Распоряжение Правительства Тульской области от 24.07.2012 № 441-р

                                ПРАВИТЕЛЬСТВО
                             ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

                                         Отменен - Распоряжение
                                     Правительства Тульской области
                                        от 19.11.2013 г. N 1057-р

     от 24.07.2012 N 441-р


 О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды
    земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного
                             строительства


     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Тульской области от 10 декабря 2008  года  N 1168-ЗТО  "О распоряжении
земельными участками,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена, в административном  центре  Тульской  области  -  городе
Туле", на основании  статьи  34  Устава  (Основного  Закона)  Тульской
области:
     1. Провести аукцион  по  продаже  права  на  заключение  договора
аренды  земельного  участка  с  кадастровым   номером   71:30:060501:3
площадью   656403 кв.   м,   местоположение    которого    установлено
относительно ориентира, расположенного за пределами участка.  Ориентир
индивидуальный жилой  дом.  Участок  находится  примерно  в  68  м  от
ориентира по направлению на  север.  Почтовый  адрес  ориентира:  обл.
Тульская,  г.  Тула,  р-н  Зареченский,  ул.  Ключевая,  дом  37,  для
комплексного освоения в целях жилищного строительства.
     2. Установить начальную цену права на заключение договора  аренды
земельного участка, размер задатка  и  существенные  условия  договора
аренды согласно приложению.
     3. Министерству  имущественных  и  земельных  отношений  Тульской
области выступить в качестве продавца  права  на  заключение  договора
аренды  земельного  участка,  указанного   в   пункте   1   настоящего
распоряжения.
     4. Распоряжение вступает в силу со дня подписания.


     Губернатор Тульской области          В.С. Груздев




                                                            Приложение
                                          к распоряжению правительства
                                                      Тульской области
                                                 от 24.07.2012 N 441-р


                         Начальная цена права
   на заключение договора аренды земельного участка, размер задатка
                и существенные условия договора аренды

     1. Начальная цена права на заключение договора аренды  земельного
участка - 9846045 руб.
     2. Размер задатка - 9846045 руб.
     Задаток, внесенный при  подаче  заявки  на  участие  в  аукционе,
засчитывается в счет платы за право на заключение договора аренды.
     3. Договор аренды земельного участка  заключается  на  срок  пять
лет.
     4. Размер арендной платы за  земельный  участок,  предназначенный
для комплексного освоения в целях жилищного строительства,  составляет
5,9 руб. за 1 кв. м в год, что составляет 322758,29 руб. в месяц.
     Размер арендной платы может изменяться в течение  срока  действия
договора аренды земельного участка в  случаях,  установленных  Законом
Тульской  области  от  29  июня  2011   года   N 1586-ЗТО   "О порядке
определения размера арендной платы,  порядке,  условиях  и  сроках  ее
внесения  за   использование   земельных   участков,   находящихся   в
собственности  Тульской   области,   а   также   земельных   участков,
государственная собственность на которые не разграничена", но не  чаще
одного раза в год.
     Арендатор  уплачивает  арендную   плату,   исчисленную   со   дня
заключения договора.
     Первый  арендный  платеж  производится  до  10  (десятого)  числа
месяца, следующего за месяцем заключения договора аренды.  Он  состоит
из арендной платы, исчисленной со дня заключения  договора  аренды  до
последнего числа месяца, следующего  за  месяцем  заключения  договора
аренды. Последующие платежи исчисляются ежемесячно и  уплачиваются  за
текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.
     Обязательство по уплате арендной платы  считается  исполненным  в
день ее поступления на счет Управления  Федерального  казначейства  по
Тульской области для арендной платы за земельные участки.
     За нарушение срока уплаты  арендной  платы  уплачивается  пеня  в
размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется
ежемесячно 11 (одиннадцатого) числа каждого месяца  и  прибавляется  к
ранее  начисленной  и  непогашенной   задолженности   по   пене.   При
расторжении договора аренды до очередного срока начисления  пени  пеня
начисляется в день расторжения договора.
     5. Цена выкупа земельных участков, предназначенных для  жилищного
и иного строительства и сформированных в границах земельного  участка,
предоставленного  для  комплексного   освоения   в   целях   жилищного
строительства, - 2689,90 руб. за 1 кв. м.
     6. Максимальный срок подготовки проекта планировки  территории  и
проекта  межевания   территории   в   границах   земельного   участка,
предоставленного  для  комплексного   освоения   в   целях   жилищного
строительства, (далее - документация по планировке) - не позднее  семи
месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.
     Подготовка проекта  планировки  территории  и  проекта  межевания
территории  включает  в  себя  разработку,  а  также   обеспечение   в
установленном порядке утверждение документации по планировке.
     В  документации  по  планировке  предусмотреть  необходимые   для
микрорайона  объекты  социально-культурного   и   коммунально-бытового
назначения,  а  также   объект   районного   значения   -   спортивно-
оздоровительный комплекс.
     Техническое задание  на  подготовку  документации  по  планировке
должно быть согласовано с  администрацией  муниципального  образования
город Тула.
     7. В случае, если принятые в течение указанного  срока  изменения
законодательства   повлекут   необходимость   внесения    существенных
изменений в разрабатываемую (разработанную) документацию по планировке
территории, срок  может  быть  продлен  дополнительным  соглашением  к
договору аренды.
     8. Арендатор  земельного  участка  за  счет  собственных  средств
обеспечивает в установленном порядке в соответствии с документацией по
планировке проведение кадастровых работ и государственный  кадастровый
учет  земельных  участков,  предназначенных  для  жилищного  и   иного
строительства, в границах предоставленного для комплексного освоения в
целях жилищного строительства земельного участка.
     9. Максимальный срок выполнения работ по обустройству  территории
посредством   строительства   объектов   инженерной    инфраструктуры,
подлежащих  по  окончании  строительства  передаче   в   собственность
муниципального образования город Тула, - не позднее 24 месяцев со  дня
утверждения в установленном порядке документации по планировке.
     10. Объекты инженерной инфраструктуры передаются в  собственность
муниципального  образования  город  Тула  путем  заключения   договора
безвозмездной передачи не позднее двух месяцев  со  дня  ввода  данных
объектов в эксплуатацию.
     11. В случае досрочного расторжения договора аренды по требованию
арендодателя  в  связи  с  неисполнением  (ненадлежащим   исполнением)
арендатором  условий  договора,  арендатор  безвозмездно  передает   в
собственность муниципального образования город Тула  результаты  работ
по строительству объектов  инженерной  инфраструктуры,  выполненных  в
соответствии с обязательствами арендатора по комплексному  освоению  в
целях жилищного строительства к моменту расторжения договора аренды.
     12. Максимальный   срок   осуществления   жилищного    и    иного
строительства  -  не  позднее  53  месяцев  со   дня   утверждения   в
установленном порядке документации по планировке.
     13. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 6,  9
и 12, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка
в размере одной стопятидесятой  ставки  рефинансирования  Центрального
банка Российской  Федерации,  действующей  на  день  исполнения  таких
обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного  налога
за каждый день просрочки.