Постановление Правительства Москвы от 26.02.2002 № 145-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 февраля 2002  N 145-ПП


     О комплексной застройке территории Центрального аэродрома
 имени М.В.Фрунзе (Северный административный округ города Москвы)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 23.08.2005 г. N 646-ПП; от 18.12.2007 г. N 1079-ПП;
       от 09.06.2009 г. N 550-ПП; от 08.04.2015 г. N 179-ПП;
                    от 10.11.2015 г. N 746-ПП)

     В  целях   комплексной   застройки   территории   Центрального
аэродрома  имени М.В.Фрунзе (Ходынское поле), реализации Соглашения
от  2 ноября 2001 года N 4-14-10487/1,  заключенного  Министерством
обороны  Российской  Федерации,  Правительством  Москвы  и открытым
акционерным    обществом   "Авиационный   Парк"   ,   постановлений
Правительства  Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в
пользование   земельного  участка  по  Хорошевскому  шоссе,  вл.38а
(Северный  административный  округ) закрытому акционерному обществу
"Аэропорт  "Центральный" для создания культурно-делового  центра  и
аэропорта  бизнес-класса"  и  от  5  декабря  2000  года  N 955  "О
строительстве    культурно-делового   комплекса    "Авиапарк"    на
территории   Центрального  аэродрома  (Ходынское  поле)",  а  также
улучшения   социальных  условий  жителей  Москвы  и  военнослужащих
Вооруженных Сил России Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  до  30  декабря 2016 г. комплексную застройку
территории   Центрального  аэродрома  имени  М.В.Фрунзе  (Ходынское
поле),   включающую   строительство:    (В  редакции  постановлений
Правительства           Москвы           от 23.08.2005 г. N 646-ПП;
от 09.06.2009 г. N 550-ПП; от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     1.1.  Торгово-выставочного  комплекса, комплекса Национального
музея  авиации и космонавтики (с автостоянками), гостинично-офисных
комплексов      с      апартаментами      и     гаражами-стоянками,
гостинично-офисного  комплекса  с апартаментами, жилого комплекса и
школы  на 550 учащихся, клуба ветеранов внешней разведки и объектов
парка  "Исторические  ландшафты  Москвы.   (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 23.08.2005 г. N 646-ПП;
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     1.2.  Жилых  домов  на территории Центрального аэродрома имени
М.В.Фрунзе (Ходынское поле) площадью около 32 га.
     1.3.  Жилых  домов  на  территории,  прилегающей  к  аэродрому
площадью около 2 га.
     1.4.   Объектов  социальной  инфраструктуры:  школы,  детского
дошкольного учреждения и других объектов.
     1.5.  Департаменту  экономической  политики  и развития города
Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2013 гг.:
(В       редакции      Постановления      Правительства      Москвы
от 09.06.2009 г. N 550-ПП)
     -  за  счет  средств  городского  бюджета  -  проектирование и
строительство парка "Исторические ландшафты Москвы"; (В    редакции
Постановления Правительства Москвы от 10.11.2015 г. N 746-ПП)
     дефис.  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Москвы
от 10.11.2015 г. N 746-ПП)
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 23.08.2005 г. N 646-ПП)
     1.6. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 10.11.2015 г. N 746-ПП)
     1.7.  Установить  следующее  распределение  площади  застройки
(п.1.1,  исключая  школу  на  550 учащихся и клуб ветеранов внешней
разведки): (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 18.12.2007 г. N 1079-ПП)
     - 30% - в собственность ОАО "Авиационный Парк";
     - 70% - для расчетов с привлеченными инвесторами.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 23.08.2005 г. N 646-ПП)
     1.8.  Установить,  что 100% площади школы (п.1.1) передается в
собственность   города   Москвы   в  лице  Департамента  городского
имущества  города  Москвы.  (В редакции постановлений Правительства
Москвы от 23.08.2005 г. N 646-ПП; от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     1.9.  Установить  распределение  площадей  застройки по зданию
клуба  ветеранов  внешней  разведки между ООО "Парк-КВ" и ООО "Клуб
ветеранов   внешней   разведки"  в  соответствии  с  инвестиционным
контрактом  от  26  декабря  2003  г.  N  ХК-И-01  и дополнительным
соглашением к нему от 24 июня 2006 г. N 3. (Дополнен              -
Постановление Правительства Москвы от 18.12.2007 г. N 1079-ПП)
     2.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     3.  Предоставить  Министерству  обороны Российской Федерации в
лице   ГлавКЭУ  Минобороны  России  на  условиях  аренды  земельный
участок,  прилегающий  к  территории  Центрального  аэродрома имени
М.В.Фрунзе   (адресные   ориентиры:   Хорошевское   шоссе,  вл.38а)
площадью около 2 га под жилищное строительство.
