Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 52-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 8 февраля 2005  N 52-ПП


           О реализации  проекта  комплексной застройки
         земельного участка по адресу: 5-й Донской проезд,
       вл.21 со строительством многофункциональных деловых и
       гостинично-торговых центров  с подземной автостоянкой
           (Южный административный города Москвы округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 25.12.2007 г. N 1148-ПП; от 08.12.2009 г. N 1355-ПП;
       от 22.06.2010 г. N 512-ПП; от 27.01.2016 г. N 11-ПП;
                    от 15.11.2016 г. N 751-ПП)

     В  целях  выполнения  программы  Комплексной  реконструкции  и
строительства зданий в центре города Москвы и дальнейшей реализации
инвестиционного проекта комплексной застройки земельного участка по
адресу:  5-й  Донской  проезд,  вл.21,  с  учетом решения Городской
конкурсной   комиссии   по   подбору   инвесторов   на   реализацию
инвестиционных  градостроительных  проектов  по  объектам  нежилого
фонда  г.  Москвы  (протокол  от  27.03.2003  N  15)  и принимая во
внимание  решение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам
формирования   градостроительного   и  архитектурно-художественного
облика города Правительство Москвы постановляет: (В        редакции
Постановления Правительства Москвы от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     1.  Принять к сведению, что ООО "Комплекс-Строй" разработаны и
одобрены   Общественным   советом  при  Мэре  Москвы  (протокол  от
13.07.2004  N  7)  и  Архитектурным  советом  Москвы  (протокол  от
30.06.2004 N 15) предпроектные предложения по комплексной застройке
на   земельном   участке  по  адресу:  5-й  Донской  проезд,  вл.21
(территория  жилого  поселка  завода  им.Орджоникидзе).          (В
редакции         постановлений         Правительства         Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП; от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     2.  Согласиться  с  реализацией  ООО  "Комплекс-Строй" проекта
строительства               административно-делового              и
административно-гостиничного     центров,    включая    предприятия
торгово-бытового   назначения  на  территории  (п.1):   (В редакции
постановлений    Правительства   Москвы   от 27.01.2016 г. N 11-ПП;
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     2.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     2.2.  ООО "Комплекс-Строй" осуществить проектирование объектов
(I  этап реализации инвестиционного проекта) (п.2) в срок до 1 июня
2017 г. для последующего строительства административно-гостиничного
и  административно-торгового  комплексов  общей предельной площадью
390  600  кв.м (в т.ч. надземной части - 270 600 кв.м) на земельном
участке площадью до 4,6 га, строительный адрес: 5-й Донской проезд,
вл.21.  (В     редакции    постановлений    Правительства    Москвы
от 22.06.2010 г. N 512-ПП;                от 27.01.2016 г. N 11-ПП;
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     Срок исполнения обязательств по строительству и вводу объектов
(п.2.2) в эксплуатацию (II этап реализации инвестиционного проекта)
устанавливается в соответствии с проектом организации строительства
в   составе   проектной   документации,   получившей  положительное
заключение государственной экспертизы, на основании дополнительного
соглашения  к  инвестиционному контракту.  (В              редакции
постановлений    Правительства   Москвы   от 27.01.2016 г. N 11-ПП;
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     3.   Распределение   площади  после  сдачи  объектов  (п.2)  в
эксплуатацию осуществляется в следующем соотношении: (В    редакции
Постановления Правительства Москвы от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     3.1. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     3.2.  По  объектам  (п.2.2)  с  учетом  расходов на расселение
жителей: (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     3.2.1. Общая нежилая площадь:
     - 80% - в собственность инвестора ООО "Комплекс-Строй";
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
городского имущества города Москвы.
     3.2.2. Общая площадь подземного гаража-стоянки:
     - 80% машино-мест и площадей общего пользования, а также  100%
сервисных служб в соответствии с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Комплекс-Строй";
     - 20% машино-мест -  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента городского имущества города Москвы.
     3.3. Принять к сведению, что Департамент городского  имущества
города Москвы:
     3.3.1. Определит площадь  и  набор  квартир,  необходимых  для
переселения.
     3.3.2. Обеспечит  переоформление  прав  пользователей  нежилых
помещений,  расположенных  в  подлежащих  сносу   жилых   домах   и
находящихся   в   собственности   города   Москвы,   на    площадь,
приобретаемую  ООО   "Комплекс-Строй"   за   счет   собственных   и
привлеченных  средств,  с   последующей   передачей   освобождаемых
помещений инвестору под снос.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     4. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     5. Принять к сведению, что ООО "Комплекс-Строй" обязуется:
     5.1. Выступить    заказчиком-застройщиком    по     реализации
инвестиционного проекта (п.2.2).
