Расширенный поиск

Решение Тверской городской Думы г. Твери от 30.09.2015 № 208

 

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

                                                                    

30.09.2015

          г. Тверь

№ 208

 

 

О внесении изменений в решение Тверской городской Думы

 от 15.04.2009 № 36 (76) «Об утверждении Положения

 «О порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками,  находящимися в собственности городского округа город Тверь,

на основе кадастровой стоимости земельных участков»

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 25.12.2014 № 13-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тверской области» и Уставом города Твери

Тверская городская Дума р е ш и л а:

1.                 Внести в решение Тверской городской Думы от 15.04.2009   №36(76) «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, на основе кадастровой стоимости земельных участков» (далее - решение) следующие изменения:

1.1. В преамбуле решения исключить слова «Постановлением Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 503-па «Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области»;

1.2. В абзаце 3 пункта 1 раздела II приложения к решению слова «кроме случаев, указанных в подпункте 1.1 данного пункта» заменить словами «кроме случаев, указанных в пункте 6 данного раздела»;

1.3. Подпункт 1.1 пункта 1 раздела II приложения к решению исключить;

1.4. Подпункт 1.2 пункта 1 раздела II приложения к решению изложить в следующей редакции:

С учетом социального значения вида деятельности, осуществляемой арендатором, целевого назначения земельного участка, указанного в договоре аренды, устанавливаются следующие значения коэффициента социально-экономических особенностей Ксэо:

 

п/п

Особенности вида деятельности, категории арендатора и  целевого назначения земельного участка согласно договору аренды земли

Значения

Ксэо

1.

Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства (реконструкции) объектов, а также под незавершенные строительством объекты (за  исключением жилищного строительства):

 

1.1.

За земельные участки для последующего размещения объекта:

 

- в течение нормативного срока                        

1

- при превышении нормативного срока до 1 года

2

- при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет

3

- при превышении нормативного срока от 2 лет до 3 лет

4

- при превышении нормативного срока более 3 лет      

5

1.2.

За временно занимаемые земельные участки:            

 

- в течение нормативного срока                       

2

- при превышении нормативного срока до 1 года

3

- при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет

4

- при превышении нормативного срока от 2 лет до 3 лет

5

- при превышении нормативного срока более 3 лет      

6

2.

Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства:                             

 

2.1.

За земельные участки для последующего размещения объекта:

 

с даты предоставления в аренду земельного участка до 3 лет                                                

1

с даты предоставления в аренду земельного участка свыше 3 лет

17

2.2.

За временно занимаемые земельные участки:

 

с даты предоставления в аренду земельного участка до 3 лет                                                

2

с даты предоставления в аренду земельного участка свыше 3 лет

20

3.

Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства индивидуальных жилых домов гражданами: 

 

- в течение периода, не превышающего 10 лет          

1

- при превышении 10-летнего срока                    

6

4.

Земельные участки для размещения производственных гаражей:                                              

 

- предприятий общественного транспорта (кроме маршрутных такси)                                    

0,8

- прочих                                           

1,1

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок                                           

2

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов  торговли, имеющих торговые залы (магазинов, павильонов и прочих.):                    

 

- торгующие алкогольной продукцией                   

4

- не торгующие алкогольной продукцией                   

1,4

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, не имеющих торговых залов (киоски и прочие):                       

 

- торгующие периодическими изданиями             

4

- торгующие иной продукцией                          

6

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов  торговли:                

 

- на рынках (за исключением площади, занятой социальными рядами)                                  

11

- вне рынков (лотки и торговые ряды, за исключением социальных рядов)                                    

13

- социальные ряды                              

0,6

9.

Земельные участки,  предназначенные для  размещения приемных пунктов вторсырья и стеклотары              

3,5

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания:                    

 

- торгующие алкогольной продукцией                   

2,5

- не торгующие алкогольной продукцией                   

0,75

11.

Земельные участки для размещения туристических агентств                                             

2

12.

Земельные участки для размещения объектов по оказанию населению услуг почтово-телефонной связи, предоставлению доступа к глобальным компьютерным сетям и места для размещения информации в них (компьютерные залы)                                                

1

13.

Земельные участки для  размещения объектов сферы развлечений:                                    

 

- букмекерских   контор,   тотализаторов,    организаций

лотерей (включая продажу лотерейных билетов)         

30

- размещения залов для боулинга, танцплощадок, танцзалов                                           

5

- размещения бильярдных залов и прочих объектов сферы развлечений                                          

5

14.

