АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 24.07.96 N 416
г. Ярославль
Утратило силу - Постановление Губернатора Ярославской области
от 22.06.1998 № 413
Об установлении базовой ставки годовой
арендной платы за сдаваемые в аренду
нежилые помещения областной собственности.
(В редакции Постановления Губернатора Ярославской области
от 15.05.1997 № 271)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и в
целях повышения эффективности процесса управления государственной
собственностью Ярославской области,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить с 1.07.96 г. базовую ставку годовой арендной платы
за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в государственной
собственности Ярославской области - 200000 руб. за кв.м.
2. Утвердить Положение о порядке расчета льгот по арендной плате
за аренду нежилых помещений (Приложение N 1).
3. Установить ставку годовой арендной платы, применяемую при
определении цены приобретения в собственность арендатором объектов
нежилого фонда, сданных в аренду, на уровне расчетной на момент подачи
заявления о выкупе в соответствии с "Временными методическими
указаниями по оценке стоимости арендованного имущества и расчету
арендной платы", утвержденными решением малого Совета областного
Совета народных депутатов от 30.06.92 г. N 133.
4. Арендная плата в соответствии с договором аренды на нежилое
помещение перечисляется в государственный бюджет Ярославской области.
5. Предложить Правительству области решить вопрос о перечислении
на расчетный счет департамента по управлению государственным
имуществом Правительства Ярославской области 10% от общей суммы
арендной платы на укрепление материально-технической базы.
6. Установить, что индексирование базовой ставки годовой арендной
платы в связи с повышением минимального размера оплаты труда
осуществляется на основании постановлений Губернатора Ярославской
области.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Заместителя председателя Правительства Ярославской области А.А.
Баракина.
Губернатор Ярославской области А.И.Лисицын
Приложение N 1
к постановлению
Губернатора
от 24.07.96 N 416
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке расчета льгот по арендной плате за сдаваемые
в аренду нежилые помещения областной собственности
(В редакции Постановления Губернатора Ярославской области
от 15.05.1997 № 271)
1. Общие положения
1.1. Положение определяет порядок расчета арендной платы и
льгот за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в
государственной собственности Ярославской области.
1.2. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет
арендной платы производится, исходя из базовой ставки годовой
арендной платы за 1 кв.м. с учетом применения льготных
дифференцированных коэффициентов.
2. Применяемые льготы за аренду нежилых помещений,
находящихся в государственной собственности
Ярославской области
2.1. Устанавливаются следующие коэффициенты
территориально-экологических оценочных зон.
Зона N 1. К = 1,0. г. Ярославль, Ярославский, Гаврилов-Ямский,
Большесельский, Тутаевский, Некрасовский, Рыбинский, Ростовский,
Борисоглебский, Угличский, Переславский муниципальные округа и
г. Переславль.
Зона N 2. К = 0,9. Некоузский, Брейтовский, Мышкинский,
Пошехонский муниципальные округа.
Зона N 3. К = 0,8. Даниловский, Любимский, Первомайский
муниципальные округа.
В отдельных случаях с учетом месторасположения нежилых
помещений, сдаваемых в аренду, их удаленности от центральных
магистралей, вида деятельности арендатора, департамент по управлению
государственным имуществом Администрации Ярославской области имеет
право пересматривать (уменьшать или увеличивать) коэффициенты
территориально-экономических зон, но не более чем в 2 раза.
2.2. Коэффициенты видов деятельности и качества нежилых
помещений:
- для аптек, лечебных и лечебно-оздоровительных учреждений,
поликлиник К = 0,1;
- для книжных издательств, редакций газет (журналов),
корреспондентских пунктов и радиоузлов К = 0,2;
- для бюджетных предприятий (организаций), финансируемых из
городского (муниципального) бюджета, благотворительных организаций
(фондов), общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и
труда, воинов-афганцев, организаций (учреждений) культуры,
искусства, спорта и работающих с детьми К = 0,2.
- для отделений почтовой связи К = 0,2;
- для подвальных и полуподвальных помещений К = 0,5;
- для неблагоустроенных помещений (кроме подвальных и
полуподвальных) К = 0,6.
С органами исполнительной власти и организациями,
финансируемыми исключительно за счет федерального и областного
бюджета, органами милиции, судами, органами прокуратуры и т.д.
заключаются договоры безвозмездного пользования нежилыми
помещениями.
В случаях, когда на момент сдачи в аренду помещение требует
капитального ремонта или реконструкции, возможно, в соответствии с
условиями договора аренды, освобождение арендатора от арендной платы
на период проведения работ.
Департамент по управлению государственным имуществом
Администрации Ярославской области имеет право в отдельных случаях
устанавливать льготы по арендной плате в зависимости от степени
участия предприятия в решении социальных и экономических задач РФ и
области, на основании решений комиссии по предоставлению
государственной поддержки организациям, осуществляющим деятельность
на территории Ярославской области, созданной при Правительстве
области.
