ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13.10.2011 N 801-п
г. Ярославль
Утратил силу - Постановление Правительства Ярославской области
от 22.01.2014 № 29-п
О мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и
признании частично утратившим силу постановления Администрации области
от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений
Правительства области
(В редакции Постановлений Правительства Ярославской области
от 11.07.2012 № 647-п; от 06.09.2012 № 843-п;
от 03.10.2012 № 1047-п; от 13.11.2012 № 1272-п;
от 27.06.2013 № 746-п)
В целях совершенствования и оптимизации использования земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, в
административном центре Ярославской области - городе Ярославле,
предоставленных для строительства органами исполнительной власти
Ярославской области,
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Предоставить льготы в виде освобождения арендаторов от
арендной платы за использование земельных участков: (абзац в редакции
- постановление Правительства Ярославской области от 22.01.2014 г. №
29-п - см. предыдущую редакцию)
- на 40 процентов - с момента представления в орган
исполнительной власти Ярославской области, осуществляющий полномочия
по управлению и распоряжению собственностью Ярославской области, в том
числе земельными участками (далее - уполномоченный орган),
градостроительного плана земельного участка и до предоставления
арендатором в уполномоченный орган разрешения на строительство, но в
пределах срока аренды по первому заключенному договору аренды
земельного участка. При этом данная льгота предоставляется при
условии, что с момента получения градостроительного плана земельного
участка прошло не более 3 лет;
- на 70 процентов - с момента представления в уполномоченный
орган разрешения на строительство, в том числе выданного взамен
первоначального, но в пределах первоначального срока действия
разрешения на строительство. Данная льгота также распространяется на
арендаторов, которым продлен срок разрешения на строительство, а также
выдано новое разрешение на строительство, в следующих случаях:
при осуществлении строительства особо опасного, технически
сложного или уникального объекта. Информация об отнесении объекта к
указанным категориям должна быть подтверждена арендатором
документально;
если продолжительность нормативного срока строительства
увеличилась по обстоятельствам, которые невозможно было предвидеть при
расчете продолжительности строительства, указанной в утвержденной
проектной документации, связанным с выполнением строительных работ и
выявленным в ходе их проведения. Информация о наличии обстоятельств,
повлиявших на увеличение нормативного срока строительства, должна быть
подтверждена арендатором документально.
Предоставлять указанные льготы однократно по каждому основанию
независимо от смены лиц на стороне арендатора и (или) объектов
строительства при условии отсутствия у арендатора задолженности по
арендной плате и пени по договору аренды земельного участка на момент
получения уполномоченным органом документа, подтверждающего право на
льготу, - градостроительного плана земельного участка или разрешения
на строительство, за исключением случаев, указанных в пункте 3.1.
(абзац в редакции - постановлений Правительства Ярославской области от
22.01.2014 г. № 29-п - см. предыдущую редакцию;
от 03.10.2012 № 1047-п)
2. Уполномоченному органу заключать дополнительные соглашения к
договорам аренды земельных участков с указанием размера льготы по
арендной плате и периода, на который устанавливается льгота по
арендной плате.
Начало периода, на который распространяется льгота по арендной
плате, определять с момента получения уполномоченным органом
документа, подтверждающего право на льготу, - градостроительного плана
земельного участка или разрешения на строительство.
3. Установить, что в отношении арендаторов, предоставивших в
уполномоченный орган документы, подтверждающие право на льготу, до
вступления в силу настоящего постановления и получивших льготы по
арендной плате на основании постановления Правительства области от
27.07.2009 N 762-п «О мерах поддержки строительной отрасли в
Ярославской области и внесении изменения в постановление Администрации
области от 15.10.2007 N 471-а», соответствующие льготы, указанные в
пункте 1, предоставляются с момента вступления в силу настоящего
постановления, при условии отсутствия у арендатора задолженности по
арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.
При наличии у арендаторов, указанных в абзаце первом данного
пункта постановления, на момент вступления в силу настоящего
постановления задолженности по арендной плате и пени по договору
аренды земельного участка соответствующие льготы, указанные в пункте
1, предоставлять с момента погашения задолженности по арендной плате и
пени по договору аренды земельного участка,а при заключении соглашения
о реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка
(далее - соглашение о реструктуризации) - с даты внесения первого
платежа по соглашению о реструктуризации. (абзац в редакции -
постановление Правительства Ярославской области от 22.01.2014 г. №
29-п - см. предыдущую редакцию)
3.1. Установить следующие случаи (способы) списания
задолженности по пени по договорам аренды земельных участков,
предоставленных на период строительства:
- списание суммы задолженности по пени производится полностью при
отсутствии текущей задолженности с даты вступления в силу настоящего
постановления или при условии одномоментного погашения суммы
задолженности по арендной плате с даты оплаты указанной задолженности;
- при заключении арендатором земельного участка с уполномоченным
органом соглашения о реструктуризации на срок до 1 года сумма
задолженности по пени уменьшается до 2-кратной ставки
рефинансирования, установленной Центральным банком Российской
Федерации, действующей на дату заключения соглашения о
реструктуризации. Сумма задолженности по арендной плате и пени
погашаются равными платежами ежемесячно в соответствии с указанным в
соглашении о реструктуризации графиком.
