Постановление Правительства Москвы от 09.06.2015 № 341-ПП

  11. Объект капитального строительства, существующий в границах
    регламентного участка (объекты капитального строительства,
      требующие возобновления методом нового строительства):
                  ул. Земляной Вал, д.53, стр.21

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                     |торцом к южной границе участка              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту         |
|     |интерьерам)                                   |неудовлетворительного технического состояния|
|     |                                              |и отсутствия историко-культурной ценности,  |
|     |                                              |подтвержденная в установленном порядке с    |
|     |                                              |последующим строительством в рамках         |
|     |                                              |применения специальных мер, направленных на |
|     |                                              |регенерацию исторической среды, в           |
|     |                                              |параметрах, определяемых на основе          |
|     |                                              |историко-культурных исследований и выводов  |
|     |                                              |визуально-ландшафтного анализа              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                            |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(4)А-Б                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и   |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |абсолютная отметки)                           |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(4)А-Б                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |оформления фасадов)                           |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(4)А-Б                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |возможного размещения объектов капитального |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |строительства 1(4)А-Б                       |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(4)А-Б                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                              |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(4)А-Б                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

   12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального
  строительства в границах регламентного участка: объект 1(4)А-Б

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке                     |в западной части участка                    |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ                           |строительство с учетом традиционных         |
|     |                                              |планировочных и                             |
|     |                                              |композиционно-пространственных характеристик|
|     |                                              |исторической среды и ограничением параметров|
|     |                                              |на основе историко-культурных исследований и|
|     |                                              |выводов визуально-ландшафтного анализа      |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана                            |прямоугольная усложненная                   |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и   |- часть 1(4)А - 4 этажа (до 163,0 м         |
|     |абсолютная отметки)                           |абс.отм.);                                  |
|     |                                              |- часть 1(4)Б - 5 этажей (до 166,5 м        |
|     |                                              |абс.отм.)                                   |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение                 |- нейтральное архитектурно-стилевое решение |
|     |                                              |с использованием традиционных               |
|     |                                              |пропорциональных членений, приемов и        |
|     |                                              |колористической палитры;                    |
|     |                                              |- раздел "Архитектурные решения" проектной  |
|     |                                              |документации объекта капитального           |
|     |                                              |строительства подлежит согласованию с       |
|     |                                              |органом исполнительной власти города Москвы,|
|     |                                              |уполномоченным в области градостроительного |
|     |                                              |проектирования и архитектуры                |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |не устанавливаются                          |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |                                            |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |                                            |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |бетон, кирпич, штукатурка, стекло           |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение                              |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|12.9 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта    |
|культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829 - 1831 гг.":       |
|Р3(3)                                                                                            |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), |
|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности                         |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:                |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                  |
|- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов           |
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым          |
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе                 |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                  |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону|
|их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента,          |
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного    |
|устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;              |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном       |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного|
|объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или|
|здоровья человека и окружающей среды.                                                            |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия      |
|объектов культурного наследия.                                                                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5                                                                |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д.53, стр. 16 (часть)                                 |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.53, стр. |
|16 (часть), один объект капитального строительства - нет адреса БТИ                              |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного       |
