Постановление Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1228-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 30 декабря 2008  N 1228-ПП


  О проекте планировки территории квартала 34-35 района Проспект
                     Вернадского города Москвы

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
29 апреля 2008 г. N 356-ПП "Об итогах работы Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2007 год и
задачах  по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и
2008 года в целом",  от 18 мая  2004  г.  N  301-ПП  "О  дальнейшем
развитии   ипотечного   кредитования   и   завершении   комплексной
реконструкции квартала  34-35  района  Проспект  Вернадского",   от
3 июля  2007  г.  N  585-ПП  "Об  утверждении  Положения  о составе
материалов и порядке  разработки  и  представления  на  утверждение
проектов  планировки  территорий  в  городе  Москве"  Комитетом  по
архитектуре и градостроительству города  Москвы  разработан  проект
планировки  территории  квартала  34-35 района Проспект Вернадского
города Москвы.
     По проекту   планировки   в  установленном  порядке  проведена
государственная экспертиза и обеспечено информирование граждан.
     В целях   обеспечения   комплексной  реконструкции  территории
квартала  34-35   района   Проспект   Вернадского   города   Москвы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки  территории  квартала   34-35
района  Проспект  Вернадского  города Москвы,  учитывающий развитие
территории,  как  основание  для  разработки   последующих   стадий
проектирования  и  оформления  градостроительных  планов  земельных
участков    для    осуществления     строительства,     комплексной
реконструкции,   с   учетом   существующих   землепользователей,  в
следующем составе:
     1.1. Планируемый баланс территории (приложение 1).
     1.2. Основные  показатели  планируемого  развития   территории
(приложение 2).
     1.3. План функционально-планировочной  организации  территории
(приложение 3).
     1.4. Планы  функционального,  строительного   и   ландшафтного
назначения участков территории (приложения 4, 5, 6).
     1.5. План  участков  территории,  подлежащих  реорганизации  -
изменению     существующего     функционального,     строительного,
ландшафтного использования территории (приложение 7).
     1.6. План участков территории размещения объектов капитального
строительства федерального и регионального значения (приложение 8).
     1.7. План  границ территорий - объектов планируемой разработки
проектов межевания территории,  градостроительных планов  земельных
участков,     проектной    документации    объектов    капитального
строительства, проектов благоустройства территорий (приложение 9).
     2. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
в  шестимесячный   срок   разработать   в   установленном   порядке
разбивочные  чертежи-акты  линий  градостроительного  регулирования
территории квартала 34-35 района Проспект Вернадского города Москвы
(п.1)  и  направить  их  копии  в  Департамент природопользования и
охраны окружающей  среды  города  Москвы  и  Департамент  земельных
ресурсов города Москвы для учета в работе.
     3. Префектуре Западного административного округа города Москвы
в   трехмесячный   срок  после  принятия  настоящего  постановления
подготовить и представить в Правительство Москвы  проект  правового
акта  о  завершении комплексной реконструкции квартала 34-35 района
Проспект Вернадского за счет средств бюджета города Москвы.
     4. Опубликовать   настоящее   постановление   в  установленном
порядке  в  газете  "Тверская,  13"  и  журнале  "Вестник  Мэра   и
Правительства Москвы".
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на   префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М.  и первого заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


           Планируемый баланс территории квартала 34-35
             района Проспект Вернадского города Москвы
-------------------------------------------------------------------
N       Типы участков территории          Проектная     Процентное
п/п                                       площадь       соотношение
                                          (га)          %
-------------------------------------------------------------------
1       2                                 3             4
-------------------------------------------------------------------
Территория квартала в красных линиях*     70,93         100

1.      Проектный баланс территории
        Территория в границах утверж-
        дения проекта
        в том числе:                      70,93         100
1.1.    Территории общего пользования,
        всего
        в том числе:                      14,06         19,8
        - озелененные территории          4,24          6,0
        - улицы, дороги                   8,40          11,8
1.2.    Общественные                      15,53         21,9
1.3.    Производственные                  0,63          0,9
1.4.    Жилые                             36,43         51,4
1.5.    Природный комплекс                5,70          8,0

