Распоряжение Администрации Тверской области от 27.01.2010 № 56-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


27.01.2010                    г. Тверь                         N 56-ра

Об утверждении технического
задания на проектирование

     1. Утвердить   техническое   задание  на  проектирование  объекта
"Реконструкция здания Дома культуры в с.  Дмитрова  Гора  Конаковского
района" (прилагается).
     2. Признать утратившим силу распоряжение  Администрации  Тверской
области от 20.02.2009 N 81-ра "Об утверждении технического задания".
     3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                 
                                                            Утверждено                 
                                           распоряжением Администрации
                                                      Тверской области           
                                                 от 27.01.2010 N 56-ра      


            Техническое задание на проектирование объекта            
        "Реконструкция здания Дома культуры в с. Дмитрова Гора        
                         Конаковского района"                         

     Основной перечень требований к заданию на проектирование
     1. Требования   по   ориентации  объекта  на  выделяемом  участке
(расположение главного фасада,  дворовой  части  здания).  Ландшафтное
решение участка
     Местоположение: с. Дмитрова Гора, ул. Центральная, дом 3Б.
     Земельный участок    находится    в    постоянном    (бессрочном)
пользовании.  Площадь - 6122 кв.  м. Свидетельство о регистрации права
69-АБ N 500234 от 25.08.2009.
     Объект существующий.  Ориентация и ландшафтное решение участка не
изменены.
     2. Особые требования к архитектурному  решению  фасада  здания  и
объемно-планировочным требованиям
     Объект существующий. Фасад частично изменен в связи с устройством
скатной   крыши.   Облицевать  главный  и  торцевые  фасады  фасадными
кассетами, цветовое решение фасада согласовать с главным архитектором.
Устройство утепления фасада под облицовкой определить теплотехническим
расчетом проектной организации.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания (этажность здания, материал)
     Существующее реконструируемое  здание - 2-этажное,  кирпичное,  с
железобетонными  перекрытиями  и  над  зрительным  залом   -   сборные
железобетонные балки и плиты.
     4. Требования по соотношению площадей
     - общая площадь с подвалом - 888,0 кв. м;
     - производственная площадь - 610,8 кв. м;
     - административная площадь - 77,9 кв. м;
     - технические и вспомогательные площади - 199,3 кв. м.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений (обоснования)
     Выполнить пристройку с оборудованием: касса, вестибюль и склад.
     6. Требования   по   минимизации  отделки  по  группам  помещений
(производственные,   административные,   общественные)   с   указанием
основных   применяемых   строительных  материалов  (в  соответствии  с
отраслевыми стандартами)
     Зрительный зал:  потолок  облицовывается  акустическими плитами с
последующей  окраской  водоэмульсионной  краской   высококачественного
производства,  стены - с окраской водоэмульсионным составом,  низ стен
оформляется декоративными панелями из  доломитовых  пористых  полосок,
акустическими  перфорированными  панелями,  фойе - из крупноразмерного
полированного керамогранита.
     Все применяемые материалы для внутренней отделки помещений должны
соответствовать действующим нормам.
     В местах   установки   раковин   и  других  санитарно-технических
приборов,  а  также  оборудования,  эксплуатация  которого  связана  с
возможным  увлажнением  стен  и  перегородок,  следует предусматривать
отделку последних  глазурованной  плиткой  или  другими  влагостойкими
материалами.
     Потолки выполнить  подвесными  из   антисептических   материалов.
Конструкции   и   материалы   подвесных   потолков  должны  обеспечить
возможность  проведения  их  уборки  и  очистки.  Потолки  в  зале  из
акустических плит.
     Полы в вестибюлях и холлах  здания  Дома  культуры  выполнить  из
крупноразмерной   керамогранитной   плитки.   В   кабинетах  и  других
помещениях полы выполнить из досок.  В зрительном зале и  танцевальном
зале предусмотреть устройство полов из паркетной доски.
     7. Требования  по   минимизации   специального   оборудования   в
соответствии с отраслевыми стандартами
     Предусмотреть установку специального оборудования:
     - замена кресел зрительного зала (300 шт.);
     - световое оборудование;
     - звуковое оборудование;
     - видеопроекционное оборудование;
     - одежда сцены;
     - установка бензогенератора.
     8. Требования  к  минимальному  уровню энергозатрат и инженерному
обеспечению на 1 кв. м площади
     Энергоснабжение - 17,2 кВт в год на 1 кв. м.
     Отопление и горячее водоснабжение - 0,108 Гкал/год на 1 кв. м.
     Водоснабжение - 0,26 куб. м в год на 1 кв. м.