     4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:
     4.1.   По   комплексному   освоению   и  застройке  территории
Центрального    аэродрома   имени   М.В.Фрунзе   (Ходынское   поле)
осуществит ОАО "Авиационный Парк".
     4.2.  По  строительству  жилых домов (пп.1.2 и 1.3) осуществит
Главное  квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны
Российской Федерации.
     4.3.  По  объектам  социальной  инфраструктуры и строительству
магистральных   инженерных  коммуникаций  и  сетей  осуществит  ОАО
"Москапстрой".
     4.4.  По строительству здания клуба ветеранов внешней разведки
осуществит ООО "Парк-КВ". (Дополнен  -  Постановление Правительства
Москвы от 18.12.2007 г. N 1079-ПП)
     4.5.   По   строительству   гостинично-офисных   комплексов  с
апартаментами  и  гаражами-стоянками  осуществит  ООО "Авиапарк" на
земельных   участках  с  кадастровыми  номерами  77:09:0005007:119,
77:09:0005007:120. (Дополнен  -  Постановление Правительства Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     4.6.    По    строительству   торгово-выставочного   комплекса
осуществит ООО "Авиатор" на земельном участке с кадастровым номером
77:09:0005007:121. (Дополнен  -  Постановление Правительства Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     4.7.  По строительству общественно-деловых объектов осуществит
ООО   "Монси"   на   земельном   участке   с   кадастровым  номером
77:09:0005007:1013. (Дополнен  - Постановление Правительства Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     5.   Принять   предложение   Министерства  обороны  Российской
Федерации   о  привлечении  ЗАО  "Мосфундаментстрой-6"  в  качестве
инвестора по строительству жилых домов (пп.1.2 и 1.3).
     6.  Принять  к  сведению  обязательства  Министерства  обороны
Российской  Федерации  по  исключению  Центрального аэродрома имени
М.В.Фрунзе из реестра действующих в установленном порядке.
     7.   Принять  к  сведению,  что  финансирование  строительства
осуществляется в следующем порядке:
     7.1.     Жилых     домов     с    нежилыми    помещениями    и
гаражами-стоянками за  счет собственных  и привлеченных средств ЗАО
"Мосфундаментстрой-6".
     7.2.   Национального   музея   авиации   и   космонавтики   (с
автостоянками), торгово-выставочного комплекса и остальных объектов
(п.1.1)  -  за счет собственных средств ОАО "Авиационный Парк", ЗАО
ТВК  "Авиапарк", ООО "Авиапарк", ООО "Авиатор", ООО "Монси", других
соинвесторов.  (В   редакции   постановлений  Правительства  Москвы
от 23.08.2005 г. N 646-ПП;               от 08.04.2015 г. N 179-ПП;
от 10.11.2015 г. N 746-ПП)
     7.3.  Магистральных  инженерных коммуникаций и сетей, объектов
инженерного  и  социального  назначения  -  за счет средств бюджета
города Москвы.
     8.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы: (В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 23.08.2005 г. N 646-ПП)
     8.1. Предусматривать в инвестиционных программах 2002-2013 гг.
проектирование   и   строительство   объектов   социальной   сферы,
компенсационные затраты,  связанные с выводом и сносом  с  площадок
строительства  объектов  социальной  сферы  капитальных сооружений,
находящихся в собственности физических и юридических лиц,  за  счет
средств   городских   источников   в  пределах  выделенных  лимитов
капитальных вложений на соответствующий период. (В         редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 23.08.2005 г. N 646-ПП;
от 09.06.2009 г. N 550-ПП)
     8.2.  По  предложению  государственного заказчика Департамента
градостроительной   политики   города   Москвы   предусматривать  в
инвестиционных    программах   2002-2013   гг.   проектирование   и
строительство    городских   магистральных   инженерных   сетей   и
сооружений, компенсационные затраты, связанные с выводом и сносом с
площадок  строительства магистральных инженерных сетей и сооружений
капитальных  сооружений,  находящихся  в собственности физических и
юридических  лиц,  за  счет средств городских источников в пределах
выделенных  лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 23.08.2005 г. N 646-ПП;               от 09.06.2009 г. N 550-ПП;
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     9. Москомархитектуре:
     9.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     9.2.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     9.3.  При разработке проекта застройки территории Центрального
аэродрома   имени   М.В.Фрунзе   в   соответствии  с  разработанным
градостроительным  обоснованием предусмотреть корректировку объемов
строительства     торгово-выставочного     комплекса,     комплекса
Национального  музея  авиации  и  космонавтики  (с  автостоянками),
гостинично-офисных комплексов с апартаментами и гаражами-стоянками,
гостинично-офисного  комплекса  с  апартаментами - до 950 тыс.кв.м,
жилого  комплекса  - до 154 тыс.кв.м, школы на 550 учащихся, здания
Клуба  ветеранов  внешней разведки - до 62 тыс.кв.м, объектов парка
Ходынского  поля.  Принять  к  сведению,  что условия строительства
жилого комплекса и школы определяются на основании ранее выпущенных
документов   Правительства   Москвы.    (В  редакции  постановлений
Правительства           Москвы           от 23.08.2005 г. N 646-ПП;
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     10.   Установить   следующее   распределение   площади   жилой
застройки (пп.1.2 и 1.3):
     10.1. Жилые помещения:
     -  30%  - в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации с опережающей заменой указанной жилой площади,
предусмотренной   к   выделению   Министерству  обороны  Российской
Федерации по данному постановлению, на построенную жилую площадь из
фонда  Департамента  городского имущества города Москвы по договору
мены; (В     редакции     Постановления     Правительства    Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     -  70% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
     10.2. Нежилые помещения:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
городского   имущества   города   Москвы   для   использования   по
согласованию   с  префектурой  Северного  административного  округа
города Москвы и управой Хорошевского района города Москвы;       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     -  60% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
     10.3. Площадь гаражей-стоянок:
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
городского имущества города Москвы; (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     -  80% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
     11.   Префектуре  Северного  административного  округа  города
Москвы      заключить     инвестиционный     контракт     с     ЗАО
"Мосфундаментстрой-6" по нежилым помещениям на условиях, изложенных
в пп.10.2 и 10.3. (В  редакции  Постановления  Правительства Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     12.   ГлавКЭУ   Минобороны  России  оформить  в  установленном
порядке  земельно-правовые  отношения  на  период  проектирования и
строительства жилых домов (пп.1.2 и 1.3).
     13.  После  завершения  строительства участникам строительства
произвести   в  Департаменте  городского  имущества  города  Москвы
оформление  и  учет  жилой  площади в соответствии с постановлением
Правительства  Москвы  от  31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении
Регламента  подготовки  Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы  распоряжений о закреплении жилой площади (по
форме 4 Единой информационной системы "Жилище")". (В       редакции
Постановления Правительства Москвы от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     14. По завершению строительства объектов собственникам жилых и
нежилых   помещений   (пп.1.2  и  1.3)  оформить  земельно-правовые
отношения  в  Департаменте  городского  имущества  города  Москвы в
установленном порядке. (В   редакции   Постановления  Правительства
Москвы от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     15.   Учитывая  социальную  значимость  комплексной  застройки
территории   Центрального   аэродрома  имени  М.В.Фрунзе,  передачу
городу Москве нежилых помещений и гаражей-стоянок:
     15.1.  Освободить  инвесторов строительства от оплаты долевого
участия  на  развитие  городских  инженерных сетей и сооружений при
получении  технических  условий  на  присоединение  и  от  передачи
средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     15.2. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     15(1).  Установить  для  земельных участков, входящих в состав
территории   Центрального   аэродрома   имени   М.В.Фрунзе,  ставку
ежегодных   арендных   платежей   за   землю   в   соответствии   с
постановлением  Правительства  Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
"О  совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за
землю в городе Москве" на период до окончания строительства.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 10.11.2015 г. N 746-ПП)
     16.  (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     17. Считать утратившими силу:
     17.1. Постановление   Правительства  Москвы  от 11 ноября 1997
года  N  784  "О   реконструкции   Центрального   аэродрома   имени
М.В.Фрунзе      по    Хорошевскому    шоссе,    вл.38а    (Северный
административный   округ)"  в  связи  с  отрицательным  заключением
Государственной   экологической  экспертизы (заключение комиссии от
26 марта 1998 года).
     17.2. Пункты  1.7 и 1.8  постановления Правительства Москвы от
5 декабря 2000 года  N  955  "О   строительстве  культурно-делового
комплекса   "Авиапарк"   на    территории   Центрального  аэродрома
(Ходынское   поле)"    в   связи   с    внесением    изменений    в
градостроительную документацию.
     18. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)
     19. ОАО "Москапстрой":
     19.1. В соответствии с действующим законодательством в течение
месяца  со дня выхода настоящего постановления заказать независимую
оценку стоимости строений и сооружений предприятий,  организаций  и
гаражей,  выводимых  с  площадок  строительства объектов социальной
инфраструктуры, магистральных инженерных коммуникаций и сетей.
     19.2. Включить  в  сводный  сметный  расчет  на  строительство
объектов  социальной   инфраструктуры,   магистральных   инженерных
коммуникаций и сетей компенсационные затраты по выводу предприятий,
организаций и гаражей.
     19.3. В   соответствии  с  произведенной  независимой  оценкой
обеспечить  выплату  компенсаций  выводимым   предприятиям   и   за
гаражи.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 23.08.2005 г. N 646-ПП)
     20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 08.04.2015 г. N 179-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков