Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 08.07.1993 № 1263-РП

 



                            М О С К В А

                   ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                        от 08.12.98 г. N 942

     О внесении уточнений и дополнений в распоряжение Премьера
            Правительства Москвы от 20.11.92 N 2738-РП

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                       от 16.04.96 г. N 349)

     В целях  уточнения  порядка  эксплуатации  домов,  квартиры  в
которых проданы с аукциона, а также условий продажи этих квартир:
     1. Внести в распоряжение премьера правительства Москвы  от  20
ноября 1992 года N 2738-РП "О порядке приемки и эксплуатации  жилых
домов, проданных в  установленном  порядке  с  аукциона"  следующие
изменения:
     1.1. Дополнить пункт 3, записав:
     "Установить,   что   муниципальные    жилищно-эксплуатационные
организации  не  вправе   отказывать   жилищным   товариществам   и
собственникам квартир в принятии их домов и квартир на  техническое
обслуживание с оплатой  услуг  по  действующим  на  соответствующий
период свободным ценам и тарифам".
     1.2. Изменить редакцию п. 7:
     В целях исключения финансовых потерь от недоплаты  физическими
и юридическими  лицами-собственниками  жилых  и  нежилых  помещений
расходов, связанных с содержанием принадлежащего им имущества,
     Департаменту муниципального жилья:
     а) осуществлять продажу квартир при условии согласия  будущего
собственника на предварительную оплату (за 4  месяца)  расходов  по
техническому обслуживанию дома соразмерно  доле  владения  площадью
исходя из средних расчетных ставок с  последующим  перерасчетом  по
договорной стоимости услуг;
     б) предоставлять  Дирекции  единого  заказчика  муниципального
округа, принявшей в управление дом,  квартиры  в  котором  подлежат
продаже, информацию о проданных квартирах  не  позднее  10  дней  с
момента оформления сделки;
     в) регистрировать  и  выдавать  покупателю  квартиры   Договор
купли-продажи исключительно после подписания  им  обязательства  по
платежам по  форме,  приведенной  в  приложении  N 1  к  настоящему
распоряжению, Соглашения о передаче прав по  управлению  имуществом
по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему распоряжению, а
также предъявления квитанции (платежного поручения) об оплате услуг
технического обслуживания.
     Департаменту муниципального жилья, Москомимуществу:
     - регистрировать  вторичные  сделки  только  при  предъявлении
собственником   справки   организации,   представляющей    интересы
совладельцев дома (дирекции,  товариществ  собственников  и  т.п.),
которая  подтверждала  бы  отсутствие   задолженности   по   оплате
жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим
собственником обязательства по платежам.  Форма  названной  справки
приведена в приложении N 3.
     Дирекции единого заказчика муниципального округа:
     - на основе представленной Департаментом муниципального  жилья
в соответствии с п. 1.2(б)  настоящего  распоряжения  информации  в
недельный срок готовить проект Соглашения о передаче  собственником
прав  по  управлению  имуществом  Дирекции  и  представлять  его  в
Департамент  муниципального  жилья  для  дальнейшего  оформления  и
подписания   владельцем   квартиры   одновременно    с    Договором
купли-продажи.
     2. Установить:
     2.1. Дома,  все  квартиры  которых  проданы  с  аукциона,   но
собственники  квартир  не   создали   товарищества   индивидуальных
владельцев, продолжают оставаться  в  управлении  Дирекции  единого
заказчика муниципального округа.
     При этом:
     - с владельцами частных квартир Дирекция заключает  Соглашение
о передаче ей прав по управлению строением на срок не менее года;
     - по жилым помещениям, собственники  которых  не  заключили  с
Дирекцией вышеназванное Соглашение,  ответственность,  связанную  с
возмещением расходов по техническому обслуживанию дома  в  порядке,
изложенном в п. 1.2(а) настоящего распоряжения,  несет  Департамент
муниципального жилья;
     - средства, внесенные собственником  квартиры  за  техническое
обслуживание  дома  согласно  п. 1.2(а)  настоящего   распоряжения,
перечисляются Департаментом муниципального жилья  Дирекции  единого
заказчика, принявшей дом в управление.
     3. Внести  в  Договор  купли-продажи  имущества,  утвержденный
указанным  в  п. 1  распоряжением  премьера  правительства  Москвы,
дополнение, введя в п. 7 Договора абзац следующего содержания:
     "-   предварительная   оплата   расходов    по    техническому
обслуживанию дома в течение 4 месяцев  со  дня  покупки  составляет
_______  рублей  и  внесена  покупателем  полностью  до  заключения
настоящего Договора".
     4. Предоставить  Департаменту   муниципального   жилья   право
вносить в упомянутый в п. 1.2(в)  настоящего  распоряжения  Договор
купли-продажи  квартир  изменения  и   дополнения,   утверждая   их
распоряжением по Департаменту.
     5. Отменить  форму  обязательства  по  платежам,  утвержденную
распоряжением премьера правительства Москвы, указанным в п. 1.
     6. Контроль за исполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префектов  административных  округов,  министров  правительства
Москвы Сапрыкина П.В. и Матросова А.С.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                                            Приложение N 1
                                            к распоряжению Премьера
                                            Правительства Москвы
                                            от 8 июля 1993 г.
                                            N 1263-РП


                     Обязательство по платежам

     (Утратило    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 16.04.96 г. N 349)



                                            Приложение N 2
                                            к распоряжению премьера
                                            правительства Москвы
                                            от 8 июля 1993 г.
                                            N 1263-РП


       Соглашение о передаче прав на управление имуществом,
       находящимся в коллективной (совместной) собственности

     (Утратило    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 16.04.96 г. N 349)       (расчетный счет)
     _____________________________     ____________________________
                Ф.И.О.                         Ф.И.О.
                  МП                               МП
     (для организации)



                                            Приложение N 3
                                            к распоряжению Премьера
                                            Правительства Москвы
                                            от 8 июля 1993 г.
                                            N 1263-РП


                              Справка

     Дана__________________________________________________________
                фамилия, имя, отчество (полностью)
__________________________________________________________________,
          (паспортные данные или реквизиты организации)
являющемуся (ейся) бывшим собственником жилой площади по  адресу:
___________________________________________________________________
в том,  что  он  (она)  не  имеет  задолженности  по  оплате  услуг
технического обслуживания и ремонта,  в т.ч.  капитального,   дома,
его  инженерного  оборудования,  придомовой  территории,  а   также
коммунальных и прочих услуг.
   Справка дана   для  представления  в  организацию,   оформляющую
сделку,  для  регистрации  и  нотариального   оформления   Договора
купли-продажи, дарения и т.д.
     ______________
     Примечание:
     Собственником квартиры подписано обязательство по платежам.


     Подпись
     руководителя организации,
     осуществляющей управление
     домом
     Печать