Расширенный поиск

Постановление Губернатора Тульской области от 21.09.1999 № 355

ГУБЕРНАТОР ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.09.1999 № 355

О внесении изменений и дополнений в постановление

губернатора Тульской области - главы администрации

от 6.11.1996 г. № 685

В целях приведения Временного положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в Тульской области, утвержденного постановлением губернатора области от 06.11.1996 г. № 685 "Об утверждении Временного Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан Тульской области" в соответствие с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 1.05.1999г. № 88-Ф3 "О внесении изменения и дополнения в статью 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести изменения и дополнения в приложение к постановлению губернатора Тульской области-главы администрации от 6.11.1996г. № 685 "Об утверждении Временного Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в Тульской области" согласно приложению и ввести их в действие с 1 октября 1999 года.

Договоры передачи, заключенные до 1 октября 1999 года подлежат оформлению и регистрации в областном регистрационном центре или его филиалах по ранее действующему порядку. Возникшие при этом права на жилые помещения, являются юридически действительными.

2. Рекомендовать главам муниципальных образований:

- закрепить в установленном законом порядке муниципальную собственность - жилищный фонд государственных и муниципальных предприятий, изменивших форму собственности;

- завершить составление реестров муниципальной собственности до 1 октября 1999 года;

- довести измененный порядок оформления приватизационных документов до руководителей заинтересованных организаций.

3. Пресс-службе администрации области опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

Губернатор

Тульской области В.А. Стародубцев

Приложение

к постановлению губернатора

Тульской области

от 21.09.1999 № 355

Перечень изменений и дополнений к Временному

положению о порядке и условиях бесплатной передачи

государственного и муниципального жилищного фонда

в собственность граждан в Тульской области

1. Пункт 2.2. второй абзац дополнить предложением: " При изменении государственными и муниципальными предприятиями формы собственности, жилищный фонд должен быть закреплен в установленном законом порядке в государственную или муниципальную собственность".

2. Пункт 2.6. после дефиса 3 дополнить предложением:

"Право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилой фонд, переданный после 1 сентября 1998 года подлежит обязательной государственной регистрации в Тульском областном регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или его филиалах."

3. Пункт 2.9. часть первую после слов "к ним приравненных" дополнить словами "..., и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения,..." далее по тексту.

4. Пункт 2.10. в части первой слова "и коммунальных квартир" заменить словами "...коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения".

5. Пункт 2.17. первый абзац изложить в следующей редакции:

"Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора передачи в администрации соответствующего муниципального образования и подлежит государственной регистрации в Тульском областном регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

6. Раздел III изложить в следующей редакции:

" Последовательность оформления документов на приватизацию жилой площади

3.1. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи, а также лица, указанные в п.2.8. настоящего Временного положения, изъявившие желание или давшие согласие на приватизацию занимаемых жилых помещений, с документом, удостоверяющим личность, обращаются лично в жилищно-эксплуатационную организацию, предприятие, учреждение за которым закреплен жилищный фонд, который находится в оперативном управлении, именуемое в дальнейшем "Предприятие" с заявлением установленной формы 1 (приложение 1 к Временному положению), предварительно оплатив через кассу услуги по оформлению документов.

Подписи нанимателя и совершеннолетних членов семьи, а также лица, указанные в п.2.8. в заявлении заверяются подписью руководителя и печатью предприятия, при этом гражданам разъясняются условия приватизации, их права и обязанности.

При невозможности явки нанимателя или членов его семьи по причине тяжелого хронического заболевания или преклонного возраста, заявление принимается ответственным лицом по месту жительства или в лечебном учреждении в пределах данного населенного пункта.

Оформление документов на лиц снятых с регистрационного учета (выписанных), но сохранивших право на жилую площадь в соответствии с действующим законодательством: студентов, военнослужащих срочной службы, забронировавших жилую площадь, несовершеннолетних, помещенных в детские дома, а также находящихся в местах лишения свободы, оформление документов допускается производить на основании нотариально заверенных доверенностей или доверенностей приравненных нотариально удостоверенным в соответствии с п.3 ст.185 ГК РФ.

3.2. Лицо, ответственное за оформление документов в жилищно-эксплуатационной организации:

- регистрирует заявление в журнале установленной формы 3 (приложение 3 к Временному положению);

- составляет опросный лист форма 4 (приложение 4 к Временному положению) на основании технического паспорта БТИ, оплачивает услуги ОАО "Жилкомхоз" и передает документы на компьютерную обработку в ОАО "Жилкомхоз".

3.3. ОАО "Жилкомхоз" проверяет правильность оформления документов и в 2-х недельный срок выдает ЖЭО комплект документов (недооформленные документы возвращаются на дооформление в ЖЭО):

- договор передачи жилого помещения в собственность – 2 подлинника и одна копия ;

- расчет стоимости квартиры - 3 экз.;

- свидетельство о регистрации договора передачи жилого помещения в собственность - подлинник и копия;

- договор на техническое обслуживание - 2 экз.

3.4. Ответственное лицо жилищно-эксплуатационной организации:

- получает документы в ОАО "Жилкомхоз";

- подписывает договор передачи у нанимателя жилого помещения и членов его семьи, принимающих участие в приватизации жилой площади (за несовершеннолетних детей подписывает один из родителей или опекун) и у руководителя предприятия. Подпись руководителя заверяется круглой (гербовой) печатью предприятия. На договоре передачи проставляются регистрационный номер и дата;

- заполняет бланки договора на техническое обслуживание форма 7 (приложение 7 к Временному положению), подписывает договор на техническое обслуживание нанимателем жилого помещения (собственник) и исполнителем (руководитель предприятия). Подпись руководителя заверяется печатью предприятия;

- оформляет свидетельство о регистрации договора передачи и его копию в администрации муниципального образования по месту нахождения строения.

3.5. Работник местной администрации проверяет факт нахождения приватизируемого жилого помещения в государственной или муниципальной собственности, правильность оформления документов: наличие подписей, печатей, дат и регистрационных номеров на договорах, наличие необходимых справок, законность заключения договора передачи в порядке приватизации, заполняет свидетельство о регистрации права собственности, регистрирует его в журнале форма 5 (приложение 5 к Временному положению), подписывает его у главы муниципального образования. Подпись скрепляется гербовой печатью.

3.6. Ответственное лицо жилищно-эксплуатационной организации:

- оплачивает услуги БТИ;

- регистрирует в БТИ договор передачи и свидетельство о регистрации договора передачи.

3.7. Работник БТИ в 10 дневный срок:

- Регистрирует в реестре приватизированных квартир договор передачи и свидетельство о регистрации договора передачи, наносит на них регистрационные реквизиты и заверяет их подписью и круглой печатью БТИ.

3.8. Ответственное лицо ЖЭО регистрирует в журнале форма 3 (приложение 3 к Временному положению) реквизиты свидетельства о регистрации договора передачи, регистрации договора передачи в БТИ .Разъясняет владельцам содержание ст.4 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "( № 122 - ФЗ от 21 июля 1997 г.) об обязательности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Тульском областном регистрационном центре или его филиалах и под роспись в журнале выдает собственнику :

- договор передачи - подлинник и копию;

- свидетельство о регистрации договора передачи – подлинник и копию;

- расчет стоимости квартиры - 2 экз.;

- договор на техническое обслуживание - 1 экз.

Один экземпляр подлинника договора передачи, расчета стоимости, договора на техническое обслуживание, сшиваются с заявлением с прилагаемыми документами и сдаются в бухгалтерию на постоянное хранение, как документы строгой отчетности.

Примечание:

- в правоустанавливающих документах не допускаются исправления и подчистки;

- каждый правоустанавливающий документ должен заполняться одной рукой и чернилами;

- журналы регистрации формы 3;5 (приложение 3,5 к Временному положению) должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью предприятия и подписью руководителя."

7. Приложение 1 к Временному положению форма 1 изложить в новой редакции (прилагается).

8. Приложение 3 к Временному положению форма 3 изложить в новой редакции (прилагается).

9. Приложение 6 к Временному положению форма 6 изложить в новой редакции (прилагается).

Приложение 1

к Временному положению

в редакции постановления

Губернатора Тульской области

от 21.09.1999 № 355

форма 1

Руководителю_________________________________

(наименование организаций)

_____________________________________________

(фамилия и инициалы руководителя)

от гр.________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

проживающего(й) по адресу:_____________________

_____________________________________________

З А Я В Л Е Н И Е

На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" прошу передать в совместную (долевую) (ненужное зачеркнуть) собственность занимаемое моей семьей по договору найма (аренды) жилое ____________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Состав семьи:

Дата прописки

Родственные отношения всех прописанных

(зарегистрированных) на данной площади с учетом лиц, проходящих срочную службу, выбывших

на учебу или по

броне

Ф.И.О.

членов семьи

(полностью)

Год и месяц рождения

Размер

доли

(регистрации)

Согласие на приватизацию совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет членов семьи, а также их законных представителей на обороте заявления.

К заявлению прилагаются:

Квитанция об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию квартиры, квитанция об оплате за регистрацию, справка с предыдущего места жительства о том, что члены семьи ранее не приватизировали бесплатно занимаемые ими жилые помещения в период с 1.07.91г. по момент подачи заявления.

В случаях, предусмотренных законом и Временным положением о приватизации прилагается : доверенность, разрешение органов опеки и попечительства (постановление главы муниципального образования).

Подпись заявителя_________________

оборотная сторона

Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры (выде- (Фамилия, инициалы) (ненужное зачеркнуть (ненужное зачеркнуть)