Постановление Правительства Москвы от 07.09.2004 № 615-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 7 сентября 2004  N 615-ПП


     О реабилитации территории ЗАО "ГАРУС" и строительстве на
      освобождаемой территории многофункционального комплекса
        жилого и общественно-делового назначения по адресу:
             4-й Котельнический пер., д.3 (Центральный
               административный округ города Москвы)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 12.01.2010 г. N 14-ПП; от 17.10.2012 г. N 579-ПП;
       от 29.07.2015 г. N 475-ПП; от 17.05.2016 г. N 264-ПП;
                    от 13.12.2016 г. N 871-ПП)

     В целях   реализации   программы   комплексной   реконструкции
центральной   части   города   Москвы,   реабилитации    территорий
предприятий     и    организаций,    подлежащих    перебазированию,
реформированию  и  ликвидации,  в  связи  с  концепцией  расширения
Котельнической  набережной  в  рамках  градостроительного  развития
центральной части города Москвы,  разработанной Москомархитектурой,
Правительство Москвы постановляет:
     1.   Освободить  территорию  закрытого  акционерного  общества
"ГАРУС"  (далее  -  ЗАО  "ГАРУС")  от  производственных  функций  с
последующим  проектированием  и  строительством  до 30 июня 2017 г.
многофункционального   комплекса   жилого   и  общественно-делового
назначения  по  адресу: 4-й Котельнический пер., д.3 общей площадью
37 326,3 кв.м за счет собственных и привлеченных средств.        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 13.12.2016 г. N 871-ПП)
     2. Принять   к   сведению,   что   здания   по   адресу:   4-й
Котельнический пер.,  д.3/31,  стр.1,  2,  3,  5, 6, 7, 10, 12, 13,
Котельническая наб.,  д.31/3,  стр.4 и д.31,  стр.11 общей площадью
8529,7  кв.м находятся в собственности ЗАО "ГАРУС" (свидетельства о
государственной      регистрации      права      от      07.05.2002
N 77-01/13-84/2002-18.2-1,  от 21.11.2001 N 77-01/01-013/2000-8993,
от   21.11.2001    N    77-01/01-013/2001-8994,    от    11.07.2002
N 77-01/13-84/2002-17,  от  19.12.2001   N 77-01/01-013/2001-10269,
от   21.11.2001    N    77-01/01-013/2001-8996,    от    19.12.2001
N 77-01/01-013/2001-10274,  от 21.11.2001 N 77-01/01-013/2001-8998,
от   21.11.2001    N    77-01/01-013/2001-9001,    от    19.12.2001
N 77-01/01-013/2001-10271, от 27.05.2002 N 77-01/13-84/2002-16).
     3. Отметить, что:
     - производственная   функция  ЗАО  "ГАРУС"  на  территории  по
адресу: 4-й Котельнический пер., д.3 прекращена;
     - градостроительным  планом  развития округа предусматривается
расширение Котельнической набережной со сносом строений,  выходящих
за "красные линии".
     4. Принять   предложение   Москомархитектуры   и    префектуры
Центрального    административного    округа    города    Москвы   о
целесообразности  комплексного   развития   территории   с   учетом
расширения Котельнической набережной со сносом ветхих жилых домов и
общежития по  адресам:  4-й  Котельнический  пер.,  д.3/31,  стр.1,
Котельническая  наб.,  д.31/3,  стр.4,  Котельническая наб.,  д.31,
стр.11,  находящихся на  балансе  ЗАО  "Гарус",  и  соответствующим
изменением       границ       земельного      участка      согласно
исходно-разрешительной       документации       от       02.10.2003
N 208-47/1259-2003.
     5. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 29.07.2015 г. N 475-ПП)
     6. После     завершения     строительства     100%     площади
многофункционального  комплекса  (п.1)  оформляются в собственность
инвестора ЗАО "ГАРУС" с  учетом  того,  что  комплекс  относится  к
третьей   (сложной)   геотехнической   категории   как   сооружение
повышенного      уровня       ответственности       в       сложных
инженерно-геологических условиях,  а также при условии перечисления
ЗАО "ГАРУС" в  бюджет  города  Москвы  денежного  эквивалента  доли
города   (компенсации  за  существующую  социальную,  инженерную  и
транспортную инфраструктуру) в размере  4 273 767  долларов  США  в
рублях  по  курсу  Центрального  банка Российской Федерации на день
оплаты в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы
на счет в  Московском  городском  казначействе  по  КБК  2090225  в
размере 20% от общей суммы (854 753 долларов США) в течение 10 дней
с момента подписания инвестиционного контракта;
     - вторая   часть  -  оставшиеся   средства   в   размере   80%
(3 419 014  долларов  США)  -  перечисляется  ежеквартально равными
долями  в первый рабочий день каждого квартала,  начиная с квартала
2004 года,  следующего после заключения инвестиционного  контракта,
по IV квартал 2008 года включительно.
