правильность  их  оформления  и  прилагаемых  к   ним   документов,
определяет их соответствие требованиям  законодательства,  по  мере
поступления ведет учет в журнале приема заявок с указанием  даты  и
времени их поступления.
     Ответственность  за  достоверность  представленной  информации
несет претендент.
     Для  установления   соответствия   представленных   документов
требованиям  законодательства  организатор  аукциона   вправе   при
необходимости запросить дополнительные сведения, а также  направить
представленные документы на экспертизу.
     2.5.6. Совместно  с  соответствующими  управлениями  городским
имуществом  в  административных  округах  Департамента   городского
имущества  города  Москвы  организует  и  проводит  показ  объектов
нежилого фонда, выставляемых на аукцион.
     2.5.7. Представляет в Комиссию информацию о поступивших на его
счета задатках с указанием наименования (фамилии, имени и  отчества
для физического лица) претендента, внесшего задаток, суммы  задатка
и даты его поступления.
     2.5.8. Возвращает    задатки    претендентам,    не    ставшим
победителями аукциона.
     2.5.9. Организует подготовку и публикацию извещения об  итогах
аукциона.".
     2.17. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.5(1)  в
следующей редакции:
     "2.5(1). Функции, указанные в пунктах 2.5.1-2.5.4, 2.5.7-2.5.9
настоящего Положения, являются исключительно функциями организатора
аукциона,  которые  он   не   вправе   передать   назначенному   им
представителю.".
     2.18. В  пункте  2.6.1  приложения  1  к  постановлению  слова
"(приложение 2 к настоящему Положению)" исключить.
     2.19. Пункт  2.6.5  приложения  1  к  постановлению   признать
утратившим силу.
     2.20. Пункт 2.6.6 приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "2.6.6. В случае  подачи  единственной  заявки  на  участие  в
аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя
аукцион признается несостоявшимся.  При  этом  Комиссия  предлагает
Департаменту городского имущества города Москвы  заключить  договор
аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе,
в  случае,  если  указанная  заявка  соответствует  требованиям   и
условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также лицом,
признанным единственным участником аукциона. Договор аренды в  этом
случае заключается Департаментом городского имущества города Москвы
на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на  участие  в
аукционе, документацией об аукционе, но по цене не менее  начальной
(минимальной)  цены  договора  (лота),  указанной  в  извещении   о
проведении аукциона.".
     2.21. Пункт  2.6.7  приложения  1  к  постановлению   признать
утратившим силу.
     2.22. Пункт 2.8.1 приложения 1  к  постановлению  после  слова
"Департамента" дополнить словом "городского".
     2.23. В  пункте  2.8.5  приложения  1  к  постановлению  слова
"(устанавливается организатором аукциона)" исключить.
     2.24. В  пункте  2.9  приложения  1  к   постановлению   слова
"договора о задатке," исключить.
     2.25. Абзац второй пункта 2.10 приложения  1  к  постановлению
признать утратившим силу.
     2.26. Пункт  2.11  приложения  1  к   постановлению   признать
утратившим силу.
     2.27. Дефис четвертый абзаца второго пункта 3.1 приложения 1 к
постановлению признать утратившим силу.
     2.28. Пункт  3.2  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "3.2. Для  участия   в   аукционе   претенденты   представляют
организатору аукциона в установленный срок следующие документы:
     - заявка по установленной форме;
     - платежное  поручение  (квитанция)  с   отметкой   банка   об
исполнении,  подтверждающее  внесение  претендентом   установленной
суммы задатка;
     - копия паспорта (для физических лиц);
     - надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее
право  действовать  от  имени  претендента  (если  заявка  подается
представителем претендента);
     - опись представленных  документов,  подписанная  претендентом
или его уполномоченным представителем.".
     2.29. Пункт  3.3  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "3.3. Претенденты     -     индивидуальные     предприниматели
дополнительно  представляют  выписку  из  Единого  государственного
реестра  индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную
копию такой выписки.".
     2.30. Дефис первый абзаца первого пункта 3.4  приложения  1  к
постановлению изложить в следующей редакции:
     "-  нотариально  заверенные   копии   учредительных   и   иных
документов,  подтверждающих   правовой   статус   претендента   как
юридического лица, в том числе выписку из Единого  государственного
реестра юридических лиц  или  нотариально  заверенную  копию  такой
выписки;".
     2.31. Дефис третий пункта 3.6  приложения  1  к  постановлению
изложить в следующей редакции:
     "- задаток не внесен на счет,  реквизиты  которого  указаны  в
извещении о проведении торгов, если требование о  внесении  задатка
указано в извещении.".
     2.32. В дефисе втором пункта 4.7 приложения 1 к  постановлению
слова "(приложение 1 к настоящему Положению)" исключить.
     2.33. Дефис седьмой пункта 4.7 приложения  1  к  постановлению
признать утратившим силу.
     2.34. Пункт 4.9  приложения  1  к  постановлению  после  слова
"Департамента" дополнить словом "городского".
     2.35. Пункт 4.10  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "4.10. Победитель аукциона обязан подписать протокол об итогах
аукциона в день проведения аукциона. При отказе победителя аукциона
подписать указанный документ результаты торгов по  данному  объекту
аннулируются, а объект выставляется на повторные торги.".
     2.36. Раздел  5  приложения   1   к   постановлению   признать
утратившим силу.
     2.37. В пункте 6.1  приложения  1  к  постановлению  слова  "в
соответствии с договором о задатке" исключить.
     2.38. Пункт  6.3  приложения  1   к   постановлению   признать
утратившим силу.
     2.39. Пункт  7.1  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "7.1. Если  аукцион  признан  несостоявшимся  (за  исключением
случаев, когда подана единственная заявка  на  участие  в  аукционе
либо  участником  аукциона  признан  только  один  заявитель)   или
победитель аукциона отказался от  подписания  протокола  об  итогах
аукциона, от  заключения  договора  аренды,  объявляется  повторный
аукцион.".
     2.40. Пункт  7.2  приложения  1   к   постановлению   признать
утратившим силу.
     2.41. Пункт  8.1  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "8.1. Победитель  подписывает  договор  аренды  в  течение  10
календарных  дней  после  проведения  аукциона.   Примерная   форма
договора аренды  утверждается  Департаментом  городского  имущества
города Москвы.".
     2.42. Пункт  8.2  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "8.2. Договор аренды объекта заключается  между  Департаментом
городского имущества города Москвы и победителем аукциона на  срок,
указанный в распоряжении Департамента городского  имущества  города
Москвы.".
     2.43. Пункт  8.3  приложения  1  к  постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "8.3. Организатор  аукциона  в  течение  четырнадцати  дней  с
момента  подписания  протокола  об  итогах  аукциона   передает   в
Департамент городского имущества города Москвы комплект  документов
победителя, подписанный победителем и арендодателем, договор аренды
для регистрации в установленном порядке.".
     2.44. В  пункте  8.4  приложения  1  к   постановлению   слова
"территориальное агентство Департамента  имущества  города  Москвы"
заменить словами "Департамент городского имущества города Москвы".
     2.45. В пункте 8.5  приложения  1  к  постановлению  слова  "в
последние месяцы" заменить словами "в первые три месяца".
     2.46. Приложения 1, 2, 3, 4 к Положению о проведении аукционов
по определению ставки арендной платы  на  объекты  нежилого  фонда,
находящиеся  в  собственности  города  Москвы,   приложения   1   к
постановлению признать утратившими силу.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А. и министра  Правительства  Москвы,  руководителя  Департамента
городского имущества города Москвы Ефимова В.В.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин