Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта
многоквартирного дома предоставляется только для долевого финансирования следующих
установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" работ по капитальному ремонту:
а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,
тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе
с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
в) ремонт крыш;
г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в многоквартирных домах;
д) утепление и ремонт фасадов.
Средства Фонда, обязательной доли софинансирования
из средств местных бюджетов, обязательной доли софинансирования
ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо
собственников могут направляться на разработку проектной документации и проведение
государственной экспертизы такой документации.
4. Критерии отбора многоквартирных домов в перечень
домов,
включаемых
в Программу
Для обеспечения единого подхода к отбору многоквартирных
домов, претендующих на включение в муниципальные адресные программы, установлены
следующие критерии:
а) технические критерии:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном
доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего
имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного
дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышение энергоэффективности);
б) организационные критерии:
уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном
доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товарищество собственников
жилья с учетом продолжительности его работы до подачи обращения на участие в Программе);
доля собственников (голосов собственников), подавших
голоса за решение о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании,
от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном
доме;
степень готовности многоквартирного дома к капитальному
ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов, выбор и
предварительный договор с подрядчиком);
в) финансовые критерии:
доля финансирования из внебюджетных источников в общей
стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений
в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном
доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги).
Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью
износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории
непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному
ремонту за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования
из местных бюджетов, средств ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских
кооперативов либо собственников помещений в 2010 году, сформированный на
основании муниципальных адресных программ, приведен в приложении № 1 к Программе.
Планируемые показатели выполнения Программы приведены
в приложении № 2 к Программе. Реестр многоквартирных домов, включенных в перечень
многоквартирных домов, по видам работ приведен в приложении № 3 к Программе.
5. Порядок привлечения подрядных организаций для капитального
ремонта многоквартирных домов
Порядок привлечения подрядных организаций
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в рамках Программы
осуществляется в соответствии с постановлением администрации Тульской области
от 10.06.2008 № 332 "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников
жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей
организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
многоквартирного дома с использованием
средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007
года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
6. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
Реализация настоящей Программы должна обеспечить
проведение капитального ремонта в 1042 многоквартирных домах общей площадью 2366,8
тыс. кв. метров.
При определении эффективности реализуемых на региональном
уровне мер используются следующие индикаторы:
количество многоквартирных домов, собственники помещений
в которых приняли решение о выборе способа управления своими домами и
реализовали это решение;
количество управляющих организаций, участвующих в
управлении многоквартирными домами;
количество ТСЖ, ЖСК либо жилищных кооперативов или иных
специализированных потребительских кооперативов, созданных собственниками
помещений в многоквартирном доме;
общая площадь многоквартирных домов, в которых
произведен капитальный ремонт на условиях, предусмотренных Программой.
Оценка результативности действия Программы будет
проводиться по результатам отчетного года.
7. Управление Программой и система организации
контроля за
ее реализацией
Контроль за реализацией Программы осуществляется Фондом содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства, администрацией Тульской
области.
Координацию деятельности исполнителей и участников
Программы осуществляет департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Тульской области, который в том числе:
организует сбор информации об исполнении каждого мероприятия
и общем объеме фактически произведенных расходов всего и в том числе по
источникам финансирования;
осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации
мероприятий Программы;
предоставляет в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства отчетность по утвержденным формам в сроки, установленные федеральным
законодательством.
Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские
кооперативы несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством за целевое использование бюджетных средств, выделяемых по
Программе, и качество выполненных работ.
Государственная жилищная инспекция Тульской области в установленном
порядке осуществляет государственный контроль за соблюдением
порядка приемки в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после
проведения капитального ремонта.
В случае нарушения порядка использования выделенных в соответствии
с Программой средств, а также при наличии иных оснований, предусмотренных Бюджетным
кодексом Российской Федерации, органы местного самоуправления муниципальных образований
Тульской области, участвующие в реализации Программы, несут ответственность в соответствии
с действующим законодательством.
9. Информационное и методическое обеспечение Программы
В целях соблюдения прозрачности и публичности
процедур реализации Программы администрация Тульской области, муниципальные образования,
товарищества собственников жилья и управляющие организации (по согласованию) обеспечивают
своевременное размещение в СМИ информации о ходе реализации Программы, текущей деятельности
исполнительных органов государственной власти Тульской области по выполнению Программы,
правах и обязанностях собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных
домах, в которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт, о системе контроля
за выполнением Программы.
Департамент строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Тульской области оказывает методическую и консультационную помощь муниципальным
образованиям участникам Программы.
Муниципальные образования участники Программы оказывают
методическую и консультационную помощь товариществам собственников жилья, управляющим
организациям, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским
кооперативам.
