Распоряжение Правительства Тверской области от 18.07.2012 № 418-рп

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


18.07.2012                                                    N 418-рп
                              г. Тверь

Об  утверждении   римерных  форм  заявления   о  включении  земельного
участка  в  границы  населенного  пункта либо об исключении земельного
участка  из  границ населенного пункта и об установлении или изменении
вида   разрешенного  использования  земельного  участка  и  заключения
органа   местного  самоуправления  о  возможности  и  целесообразности
включения   земельного  участка  в  границы  населенного  пункта  либо
исключения  земельного участка из границ населенного пункта, а также о
возможности    установления    или    изменения    вида   разрешенного
использования земельного участка

     В  соответствии  с  Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О
введении  в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации",
частями  2  и  4  статьи  15.1 закона Тверской области от 09.04.2008 N
49-ЗО  "О  регулировании  отдельных  земельных  отношений  в  Тверской
области":
     1.  Утвердить  примерную  форму  заявления о включении земельного
участка  в  границы  населенного  пункта либо об исключении земельного
участка  из  границ населенного пункта и об установлении или изменении
вида разрешенного использования земельного участка (приложение 1).
     2.  Утвердить   примерную   форму   заключения   органа  местного
самоуправления  о  возможности и целесообразности включения земельного
участка  в  границы  населенного  пункта  либо  исключения  земельного
участка   из   границ   населенного  пункта,  а  также  о  возможности
установления  или изменения вида разрешенного использования земельного
участка (приложение 2).
     3.  Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          А.В.Шевелев


                                                     
                                                                        Приложение 1
                                          к распоряжению Правительства
                                                   Тверской области от       
                                                   18.07.2012 N 418-рп            


                                            В
                                      ________________________________    
                                      (наименование    уполномоченного
                                      органа  местного  самоуправления
                                      городского округа или поселения,
                                      на территории которого находится
                                                     населенный пункт)
                                                                      
                                         _____________________________  
                                              (наименование поселения/
                                                    городского округа)
                                                                      
                                         _____________________________  
                                           наименование муниципального
                                                               района)
                                         ______________района Тверской
                                                               области

                                         от___________________________
                                             (Ф.И.О. физического лица, 
                                        паспортные данные/наименование 
                                         юридического лица, ИНН, ОГРН)  
                                                                      
                                        ______________________________

                                        ______________________________
                                              (адрес места жительства/
                                                      местонахождения)
                                                                      
                                        ______________________________
                                       (почтовый адрес для направления
                                                корреспонденции, тел.)     


                      Примерная форма заявления                      
     о включении земельного участка в границы населенного пункта     
           либо об исключении земельного участка из границ           
          населенного пункта и об установлении или изменении          
          вида разрешенного использования земельного участка          

  Прошу _______________ земельный участок, расположенный по адресу:
     (включить/исключить)

Тверская область,__________________________________________________
                 (местоположение земельного участка)                 
_____________________ общей площадью ______________________  кв. м с
кадастровым номером _____________________________________________ из

земель ____________________________________________________ с  видом
                           (категория земель)
разрешенного использования _________________________________________
                       (существующий вид разрешенного использования)

____________________________________________________________________
        (в границы/из границ населенного пункта, наименование
                         населенного пункта)
__________________________________________________ _Тверской области
    (наименование поселения или городского округа, муниципального    
      района, на территории которого находится населенный пункт)
для _______________________________________________________________,
                      (цель включения/исключения)                     
а также ______________________________вид разрешенного использования
          (изменить/установить)
земельного участка с __________________ на_________________________.
     Обоснование необходимости включения земельного участка в границы
населенного пункта (исключения из границ населенного пункта), а также
изменения (установления)  вида  разрешенного использования земельного
участка: ___________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.