     График платежей  оформляется  приложением  к   инвестиционному
контракту.
     7. Принять к сведению,  что все убытки  и  затраты  инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации
в  установленном  порядке,   учтены   при   определении   денежного
эквивалента доли города (п.6).
     8. Принять к сведению, что ЗАО "ГАРУС":
     8.1.  Представит  в  Департамент  городского  имущества города
Москвы  материалы  для  корректировки  границ  земельного участка в
связи  с  расширением  Котельнической набережной и сносом строений,
выходящих за "красные линии". (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 29.07.2015 г. N 475-ПП)
     8.2.  Приобретет за счет собственных средств по согласованию с
жителями  домов по адресам: 4-й Котельнический пер., д.3/31, стр.1,
Котельническая  наб.,  д.31/3,  стр.4,  Котельническая  наб., д.31,
стр.11  жилую  площадь  для  отселения  и  передаст в собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  городского  имущества города
Москвы  для  оформления в установленном порядке, а также произведет
все  расходы,  связанные с переселением без последующей компенсации
затрат   на   расселение   граждан.    (В   редакции  постановлений
Правительства           Москвы           от 17.10.2012 г. N 579-ПП;
от 29.07.2015 г. N 475-ПП)
     8.3. Осуществит  вывод  собственника  нежилых   площадей   ООО
"Радианс  плюс" (свидетельство о внесении в реестр собственности от
09.07.96 N А-0019839,  свидетельство о государственной  регистрации
права  от   20.07.99  N  77-01/00-01/1999-20141,  общая  площадь  -
190,8 кв.м) по адресу: Котельническая наб., д.31, стр.11.
     8.4.   Осуществит  проектирование  и  поэтапное  строительство
многофункционального   комплекса   жилого   и  общественно-делового
назначения (п.1), а также сетей и сооружений инженерно-технического
обеспечения, в том числе городского значения, необходимых для ввода
объекта в эксплуатацию, за счет собственных средств без компенсации
из  средств бюджета города Москвы после выполнения п.8.2 настоящего
постановления. (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 579-ПП)
     8.5.  Представит  в  Департамент  городского  имущества города
Москвы   необходимые  документы  для  оформления  земельно-правовых
отношений  в  соответствии  с  документацией  и  решением  Окружной
комиссии  по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию  в  Центральном административном округе города Москвы
от  10.10.2002  N  40 на земельные участки площадью 0,55 га по 4-му
Котельническому  пер.,  д.3/31,  стр.1,  2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 13,
Котельнической  наб.,д.31/3,  стр.4, д.31, стр.11 и 0,09 га по 5-му
Котельническому  пер.,  вл.14  сроком  на  25  лет для освобождения
территории  от производственных функций, поэтапного строительства и
последующей эксплуатации многофункционального комплекса с объектами
жилого и общественно-делового назначения. (В редакции Постановления
Правительства Москвы от 29.07.2015 г. N 475-ПП)
     8.6. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
проекта   строительства  объекта  (п.4)  представит  в  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  (п.5.1) для проведения учетной регистрации в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     Заключение  Мосгосэкспертизы  по  данному  проекту должно быть
согласовано   с   Департаментом   науки,  промышленной  политики  и
предпринимательства города Москвы. (В     редакции    Постановления
Правительства Москвы от 17.10.2012 г. N 579-ПП)
     8.7.   После   завершения   строительства  объекта  оформит  и
зарегистрирует  имущественные права в установленном законом порядке
в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом. (В редакции
Постановления Правительства Москвы от 29.07.2015 г. N 475-ПП)
     8.8.  Представит  в  Департамент  городского  имущества города
Москвы  договор аренды земельного участка от 12.02.96 N М-01-004305
для его расторжения в установленном порядке. (В            редакции
Постановления Правительства Москвы от 29.07.2015 г. N 475-ПП)
     9. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 17.10.2012 г. N 579-ПП)
     10. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы не  допускать  с  момента  выхода  настоящего  постановления
случаев  изменения  договоров найма жилых помещений,  находящихся в
собственности ОАО "Гарус", в жилых домах (п.8.2).
     11.  В  связи  с  выходом  настоящего  постановления  признать
утратившим  силу  постановление  Правительства  Москвы  от 12.10.99
N 945  "О  реабилитации  территории  АОЗТ  "ГАРУС"  по  адресу: 4-й
Котельнический пер., вл.3".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной   политики  и  строительства  Хуснуллина  М.Ш.  и
заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А. (В     редакции     Постановления     Правительства     Москвы
от 29.07.2015 г. N 475-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков