Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 23.08.2005 № 648-ПП

М О С К В А

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 23 августа 2005 N 648-ПП

Об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона

(В редакции постановлений Правительства Москвы
от 20.03.2007 г. N 195-ПП; от 22.05.2007 г. N 398-ПП;
от 11.09.2007 г. N 797-ПП; от 18.03.2008 г. N 179-ПП;
от 07.04.2009 г. N 277-ПП; от 29.06.2010 г. N 540-ПП;
от 04.07.2013 г. N 431-ПП; от 12.08.2014 г. N 460-ПП;
от 07.10.2014 г. N 591-ПП; от 25.02.2015 г. N 79-ПП;
от 01.09.2015 г. N 557-ПП; от 17.12.2015 г. N 897-ПП;
от 26.04.2016 г. N 217-ПП; от 28.11.2017 г. N 914-ПП)

В целях обеспечения взаимодействия органов исполнительной
власти города Москвы при проведении аукционов на право заключения
договоров аренды в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы, Правительство Москвы постановляет: (В
редакции Постановления Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
1. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2. Утвердить Положение об особенностях передачи в аренду
объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы,
посредством аукциона (далее - Положение) согласно приложению 1 к
настоящему постановлению. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
3. Департаменту городского имущества города Москвы:
3.1. При определении величины арендной платы за объекты
нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы,
посредством аукционов руководствоваться Положением (пункт 2
настоящего постановления).
3.2. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий
договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в
собственности города Москвы.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
4. Считать утратившим силу приложение 2 к постановлению
Правительства Москвы от 13 августа 1996 г. N 689 "О поступлении
средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации,
аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по
совершенствованию учета городского имущества и повышению
эффективности его использования".
5. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
6. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 29.06.2010 г. N 540-ПП)
7. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 17.12.2015 г. N 897-ПП)
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А. (В редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)

П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 г.
N 648-ПП

Положение
об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда,
находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона

(В редакции постановлений Правительства Москвы
от 20.03.2007 г. N 195-ПП; от 11.09.2007 г. N 797-ПП;
от 18.03.2008 г. N 179-ПП; от 07.04.2009 г. N 277-ПП;
от 04.07.2013 г. N 431-ПП; от 12.08.2014 г. N 460-ПП;
от 07.10.2014 г. N 591-ПП; от 25.02.2015 г. N 79-ПП;
от 01.09.2015 г. N 557-ПП; от 26.04.2016 г. N 217-ПП;
от 28.11.2017 г. N 914-ПП)

Настоящее Положение определяет особенности проведения
аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов
нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы.
Аукционы проводятся в соответствии с приказом Федеральной
антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров
доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав в отношении государственного или
муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении
которого заключение указанных договоров может осуществляться путем
проведения торгов в форме конкурса".
По итогам аукциона оформляется договор аренды объекта нежилого
фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в
собственности города Москвы, выставленного на аукцион распоряжением
Департамента городского имущества города Москвы.
(Преамбула в редакции Постановления Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
1. Общие положения

1.1. Для целей настоящего Положения принимаются следующие
определения:
- ставка арендной платы - стоимость аренды одного квадратного
метра объекта нежилого фонда в год;
- величина арендной платы - стоимость аренды объекта нежилого
фонда в целом за год;
- объект нежилого фонда - нежилое помещение, здание,
сооружение, находящееся в собственности города Москвы;
дефис. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
1.2. Право заключения договора аренды предоставляется
победителю аукциона, предложившему в ходе торгов наивысшую ставку
арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения в год на
опубликованных условиях договора аренды.
1.3. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 04.07.2013 г. N 431-ПП)
1.4. Основанием для проведения аукциона является распоряжение
Департамента городского имущества города Москвы. (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
1.5. Предметом аукционных торгов является ставка арендной
платы за один квадратный метр выставленного на аукцион объекта
нежилого фонда.
1.6. По итогам аукционных торгов с победителем оформляется
договор аренды объекта нежилого фонда с величиной арендной платы по
ставке, установленной в ходе аукциона.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Решение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион,
условиях его аренды и стартовой ставке арендной платы оформляется
распоряжением Департамента городского имущества города Москвы. (В
редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
Абзац. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен иметь
свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации
состоянии и должен быть юридически свободен от каких-либо прав или
претензий третьих лиц, за исключением случаев заключения с согласия
арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на
новый срок. При заключении с согласия арендатора по результатам
проведения аукциона договора аренды на новый срок арендатор до
объявления аукциона подписывает гарантийное письмо об освобождении
помещения в случае незаключения с ним по результатам торгов нового
договора аренды и одновременно соглашение о расторжении ранее
заключенного договора аренды, содержащего условие о расторжении
ранее заключенного договора аренды с даты проведения аукциона.
(В редакции постановлений Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП; от 25.02.2015 г. N 79-ПП)
В случае необходимости произведения арендатором неотделимых
улучшений объекта вопрос их производства и компенсации решается в
соответствии с действующим законодательством в установленном
Департаментом городского имущества города Москвы порядке. (В
редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.2. Распоряжение о выставлении объекта нежилого фонда на
аукцион должно содержать:
- наименование объекта с указанием адреса, общей площади,
номера и даты записи регистрации права собственности города Москвы
в Едином государственном реестре недвижимости; (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 28.11.2017 г. N 914-ПП)
- стартовую ставку арендной платы, включая налог на
добавленную стоимость (НДС);
- срок договора аренды;
- порядок и срок проведения аукциона;
- целевое использование объекта нежилого фонда.
2.3. Необходимый для организации аукциона пакет лотовой
документации готовит Департамент городского имущества города Москвы
в следующем составе:
2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.
2.3.2. Характеристика объекта.
2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.
2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).
2.3.5. Документы БТИ (ф.1а, экспликация, поэтажный план,
выписка из технического паспорта - ф.5).
2.3.6. Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных
правах на объект нежилого фонда. (В редакции Постановления
Правительства Москвы от 28.11.2017 г. N 914-ПП)
2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда
(4 экземпляра).
2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).
2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра нежилых
помещений.
2.3.10. Цветные фото на электронном носителе.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.3(1). Лотовая документация (пункт 2.3 настоящего Положения)
в срок не позднее трех рабочих дней со дня ее подготовки
направляется Департаментом городского имущества города Москвы в
Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее -
Тендерный комитет) для проведения аукциона. (Дополнен -
Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.4. Тендерный комитет в течение 45 рабочих дней после
получения копии распоряжения и полного комплекта документов
формирует лот, организует публикацию извещения и проводит аукцион.
(В редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.5. Тендерный комитет как организатор аукциона в соответствии
с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:
2.5.1. Формирует лот в соответствии с распоряжением
Департамента городского имущества города Москвы.
2.5.2. Организует подготовку и публикацию извещения о
проведении аукциона.
2.5.3. Образует комиссию по проведению аукциона (далее -
Комиссия) и утверждает ее состав.
2.5.4. Определяет срок и порядок внесения задатка лицами,
заявившими о своем участии в аукционе (далее - претенденты).
2.5.5. Принимает от претендентов заявки, проверяет
правильность их оформления и прилагаемых к ним документов,
определяет их соответствие требованиям законодательства, по мере
поступления ведет учет в журнале приема заявок с указанием даты и
времени их поступления.
Ответственность за достоверность представленной информации
несет претендент.
Для установления соответствия представленных документов
требованиям законодательства организатор аукциона вправе при
необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить
представленные документы на экспертизу.
2.5.6. Совместно с соответствующими управлениями городским
имуществом в административных округах Департамента городского
имущества города Москвы организует и проводит показ объектов
нежилого фонда, выставляемых на аукцион.
2.5.7. Представляет в Комиссию информацию о поступивших на его
счета задатках с указанием наименования (фамилии, имени и отчества
для физического лица) претендента, внесшего задаток, суммы задатка
и даты его поступления.
2.5.8. Возвращает задатки претендентам, не ставшим
победителями аукциона.
2.5.9. Организует подготовку и публикацию извещения об итогах
аукциона.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.5(1). Функции, указанные в пунктах 2.5.1-2.5.4, 2.5.7-2.5.9
настоящего Положения, являются исключительно функциями организатора
аукциона, которые он не вправе передать назначенному им
представителю. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.6. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
2.7. Извещение о проведении аукциона и протокол аукциона
подлежат обязательному размещению в Автоматизированной
информационной системе города Москвы "Управление инвестиционной
деятельностью" одновременно с размещением в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном
сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении
торгов www.torgl.gov.ru.
Извещение о проведении аукциона, помимо сведений,
предусмотренных федеральным законодательством, должно содержать
сведения о подлежащей уплате сумме налога на добавленную стоимость,
включаемого в начальную (минимальную) цену договора, и сведения об
обременениях объекта нежилого фонда, выставленного на торги.
Документация об аукционе должна содержать указание на то, что
в арендную плату не включаются:
- плата за пользование земельным участком, на котором
расположен объект аренды, или соответствующей долей в земельном
участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание объекта, а также за
долю в праве на общее имущество;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
2.8. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
2.9. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
2.10. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)
2.11. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 12.08.2014 г. N 460-ПП)
2.12. (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы
от 26.04.2016 г. N 217-ПП)

3. Условия участия в аукционе