     Приложение на _______ листах:
     I.  Перечень документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с
ч.  4 ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации":
     1.  Копии   документов,   удостоверяющих   личность  заявителя  -
физического  лица,  либо  выписка  из единого государственного реестра
индивидуальных  предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей
или  выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для
юридических лиц.
     2.  Кадастровый паспорт земельного участка, включаемого в границы
населенного  пункта,  либо  земельного участка, исключаемого из границ
населенного пункта.
     3.  Правоустанавливающие   документы    на   земельные   участки,
включаемые  в  границы  населенного пункта, либо на земельные участки,
исключаемые   из   границ   населенного   пункта   (для  физических  и
юридических лиц).
     II.  Перечень  документов,  рекомендуемых к представлению в целях
обоснования  необходимости  включения  земельного  участка  в  границы
населенного  пункта  либо  исключения  земельного  участка  из  границ
населенного  пункта,  установления  или  изменения  вида  разрешенного
использования земельного участка:
     1.  Ситуационный  план  земельного  участка,  схема  расположения
земельного   участка,   выкопировка   из   карты  района  с  указанием
испрашиваемого  земельного  участка с нанесенными границами населенных
пунктов,  объектами  водного,  лесного фонда, объектов промышленности,
транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры и т.п.
     2.  Выписки   из   Единого   государственного   реестра  прав  на
недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним  на  земельный  участок,
расположенные на нем объекты недвижимости (при их наличии).
     3.  Заключение   кадастрового   инженера,   органов   технической
инвентаризации,   иных   уполномоченных   органов  о  нахождении  либо
отсутствии объектов недвижимости на земельном участке.
     4.  Документы,  подтверждающие  невозможность (либо возможность и
целесообразность)   использования   земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного  назначения  по  целевому назначению (заключение
Управления    Роспотребнадзора   по   Тверской   области,   заключения
соответствующих экспертиз).
     5.  Сведения  о  проекте, планируемом к реализации, с приведением
расчетов   и   обоснований   (инвестиционный   проект,   бизнес  план,
финансово-экономическое обоснование, эскизный проект и т.п.).
     6.  Документы,  подтверждающие  финансовые возможности реализации
проекта, включая возможность привлечения кредитных и заемных средств.
     7.  Обоснование  площади  земельного  участка  в  соответствии  с
указанной заинтересованным лицом целью обращения.
     8.  Соглашения   о  финансировании   строительства  на  земельном
участке    объектов    социальной    и    инженерной    (коммунальной)
инфраструктуры,  объектов  благоустройства,  заключенные между органом
местного самоуправления и заинтересованным лицом.
     9.  Заключения  организаций,  осуществляющих  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического  обеспечения, органов местного самоуправления о
возможности  подключения  к сетям инженерно-технического обеспечения и
платы за подключение к ним.
     10.  Заключения  уполномоченных органов об отсутствии ограничений
в использовании земельного участка.
     11.  Иные  документы,  которые  по  мнению заявителя обосновывают
необходимость  включения  земельного  участка  в  границы  населенного
пункта  либо  исключения  земельного  участка  из  границ  населенного
пункта,  установления  или  изменения  вида разрешенного использования
земельного участка.

     Ф.И.О. заявителя (полномочного представителя по доверенности от  
"______" ________ ______ г. N _________)                              
____________________________________________________________________

     Дата _____ подпись __________________              


              
                                                          Приложение 2              
                                          к распоряжению Правительства
                                                      Тверской области
                                                от 18.07.2012 N 418-рп    


                      Примерная форма заключения                      
                                                                      
  __________________________________________________________________    
     (наименование уполномоченного органа местного самоуправления     
                   городского округа или поселения)                                      
  ___________________________ муниципального района Тверской области  
    о возможности и целесообразности включения земельного участка    
   в границы населенного пункта либо исключения земельного участка   
   из границ населенного пункта, а также о возможности установления   
   или изменения вида разрешенного использования земельного участка   

     "___" __________ 2012                                N _______

  __________________________________________________________________  
 (полное наименование уполномоченного органа местного самоуправления 
  городского округа или поселения, на территории которого находится  
                          населенный пункт)                          
____________________________________________, рассмотрев заявление о
 (наименование муниципального района Тверской области)
_____________________________________________ о ____________________
    (Ф.И.О. физического лица/наименование     (включении/исключении)
        юридического лица-заявителя)

земельного  участка,  расположенного  по  адресу:  Тверская область,
____________________________________________________________________
                  (местоположение земельного участка)                 
_______________________________ общей  площадью ________________ кв. м
с кадастровым номером _________________ из земель ____________________

__________________________________ с видом разрешенного  использования
     (категория земель)
_____________________________________________ ________________________
(существующий вид разрешенного использования)  (в границы/из границ)
населенного пункта ___________________________________________________
                       (наименование населенного - пункта)
_____________________________________________________ Тверской области
(наименование   поселения   или   городского   округа,
муниципального района, на территории которого находится
земельный  участок,  населенный   пункт)
для _________________________________________________________________,
                     (цель включения/исключения)                     
а также ______________________________ вида разрешенного использования
           (изменении/установлении)
земельного участка с _____________________________ на ________________
                                              *
_______________________________________________, установила следующее:

     ______________
     * Если это указано в заявлении.

     1. Земельный участок планируется ________________________________
                          (к включению в границы/исключению из границ)
населенного пункта ___________________________________________________
                   (полное наименование населенного пункта, сельского
                      поселения или городского округа, муниципального
____________________________________________________ Тверской области.
района, на территории которого находится населенный пункт)
     2. Земельный участок  с кадастровым номером _____________________
из категории земель___________________площадью _________________кв. м
с видом разрешенного использования ___________________________________
принадлежит __________________________________________________________
                      (указать правообладателей)
на праве_________________, на основании следующих правоустанавливающих
        (указать вид права)
документов:___________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
     3. Земельный участок ____________________________________________
                 (примыкает к границе населенного пункта/находится  на
_____________________________________________________________________.
  расстоянии __ кв.м  от  границ  населенного  пункта,  наименование
                         населенного пункта)
     От   границ   населенного   пункта   земельный  участок  отделяют
следующие земельные участки: _________________________________________
 (кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования,
                     сведения о правообладателях)                     
     4. На земельном участке _______________________ здания, строения,
                           (расположены/отсутствуют)
сооружения:___________________, принадлежащие _______________________.
     (наименование объекта и                    (вид права, сведения
       его характеристики)                       о правообладателях)

     5. Земельный   участок   инженерной,   транспортной,   социальной
инфраструктурой _____________________________. Возможность обеспечения
                   (обеспечен/не обеспечен)
земельного    участка      инженерной,      транспортной,   социальной
инфраструктурой _________________________.
                  (имеется/не имеется)
     6. Заключенные   между    органом   местного   самоуправления   и
заинтересованным  лицом  соглашения  о финансировании строительства на
земельном  участке  объектов  социальной  и  инженерной (коммунальной)
инфраструктуры, объектов благоустройства __________________________.
                                            (имеются/отсутствуют)
     7. Сведения   о  наличии   /отсутствии   на   земельном   участке
установленных   в   соответствии   с   законодательством   ограничений
использования земельного участка:
     водоохранная зона ______________________________________________;
          (имеется, при наличии  указать наименование водного объекта,
                      размер водоохраной зоны/отсутствует)
______________________________________________________________________
     санитарно-защитная зона ________________________________________;
            (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер
                          санитарно-защитной зоны/отсутствует)
     охранная   зона   магистральных   трубопроводов,   иных  линейных
объектов ____________________________________________________________;
            (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер
                                   охранной зоны/отсутствует)
     полоса отвода железных дорог, охранная зона_____________________;
            (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер
                                     охранной зоны/отсутствует)
     полоса отвода автомобильной дороги _____________________________:
            (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер
                                      олосы отвода/отсутствует)
     зона охраны объектов культурного наследия_______________________;
            (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер
                                     охранной зоны/отсутствует)
     объекты культурного наследия ___________________________________;
       (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование объекта,
                      категорию историко-культурного значения)
     земли лесного фонда в составе земельного участка________________;
                                                 (имеются/отсутствуют)
     месторождения полезных ископаемых ______________________________;
               (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование
                                          месторождения)
     мелиорированные земли___________________________________________;
              (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование
                                 мелиоративной системы)
     особо охраняемые природные территории __________________________;
               (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование,
категорию и вид особо охраняемых природных территорий, зону охраны)
     земельный участок____________в перечень особо ценных продуктивных
                 (включен/не включен)
     сельскохозяйственных  угодий,  использование  которых  для других
целей не допускается;
     скотомогильники и иные объекты утилизации биологических          
отходов_______________;
     (имеются/отсутствуют)
     прочие ограничения/обременения ________________________________.
     8. Установленные  федеральными   законами  ограничения  изменения
целевого  назначения  и  (или)  разрешенного  использования земельного
участка  или  запреты  на  изменение  целевого назначения и (или) вида
разрешенного  использования земельного участка ______________________.
______________________________________________. (имеются/отсутствуют)
(указать ограничения, запреты при их наличии)