     Прием сточных вод в систему канализации - 0,28 куб.  м в год на 1
кв. м.
     9. Требования к дополнительным инженерным сетям  (информационные,
компьютерные, локальные и т.д.) в соответствии с отраслевым стандартом
(с учетом минимизации)
     В реконструируемом  здании  устанавливается ранее отсутствовавшая
система  пожарной  сигнализации  и  оповещения.  Производится   замена
существующей   электропроводки   в  связи  с  установкой  современного
звукового  и  осветительного  оборудования.   Проектом   предусмотрено
резервное электроснабжение от бензогенератора,  которое необходимо для
данного  учреждения.  Производится  замена  ветхих  внутренних   сетей
водоснабжения,   канализации   и   теплоснабжения  в  соответствии  со
строительными стандартами, установка телевизионной антенны.
     10. Требования,  связанные  с  дополнительными  эксплуатационными
параметрами по  помещениям  (температурный  режим,  кондиционирование,
освещенность, приточная и вытяжная вентиляция) с учетом минимизации
     Температурный режим  -  +20  Сє.   Приточно-вытяжная   вентиляция
зрительного зала.
     11. Необходимость   разработки   дизайн-проектов   по    основным
помещениям
     Необходимы дизайн-проекты - по вестибюлям и зрительному залу.
     12. Предельная (ориентировочная) стоимость 1 кв. м здания
     Стоимость 1 кв. м составляет 36,26 тыс. рублей.
     13. Вариативность предлагаемых проектных решений
     Один вариант проектного решения.
     14. Затраты на строительство
     Затраты на реконструкцию - 32,20 млн рублей.
     15. Затраты на эксплуатацию - 1,6 млн рублей.
     16. Состав проектной документации - рабочий проект со сметой.
     17. Процедура согласования и сдачи проектной документации
     Проектировщик согласовывает   проект   с   заказчиком,    паспорт
цветового  решения фасада и план благоустройства территории согласован
с главным архитектором. Проектная документация передается заказчику по
акту.
     18. Разработанная проектная документация  должна  соответствовать
строительным нормам и правилам и техническим регламентам.
     19. Технические параметры,  заданные  на  проектирование  объекта
"Реконструкция  здания  Дома культуры в с.  Дмитрова Гора Конаковского
района"

|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| N |  Перечень основных  |   Содержание основных данных и требований   |
|п/п| данных и требований |                                             |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 1 |Основание для        |     Техническое задание                     |
|   |проектирования       |                                             |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 2 |Данные по выделению  |     Здание   Дома  культуры  расположено  по|
|   |земельного участка   |адресу:  с.  Дмитрова  Гора, ул. Центральная,|
|   |                     |дом  3Б,  находится в постоянном (бессрочном)|
|   |                     |пользовании.  Земельный участок площадью 6122|
|   |                     |кв.  м.  Свидетельство  о  регистрации  права|
|   |                     |69-АБ N 500234 от 25.08.2009                 |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 3 |Вид строительства    |     Реконструкция                           |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 4 |Стадийность          |     Рабочий проект                          |
|   |проектирования       |                                             |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 5 |Сроки и очередность  |     -  утверждение  концепции  реконструкции|
|   |строительства        |Дома культуры в с. Дмитрова Гора - 2008 год  |
|   |                     |—————————————————————————————————————————————|
|   |                     |     -      разработка      и     утверждение|
|   |                     |проектно-сметной документации - 2008 год     |
|   |                     |—————————————————————————————————————————————|
|   |                     |     -    реконструкция   Дома   культуры   -|
|   |                     |2008-2009 годы                               |
|   |                     |—————————————————————————————————————————————|
|   |                     |     - благоустройство территории - 2009 год |
|   |                     |—————————————————————————————————————————————|
|   |                     |     -   оснащение   здания   Дома   культуры|
|   |                     |современным оборудованием - 2009 год         |
|   |                     |—————————————————————————————————————————————|
|   |                     |     -   обеспечение   кадрами   и  повышение|
|   |                     |профессиональной  квалификации специалистов -|
|   |                     |2009 год                                     |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 6 |Назначение и         |     Назначение  объекта  - Дом культуры в с.|
|   |основные показатели  |Дмитрова Гора.                               |
|   |объекта, назначения  |     Профессиональные  помещения  (назначение|
|   |и типы помещений,    |- культурно-досуговая деятельность)          |
|   |пропускная           |     Зрительный  зал  (вместимость 300 мест),|
|   |способность, состав  |сцены,  артистические  комнаты,  гардеробные,|
|   |и площади помещений  |туалетные и вспомогательные помещения,       |
|   |                     |     кружковые     комнаты,     репетиционные|
|   |                     |помещения (хореография),                     |
|   |                     |     залы     для     проведения     массовых|
|   |                     |мероприятий       (утренники,      программы,|
|   |                     |дискотеки).                                  |
