Распоряжение Мэра Москвы от 05.04.1994 № 158-РМ

 



                           М О С К В А

                              М Э Р

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


                       Об уточнении порядка
                     управления недвижимостью
                     (зданиями - памятниками
                       истории и культуры в
                             Москве)

  (В редакции распоряжений Мэра Москвы от 08.08.96 г. N 200/1-РМ;
                    от 17.08.2011 г. N 500-РМ)

     В целях    приведения    в    соответствие    с    действующим
законодательством об охране и использовании  памятников  истории  и
культуры  Российской  Федерации  и  принятыми правительством Москвы
постановлениями от 1 сентября 1992 г.  N 702 "О неотложных мерах по
организации  обеспечения сохранения историко - культурного наследия
Москвы",  от 19 января 1993 г.  N 41  "Об  охране  и  использовании
архитектурного  наследия  в  процессе  реконструкции  исторического
центра  Москвы",  регулирующими  вопросы   использования   объектов
историко  -  культурного наследия столицы,  и принимая во внимание,
что государственное управление в  области  охраны  и  использования
недвижимых  памятников  истории  и культуры в городе осуществляет в
пределах его компетенции специально уполномоченный  государственный
орган - Управление государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы:
     1. (Утратил     силу     -     Распоряжение     Мэра    Москвы
от 17.08.2011 г. N 500-РМ)
     2. Управлению     государственного    контроля,    охраны    и
использования памятников истории и культуры г. Москвы:
     2.1. Разработать   в   2-месячный   срок   по  согласованию  с
Москомимуществом  необходимые   документы,   определяющие   порядок
регистрации  в  Москомимуществе заключаемых в установленном порядке
охранно - арендных договоров и договоров субаренды.
     2.2. Представить  в  3-месячный  срок в Москомимущество полный
перечень памятников истории и культуры и вновь выявленных объектов,
представляющих   историческую,  научную,  художественную  или  иную
культурную ценность, по состоянию на 01.01.94.
     2.3. Внести   необходимые   изменения  и  дополнения  в  форму
охранно-арендного     договора,     утвержденную     постановлением
правительства  Москвы  от  19.10.93  N 41 согласно приложению N 1 к
настоящему распоряжению.
     3. (Утратил     силу     -     Распоряжение     Мэра    Москвы
от 08.08.96 г. N 200/1-РМ)
     4. Утвердить согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению
форму охранного обязательства,  выдаваемого пользователями зданий -
памятников    и    вновь    выявленных   объектов,   представляющих
историческую, научную, художественную или иную культурную ценность,
Управлению   государственного   контроля   охраны  и  использования
памятников истории и культуры г. Москвы в тех случаях, когда здания
не состоят на балансе Управления.
     5. Считать утратившим силу  приложение  N  5  к  постановлению
правительства   Москвы  от  19.01.93  N  41  в  связи  с  настоящим
распоряжением.
     6. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы В.И.Ресина.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                         Приложение 1
                                         к распоряжению мэра Москвы
                                         от 5 апреля 1994 г.
                                         N 158-РМ


                        И З М Е Н Е Н И Я,
       вносимые в охранно - арендный договор на пользование
      недвижимым памятником истории и культуры, утвержденный
       постановлением правительства Москвы от 19.01.93 N 41
                          (приложение 4)

     Пункты NN  5,  12,  15,  16  и 20 охранно - арендного договора
изложить в следующей редакции:
     "5. Платежи   вносятся   за   каждый  квартал  вперед,  причем
"Арендатор" обязан одновременно уведомлять об  этом  "Госорган",  в
противном  случае "Госорган" вправе обратиться в арбитражный суд за
взысканием указанных платежей".
     "12. При    нарушении    "Арендатором"   правил   эксплуатации
памятника,  предусмотренных настоящим договором, "Арендатор" обязан
уплатить  "Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной
законом  минимальной   месячной   оплаты   труда   с   обязательным
устранением  нанесенного  памятнику  ущерба  за счет "Арендатора" в
сроки, определенные "Госорганом".
     "15. В   случае   самовольной  сдачи  "Арендатором"  помещений
памятника  в   субаренду   или   пользование   другой   организации
"Арендатор"  обязан  уплатить  "Госоргану"  неустойку в 300-кратном
размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда,  а
помещения  памятника  подлежат  незамедлительному  освобождению  от
посторонних организаций по предписанию "Госоргана".
     "16. Невзнос   платежей   в   сроки,  установленные  настоящим
договором,  влечет за собой начисление пени в размере 5% в сутки за
каждый  день  просрочки  с  взысканием  арендной платы в бесспорном
порядке".
     "20. С учетом уровня инфляции "Госорган" применяет для расчета
арендной платы поправочный коэффициент, утвержденный правительством
Москвы".



