Письмо Правительства Москвы от 03.09.1993 № 13-367/3

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                ДЕПАРТАМЕНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

                            П И С Ь М О


     В  связи  с  поступающими  запросами  по  поводу  расчетов  за
жилищно-коммунальные услуги с  гражданами,  купившими  квартиры  на
аукционе, разъясняем.
     Расчеты   за   жилищно-коммунальные    услуги    с    частными
собственниками квартир, купившими их на  аукционе,  производятся  в
порядке, установленном распоряжением Премьера Правительства  Москвы
от 8 июля 1993 года N 1263-РП.
     Предварительная (за 4 месяца) оплата расходов по  техническому
обслуживанию дома и оказанию  коммунальных  услуг  с  собственников
таких квартир может взиматься исходя из средних расчетных ставок по
городу или округу. Однако в последующем жилищная организация  (ДЕЗ)
обязана рассчитать плановые расходы по санитарному содержанию дома,
его эксплуатации и ремонту (в т.ч. инженерного оборудования) исходя
из технико-экономических  показателей  конкретного  дома  (размеров
уборочных площадей, видов инженерного оборудования и т.п.),  учесть
расходы, связанные  с  выполнением  функций  по  управлению  домом,
планируемыми на текущий год  затратами  на  капитальный  ремонт,  и
установить соответствующую договорную ставку, а затем произвести  с
владельцами  квартир  соответствующий  перерасчет  платежей.  Также
исходя из технических  характеристик  дома  и  действующих  тарифов
должны быть составлены  сметы  на  отопление,  холодное  и  горячее
водоснабжение  и  определена  сметная  стоимость  услуг. При   этом
следует учесть, что отпуск тепловой энергии  для  жилых  помещений,
занятых   частными    владельцами,    производится    по    тарифу,
установленному  для  расчетов  с  населением,   что   должно   быть
предусмотрено в договоре с теплоснабжающей организацией.
     Дирекциям единого заказчика,  принявшим  на  себя  функции  по
управлению домом, следует рекомендовать частным владельцам  квартир
создавать товарищества, что позволит значительно  упростить  работу
ДЕЗ и одновременно обеспечить  должный  контроль  за  эксплуатацией
строения и поступлением платежей за оказываемые услуги.


Заместитель
руководителя Департамента
инженерного обеспечения                               Л.В.Кузнецова