Предусмотренные в абзацах втором и третьем данного пункта
постановления случаи списания задолженности по пени распространяются
на договоры аренды земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, определение размера арендной платы по
которым произведено в соответствии с постановлением Правительства
области от 24.12.2008 N 710-п «Об утверждении Положения о порядке
определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее
внесения за использование земельных участков, находящихся в
собственности Ярославской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, в
Ярославской области». Предусмотренный в абзаце втором данного пункта
постановления случай списания задолженности по пени распространяется
также на договоры аренды земельных участков, размер арендной платы по
которым определен на основании оценки ее рыночной стоимости в
соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации». (абзац в редакции -
постановление Правительства Ярославской области от 22.01.2014 г. №
29-п - см. предыдущую редакцию)
В случае надлежащего исполнения условий соглашения о
реструктуризации, арендатор имеет право на получение льготы по
арендной плате за использование земельного участка, предоставленного
для строительства, в соответствии с пунктами 1, 3 постановления.
Начало периода, на который распространяется льгота по арендной
плате, определяется датой внесения первого платежа согласно
подписанному соглашению о реструктуризации.
В случае 2-кратного ненадлежащего исполнения условий соглашения о
реструктуризации арендатор лишается права на льготу по арендной плате.
При этом арендная плата пересчитывается в соответствии с условиями
договора аренды земельного участка с даты предоставления льготы.
Департамент письменно уведомляет арендатора о нарушении установленных
соглашением о реструктуризации сроков уплаты очередного платежа и о
перерасчете размера арендной платы.
(подпункт дополнен постановлением Правительства Ярославской области от
22.01.2014 г. № 29-п - см. предыдущую редакцию)
3.2. Утвердить прилагаемую форму типового соглашения о
реструктуризации задолженности по договору аренды земельного участка.
(подпункт дополнен постановлением Правительства Ярославской области от
22.01.2014 г. № 29-п - см. предыдущую редакцию)
3.3. Установить, что указанные в пункте 3.1 меры поддержки
строительной отрасли предоставляются однократно и
действуют до 30 сентября 2013 года. (подпункт дополнен
постановлением Правительства Ярославской области от 22.01.2014 г. №
29-п - см. предыдущую редакцию); ёВ редакции Постановления
Правительства Ярославской области от 27.06.2013 № 746-п)
4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований области рассмотреть возможность установления аналогичных
указанным в пунктах 1, 3-1 льгот по арендной плате и мер поддержки
строительной отрасли. (пункт в редакции - постановление Правительства
Ярославской области от 22.01.2014 г. № 29-п - см. предыдущую редакцию)
5. Признать утратившими силу:
- подпункты 1.1.3, 1.1.4 пункта 1, пункты 2-7 постановления
Администрации области от 15.10.2007 N 471-а «О внесении изменений в
постановление Администрации области от 23.07.2007 N 276-а,
установлении льгот по арендной плате и об утверждении формы соглашения
о сотрудничестве в целях строительства объекта недвижимости»;
- постановление Правительства области от 27.07.2009 N 762-п «О
мерах поддержки строительной отрасли в Ярославской области и внесении
изменения в постановление Администрации области от 15.10.2007 N
471-а»;
- постановление Правительства области от 25.03.2010 N 158-п «О
внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009
N 762-п»;
- постановление Правительства области от 29.07.2010 N 542-п «О
внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009
N 762-п»;
- постановление Правительства области от 24.08.2011 N 618-п «О
внесении изменений в постановление Правительства области от 27.07.2009
N 762-п».
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора области Епанешникова А.В. (пункт в редакции -
постановление Правительства Ярославской области от 22.01.2014 г. №
29-п - см. предыдущую редакцию)
7. Постановление вступает в силу с 01 января 2012 года.
Губернатор области С.А. Вахруков
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства области
от 13.10.2011 N 801-п
(В редакции Постановлений Правительства Ярославской области
от 11.07.2012 № 647-п; от 06.09.2012 № 843-п)
ФОРМА
типового соглашения
о реструктуризации задолженности
по договору аренды земельного участка
________ от ________ года N ___
г. Ярославль "__" ________ 2012 г.