|   |                     |     Административные помещения,             |
|   |                     |     комнаты   для  работы  административного|
|   |                     |состава,                                     |
|   |                     |     технические и вспомогательные помещения,|
|   |                     |     санузлы и другие.                       |
|   |                     |     Состав и площади помещений:             |
|   |                     |     1 этаж                                  |
|   |                     |     Танцевальный зал - 94,3 кв. м;          |
|   |                     |     Зрительный зал - 215,1 кв. м;           |
|   |                     |     Сцена - 109,2 кв. м;                    |
|   |                     |     Лестничная клетка - 16,2 кв. м;         |
|   |                     |     Холл - 54,0 кв. м;                      |
|   |                     |     Кружковая комната - 6,8 кв. м;          |
|   |                     |     Тамбур - 9,5 кв. м;                     |
|   |                     |     Раздевалка - 10,2 кв. м;                |
|   |                     |     Коридор - 9,7 кв. м;                    |
|   |                     |     Кладовая - 7,6 кв. м;                   |
|   |                     |     Туалетная комната - 2,6 кв. м;          |
|   |                     |     Туалет - 6,1 кв. м;                     |
|   |                     |     Туалет - комната - 3,3 кв. м;           |
|   |                     |     Обрядовая - 32,7 кв. м;                 |
|   |                     |     Вентиляционная камера - 3,2 кв. м;      |
|   |                     |     Тепловой узел - 9,1 кв. м;              |
|   |                     |     Костюмерная - 18,3 кв. м;               |
|   |                     |     Касса, вестибюль, гардероб - 41,0 кв. м;|
|   |                     |     Итого по 1 этажу - 648,9 кв. м.         |
|   |                     |     2 этаж                                  |
|   |                     |     Кабинет директора - 24,1 кв. м;         |
|   |                     |     Оркестровая - 37,0 кв. м;               |
|   |                     |     Канцелярия - 12,0 кв. м;                |
|   |                     |     Хоровая - 23,6 кв. м;                   |
|   |                     |     Электрощитовая - 11,8 кв. м;            |
|   |                     |     Комната отдыха - 41,8 кв. м;            |
|   |                     |     Коридор - 39,8 кв. м;                   |
|   |                     |     Холл - 32,8 кв. м;                      |
|   |                     |     Лестничная клетка - 16,2 кв. м;         |
|   |                     |     Итого по 2 этажу - 239,1кв. м.          |
|   |                     |     Итого - 888,0 кв. м                     |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 7 |Основные требования  |     Проектом предусмотреть наружную отделку:|
|   |к                    |     -   облицовку   главного   и   торцевого|
|   |архитектурно-планиро-|фасадов    фасадными    кассетами,   цветовое|
|   |вочному решению      |решение согласовать с главным архитектором;  |
|   |здания, отделке      |     -   устройство   утепления   фасада  под|
|   |здания               |облицовочными       кассетами      определить|
|   |                     |теплотехническим      расчетом      проектной|
|   |                     |организации;                                 |
|   |                     |     -   усиление   несущих   конструкций  по|
|   |                     |результатам технического обследования;       |
|   |                     |     -  перепланировку  помещений  вестибюля,|
|   |                     |гардероба,   вахтерной   в   соответствии   с|
|   |                     |архитектурно-планировочным проектом здания;  |
|   |                     |     -  пристройку  кассы и склада; вестибюля|
|   |                     |и главного входа.                            |
|   |                     |     Внутреннюю  отделку  - в соответствии со|
|   |                     |строительными        стандартами       СанПин|
|   |                     |2.1.2.729-99 предусмотреть улучшение качества|
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 8 |Основные требования  |     Предусмотреть    согласно   техническому|
|   |к конструктивным     |обследованию  конструкции  кровли: скатную из|
|   |решениям и           |металлочерепицы;                             |
|   |материалам несущих   |     - замену кладки стен и карнизов;        |
|   |и ограждающих        |     -  устройство  теплоизоляции  чердачного|
|   |конструкций          |перекрытия до нормативной;                   |
|   |                     |     -    устройство   водосточных   труб   и|
|   |                     |водоотводящей системы к сливным лоткам;      |
|   |                     |     - замена деревянных окон на пластиковые.|
|   |                     |     Выполнить       проект      технического|
|   |                     |обследования   с  предоставлением  обмерочных|
|   |                     |планов   с  указанием  дефектов  и  дефектной|
|   |                     |ведомостью;                                  |
|   |                     |     -     выполнить     усиление     несущих|
|   |                     |конструкций   по   результатам   технического|
|   |                     |обследования                                 |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
| 9 |Основные требования  |     Существующее инженерное обеспечение:    |
|   |по наружной          |     -    наружные   сети   водоснабжения   и|
|   |инженерной           |канализации                                  |
