Постановление Администрации Ярославской области от 12.10.2001 № 145

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12.10.2001 N 145
г. Ярославль

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Ярославской области
                                         от 05.02.2013 г. N 60-п

      О порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми
 помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в собственности
                        Ярославской области

    (В редакции Постановлений Администрации Ярославской области
           от 10.04.2002 г. N 54; от 29.10.2002 г. N 179;
от 19.03.2003 г. N 51; от 15.03.2004 г. N 34; от 28.04.2005 г. N 90;
          от 07.12.2005 г. N 333; от 18.04.2006 г. N 110;
         от 04.04.2007 г. N 128; от 26.06.2007 г. N 211-а;
 от 03.09.2007 г. N 358-а; от 15.10.2007 г. N 457-а; Постановлений
    Правительства Ярославской области от 03.04.2008 г. N 115-п;
        от 23.07.2008 г. N 373-п; от 13.05.2009 г. N 420-п;
        от 25.03.2010 г. N 155-п; от 11.05.2011 г. N 351-п;
        от 30.06.2011 г. N 503-п; от 24.11.2011 г. N 938-п)

     В целях  приведения  нормативных  правовых  актов   Ярославской
области в  соответствие с  действующим законодательством  Российской
Федерации и Ярославской области

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Установить  минимальную  величину годовой арендной платы за
сдаваемые  в  аренду  нежилые помещения, находящиеся в собственности
Ярославской  области: для городов области - в размере 1200 рублей за
один  квадратный метр; для сельской местности - в размере 854 рублей
за  один  квадратный  метр.  (В редакции Постановления Правительства
Ярославской области от 11.05.2011 г. N 351-п)
     2.  Установить  базовую  ставку  годовой арендной платы за один
квадратный  метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в
собственности  Ярославской  области,  субъектам  малого  и  среднего
предпринимательства в размере 23066 рублей.
     Установить  базовую  ставку  годовой  арендной  платы  за  один
квадратный  метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в
собственности   Ярославской  области,  организациям,  не  являющимся
субъектами  малого  и  среднего предпринимательства, в размере 28288
рублей.
     (Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Ярославской
области от 11.05.2011 г. N 351-п)
     3.  Утвердить  прилагаемое Положение о порядке расчета арендной
платы  за  пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями,
находящимися   в  собственности  Ярославской  области.  (В  редакции
Постановления  Правительства  Ярославской области от 11.05.2011 г. N
351-п)00
4 г. N 34)
     4. Считать   утратившими    силу   постановления    Губернатора
Ярославской области от  20.07.98 N 471  "Об утверждении Положения  о
порядке  расчета  арендной  платы  за  сдаваемые  в  аренду  нежилые
помещения областной собственности",  от 10.03.99  N 113 "О  внесении
изменений в постановление Губернатора области от 20.07.98 N 471  "Об
утверждении  Положения   о   порядке  расчета   арендной  платы   за
пользование  нежилыми  помещениями  областной  собственности"  и  от
28.02.2001 N 135 "О  внесении изменений в постановление  Губернатора
области от 20.07.98     N  475.  Контроль  за  исполнением  постановления  возложить на
заместителя Губернатора областЕлфимова И.С.В  (В          редакции
Постановления        Администрации        Ярославской        области
от 18.04.2006 г. N 110;   Постановлений   Правительства  Ярославской
области от 03.04.2008 г. N 115-п; от 25.03.2010 г. N 155-п)Постановление вступает в силу с момента подписания.


     Губернатор области          А.И.Лисицын

                                                          УТВЕРЖДЕНО
                                                      постановлением
                                               Администрации области
                                                 от 12.10.2001 N 145

                             Положение
о по рядке расчета арендной платы Положение о порядке расчета арендной
 платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями,
         находящимися в собственности Ярославской об    (В редакции Постановлений Администрации Ярославской области
           от 29.10.2002 г. N 179; от 19.03.2003 г. N 51;
           от 28.04.2005 г. N 90; от 07.12.2005 г. N 333;
        от 26.06.2007 г. N 211-а; от 03.09.2007 г. N 358-а;
 от 15.10.2007 г. N 457-а; Постановлений Правительства Ярославской
    области от 03.04.2008 г. N 115-п; от 23.07.2008 г. N 373-п;
        от 25.03.2010 г. N 155-п; от 11.05.2011 г. N 351-п;
        от 30.06.2011 г. N 503-п; от 24.11.2011 г. N 938-п) аренды нежилых помещений  расчет
велич     ины  годовой  арендной  платы  производится  исходя  из базовой
величи   ны   ст1.2.   При   заключении   договоров  арендызданиями,
сооружениями, находящимися вы арендной платы прои (В        редакции
Постановления        Правительства        Ярославской        области
от 11.05.2011 г. N 351-п)зв     одится исходя из базовой ставки годовой арендной платы, зданий,
сооруженийза   один  квадратный  метр  сдаваемых  в  аренду  нежилых
помещений,  находящихся  в государственной собственности Ярославской
областио  (В редакции Постановления Правительства Ярот 03.04.2008 г.
N   115-п)в   (К  зона).  (В  редакции  Постановления  Правительства
Ярославской области от 11.05.2011 г. N 351-п) Постановлений Админист
рации  Ярославской
области от
 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)
  - Кировский  район  (улицы Андропова,  Нахимсона,  Депутатская,
Кирова, Трефолева, Комсомольская, Свободы (с дома N 1 до пересечения
с ул.  Володарского), Советская  (с дома N  1 до  пересечения с  ул.
Суркова),  пр.   Октября  (с  дома   N  1   до  пересечения  с   ул.
Республиканской),  Б.  Октябрьская   (с  Богоявленской  площади   до
пересечения  с  ул.  Республиканской), Депутатский  пер.  и  площадь
Богоявления.

        Зон  N  1.2  К  = 1,7"; (В редакции Постановлений Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)
  - Кировский    район   (территория,    ограниченная    Волжской
набережной,  Которосльной  набережной,  ул.  Чайковского  (четная  и
нечетная сторона), пр. Октября (четная и нечетная сторона, начиная с
ул. Чайковского до  пересечения с ул. Победы,  ул. Победы (четная  и
нечетная сторона, начиная с пр. Октября до Волжской набережной),  за
исключением территории, включенной в зону 1.1.

     Зона  N  1.3  К  =  1,3;
  (В        редакции       Постановлений
Администрации     Ярославской     области     от 19.03.2003 г. N 51;
от 28.04.2005 г. N 90)    - Кировский  район  (за  исключением  пос.  Кармановский,  улиц
Магистральная,   Вспольинское   поле,   П.Морозова   и   территории,
включенной в зоны NN 1.1 и 1.2);
     - Ленинский  район  (территория,  ограниченная  Волжской  наб.,
Республиканским проездом, ул. Чехова (включительно), ул.  Угличская,
пр. Ленина, ул. Свердлова, ул. Победы).

     Зона  N  1.4  К  =  1,1;
  (В        редакции       Постановлений
Администрации     Ярославской     области     от 19.03.2003 г. N 51;
от 28.04.2005 г. N 90)    - Дзержинский район (ул. Урицкого с  дома N 7 до пересечения  с
ул. Труфанова и пр.  Дзержинского с дома N  12 до пересечения с  ул.
Труфанова);
     - проспекты:  Московский,  Авиаторов  (дома   N  72  по  N   88
включительно), Машиностроителей, Ленинградский;
     - улица Чкалова.

     Зона  N  1.5  К  =  1,0;
  (В        редакции       Постановлений
Администрации     Ярославской     области     от 19.03.2003 г. N 51;
от 28.04.2005 г. N 90)    - Фрунзенский  район  с   проспектом  Фрунзе  (за   исключением
территории, включенной  в зону  N  1.4, пос.  Дядьково, пос.  Сокол,
микрорайона  радиозавода  (Липовая   гора),  пос.  Куйбышева,   пос.
Прибрежный, пос. Октябрьский  и территории, ограниченной  Московским
пр., ул.  М. Пролетарская,  ул. Мельничная,  ул. Вишняки,  Тормозное
шоссе. Портовая набережная, 1-я Закоторосльная набережная);
     - Дзержинский район (за  исключением пос. Норское,  микрорайона
ОАО "Красный Перевал" и территории, включенной в зону N 1.4);
     - Заволжский   район    (за    исключением   территории    пос.
Резинотехники, пос.  Смоленское,  пос. Долматово,  пос. Толга,  пос.
Очапки, пос.  Хлебной базы  N 61; Нижнего,  Среднего поселков,  пос.
завода N 50;  микрорайон Тверицы: ул.  Тверицкая наб., ул.  Союзная,
ст. Урочь и территории, включенной в зону N 1.4);
     - Красноперекопский район: ул. Большая Федоровская, Носкова,  8
Марта;  все  дома   от  Комсомольской   площади  до  ул.   Закгейма,
Комсомольская площадь и территория, ограниченная Московским пр., ул.
Нефтяников и ул. Гагарина.