2.      Распределение участков по
        зонированию территории:           70,93         100
2.1.    Функциональное назначение
        территории:
2.1.1.  Природные А,
        в т.ч.:                           9,94          14,0
        - природно-рекреационные (А2)     9,94          14,0
2.1.2.  Общественные (Б),
        в т.ч.:                           15,53         21,9
        - административно-деловые (Б1)    3,60          5,1
        - торгово-бытовые (Б3)            0,60          0,8
        - культурно-просветительские (Б4) 1,31          1,8
        - лечебно-оздоровительные (Б6)    1,04          1,5
        - учебно-воспитательные (Б7)      8,04          11,3
        - смешанные общественные (Б8)     0,96          1,4
2.1.3.  Жилые (В),
        в т.ч.:                           36,43         51,4
        - многоквартирная жилая
        застройка (В1)                    36,43         51,4
2.1.4.  Производственные (Г),
        в т.ч.:                           0,63          0,9
        - жилищно-коммунальные (Г3)       0,63          0,9
2.1.5.  Прочие территории :               8,40          11,8
        - территории улиц, дорог          8,40          11,8
2.2.    Строительное назначение
        территории:                       70,93         100
        а)  по плотности застройки
2.2.1.  Участки низкоплотной
        застройки (I)                     7,50          10,6
2.2.2.  Участки среднеплотной
        застройки (II)                    5,06          7,1
2.2.3.  Участки высокоплотной
        застройки (III)                   40,01         56,4
        б) по высоте застройки
2.2.4.  Участки с высотой не
        более 15 м (А)                    9,90          14,0
2.2.5.  Участки с высотой не
        более 35 м (Б)                    12,85         18,1
2.2.6.  Участки с высотой
        более 35 м (В)                    29,82         42,0
2.2.7.  Незастраиваемые территории        18,36         25,9
2.3.    Ландшафтное назначение
        территории:                       70,93         100
2.3.1.  Интенсивно застроенный (А1)       0,37          0,5
2.3.2.  Замощенный застроенный (А2)       2,80          4,0
2.3.3.  Замощенный слабозастроенный (А3)  2,39          3,4
2.3.4.  Контрастный застроенный (Б1)      0,85          1,2
2.3.5.  Благоустроенный слабо
        застроенный (Б3)                  18,63         26,3
2.3.6.  Контрастный слабо
        застроенный (Б4)                  27,55         38,8
2.3.7.  Интенсивно замощенный (В1)        0,94          1,3
2.3.8.  Замощенный (В2)                   7,46          10,5
2.3.9.  Интенсивно озелененный (Д2)       9,94          14,0

     _____________________
     * Из  проектного баланса исключены участки,  градостроительные
регламенты для которых будут определены правилами  землепользования
и застройки. Территория квартала в красных линиях - 78,0 га.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


       Основные показатели планируемого развития территории
     квартала 34-35 района Проспект Вернадского города Москвы
-------------------------------------------------------------------
N       Показатели                       Единица        Проектные
п/п                                      измерения      предложения
-------------------------------------------------------------------
1       2                                3              4
-------------------------------------------------------------------
1.      Максимальные показатели
        численности жителей
1.1.    Численность жителей              тыс.чел.       20,88
2.      Максимальные показатели
        застройки территории
2.1.    Жилищный фонд
2.1.1.  Существующий жилищный фонд       тыс.кв.м       443,96
2.1.2.  Планируемый снос объектов
        жилого назначения*:
        ул. Удальцова, д.49, 51, 53, 55,
        57, 59, 61, 63, 69а, 69б, 71а;
        проспект Вернадского, д.20, 22,
        24, 26, 38, 40, 42, 44, 46, 50,
        52, 54, 56, 58, 64, 66, 68, 70,
        72, 74/50;
        ул. Лобачевского, д.60, 62, 64,
        68, 70, 78, 80, 82, 84, 86;
        ул. Коштоянца, д.3, 5, 7, 9,
        11, 13, 17, 19, 21, 23, 25, 27,
        29, 31, 35, 37, 39, 41           -"-            182,23
2.1.3.  Сохраняемый фонд                 -"-            261,73
2.1.4.  Ввод фонда за счет нового строи-
        тельства** всего, в том числе:   тыс.кв.м       390,96
        - общая площадь квартир          -"-            352,9
        в т.ч. площадь для переселения
        жителей из сносимых домов***     -"-            279,8
        - встроенно-пристроенные
        нежилые помещения (на тер-
        ритории микрорайона)             -"-            38,06
2.2.    Максимально допустимая сум-
        марная поэтажная площадь нового
        строительства на территории
        микрорайона                      тыс.кв.м       488,85
2.3.    Объекты общественного назна-
        чения, расположенные в
        отдельно стоящих зданиях
2.3.1.  Планируемый снос объектов
        нежилого назначения по адресам:
        ул.Удальцова, д.75А,
        проспект Вернадского, д.48, 60,
        62А, вл.74/50
        (АСК "Фрунзенец-45"),
        ул.Лобачевского, д.54, 56, 58,
        66, 72                           тыс.кв.м       25,90
2.3.2.  Новое строительство
        отдельно стоящих объектов
        нежилого назначения (общая
        площадь наземной части),
        в т.ч.:                          тыс.кв.м       86,89
        - объект общественного наз-
        начения (в том числе Дирекция
        методического центра, Детский
        юношеский клуб, помещения
        культурно-просветительского
        назначения Департамента
        образования города Москвы)       -"-            4,84
        - объекты общественного
        назначения                       -"-            46,62
        - объект административно-
        делового назначения              -"-            35,2
2.3.3.  Новое строительство объектов
        социального обслуживания
        (общая площадь наземной части)
        в т.ч.:                          тыс.кв.м       44,04
        - школы общеобразовательные      тыс.кв.м       17,44
        всего, в т.ч.:                   мест           1650
        - школа на месте сноса СОШ N 324 -"-            8,72
                                                        825
        - школа на месте сноса СОШ N 256 -"-            8,72
                                                        825
        - дошкольные учреждения всего,   тыс.кв.м       19,1
        в том числе                      мест           910
        - ДОУ на месте сноса детского    -"-            5,1
        сада N 215                                      220
        - ДОУ на месте сноса детского    -"-            5,1
        сада N 272                                      220
        - ДОУ на месте сноса детского    -"-            1,9
        сада N 463                                      125
        - ДОУ на месте сноса жилой       -"-            5,1
        застройки                                       220
        - ДОУ на месте сноса жилой       -"-            1,9
        застройки                                       125
        - поликлиника для взрослого
        населения на участке поликлиник
        N 118 и N 57 с реконструкцией    тыс.кв.м       7,5
        существующих зданий****          пос./смену     750
3.      Минимальные показатели
        обеспеченности населения:
3.1.    Обеспеченность социально
        значимыми объектами              %              100
        обслуживания                     от норматива
3.2.    Развитие сферы обслуживания
        - предприятия торговли, в т.ч.
        магазины продовольственных и     тыс.кв.м       1,6
        непродовольственных товаров,     торговой
        магазины заказов                 площади
        - предприятия бытового
        обслуживания, в том числе
        типа "Мультисервис"              раб.мест       165
        - предприятия общественного
        питания, в том числе детские
        и семейные кафе                  пос.мест       1625
        - учреждения культуры, в т.ч.
        клубные помещения, предприятия   тыс.кв.м       2,31
        семейного досуга, библиотека     общей
        семейного чтения                 площади
        - комплексный центр социального
        обслуживания                     -"-            2,0
        - закрытые спортивные
        сооружения                       -"-            3,05
        - отделение сбербанка            -"-            0,25
        - аптеки                         -"-            1,11
3.3.    Обеспеченность озелененными
        рекреационными территориями      %              100
        общего пользования               от норматива
        - озелененные территории
        общего пользования микрорайона   кв.м/чел.      1,9
        - территории природного
        комплекса микрорайона            кв.м/чел.      2,5
4.      Минимальные показатели
        планируемого развития объектов
        транспортной инфраструктуры:
4.1.    Улично-дорожная сеть, всего:     тыс. кв.м
        - строительство внеуличных
        пешеходных переходов             ед.            4
        - строительство светофорных
        объектов                         об.            2
        - реконструкция улично-
        дорожной сети                    тыс.кв.м       50,0
        - реконструкция транспортных
        пересечений                      шт.            2
        - строительство транспортных
        развязок                         шт.            1
4.1.1.  Устройство светофорных объектов  об.            2
4.2.    Места хранения автомобилей:      маш/мест       8629
        - подземные гаражи под
        проектируемыми жилыми домами     -"-            6315
        - подземные гаражи под
        проектируемыми нежилыми
        зданиями                         -"-            291
        - подземные гаражи под
        проектируемыми нежилыми
        зданиями для обслуживания
        населения и нежилых объектов     -"-            670
        - пристроенные наземные гаражи
        для обслуживания населения       -"-            378
        - отдельно стоящие подземные
        гаражи                           -"-            795
        - отдельно стоящие наземные
        гаражи                           -"-            180
        Обеспеченность                   %              100
                                         от норматива
4.3.    Места для временного хранения
        автомобилей:                     маш/мест       3021
        - для жителей                    маш/мест       820
        - для встроенно-пристроенных
        помещений                        маш/мест       2201
        Обеспеченность                   %              100
                                         от норматива
5.      Максимальные показатели
        планируемых объемов
        (по видам сетей)
5.1.    Водоснабжение:
        - расчетные нагрузки             тыс.куб.м/сут. 6,65
        - хозяйственно-питьевое
        потребление воды (прирост)       тыс.куб.м/сут  1,85
        - прокладка водопроводных
        сетей Д=300 мм                   км             5,6
5.2.    Канализование:
        - расчетные нагрузки             тыс.куб.м/сут. 6,5
        - объем сточных вод (прирост)    тыс.куб.м/сут  1,75
        - прокладка коллектора
        d=200-300-400-500-800мм          км             3,7
5.3.    Теплоснабжение (ТЭЦ-25):
        - расчетные нагрузки             Гкал/час       130,23
        - расход тепла                   Гкал/час       63,29
        - прокладка тепловых сетей
        2d=400-150мм                     км             1,49
        - строительство ЦТП              объект         13
        - строительство ИТП              объект         3
5.4.    Электроснабжение (ТЭЦ-12):
        - расчетные нагрузки             МВт            7,55
        - суммарные электронагрузки      МВт            17,3
        - строительство питающих
        кабельных линий                  км             18,0
        - строительство распредели-
        тельных кабельных линий          км             28,0
        - строительство РТП              объект         1
        - строительство ТП               объект         19
5.5.    Телефонизация:
        - количество номеров телефонов   номер          5764
        - количество телефонов-автоматов шт.            34
        - строительство телефонной
        канализации                      км             1,5
        - строительство распредели-
        тельного телефонного шкафа       шт.            11
5.6.    Дождевая канализация:
        - прокладка сети ДК Д=400мм      км             2,85
        - прокладка сети d=500мм         км             0,35
        - % охвата очистными
        сооружениями                     %              100
5.7.    Газоснабжение:
        - расчетные нагрузки (убыль)     млн.куб.м/год  0,25
        - перекладка газопровода
        d=250-80мм                       км             0,5
6.      Охрана окружающей среды
6.1.    - новое озеленение всего,
        в том числе:                     га             19,55
        - на участках дошкольных
        учреждений                       га             0,78
        - на участках школ               га             0,2
        - реконструкция существующих
        зеленых насаждений               га             4,2
6.2.    Шумозащитные мероприятия
        Применение шумозащитного
        остекления к проектируемой и
        сохраняемой застройке            зд.            24
6.3.    Разработка проекта благо-
        устройства территории объектов
        природного комплекса Западного
        административного округа
        N 130, 131, 132, 124
        (в границах квартала)            га             7,63
7.      Мероприятия по гражданской
        обороне и предупреждению
        чрезвычайных ситуаций
        - строительство защитных соору-
        жений ГО двойного назначения
        класса ВУ-А-IV в подземных
        гаражах под жилыми домами        места          12600

     ______________________
     * - снос объектов жилого и нежилого назначения  осуществляется
по согласованию с собственниками жилых и нежилых помещений.
     Дома N 38,  40,  42,  52,  54,  56  по  проспекту  Вернадского
снесены.
     ** -   ориентировочные   объемы   нового   строительства   под
переселение  будут  определены  на следующей стадии проектирования,
показатель указан с учетом корпусов 42-1-а, 42-1-Б и 73-1.
     *** - без учета площади,  построенной под переселение в районе
Тропарево-Никулино.
     **** -    во   вновь   построенное   здание   поликлиники   на
750 пос./смену перевести ГП N 118. После перевода ГП N 118 провести
капитальный ремонт здания по адресу:  проспект Вернадского,  д.30 с
переводом в него ДГП N 57.  После перевода ДГП N  57  в  здание  по
адресу:  проспект  Вернадского,  д.30  провести  капитальный ремонт
здания по адресу:  проспект Вернадского,  д.28. В здание по адресу:
проспект Вернадского, д.28 перевести ДСП N 54.
     - при  строительстве  жилых  домов  и  объектов   обслуживания
инвалидам  обеспечиваются  условия для беспрепятственного доступа к
объектам социального и иного уровня;
     - сроки,  стоимость  и  мощности  объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами.



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


      План функционально-планировочной организации территории

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


        План функционального назначения участков территории

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


         План строительного назначения участков территории

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


         План ландшафтного назначения участков территории

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


       План участков территории, подлежащих реорганизации -
      изменению существующего функционального, строительного,
               ландшафтного использования территории

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


           План участков территории размещения объектов
             капитального строительства федерального и
                      регионального значения

                      (Схема, см. подлинник)



                               Приложение 9
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 декабря 2008 г.
                               N 1228-ПП


           План границ территорий - объектов планируемой
             разработки проектов межевания территории,
           градостроительных планов земельных участков,
           проектной документации объектов капитального
        строительства, проектов благоустройства территорий

                      (Схема, см. подлинник)