     9. Планируемое использование земельного участка ______ документам
                                  (соответствует / не соответствует)
     территориального  планирования  (с приложением заверенной органом
местного  самоуправления  выкопировки  из генерального плана поселения
или городского округа (при наличии такового).
     10. Земельный    участок     сельскохозяйственного    назначения,
подлежащий      включению     в     границы     населенного     пункта
________________________по целевому назначению: _____________________.
     (используется /не используется) (целевое назначение)
     11. Осуществление сельскохозяйственного производства на земельном
участке    без   проведения   мелиорации   земель   (гидротехнических,
химических,   агротехнических   и   иных   мелиоративных  мероприятий)
________________________.
   (возможно/невозможно)
     12. Общая   площадь   земель сельскохозяйственного  назначения  в
пределах  поселения  составляет _________________, соотношение площади
земель   сельскохозяйственного   назначения  в  пределах  поселения  и
площади  земель, предлагаемых к включению в границы населенного пункта
составляет___________________________________________________________.
     13. На   земельном   участке,  подлежащем   включению  в  границы
населенного   пункта,   планируется   к  реализации  следующий  проект
_____________________________________________________________________.
                    (указать информацию о проекте)
     14. Существующие   нормы  предоставления   земельных  участков  в
соответствии   с  указанной  заинтересованным  лицом  целью  включения
земельного   участка   в   границы   населенного   пункта   составляют
_____________кв.м.
     15. Обоснование   площади  земельного  участка  в  соответствии с
указанной  заинтересованным лицом целью включения земельного участка в
границы    населенного    пункта_____________________________________.
Размер земельного участка ______________________ предельным размерам
     (соответствует/не соответствует)
     земельных    участков    соответствующего    вида    разрешенного
использования, установленным земельным законодательством.
     16. Плотность  застройки    населенного     пункта     составляет
_______________.  Возможность   формирования    земельных  участков  в
соответствии   с   планируемым  использованием  земельных  участков  в
пределах  существующих границ населенного пункта (без изменения границ
населенного пункта) ____________________.
                   (имеется/отсутствует)
     17. Жители населенного пункта _________________________________ о
                                (проинформированы/не проинформированы)
     планируемом  использовании  земельных участков. Позиция населения
по   указанному   вопросу   ____________________________.   (приложить
протоколы    схода   граждан,   публичных   слушаний   и   иных   форм
волеизъявления населения).
     18. Доступ жителей  населенного пункта к водным объектам в случае
нахождения      земельного     участка     в     водоохранной     зоне
_____________________.
(обеспечен/не обеспечен)
     19. Мнение органа  местного самоуправления муниципального района,
в  состав  которого входит поселение, на территории которого находится
земельный   участок,  по  вопросу  о  возможности  и  целесообразности
включения  земельного  участка  в  границы  населенного  пункта  и  об
установлении   или   об   изменении  вида  разрешенного  использования
земельного   участка,   включаемого   в   границы  населенного  пункта
_____________________________________________________________________.
     (отсутствует/при   наличии   указать   мнение   органа   местного
                самоуправления муниципального района)

_________________________________________________________ считает, что
     (наименование уполномоченного органа местного самоуправления     
                   городского округа или поселения)                                      
испрашиваемый земельный участок __________________ и _________________
                              (возможно/невозможно)  (целесообразно/
                                                      нецелесообразно)

_______________________ населенного пункта ___________________________
(включить в границы/ исключить из границ)   (наименование населенного
_____________________________________________________________________.
  пункта, сельского  поселения или городского округа, муниципального
     района, на территории которого находится населенный пункт),
с изменением категории земель с  __________________________________ на
категорию земель___________________, с______________ вида разрешенного
                                 (установлением/изменением)
использования земельного участка с _____________ на _________________.

     Приложение на _______ листах:                                    
     Перечень   документов,  рекомендуемых  к  представлению  в  целях
обоснования  необходимости  включения  земельного  участка  в  границы
населенного  пункта  либо  исключения  земельного  участка  из  границ
населенного  пункта,  установления  или  изменения  вида  разрешенного
использования земельного участка:
     1.  Ситуационный  план  земельного  участка,  схема  расположения
земельного   участка,   выкопировка   из   карты  района  с  указанием
испрашиваемого  земельного  участка с нанесенными границами населенных
пунктов,  объектами  водного,  лесного фонда, объектов промышленности,
транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры и т.п.
     2.  Заверенная  надлежащим  образом  выкопировка  из генерального
плана сельского поселения или городского округа.
     3.  Акты  проверки  использования  земельного  участка  в порядке
проведения муниципального земельного контроля.
     4.  Документы,  подтверждающие  невозможность (либо возможность и
целесообразность)   использования   земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного назначения по целевому назначению.
     5.  Обоснование  площади  земельного  участка  в  соответствии  с
указанной заинтересованным лицом целью обращения.
     6.  Соглашения   о  финансировании   строительства  на  земельном
участке    объектов    социальной    и    инженерной    (коммунальной)
инфраструктуры,  объектов  благоустройства,  заключенные между органом
местного самоуправления и заинтересованным лицом.
     7.  Заключения  организаций,  осуществляющих  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического  обеспечения, органов местного самоуправления о
возможности  подключения  к сетям инженерно-технического обеспечения и
платы за подключение к ним.
     8.  Заключения уполномоченных органов об отсутствии ограничений в
использовании земельного участка.
     9.  Сведения  об  обращении заинтересованного лица с заявлением о
предоставлении  земельных  участков,  находящихся  в государственной и
муниципальной собственности в соответствии с целями перевода.
     10.  Документы  об  информированности  жителей населенного пункта
(протоколы   схода   граждан,   публичных   слушаний   и   иных   форм
волеизъявления  населения)  по поводу планируемого перевода земельного
участка.
     11.  Мнение  органа  местного  самоуправления  района,  в  состав
которого  входит поселение, на территории которого находится земельный
участок,  по  вопросу  о  возможности  и целесообразности планируемого
перевода земельного участка.
     12.     Иные     документы,    обосновывающие    возможность    и
целесообразность  включения  земельного  участка в границы населенного
пункта.

     ________________________________________     ___________________
     (должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)           (подпись)
                                                 М.П.