                                         Приложение 2
                                         к распоряжению мэра Москвы
                                         от 5 апреля 1994 г.
                                         N 158-РМ


                          П О Р Я Д О К
              расчета арендной платы за пользование
                  памятником истории и культуры

     (Утратил      силу      -     Распоряжение     Мэра     Москвы
от 08.08.96 г. N 200/1-РМ)



                                         Приложение N 3
                                         к распоряжению мэра Москвы
                                         от 5 апреля 1994 г.
                                         N 158-РМ


                     ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N

           по недвижимому памятнику истории и культуры

     г. Москва                          "____"_____________199__ г.
___________________________________________________________________
(наименование и местонахождение памятника)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения, организации,
использующих памятник)
в лице представителя______________________________________________,
                    (должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании ________________________________________,
             (положение, доверенность, кем выдана, N, дата)
именуемый в  дальнейшем  "Пользователь",  выдает настоящее охранное
обязательство  Управлению  государственного   контроля   охраны   и
использования памятников истории и культуры г. Москвы, именуемому в
дальнейшем "Госорган".
     1. В  соответствии с действующим законодательством об охране и
использовании памятников истории и культуры
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(наименование предприятия,  учреждения,  организации,  использующих
памятник)
     ОБЯЗУЕТСЯ:
___________________________________________________________________
(наименование и  датировка  памятника),  находящийся  под   охраной
государства,  в  целях  его  дальнейшего  сохранения  как памятника
истории    и    культуры,    использовать     исключительно     под
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
                  (характер и цели использования)
     1.1. Обеспечивать  режим   содержания   памятника,   а   также
своевременно проводить ремонтно - реставрационные,  консервационные
работы и косметический ремонт в объемах и  сроках,  предусмотренных
актом технического  состояния*,  который  представляет неотъемлемую
часть  настоящего  охранного  обязательства,   а   также   разовыми
предписаниями    "Госоргана",    обязательными    для    выполнения
"Пользователем".
     __________________
     * Примечание:  прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в
момент   выдачи   охранного   обязательства   и  отмечает  перечень
необходимых ремонтно - реставрационных и иных работ по срокам.