|участка: 1(5), 2(5)                                                                              |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                               |
|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающих требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                        |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования      |настоящими регламентами не устанавливаются  |
|     |земельных участков, входящих в регламентный   |                                            |
|     |участок                                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,           |не устанавливаются                          |
|     |территории общего пользования                 |                                            |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,          |                                            |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного   |                                            |
|     |назначения и др.)                             |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,       |не устанавливается                          |
|     |входящего в регламентный участок              |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,      |в выделенных границах регламентного участка |
|     |входящего в регламентный участок              |(2012,9 кв. м)                              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах     |50%                                         |
|     |регламентного участка                         |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в      |не устанавливается                          |
|     |границах регламентного участка                |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного    |не устанавливаются                          |
|     |участка                                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от              |до 169,5 м (абс.отм.)                       |
|     |существующего уровня земли (объектов          |                                            |
|     |капитального строительства) в границах        |                                            |
|     |регламентного участка                         |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими        |3%                                          |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                            |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                            |
|     |границах регламентного участка                |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м                                       |
|     |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                            |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                            |
|     |границах регламентного участка                |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном       |не устанавливается                          |
|     |фронте застройки в границах регламентного     |                                            |
|     |участка                                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                  |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий       |сохранение исторически сложившегося         |
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объекта    |
|     |                                              |культурного наследия федерального значения  |
|     |                                              |"Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."|
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по       |сохранение и восстановление элементов       |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов     |
|     |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                        |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,      |обеспечение сохранности объектов культурного|
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по        |разработка гидрогеологических исследований с|
|     |улучшению гидрогеологических и экологических  |учетом возможного                           |
|     |условий                                       |влияния предлагаемых инженерных и           |
|     |                                              |строительных мероприятий на условия         |
|     |                                              |сохранения объекта культурного наследия на  |
|     |                                              |прилегающих территориях                     |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по       |запрет на размещение рекламных щитов,       |
|     |размещению информационных стендов, рекламных  |вывесок, перетяжек, кроме информационных    |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |указателей                                  |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |проведение охранных археологических раскопок|
|     |и культурного слоя                            |с целью исследования, консервации и         |
|     |                                              |музеефикации памятников археологии, а также |
|     |                                              |осуществления археологических наблюдений с  |
|     |                                              |целью изучения культурного слоя и выявления |
|     |                                              |памятников археологии                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки      |линия застройки Малого Полуярославского и   |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов  |Мельницкого переулка                        |
|     |планировочной структуры, в том числе          |                                            |
|     |улично-дорожной сети                          |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в   |не устанавливаются                          |
|     |границах регламентного участка (для           |                                            |
|     |разработки и актуализации плана межевания)    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический   |не устанавливается                          |
|     |композиционнопространственный тип застройки   |                                            |
|     |владения в границах регламентного участка     |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |не устанавливается                          |
|     |озеленения (в том числе породный состав       |                                            |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                            |
|     |насаждений)                                   |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |не устанавливаются                          |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,         |                                            |
|     |дорожные покрытия, малые формы)               |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |сохранение перепада высотных отметок        |
|     |рельефа и гидрографической сети               |сложившегося рельефа в восточном направлении|
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

