Постановление Правительства Ярославской области от 11.07.2012 № 647-п

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.07.2012 N 647-п
г. Ярославль

    О внесении изменений в постановление Правительства области от
                          13.10.2011 N 801-п

     (В редакции Постановлений Правительства Ярославской области
         от 18.12.2012 г. N 1449-п; от 27.06.2013 г. N 746-п)

     В целях совершенствования и оптимизации  использования  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,  в
административном  центре  Ярославской  области  -  городе   Ярославле,
предоставленных для строительства, в целях пополнения  доходной  части
консолидированного бюджета Ярославской области,
     ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Внести в постановление  Правительства  области  от  13.10.2011
N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской  области
и  признании  частично  утратившим  силу  постановления  Администрации
области  от  15.10.2007   N 471-а   и   утратившими   силу   отдельных
постановлений Правительства области" изменения, дополнив:
     1.1. Абзац шестой пункта 1 словами  ",  за  исключением  случаев,
указанных в пункте 3.1.".
     1.2. Абзац второй пункта 3 словами ", а при заключении соглашения
о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка
(далее - соглашение о реструктуризации)  -  с  даты  внесения  первого
платежа по соглашению о реструктуризации.".
     1.3. После пункта 3 пунктами следующего содержания:
     "3.1.   Установить   следующие    случаи    (способы)    списания
задолженности  по  пени  по  договорам  аренды   земельных   участков,
предоставленных на период строительства:
     - списание суммы задолженности по пени производится полностью при
отсутствии текущей задолженности с даты вступления в  силу  настоящего
постановления  или  при   условии   одномоментного   погашения   суммы
задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;
     - при заключении арендатором земельного участка с  уполномоченным
органом  соглашения  о  реструктуризации  на  срок  до  1  года  сумма
задолженности   по    пени    уменьшается    до    2-кратной    ставки
рефинансирования,   установленной   Центральным   банком    Российской
Федерации,   действующей   на    дату    заключения    соглашения    о
реструктуризации.  Сумма  задолженности  по  арендной  плате  и   пени
погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с  указанным  в
соглашении о реструктуризации графиком.
     Предусмотренные  в  абзацах  втором  и  третьем  случаи  списания
задолженности по пени распространяются на  договоры  аренды  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,  и
порядок определения размера арендной платы  по  которым  произведен  в
соответствии с  постановлением  Правительства  области  от  24.12.2008
N 710-п  "Об утверждении  Положения  о  порядке  определения   размера
арендной  платы,  порядке,  условиях   и   сроках   ее   внесения   за
использование  земельных   участков,   находящихся   в   собственности
Ярославской   области,   и   земельных    участков,    государственная
собственность на которые не разграничена, в Ярославской области".
     В   случае   надлежащего   исполнения   условий   соглашения    о
реструктуризации,  арендатор  имеет  право  на  получение  льготы   по
арендной плате за использование земельного  участка,  предоставленного
для строительства, в соответствии с пунктами 1, 3 постановления.
     Начало периода, на который распространяется  льгота  по  арендной
плате,  определяется   датой   внесения   первого   платежа   согласно
подписанному соглашению о реструктуризации.
     В случае 2-кратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о
реструктуризации арендатор лишается права на льготу по арендной плате.
При этом арендная плата пересчитывается  в  соответствии  с  условиями
договора аренды  земельного  участка  с  даты  предоставления  льготы.
Департамент письменно уведомляет арендатора о нарушении  установленных
соглашением о реструктуризации сроков уплаты очередного  платежа  и  о
перерасчете размера арендной платы.
     3.2.  Утвердить   прилагаемую   форму   типового   соглашения   о
реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка.
     3.3. Установить,  что  указанные  в  пункте  3.1  меры  поддержки
строительной отрасли предоставляются однократно.".
     1.4. Постановление приложением в соответствии  с  подпунктом  1.3
данного постановления (прилагается).
     2.  Постановление  вступает  в  силу  через десять дней после его
официального  опубликования  и  действует  30  сентября  2013 года. (В
редакции Постановлений Правительства Ярославской области от 18.12.2012
г. N 1449-п; от 27.06.2013 г. N 746-п)


Губернатор области          С.Н. Ястребов

                                                            УТВЕРЖДЕНА
                                                        постановлением
                                                 Правительства области
                                                 от 13.10.2011 N 801-п
                                                           (в редакции
                                                         постановления
                                                 Правительства области
                                                от 11.07.2012 N 647-п)

                                ФОРМА
                         типового соглашения
                   о реструктуризации задолженности
                по договору аренды земельного участка
                   ________ от ________ года N ___



                                    
 г. Ярославль                                    "__" ________ 2012 г. 
                                    

     Департамент  имущественных  и  земельных  отношений   Ярославской
области   в   лице   ________________,   действующего   на   основании
_____________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,
и  _____________  в  лице  _____________,  действующего  на  основании
_____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с  другой  стороны,
совместно   именуемые   "Стороны",    руководствуясь    постановлением
Правительства  области  от  13.10.2011  N 801-п   "О мерах   поддержки
строительной  отрасли  в  Ярославской  области  и  признании  частично
утратившим силу  постановления  Администрации  области  от  15.10.2007
N 471-а  и  утратившими  силу  отдельных  постановлений  Правительства
области", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

                        1. Предмет Соглашения

     1.1. Предметом настоящего  Соглашения  является  реструктуризация
задолженности Арендатора по арендной плате за использование земельного
участка в  соответствии  с  договором  аренды  земельного  участка  от
"___"___________ N ____, образовавшейся в  период  с  ____________  по
_____________ в сумме ___________ (сумма  прописью)  рублей  (далее  -
задолженность).
     1.2.   Реструктуризация   задолженности   осуществляется    путем
предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности.

            2. Условия и порядок предоставления рассрочки

     2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору  рассрочку  по  оплате
задолженности,  а  Арендатор  обязуется  оплачивать  задолженность   в
размере _________________ рублей в следующем порядке:


     --------------------------------------------
     |     Срок оплаты      | Сумма (в рублях)  |
     |                      |-------------------|
     |                      |арендная плата|пени|
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     |----------------------+--------------+----|
     |До 10 ______ 20__ года|              |    |
     --------------------------------------------

     2.2. Арендатор также обязуется своевременно  и  в  полном  объеме
оплачивать текущие платежи  по  договору  аренды  земельного  участка,
указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.
     2.3. На период оказания поддержки  Арендодатель  приостанавливает
начисление пеней  на  сумму  задолженности,  указанную  в  пункте  1.1
раздела 1 настоящего Соглашения.
     2.4. Задолженность по настоящему Соглашению рассчитывается исходя
из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов
за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.
     2.5.  В  случае  надлежащего   выполнения   Арендатором   условий
настоящего Соглашения Арендодатель  предоставляет  льготу  по  текущим
платежам по договору аренды земельного участка,  указанному  в  пункте
1.1   настоящего   Соглашения,   в   соответствии   с   постановлением
Правительства  области  от  13.10.2011  N 801-п   "О мерах   поддержки
строительной  отрасли  в  Ярославской  области  и  признании  частично
утратившим силу  постановления  Администрации  области  от  15.10.2007
N 471-а  и  утратившими  силу  отдельных  постановлений  Правительства
области".

                    3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель в  случае  надлежащего  выполнения  Арендатором
условий настоящего Соглашения предоставляет льготу по текущим платежам
по договору аренды, указанному  в  пункте  1.1  раздела  1  настоящего
Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства  области  от
13.10.2011  N 801-п  "О мерах   поддержки   строительной   отрасли   в
Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления
Администрации  области  от  15.10.2007  N 471-а  и  утратившими   силу
отдельных постановлений Правительства области".
     3.2. Арендодатель имеет право:
     3.2.1. Требовать  от  Арендатора  исполнения  условий  настоящего
Соглашения надлежащим образом.
     3.2.2.   Требовать   от   Арендатора   предоставления   платежных
документов, подтверждающих надлежащее  исполнение  условий  настоящего
Соглашения.
     3.3. Арендатор обязан:
     3.3.1.   Надлежащим   образом   исполнять   условия    настоящего
Соглашения.
     3.3.2.  Своевременно  и  в  полном  объеме   производить   оплату
образовавшейся задолженности,  а  также  оплату  текущих  платежей  по
договору  аренды,  указанному  в  пункте  1.1  раздела  1   настоящего
Соглашения.
     3.3.3.   Предоставлять    Арендодателю    платежные    документы,
подтверждающие надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.
     3.4. Арендатор имеет право:
     3.4.1. Произвести досрочное погашение суммы задолженности.
     3.4.2.  В  случае  надлежащего  выполнения   условий   настоящего
Соглашения Арендатор имеет право на  льготу  по  текущим  платежам  по
договору  аренды,  указанному  в  пункте  1.1  раздела  1   настоящего
Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства  области  от
13.10.2011  N 801-п  "О мерах   поддержки   строительной   отрасли   в
Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления
Администрации  области  от  15.10.2007  N 471-а  и  утратившими   силу
отдельных постановлений Правительства области".

             4. Порядок расторжения настоящего Соглашения

     4.1. Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при
одностороннем отказе Арендодателя  от  исполнения  Соглашения,  о  чем
направляет Арендатору письменное уведомление с  указанием  причин  его
прекращения, в случаях:
     4.1.1. Наличия  у  Арендатора  задолженности  по  оплате  текущих
платежей по арендной  плате  и  пени  по  договору  аренды  земельного
участка, указанному в пункте 1.1  настоящего  Соглашения,  превышающей
двукратный размер ежемесячной арендной платы и пени.
     4.1.2. Нарушения графика погашения задолженности,  установленного
настоящим Соглашением.
     4.2. Настоящее Соглашение может быть  расторгнуто  по  соглашению
Сторон.

                          5. Особые условия

     В случае  прекращения  настоящего  Соглашения  в  соответствии  с
пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Соглашения  предоставление  льгот  по
текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1
настоящего Соглашения, прекращается с момента их предоставления.

                     6. Заключительные положения

     6.1.  Споры,  которые  могут  возникнуть  в  связи  с   настоящим
Соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке  досудебного
урегулирования путем переговоров.
     6.2. При недостижении взаимоприемлемого  решения  Стороны  вправе
передать  спорный  вопрос  на  разрешение   в   судебном   порядке   в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     6.3.  Настоящее  Соглашение  вступает  в  силу  с   момента   его
подписания  Сторонами  и  действует   до   полного   исполнения   всех
обязательств.
     6.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах  (по  одному
для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу, и является
неотъемлемой частью договора  аренды  земельного  участка  от  _______
N ______.


                                           
     Арендодатель          Арендатор       
                                           
 ____________________ ____________________ 
     (реквизиты)          (реквизиты)