     5.2.  Получить  в установленном порядке градостроительный план
земельного   участка   для  проведения  государственной  экспертизы
проектной  документации  и  получения  разрешения  на строительство
объекта. (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 22.06.2010 г. N 512-ПП)
     5.3.  За  счет  собственных  и привлеченных средств приобрести
площадь  в  наборе  квартир,  необходимых  для  переселения граждан
(п.3.3),  а  также  за  свой  счет и своими силами произвести вывод
собственников жилых и нежилых помещений с учетом их согласия.
     Расселить   нанимателей   жилых   помещений,   находящихся   в
собственности   города   Москвы,   с    участием    уполномоченного
Правительством Москвы органа исполнительной власти города Москвы на
площадь, предоставленную инвестором и передаваемую в  собственность
города Москвы, с последующей передачей  в  собственность  инвестору
освобождаемых жилых помещений.
     Переселение осуществить в соответствии с Законом города Москвы
от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных  прав  граждан  при
переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов)  в  городе
Москве"  с   предварительным   получением   согласия   граждан   на
приобретаемую/передаваемую инвестором площадь.
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     5.4.  Оформить  в  Департаменте  городского  имущества  города
Москвы  договор  краткосрочной  аренды земельного участка на период
проектирования   и   строительства.    (В   редакции  постановлений
Правительства           Москвы           от 22.06.2010 г. N 512-ПП;
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     5.5.   После   фактического  отселения  всех  жителей  (п.5.3)
осуществить  за  свой  счет  снос  ветхих  строений в установленном
порядке  по адресу: 5-й Донской пр., вл.21. Перечень сносимых домов
указывается в инвестиционном контракте. (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     5.6.  Осуществить  за  счет собственных и привлеченных средств
проектирование      и      строительство     административных     и
гостинично-торговых центров, а также благоустройство территории. (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 22.06.2010 г. N 512-ПП)
     5.7. Предоставить в уполномоченный орган в месячный срок после
оформления  акта  о  результатах реализации инвестиционного проекта
документы   для  регистрации  имущественных  прав  в  установленном
порядке. (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     5.8. После завершения строительства и оформления имущественных
прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     5.9.  Принять  к  сведению  обязательства ООО "Комплекс-Строй"
после   завершения   строительства   и  сдачи  объектов  (п.2.2)  в
эксплуатацию  представить в Департамент городского имущества города
Москвы  необходимые  пакеты  документов для регистрации прав города
Москвы  на  свою  долю  в объектах в Едином государственном реестре
прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним.   (В редакции
постановлений    Правительства   Москвы   от 27.01.2016 г. N 11-ПП;
от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     6.  Принять  к  сведению,  что  убытки  и  затраты  инвестора,
возникающие  при  реализации  инвестиционного  проекта и подлежащие
компенсации, учтены в долевом распределении площади (п.3).       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     7.  Департаменту  городского  имущества  города  Москвы  после
завершения  строительства  объектов  (п.2.2) зарегистрировать права
собственности  города Москвы на площади, являющиеся городской долей
(п.3),  и в установленном порядке оформить их передачу в аренду ООО
"Комплекс-Строй".  (В  редакции  постановлений Правительства Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП; от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     8.   Департаменту   городского   имущества  города  Москвы  не
допускать  внесение изменений в договоры в части передачи в аренду,
хозяйственное   ведение,   оперативное   управление,  безвозмездное
пользование  нежилых  помещений  в  подлежащих  сносу жилых домах и
нежилых строениях. (В  редакции  Постановления Правительства Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)
     9.  Учитывая  социальную  направленность проекта, значительный
объем  капиталовложений  в  проектирование  и строительство и сроки
проведения  строительных  работ  освободить ООО "Комплекс-Строй" от
передачи   средств   на   долевое  участие  на  развитие  городских
инженерных сооружений и коммуникаций. (В   редакции   Постановления
Правительства Москвы от 15.11.2016 г. N 751-ПП)
     10. В   связи   с  выходом  настоящего  постановления  считать
утратившими  силу  постановление Правительства Москвы от 29.04.2003
N   303-ПП     "О   сносе     аварийного    здания    по    адресу:
5-й   Донской    пр.,     д.21,     корп.6      и     строительстве
административно-делового центра с подземным гаражом-стоянкой (Южный
административный округ)" и  распоряжение  Правительства  Москвы  от
11.05.2004  N 910-РП "О подготовке проекта комплексной застройки на
земельном участке  по  адресу:  5-й  Донской  пр.,  вл.  21  (Южный
административный округ)".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А.  и  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 27.01.2016 г. N 11-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков