Распоряжение Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 13.09.1995 № 849-РЗП

 



                            М О С К В А

         ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 19.08.2014 г. N 473-ПП

 Об ускорении сроков передачи сдаваемых жилых домов под заселение

  (В редакции Распоряжения Мэра Москвы от 04.09.96 г. N 255/1-РМ)

     Сложившаяся  в  городе  практика  подготовки  и  передачи  под
заселение жилых домов,  принятых  в  эксплуатацию  государственными
комиссиями, особенно в микрорайонах  массовых  жилых  застроек,  не
способствует сокращению сроков заселения корпусов.
     Монтажные  зоны  башенных  кранов  зачастую  захватывают  зоны
благоустройства; подходы и подъезды к сданным объектам, проложенные
городские и внутриплощадочные проезды используются для производства
строительно-монтажных работ на строящихся объектах.
     В период подготовки к  заселению  в  домах-новостройках  и  на
объектах их инженерного обеспечения (РТП, ТП, ЦТП и ОДС) выявляются
недоделки  и  дефекты,  не  позволяющие  обеспечить   своевременный
перевод корпусов на постоянное электроснабжение, сдачу ОДС и лифтов
эксплуатационными организациями, передачу ключей от квартир.
     Из-за   отсутствия   обученного    персонала    несвоевременно
оформляются договоры между эксплуатационными и  специализированными
инженерными службами.
     Службы технической  инвентаризации  задерживают  представление
экспликаций по введенным в эксплуатацию жилым домам.
     Префектуры  административных   округов   допускают   нарушения
установленных сроков заселения домов-новостроек.
     В результате  недоработок  различных  служб  города  заселение
сданных в эксплуатацию объектов  задерживается  более  чем  на  два
месяца.
     В  целях  устранения  указанных  недостатков,  ускорения  всей
подготовительной работы по передаче принятых в  эксплуатацию  жилых
домов под заселение:
     1. Всем организациям и службам, участвующим  в  строительстве,
приемке и подготовке к эксплуатации жилых  домов,  обеспечивать  их
передачу  эксплуатирующим  организациям,  как  правило,  в  течение
одного месяца  после  утверждения  акта  государственной  комиссии.
Конкретные  сроки  передачи  под  заселение  определять  графиками,
утвержденными Департаментом строительства.
     2. Департаменту строительства:
     2.1. При  утверждении  оперативных  квартальных   и   месячных
графиков-заданий   ввода   объектов   в   эксплуатацию    учитывать
возможность  передачи  их  под  заселение  в  месячный  срок  после
проведения государственных комиссий.
     2.2. Утвердить порядок производства отделочных работ  в  жилых
домах,  предусмотренных  программой  1996 года   для   коммерческой
реализации (приложение).
     2.3. Направлять   в   префектуры   квартальные   и    месячные
графики-задания  по  вводу  объектов  в  эксплуатацию  с  указанием
муниципальных объектов и объектов, подлежащих продаже.
     3. АО "Москапстрой":
     3.1. Оплату работ, выполняемых в соответствии с  распоряжением
правительства  Москвы  после  проведения  госкомиссии,  производить
только за период  подготовки  объекта  к  заселению,  но  не  более
установленного срока передачи корпуса под заселение, с  применением
коэффициентов, действующих в этот период.
     3.2. Окончательный расчет производить только  после  получения
справки  от  эксплуатирующей  организации  о  приемке  корпуса  под
заселение.
     Абзац.     (Отменен     -     Распоряжение     Мэра     Москвы
от 04.09.96 г. N 255/1-РМ)
     3.3. При необеспечении  своевременной  передачи  корпусов  под
заселение выделение средств на  содержание  заказчиков  снижать  на
10%.
     3.4. (Отменен       -       Распоряжение      Мэра      Москвы
от 04.09.96 г. N 255/1-РМ)
     3.5. Обеспечивать  еженедельное  представление  в  Департамент
муниципального жилья данных о передаче жилых домов под заселение.
     3.6. Обеспечивать приоритетную  оплату  кабельно-проводниковой
продукции, оборудования РТП, ТП, ЦТП, АСУЭ.
     4. Департаменту муниципального жилья:
     4.1. Разработать   нормативный   документ,   предусматривающий
порядок и условия продажи квартир без  учета  стоимости  отделочных
работ, - до 01.12.95 с привлечением заинтересованных организаций.
     4.2. Обеспечить  постоянное  и   своевременное   представление
префектурам информации о распределении  жилой  площади  по  каждому
вводимому жилому дому.
     5. Руководителям     контрактов,     генеральным     подрядным
организациям:
     5.1. Принять  исчерпывающие   меры   по   повышению   качества
строительно -  монтажных  работ,   сокращению   сроков   устранения
строительных недоделок на вводимых в эксплуатацию жилых домах.
     5.2. Представлять  эксплуатационным  организациям  необходимую
документацию для  оформления  договоров  с  городскими  инженерными
службами  на  перевод  сданных  в  эксплуатацию  жилых   домов   на
постоянное электроснабжение, пуск лифтов, сдачу ОДС и других  видов
оборудования за 10 дней до передачи корпусов под заселение.
     6. Префектурам административных округов:
     6.1. Совместно   с   Департаментом   инженерного   обеспечения
обеспечивать    своевременную    подготовку    и    укомплектование
эксплуатационного  персонала  к  моменту  ввода   жилых   домов   в
эксплуатацию.
     6.2. Совместно с Департаментом  муниципального  жилья  принять
дополнительные  меры  по  своевременному   оформлению   ордеров   и
ускорению заселения домов-новостроек.
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  первого  заместителя  руководителя  Департамента  строительства
Сухоцкого В.В.


Первый заместитель премьера
правительства Москвы                                      В.И.Ресин



                                 Приложение
                                 к распоряжению первого заместителя
                                 премьера правительства Москвы
                                 от 13 сентября 1995 г.
                                 N 849-РЗП


                           П О Р Я Д О К
           производства отделочных работ в жилых домах,
                     предусмотренных к продаже

     1. До  сдачи   жилых   домов   в   эксплуатацию   строительные
организации выполняют:
     1.1. По муниципальным квартирам - все работы в  полном  объеме
проекта.
     1.2. По квартирам, подлежащим продаже, -  штукатурные  работы,
полы, санитарно - технические разводки без  установки  санфаянса  и
арматуры,   электромонтажные   работы   без   установки   оконечных
устройств, охранно - пожарную  сигнализацию.  Установку  встроенной
мебели не производить.
     1.3. По подвальным, чердачным помещениям,  лифтовым  холлам  и
лестничным площадкам - отделочные работы в полном объеме.
     2. Лифты сдаются Госгортехнадзору  и  на  период  заселения  и
производства отделочных работ используются для подъема материалов и
оборудования.
     Кабины лифтов на этот период обшиваются оргалитом.
     Контроль  за  их  сохранностью  обеспечивают  эксплуатационные
организации.
     3. После проведения государственной комиссии отделочные работы
в проданных квартирах производятся силами жильцов.
     В стоимость продажи квартир  выполнение  отделочных  работ  не
включается.
     Департаментом муниципального жилья разрабатывается нормативный
документ, предусматривающий порядок и условия продажи  квартир  без
учета стоимости отделочных работ и производства работ в  покупаемых
квартирах для переселения жителей.