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской
области в лице ________________, действующего на основании
_____________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,
и _____________ в лице _____________, действующего на основании
_____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
совместно именуемые "Стороны", руководствуясь постановлением
Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки
строительной отрасли в Ярославской области и признании частично
утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007
N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства
области", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является реструктуризация
задолженности Арендатора по арендной плате и пени за использование
земельного участка в соответствии с договором
аренды земельного участка от
"___"___________ N ____, образовавшейся в период с ____________ по
_____________ в сумме ___________ (сумма прописью) рублей (далее -
задолженность). (подпункт в редакции - постановление Правительства
Ярославской области от 22.01.2014 г. № 29-п - см. предыдущую редакцию)
1.2. Реструктуризация задолженности осуществляется путем
предоставления Арендатору рассрочки по оплате задолженности.
2. Условия и порядок предоставления рассрочки
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору рассрочку по оплате
задолженности, а Арендатор обязуется оплачивать задолженность в
размере _________________ рублей в следующем порядке:
--------------------------------------------
| Срок оплаты | Сумма (в рублях) |
| |-------------------|
| |арендная плата|пени|
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
|----------------------+--------------+----|
|До 10 ______ 20__ года| | |
--------------------------------------------
2.2. Арендатор также обязуется своевременно и в полном объеме
оплачивать текущие платежи по договору аренды земельного участка,
указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Соглашения.
2.3. На период оказания поддержки Арендодатель приостанавливает
начисление пеней на сумму задолженности, указанную в пункте 1.1
раздела 1 настоящего Соглашения.
2.4. Задолженность по настоящему Соглашению рассчитывается исходя
из суммы основного долга и пени, без учета штрафных санкций, процентов
за пользование чужими денежными средствами и текущих платежей.
2.5. В случае надлежащего выполнения Арендатором условий
настоящего Соглашения Арендодатель предоставляет льготу по текущим
платежам по договору аренды земельного участка, указанному в пункте
1.1 настоящего Соглашения, в соответствии с постановлением
Правительства области от 13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки
строительной отрасли в Ярославской области и признании частично
утратившим силу постановления Администрации области от 15.10.2007
N 471-а и утратившими силу отдельных постановлений Правительства
области".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель в случае надлежащего выполнения Арендатором
условий настоящего Соглашения предоставляет льготу по текущим платежам
по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего
Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от
13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в
Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления
Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу
отдельных постановлений Правительства области".
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Требовать от Арендатора исполнения условий настоящего
Соглашения надлежащим образом.
3.2.2. Требовать от Арендатора предоставления платежных
документов, подтверждающих надлежащее исполнение условий настоящего
Соглашения.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. Надлежащим образом исполнять условия настоящего
Соглашения.
3.3.2. Своевременно и в полном объеме производить оплату
образовавшейся задолженности, а также оплату текущих платежей по
договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего
Соглашения.
3.3.3. Предоставлять Арендодателю платежные документы,
подтверждающие надлежащее исполнение условий настоящего Соглашения.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1. Произвести досрочное погашение суммы задолженности.
3.4.2. В случае надлежащего выполнения условий настоящего
Соглашения Арендатор имеет право на льготу по текущим платежам по
договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1 настоящего
Соглашения, в соответствии с постановлением Правительства области от
13.10.2011 N 801-п "О мерах поддержки строительной отрасли в
Ярославской области и признании частично утратившим силу постановления
Администрации области от 15.10.2007 N 471-а и утратившими силу
отдельных постановлений Правительства области".
4. Порядок расторжения настоящего Соглашения
4.1. Действие Соглашения прекращается в одностороннем порядке при
одностороннем отказе Арендодателя от исполнения Соглашения, о чем
направляет Арендатору письменное уведомление с указанием причин его
прекращения, в случаях:
4.1.1. Наличия у Арендатора задолженности по оплате текущих
платежей по арендной плате и пени по договору аренды земельного
участка, указанному в пункте 1.1 настоящего Соглашения, превышающей
двукратный размер ежемесячной арендной платы и пени.
4.1.2. Нарушения графика погашения задолженности, установленного
настоящим Соглашением.
4.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению
Сторон.
5. Особые условия
В случае прекращения настоящего Соглашения в соответствии с
пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Соглашения предоставление льгот по
текущим платежам по договору аренды, указанному в пункте 1.1 раздела 1
настоящего Соглашения, прекращается с момента их предоставления.
6. Заключительные положения
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим
Соглашением, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного
урегулирования путем переговоров.
6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе
передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его
подписания Сторонами и действует до полного исполнения всех
обязательств.
6.4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах (по одному
для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
(подпункт в редакции - постановление Правительства Ярославской
области от 22.01.2014 г. № 29-п - см. предыдущую редакцию)
Арендодатель Арендатор
____________________ ____________________
(реквизиты) (реквизиты)