Земельные участки для размещения рекламной деятельности (в том числе участки, занимаемые офисами и производственными    помещениями организаций, оказывающих рекламные услуги)                         

20

15.

Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, объектов по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств     

5

16.

Земельные участки, предназначенные для размещения парикмахерских, салонов  красоты, дизайн-студий и прочих объектов по оказанию косметологических услуг  

1,3

17.

Земельные участки, предназначенные для размещения бань, душевых, саун                                  

1,7

18.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц                                             

1

19.

Земельные участки для размещения объектов по оказанию медицинских и ветеринарных услуг                     

1,5

 

20.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию образовательных услуг   

0,4

 

21.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию прочих услуг населению          

1

22.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, помещений:                   

 

-  некоммерческих и общественных организаций и объединений, кроме органов территориального общественного самоуправления;                              

1,5

- органов территориального общественного самоуправления, наделенных статусом юридического лица, либо организаций, учредителем (учредителями) которых являются исключительно органы территориального общественного самоуправления;                   

0,75

- административных зданий, помещений прочих организаций и физических  лиц, кроме указанных в пунктах 11, 14 и 23 данной таблицы                   

2

 

23.

Земельные участки, предназначенные для размещения банков и других кредитных организаций, их подразделений, в том числе пунктов по обмену валюты  

22

 

24.

Земельные участки,  предназначенные для размещения аптек и аптечных пунктов                             

1,5

 

25.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и  искусства, за исключением указанных в пункте 26 данной таблицы                 

2 

 

26.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов культуры, физической культуры и спорта автономных  некоммерческих организаций, учреждений, учредителем которых являются  структурные подразделения администрации города Твери

0,01

27.

Земельные участки, предназначенные для размещения культовых и религиозных объектов                     

1

28.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного назначения (санаториев, домов отдыха, пансионатов, туристических баз, детских и спортивных лагерей и т.п.)                           

1

29.

Земельные участки для  размещения баз и складов материально-технического снабжения, продовольствия и товаров народного потребления                        

2

30.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных объектов, за  исключением размещения технологического оборудования и сооружений централизованных  инженерных систем и сетей сферы жилищно-коммунального хозяйства               

1,1

31.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса                      

1,3

32.

Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного использования и используемые для сельскохозяйственного производства                   

1

33.

Земли городских парков, скверов, лесов и т.п. объектов, за исключением    земельных участков, используемых для установки объектов торговли, сферы услуг, изготовления и реализации сувенирной  продукции и прочих объектов                                    

1

34.

Земельные участки кладбищ, захоронений               

0,1

34.1.

Земельные участки, занятые водными объектами         

0,1

35.

Земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не поименованных в данной таблице      

1,5

1.5. Абзац 1 подпункта 1.4 пункта 1 раздела II приложения к решению изложить в следующей редакции:

«Нормативный срок строительства для расчета арендной платы в соответствии с пунктом 1 таблицы, приведенной в подпункте 1.2 настоящего Положения, определяется в соответствии со сроком действия разрешения на строительство, выданного департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери»;

1.6. Раздел II приложения к решению дополнить пунктами 3.1 и 3.2 следующего содержания:

«3.1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности городского округа город Тверь, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

3.2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Тверь и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.».

1.7. Пункт 6 раздела II приложения к решению изложить в следующей редакции:

«6. Для земельных участков, по которым отсутствуют результаты государственной кадастровой оценки земель, а также в случае предоставления в аренду земельных участков из земель общего пользования или при несоответствии в материалах оценки вида разрешенного использования земельного участка действительному виду разрешенного использования Скадастр принимается равным установленному в материалах оценки среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для данного кадастрового квартала и вида разрешенного использования, соответствующего фактической цели использования земельного участка».

2.  Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1.4 пункта 1 настоящего решения.

Подпункт 1.4 пункта 1 настоящего решения вступает в силу с 01.01.2016.

Подпункт 1.6 пункта 1 настоящего решения применяется к правоотношениям, возникшим с 01.03.2015. В отношении арендаторов земельных участков, находящихся в собственности городского округа города Тверь, для которых применение настоящего решения влечет увеличение размера арендной платы по договорам аренды указанных земельных участков, положения подпункта 1.6 пункта 1 настоящего решения применяются со дня их вступления в силу.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и землепользованию (А.М. Секержицкий).

 

 

Глава города Твери                                                А. Б. Корзин

 


Информация по документу
Читайте также