     Зона  N  1.6  К  =  0,9;
  (В        редакции       Постановлений
Администрации     Ярославской     области     от 19.03.2003 г. N 51;
от 28.04.2005 г. N 90)    - территории г. Ярославля,  не включенные в вышеуказанные  зоны
NN 1.1 - 1.5.

     Зона N 2 (В  редакции  Постановления  Администрации Ярославской
области от 19.03.2003 г. N 51)
     - г. Рыбинск, в том числе: (В       редакции      Постановления
Администрации Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51)
        Зон  N  2.1  К = 1,05"; (В редакции Постановлений Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)
  - микрорайон  Веретье,  мкрн.  Скоморохова  гора,  центр   (ул.
Свободы, ул.  Героя Черкасова,  ул. Вокзальная,  ул. Советская,  ул.
Бульварная,    ул.    Гаванская,   Волжская    Набережная),    мкрн.
Зачеремушинский. (В редакции Постановления Администрации Ярославской
области от 19.03.2003 г. N 51)
     Зона N 2.2. К = 0,8";
  (В  редакции  Постановлений Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)    - мкрн. Северный, мкрн. Мариевка. (В   редакции   Постановления
Администрации Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51)
     Зона N 2.3. К = 0,7;
  (В  редакции  Постановлений  Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)    - территории г. Рыбинска, не включенные в вышеуказанные зоны  N
N 2.1.,2.2. (В   редакции  Постановления  Администрации  Ярославской
области от 19.03.2003 г. N 51)
     Зона N 3 К= 0,9;
  (В    редакции   Постановлений   Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)    - г.  Переславль-Залесский,  г.  Углич, г.  Ростов,  г.  Тутаев
(правобережная часть). (В   редакции   Постановления   Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51)
     Зона N 4 К = 0,8;
  (В   редакции   Постановлений   Администрации
Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)    - Гаврилов-Ямский,   Переславский   (без   г.   Переславль    -
Залесский),   Ростовский   (без   г.   Ростова),   Тутаевский   (без
правобережной  части  г.   Тутаева),  Угличский  (без  г.   Углича),
Ярославский муниципальные округа. (В      редакции     Постановления
Администрации Ярославской области от 19.03.2003 г. N 51)районы З (В     редакции     Постановления
Администрации Ярославской области от 03.09.2007 г. N 358-а).03.2003 г. N 51; от 28.04.2005 г. N 90)    - Большесельский,  Борисоглебский,  Даниловский,  Некрасовский,
Рыбинский (без г. Рыбинска) муниципальные округа. (В        редакции
Постановления        Администрации        Ярославской        области
от 19.03.2003 г. N 51)
     Зона N 6  районы6. (В      редакции
Постановлений        Администрации        Ярославской        области
от 19.03.2003 г. N 51; от 03.09.2007 г. N 358-а) 90)    - Пошехонский,     Брейтовский,    Первомайский,     Любимский,
Некоузский, Мышкинский муниципальные округа. (В             редакции
Постановления        Администрации        Ярославской        области
от 19.03.2003 г. N 51)

     2.районыфф (В            редакции
Постановления        Администрации        Ярославской        области
от 03.09.2007 г. N 358-а)лезобетон;
     К = 0,7 - дерево;
     К = 0,7 - прочие.

     2.3 Коэффициент типа здания (Кт):
     К = 1,3 - административное;
     К = 1,0 - прочие; (В   редакции   Постановления   Администрации
Ярославской области от 15.03.2004 г. N 34)
     К = 0,9 - складское;
     К   =   0,8   -  производственное.  (В  редакции  Постановления
Администрации Ярославской области от 15.03.2004 г. N 34)
     
     2.4. Коэффициент износа здания (Кизн):
     К = 1,0 - для всех типов здания при износе здания до 60%;
     К =  0,9  -   для  всех   типов  здания,  кроме   архитектурных
памятников, при износе здания до 70%;
     К =  0,8  -   для  всех   типов  здания,  кроме   архитектурных
памятников, при износе здания до 80%;
     К =  0,7  -   для  всех   типов  здания,  кроме   архитектурных
памятников, при износе здания свыше 80%;
     К =  0,6  -   для  всех   типов  здания,  кроме   архитектурных
памятников, при износе здания 100%;
     К = 0,5 - для архитектурных памятников при износе здания  свыше
60%.
     Коэффициент износа здания определяется в соответствии с данными
технической инвентаризации.   При  отсутствии   указанных   сведений
коэффициент износа здания считается равным К=1,0.

     2.5. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
     Коэффициент устанавливается  в  зависимости от  основного  вида
деятельности арендатора:
     К = 1,0 -  для всех  видов деятельности, кроме  предусмотренных
ниже;
     К = 2,0 - для заведений игорного бизнеса;
     К =  1,5 -  для  банков, страховых  и  финансово-инвестиционных
компаний;
     К = 0,2 - для почтовых отделений связи;
     К=0,2  -  для  бюджетных  учреждений,  общественных организаций
инвалидов,  ветеранов  войны  и  труда и лиц, приравненных к ним; (В
редакции   Постановления   Администрации   Ярославской   области  от
29.10.2002 г. N 179)
     К =  0,2   -  для  издательств,   редакций  газет   (журналов),
корреспондентских  пунктов  средств  массовой  информации  (радио  и
телевидения, газет и журналов);
     К  =  0,7  -  для  организаций,  занимающихся  производственной
деятельностью.  (Дополнен  - Постановление Администрации Ярославской
области от 15.03.2004 г. N 34)

     2.6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
     Кнж = (2.6.1 + 2.6.2 + 2.6.3 + 2.6.4) : 4.

     2.6.1. Расположение помещения:
     К = 1,2 - отдельно стоящее здание;
     К = 1,0 - надземная встроенно-пристроенная часть;
     К = 0,6 - чердак (мансарда), полуподвал;
     К=0,5 - подвал, отдельно стоящее подземное сооружение.       (В
редакции    Постановления    Администрации    Ярославской    области
от 29.10.2002 г. N 179)

     2.6.2. Степень технического обустройства:
     К = 1,1  -  наличие водопровода,  канализации,  горячей воды  и
центрального отопления;
     К =  1,0  -  наличие водопровода,  канализации  и  центрального
отопления;
     К =  0,5 -  наличие  водопровода  и канализации,  либо  наличие
водопровода и центрального отопления;
     К=0,3   -   наличие  одного  из  перечисленных  выше  элементов
технического  обустройства;  (В редакции Постановления Администрации
Ярославской области от 29.10.2002 г. N 179)
     К = 0 - отсутствие технического обустройства.

     2.6.3. Высота потолков в помещении:
     К = 1

     2.6.4. Удобство коммерческого пользования:
     К = 1 - наличие транспортной инфраструктуры; (В        редакции
Постановления        Администрации        Ярославской        области
от 29.10.2002 г. N 179)
     К = 0,5 - отсутствие транспортной инфраструктуры.

     3. Порядок расчета арендной платы.

     3.1. Величина  годовой  арендной  платы  за  нежилое  помещение
определяется по формуле:
     Ап = S х (Сб х Км х Кт х Ктд х Кнж х Кзона х Кизн) : 10
     (S - площадь).
     3.2.  При  невозможности использования помещения полный рабочий
день    департамент   по   управлению   государственным   имуществом
Администрации  обла     сти  по  согласованию  с  балансодержателем имеет право принять
решение  о  пдепартамент  по  управлению  государственным имуществом
Ярославской   областически   использу     ет  3.     2.   При   невозможности   использования   помещения,   здания,
сооружения   полный   рабочий   день   орган  исполнительной  власти
Ярославской  области,  осуществляющий  полномочия  по  управлению  и
распоряжению     собственностью     Ярославской     области,    либо
государственные  автономные  или  бюджетные  учреждения  Ярославской
области с согласия указанного органа имеют правопринимают применении
соответствующей  ставки арендной платы за время, в которое арендатор
фактически  использует  арендуемое помещение, здание, сооружение. (В
редакци  (В редакции Постановлений Правительства Ярославской области
от 11.05.2011 г. N 351-п; от 30.06.2011 г. N 503-п     )  В  3.3.  При  передаче  в  аренду нежилых помещений, зданий,
сооружений,  требующих капитального ремонта, реконструкции, арендная
плата  устанавливается  в  виде  возложения  на арендатора затрат на
проведение  капитального  ремонта,  реконструкции арендуемых нежилых
помещений,   зданий,   сооружений,   находящихся   в   собственности
Ярославской   области,   в   случаях   и  в  порядке,  установленных
Правительством  области.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Ярославской области от 30.06.2011 г. N 503-п)ат
ивные  цели
исчисляется исходя  из нормы 9  кв. метров  общей площади на  одного
работника аппарата управления указанных организаций.
     3.5. Льготы по  арендной плате  за сдаваемые  в аренду  нежилые
помещения,  находящиеся  в  государственной  собственности  области,
могут  быть  предоставлены в  установленном  порядке  Администрацией
Ярославской области.