     1.2. Содержать памятник и все  связанное  с  ним  имущество  в
надлежащем  санитарном,  противопожарном  и техническом порядке,  а
также  содержать  необходимый  для  обслуживания  памятника  и  его
территории штат работников, сторожей - хранителей.
     1.3. Содержать   территорию   памятника   в    благоустроенном
состоянии,  не  допускать  использования  этой территории под новое
строительство и другие хозяйственные нужды,  а также не производить
никаких  пристроек  к  используемому памятнику истории и культуры и
переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких -
либо   земляных  работ  на  территории  зон  охраны  памятника  без
социального письменного разрешения "Госоргана".
     1.4. Не  производить  без разрешения "Госоргана" никаких работ
по ремонту,  оштукатуриванию,  окраске поверхностей, а также лепки,
живописи   и   предметов   внутреннего  убранства  и  оборудования,
являющихся произведениями искусства.
     1.5. Не   занимать   помещения   памятника   под   жилье   как
постоянного,  так и временного характера,  если такое использование
не оговорено настоящим обязательством.
     1.6. Не  сдавать  памятник   в   аренду   (субаренду)   другим
организациям без письменного согласования с "Госорганом".
     1.7. Беспрепятственно допускать представителей "Госоргана" для
контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории
и зон охраны или для научного обследования.
     1.8. Немедленно  извещать  "Госорган"  о  всяком  повреждении,
аварии  или  ином  обстоятельстве,  нанесшем  ущерб  памятнику,   и
своевременно  принимать  соответствующие  меры  по приведению его в
надлежащее состояние.
     1.9. Иметь    в    используемом    памятнике   противопожарное
оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
     1.10. Обеспечивать  все  работы по памятнику и входящей в зоны
охраны  памятника  прилегающей  территории  необходимыми  научно  -
проектными и техническими материалами, а именно: обмерами, проектно
- сметной документацией, научными исследованиями памятника.
     Вся научная  и  проектно  -  сметная  документация  передается
"Пользователем" в 10-дневный срок после ее утверждения  "Госоргану"
в 1 экз. безвозмездно.
     2. Предписания "Госоргана" обязательны для "Пользователя".
     3. В  случае  обнаружения  "Госорганом" самовольных перестроек
или  переделок,  искажающих  первоначальный  вид   памятника,   его
территорию и зоны охраны,  таковые должны быть немедленно устранены
за   счет   "Пользователя"   в   срок,   определяемый   подписанием
"Госоргана".
     4. В   случае   невыполнения   "Пользователем"   ремонтно    -
реставрационных,  консервационных  работ в предписываемые сроки или
нарушения правил содержания памятника, его территории и зон охраны,
а   также   в   случае  использования  помещений  памятника  не  по
разрешенному   "Госорганом"   назначению,   "Пользователь"   обязан
уплатить  "Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной
законом  минимальной  месячной  оплаты  труда  за   каждый   случай
нарушения,  а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб,
а в случае заселения жильцами,  если это не предусмотрено  охранным
обязательством, незамедлительно выселить их.
     5. Если использование памятника создает угрозу для сохранности
монументальной живописи и других произведений искусства,  имеющихся
в нем,  "Госорган" вправе предложить  "Пользователю",  а  последний
обязан   в   целях  сохранения  этих  ценностей  изменить  характер
использования памятника.
     6. В   случае   нарушения  "Пользователем"  условий  охранного
обязательства,  при котором памятник истории и культуры  содержится
неудовлетворительно,   когда  памятнику  наносятся  повреждения,  в
результате чего ему угрожает частичная порча или полное разрушение,
этот памятник подлежит изъятию у "Пользователя" с взысканием с него
компенсации за причиненный ущерб  в  размере  стоимости  выполнения
соответствующих ремонтно - реставрационных работ.
     7. При изъятии памятника у "Пользователя" памятник  передается
"Госоргану"  в полной сохранности со всеми разрешенными переделками
и перестройками,  а также произведениями  искусства,  связанными  с
ним,   согласно   приложенным  к  обязательству  описям  культурных
ценностей и списков движимых памятников истории и культуры.
     8. Неустойки,  предусмотренные пп.  4 и 6 настоящего охранного
обязательства,  должны быть внесены  "Пользователем"  на  расчетный
счет "Госоргана".
     9. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия
по  обеспечению  сохранности памятника в соответствии с действующим
законодательством.
     10. Срок    действия    настоящего   охранного   обязательства
устанавливается  на  время  нахождения   указанного   памятника   у
"Пользователя".
     11. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два
остаются у "Госоргана", третий - у "Пользователя".
     ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС    "Госоргана":    113184,    г.     Москва,
Пятницкая ул., 19.
     РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ "Госоргана":  филиал Инкомбанка "Чистые пруды",
уч. с МФО 998736 р/с 900345767.
     ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС "Пользователя" _____________________________
___________________________________________________________________
     РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ "Пользователя" ________________________________
___________________________________________________________________
     Приложение:
     1. Акт  технического  состояния  памятника  на день оформления
охранного обязательства на ________листах.

     "Пользователь"                           "Госорган"
     ___________________                      _____________________
     (подпись)                                (подпись)
     МП.                                      МП.