   8. Объект капитального строительства, существующий в границах
    регламентного участка (объекты капитального строительства,
      требующие возобновления методом нового строительства):
              ул. Земляной Вал, д.53, стр.16 (часть)

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                     |вдоль южной границы участка                 |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту         |
|     |интерьерам)                                   |неудовлетворительного технического состояния|
|     |                                              |и отсутствия историко-культурной ценности,  |
|     |                                              |подтвержденная в установленном порядке с    |
|     |                                              |последующим строительством рамках применения|
|     |                                              |специальных мер, направленных на регенерацию|
|     |                                              |исторической среды, в параметрах,           |
|     |                                              |определяемых на основе историко-культурных  |
|     |                                              |исследований и выводов                      |
|     |                                              |визуально-ландшафтного анализа              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                            |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 2(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка (относительная и   |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |абсолютная отметки)                           |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 2(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |оформления фасадов)                           |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 2(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.6  |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |возможного размещения объектов капитального |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |строительства 2(5)                          |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 2(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                              |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 2(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

   9. Объект капитального строительства, существующий в границах
    регламентного участка (объекты капитального строительства,
      требующие возобновления методом нового строительства):
                          без адреса БТИ

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                     |вдоль западной границы участка              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту         |
|     |интерьерам)                                   |неудовлетворительного технического состояния|
|     |                                              |и отсутствия историко- культурной ценности, |
|     |                                              |подтвержденная в установленном порядке с    |
|     |                                              |последующим строительством в рамках         |
|     |                                              |применения специальных мер, направленных на |
|     |                                              |регенерацию исторической среды, в           |
|     |                                              |параметрах, определяемых на основе          |
|     |                                              |историко-культурных исследований и выводов  |
|     |                                              |визуально-ландшафтного анализа              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                            |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка (относительная и   |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |абсолютная отметки)                           |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение (особенности    |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |оформления фасадов)                           |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.6  |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |возможного размещения объектов капитального |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |строительства 1(5)                          |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                              |устанавливается в рамках требований к зоне  |
|     |                                              |возможного размещения объектов капитального |
|     |                                              |строительства 1(5)                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

   10. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального
    строительства в границах регламентного участка: объект 1(5)

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                     |в западной части участка                    |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ                           |строительство с учетом традиционных         |
|     |                                              |планировочных и                             |
|     |                                              |композиционно-пространственных характеристик|
|     |                                              |исторической среды и ограничением параметров|
|     |                                              |на основе историко-культурных исследований и|
|     |                                              |выводов визуально-ландшафтного анализа      |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                            |усложненная                                 |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и   |5 этажей (до 169,5 м абс.отм.)              |
|     |абсолютная отметки)                           |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение                 |- нейтральное архитектурно-стилевое решение |
|     |                                              |с использованием традиционных               |
|     |                                              |пропорциональных членений, приемов и        |
|     |                                              |колористической палитры;                    |
|     |                                              |- раздел "Архитектурные решения" проектной  |
|     |                                              |документации объекта капитального           |
|     |                                              |строительства подлежит согласованию с       |
|     |                                              |органом исполнительной власти города Москвы,|
|     |                                              |уполномоченным в области градостроительного |
|     |                                              |проектирования и архитектуры                |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |не устанавливаются                          |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |                                            |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |                                            |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                              |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

   11. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального
    строительства в границах регламентного участка: объект 2(5)

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке                     |в восточной части участка                   |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ                           |строительство с учетом традиционных         |
|     |                                              |планировочных и                             |
|     |                                              |композиционно-пространственных характеристик|
|     |                                              |исторической среды и ограничением параметров|
|     |                                              |на основе историко-культурных исследований и|
|     |                                              |выводов визуально-ландшафтного анализа      |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана                            |усложненная                                 |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и   |6 этажей (168,2 м абс.отм.)                 |
|     |абсолютная отметки)                           |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение                 |- нейтральное архитектурно-стилевое решение |
|     |                                              |с использованием традиционных               |
|     |                                              |пропорциональных членений, приемов и        |
|     |                                              |колористической палитры;                    |
|     |                                              |- раздел "Архитектурные решения" проектной  |
|     |                                              |документации объекта капитального           |
|     |                                              |строительства подлежит согласованию с       |
|     |                                              |органом исполнительной власти города Москвы,|
|     |                                              |уполномоченным в области градостроительного |
|     |                                              |проектирования и архитектуры                |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |не устанавливаются                          |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |                                            |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |                                            |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение                              |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|11.9 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта    |
|культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829 - 1831 гг.":       |
|Р3(3)                                                                                            |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), |
|характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности                         |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:                |
|- сохранение исторических линий застройки улиц;                                                  |
|- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов           |
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым          |
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе                 |
|визуально-ландшафтного анализа;                                                                  |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону|
|их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента,          |
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного    |
|устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;              |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном       |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного|
|объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или|
|здоровья человека и окружающей среды.                                                            |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия      |
|объектов культурного наследия.                                                                   |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6                                                                |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д.41, стр.1, стр.4                                    |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.41,      |
|стр.1, стр.4, один объект капитального строительства - без адреса БТИ                            |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного       |
|участка: нет                                                                                     |
|-------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:                               |
|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающих требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера                                                        |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.1  |Основные виды разрешенного использования      |настоящими регламентами не устанавливаются  |
|     |земельных участков, входящих в регламентный   |                                            |
|     |участок                                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.2  |Зоны действия публичных сервитутов,           |не устанавливаются                          |
|     |территории общего пользования                 |                                            |
|     |(внутриквартальные проезды, проходы,          |                                            |
|     |озелененные территории, зоны рекреационного   |                                            |
|     |назначения и др.)                             |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.3  |Минимальная площадь земельного участка,       |не устанавливается                          |
|     |входящего в регламентный участок              |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.4  |Максимальная площадь земельного участка,      |в выделенных границах регламентного участка |
|     |входящего в регламентный участок              |(11902,3 кв. м)                             |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.5  |Максимальный процент застройки в границах     |до 32%                                      |
|     |регламентного участка                         |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.6  |Минимальный процент площади озеленения в      |27%                                         |
|     |границах регламентного участка                |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.7  |Минимальный отступ от границ регламентного    |не устанавливаются                          |
|     |участка                                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.8  |Максимальная высота застройки от              |39,3 м                                      |
|     |существующего уровня земли (объектов          |                                            |
|     |капитального строительства) в границах        |                                            |
|     |регламентного участка                         |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.9  |Максимальный процент застройки прочими        |3%                                          |
|     |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы,  |                                            |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                            |
|     |границах регламентного участка                |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м                                       |
|     |и сооружениями (пристройки, навесы,           |                                            |
|     |хозяйственные и временные сооружения) в       |                                            |
|     |границах регламентного участка                |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном       |не устанавливается                          |
|     |фронте застройки в границах регламентного     |                                            |
|     |участка                                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера                                                  |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий       |сохранение исторически сложившегося         |
|     |восприятия объектов культурного наследия      |характера визуального восприятия объекта    |
|     |                                              |культурного наследия федерального значения  |
|     |                                              |"Усадьба Усачевых-Найденовых,               |
|     |                                              |1829-1831 гг."                              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по       |сохранение и восстановление элементов       |
|     |прокладке и реконструкции дорожных и          |исторической и природной среды объектов     |
|     |инженерных коммуникаций                       |культурного наследия                        |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,      |обеспечение сохранности объектов культурного|
|     |землеустроительных, мелиоративных работ       |наследия и археологических объектов на      |
|     |                                              |прилегающих территориях                     |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по        |разработка гидрогеологических исследований с|
|     |улучшению гидрогеологических и экологических  |учетом возможного влияния предлагаемых      |
|     |условий                                       |инженерных и строительных мероприятий на    |
|     |                                              |условия сохранения объекта культурного      |
|     |                                              |наследия на прилегающих территориях         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по       |запрет на размещение рекламных щитов,       |
|     |размещению информационных стендов, рекламных  |вывесок, перетяжек, кроме информационных    |
|     |щитов, вывесок, наружного освещения           |указателей                                  |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |проведение охранных археологических раскопок|
|     |и культурного слоя                            |с целью исследования, консервации и         |
|     |                                              |музеефикации памятников археологии, а также |
|     |                                              |осуществления археологических наблюдений с  |
|     |                                              |целью изучения культурного слоя и выявления |
|     |                                              |памятников археологии                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки      |линия застройки Мельницкого переулка и      |
|     |улиц, переулков, площадей и других элементов  |Земляного Вала                              |
|     |планировочной структуры, в том числе          |                                            |
|     |улично-дорожной сети                          |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в   |не устанавливаются                          |
|     |границах регламентного участка (для           |                                            |
|     |разработки и актуализации плана межевания)    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический   |не устанавливается                          |
|     |композиционнопространственный тип застройки   |                                            |
|     |владения в границах регламентного участка     |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |не устанавливаются                          |
|     |озеленения (в том числе породный состав       |                                            |
|     |древесных, кустарниковых и цветочных          |                                            |
|     |насаждений)                                   |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |не устанавливаются                          |
|     |благоустройства (в том числе: ограды,         |                                            |
|     |дорожные покрытия, малые формы)               |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы    |сохранение пологого характера рельефа       |
|     |рельефа и гидрографической сети               |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

  8. Объекты капитального строительства, существующие в границах
      регламентного участка (сохраняемые объекты капитального
     строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с
          технической модернизацией или разборка по факту
          неудовлетворительного технического состояния):
                   ул. Земляной Вал, д.41, стр.1

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.1  |Местоположение на участке                     |вдоль западной границы участка              |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация систем     |
|     |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения без изменения       |
|     |                                              |существующих габаритов здания               |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.3  |Конфигурация плана                            |прямоугольная усложненная                   |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.4  |Этажность/высотная отметка (относительная и   |1-12 этажей / 5,0 м - 39,3 м                |
|     |абсолютная отметки)                           |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.5  |Архитектурно-стилевое решение                 |архитектурный модернизм 1960-х годов        |
|     |                                              |(образец индустриального жилого домостроения|
|     |                                              |с торговыми помещениями на первом этаже)    |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.6  |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |плоская крыша                               |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |                                            |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |                                            |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |железобетон, стекло                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.8  |Цветовое решение                              |диапазон серой цветовой области от          |
|     |                                              |N МП-0257-С-0001 до N МП-0261-С-0005 и от   |
|     |                                              |N МП-0265-С-0009 до N МП-0269-С-0013 (по    |
|     |                                              |"Цветовой палитре Москвы")                  |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|8.9  |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

  9. Объекты капитального строительства, существующие в границах
      регламентного участка (сохраняемые объекты капитального
     строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с
          технической модернизацией или разборка по факту
          неудовлетворительного технического состояния):
                   ул. Земляной Вал, д.41, стр.4

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.1  |Местоположение на участке                     |в границах участка                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.2  |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем   |
|     |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения без изменения       |
|     |                                              |существующих габаритов здания;              |
|     |                                              |- разборка по мере амортизации или по факту |
|     |                                              |аварийности и/или неудовлетворительного     |
|     |                                              |технического состояния, подтвержденная в    |
|     |                                              |установленном порядке                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.3  |Конфигурация плана                            |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.4  |Этажность/высотная отметка (относительная и   |1 этаж / 3,6 м                              |
|     |абсолютная отметки)                           |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.5  |Архитектурно-стилевое решение                 |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.6  |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |не устанавливается                          |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |                                            |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |                                            |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.7  |Основные строительные и отделочные материалы  |железобетон                                 |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.8  |Цветовое решение                              |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|9.9  |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|

      10. Объекты капитального строительства, существующие в
        границах регламентного участка (сохраняемые объекты
   капитального строительства, для которых допустимы капитальный
     ремонт с технической модернизацией или разборка по факту
       неудовлетворительного технического состояния): объект
            капитального строительства - без адреса БТИ

|----------------------------------------------------|--------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,           |Значение характеристик и показателей        |
|отражающие требования и ограничения                 |                                            |
|градостроительного регламента                       |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке                     |в юго-восточном углу участка                |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем   |
|     |интерьерам)                                   |инженерного обеспечения без изменения       |
|     |                                              |существующих габаритов здания;              |
|     |                                              |- разборка по мере амортизации или по факту |
|     |                                              |аварийности и/или неудовлетворительного     |
|     |                                              |технического состояния, подтвержденная в    |
|     |                                              |установленном порядке                       |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана                            |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и   |1 этаж / 3,6 м                              |
|     |абсолютная отметки)                           |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение                 |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том |не устанавливается                          |
|     |числе угол наклона кровли, характеристики     |                                            |
|     |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров,   |                                            |
|     |фронтона, аттика и прочее)                    |                                            |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы  |кирпич, железобетон                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение                              |не устанавливается                          |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|
|10.9 |Иные требования                               |иных требований нет                         |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------------------|