     Расчет   стоимости   арендной   платы  за  сдаваемые  в  аренду
имуществен     ные  комплексы,  находящиеся  в  государст     венной   собственности  Ярославс     к     ой  3.5. Льготы по арендной плате за сдаваемые в аренду нежилые
помещения,   здания,   сооружения,   находящиеся   в   собственности
Ярославской  области,  могут  предоставляются порядке, установленном
Правительством    области.   (В   ре   (В   редакции   Постановлений
Правительства  Ярославской  области  от  11.05.2011  г.  N 351-п; от
30.06.20     11   г.3.6.   Размер  арендной  платы  за  сдаваемые  в  аренду
имущественные  комплексы,  находящиеся  в  собственности Ярославской
области, устанавливается в соответствии с рыночной величиной годовой
арендной  платы,  определенной  независимым  оценщиком.  (В редакции
Постановления  Правительства  Ярославской области от 30.06.2011 г. N
503-п)г.

N 351-п)
заключении  с арендаторами
     Действие  настоящего пункта распространяется на правоотношения,
возникшие   с   01  января  2005  годаи  (Дополнен  -  Постановление
Администрации Ярославской области от 07.12.2005 г. N 333) д
оговоров на возмещение
затрат   на   содержание   помещений,   государственные   учреждения
Ярославской  области,  финансируемые  из  областного бюджета, должны
включать   в  данные  договоры  для  возмещения  прямые  затраты  на
содержание арендуемых помещений.
     Государственные    учреждения   Яро     славской области обязаны согласовать заключенные с арендаторами
договоры  на  возмещение  затра,  зданий,  сооруженийт на содержание
помещеказенныений   со  структурными  подразделениями  Администрации
области   и   иными   органами   исполнительной   власти,   в   чьем
функциональном  под чинении находятся учреждения, и ежеквартально (В
ред, зданий, сооруженийакции Постановления Правительства Ярославской
области от 11.05.2011 г. N 351-п), не позднее 20
     числа   казенные   месяца,  следующего  за  истекшим  периодом,
предоставлять   сведения   о   поступлении   средств   пс   органами
исполнительной  власти,  зданий,  сооружений  Ярославской области, в
функциональной  подчиненности, которыхя Администрации области и иные
органы  исполнительной  власти  по функциональному подчинению. Сумма
средств,   направляемых  из  областного  бюджета  на  финансирование
государственных    учреждений,   уменьшается   на   сумму   средств,
полученым".  (Пу,  зданий,  сооруженийнкт  дополнен  - Постановление
Администрации   Ярославской   области   от   28.04.2   (В   редакции
Постановления    Правительства   Ярославской   облас   (В   редакции
Постановлений  Правительства  Ярославской области от 23.07.2008 г. N
373-п; от 11.05.20
11      г.  N  351-п)ат елем государственного имущества, находящегося в
собственности    Ярославской    областказенныхи,   в   установленном
действующим   законодательством  порядке  выступает  государственное
унитарное   (В   редакции  Постановления  Правительства  Ярославской
области  от  24.11.2011  г. N 938-п)хозяйственного ведения, арендная
аваемое в аренду недвижимое имущество
  устанавливается  государственным  унитарным
предприятием  Ярославской  области  в размере, который не может быть
менее   ставки   арендной   платы,  рассчитанной  в  соответствии  с
методикой,   утвержденной   Администрацией   областие   (Дополнен  -
Постановление  Администрации  Ярославской области от 15.10.2007 г. N
457-а)   в   соответствии   с   настоящим   Положением  (В  редакции
Постановления  Правительства  Ярославской области от 23.07.2008 г. N
373-п)  (В  редакции Постановления Правительства Ярославской области
от 11.05.2011 г. N 351-п)

В  случае   если   арендодателем   имущества,   находящегося   в
собственности   Ярославской   области,   в  установленном  действующим
законодатель     ством   порядке   выступает   государственное   автономное  или
бюджетное   учреждение   Ярославской   области,  за  которым  данное
имущество    закреплено    на    праве    оперативного   управления,
предоставление   имущества   в   аренду  осуществляется  в  порядке,
установленном  Правительством  области.  (Дополнен  -  Постановление
Правительства Ярославской области от 11.05.2011 г. N 351-п)