|   |инфраструктуре       |     - наружные сети электроснабжения;       |
|   |обеспечения объекта  |     - наружные сети теплоснабжения          |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|10 |Основные требования  |     Внутреннее инженерное оборудование:     |
|   |по устройству        |     - отопление;                            |
|   |внутреннего          |     - теплоснабжение калориферов;           |
|   |инженерного          |     - вентиляция;                           |
|   |обеспечения          |     - холодное водоснабжение;               |
|   |                     |     - горячее водоснабжение;                |
|   |                     |     - канализация       бытовая      и      |
|   |                     |производственная;                            |
|   |                     |     - электрическое освещение;              |
|   |                     |     - силовое электрооборудование;          |
|   |                     |     - резервное электроснабжение;           |
|   |                     |     - телефонизация;                        |
|   |                     |     - пожарная сигнализация;                |
|   |                     |     - оповещение о пожаре.                  |
|   |                     |     Инженерное   оборудование   должно  быть|
|   |                     |сертифицировано в соответствии с ГОСТ        |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|11 |Перечень             |     - замена кресел зрительного зала;       |
|   |технологического     |     - световое оборудование;                |
|   |оборудования         |     - звуковое оборудование;                |
|   |                     |     - видеопроекционное оборудование;       |
|   |                     |     - одежда сцены;                         |
|   |                     |     - установка бензогенератора             |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|12 |Требования по охране |     Требуются      в     соответствии     со|
|   |окружающей среды     |строительными стандартами:                   |
|   |                     |     СанПин        2.2.1/2.1.1.-1200-03-М2003|
|   |                     |"Санитарно-защитные    зоны    и   санитарная|
|   |                     |классификация  предприятий, сооружений и иных|
|   |                     |объектов"                                    |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|13 |Требования по        |     Существующая площадка:                  |
|   |разработке           |     -  предусмотреть  устройство  ограждения|
|   |генерального плана   |территории,  озеленение,  наружное освещение,|
|   |застройки            |благоустройство и малые архитектурные формы  |
|   |территории,          |                                             |
|   |благоустройству      |                                             |
|   |площадки и малым     |                                             |
|   |архитектурным формам |                                             |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|14 |Требования по        |     В    соответствии    со    строительными|
|   |обеспечению условий  |стандартами:                                 |
|   |жизнедеятельности    |     СНиП  2.08.02-89* "Общественные здания и|
|   |маломобильных групп  |сооружения";                                 |
|   |населения            |     СНиП  35-01-2001  "Доступность  зданий и|
|   |                     |сооружений     для     маломобильных    групп|
|   |                     |населения";     СнПиН    2.2.1/2.1.1.1200-03*|
|   |                     |"Санитарно-эпидемиологические    правила    и|
|   |                     |нормативы"                                   |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|15 |Требования по        |     Требуются  в соответствии с действующими|
|   |разработке           |на     территории     Российской    Федерации|
|   |инженерно-технических|нормативами    по   гражданской   обороне   и|
|   |мероприятий          |чрезвычайным ситуациям                       |
|   |гражданской обороны  |     В     соответствии    со    строительным|
|   |и чрезвычайных       |стандартом                                   |
|   |ситуаций             |     СП   11-107-98   "Порядок  разработки  и|
|   |                     |состав     раздела     "Инженерно-технические|
|   |                     |мероприятия гражданской обороны"             |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|16 |Требования к         |     Сметно-финансовые                расчеты|
|   |разработке сметной   |разрабатываются    на   основании   проектной|
|   |документации         |документации  согласно  нормативным сборникам|
|   |                     |с   учетом   всех  разрешенных  начислений  с|
|   |                     |обоснованиями                                |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|17 |Требования о         |     Основные  проектные  решения согласовать|
|   |необходимости        |с   заинтересованными  службами  заказчика  в|
|   |согласования         |процессе разработки проекта.                 |
|   |проектных решений    |     Проект  в  полном  объеме представить на|
|   |                     |согласование в установленном порядке         |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|18 |Ориентировочная      |     В  базисном  уровне  цен на 2001 год - 5|
|   |стоимость            |851,76 тыс. рублей.                          |
|   |реконструкции        |     В   текущих  ценах  четвертого  квартала|
|   |                     |2008 года - 32,20 млн рублей                 |
|———|—————————————————————|—————————————————————————————————————————————|