Постановление Правительства Ярославской области от 03.07.2014 № 633-п

Сокращение, используемое в приложении

МКД – многоквартирный дом, многоквартирные дома

Приложение 2

к рекомендациям

РАСЧЁТ

среднего количества лет с момента введения в эксплуатацию многоквартирных домов и среднего процента физического износа общедомового имущества многоквартирных домов

1.  Расчет среднего количества лет с момента введения в эксплуатацию многоквартирных домов (далее – МКД).

Для определения среднего количества лет с момента введения в эксплуатацию МКД управляющая организация производит объединение МКД, находящихся в управлении, в следующие группы:

– 1 группа – до 25 лет;

– 2 группа – с 26 до 50 лет;

– 3 группа – с 51 до 75 лет;

– 4 группа – 76 лет и более.

Количество МКД в группе умножается на среднее количество лет для каждого интервала (полусумма верхней и нижней границы, при отсутствии границы – на абсолютное значение, указанное в наименовании группы). Затем сумма произведений делится на количество МКД, находящихся в управлении.

2.  Расчет среднего процента физического износа общедомового имущества МКД:

Определение среднего процента физического износа общедомового имущества МКД осуществляется управляющей организацией на основании данных, полученных специалистами управляющей организации в ходе весеннего и осеннего осмотра, по следующим направлениям:

-     состояние фундаментов;

-     состояние подвалов;

-     состояние стен;

-     состояние перекрытий и покрытий;

-     состояние колонн и столбов;

-     состояние балок (ригелей) перекрытий и покрытий;

-     состояние крыш;

-     состояние лестниц;

-     состояние перегородок;

-     состояние внутренней отделки;

-     состояние полов помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

-     состояние оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

-     состояние мусоропровода;

-     состояние систем вентиляции и дымоудаления МКД;

-     состояние печей, каминов и очагов в МКД;

-     состояние индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

-     состояние систем водоснабжения, отопления и водоотведения;

-     состояние электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования;

-     состояние систем внутридомового газового оборудования;

-     состояние лифта (лифтов).

МКД объединяются в соответствии с процентом физического износа общедомового имущества в следующие группы:

-     1 группа – от 0 до 20 процентов;

-     2 группа – от 20 до 40 процентов;

-     3 группа – от 40 до 60 процентов;

-     4 группа – свыше 60 процентов.

Количество МКД в группе умножается на средний процент физического износа для каждого интервала (значение полусуммы верхней и нижней границы  для 4 группы МКД равно 70 процентам). Затем сумма произведений делится на количество МКД, находящихся в управлении.