Постановление Администрации Тверской области от 24.10.2006 № 263-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


24.10.2006                    г. Тверь                        N 263-па



                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Администрации Тверской области
                                        от 17.03.2009 г. N 89-па

Об утверждении Проекта и границ зон охраны
объекта культурного наследия ансамбля церкви
Крестовоздвиженья ("церкви Рождества Богородицы")
в с. Свердлово (Новое), Конаковский район, Тверская область

     В соответствии  со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N
73-Ф3  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках   истории   и
культуры)  народов  Российской Федерации" и статьей 12 закона Тверской
области от 13.04.2004 N  22-ЗО  "  Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  в  Тверской области" Администрация
Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  Проект  и  границы  зон  охраны объекта культурного
наследия  ансамбля   церкви   Крестовоздвиженья   ("церкви   Рождества
Богородицы")  в  с.  Свердлово  (Новое),  Конаковский район,  Тверская
область (прилагается).
     2. Администрации   Конаковского   района   (Попович   М.И.)   при
реализации   полномочий   в   области   местного    градостроительства
руководствоваться   установленными  режимами  использования  земель  в
границах данных зон.
     3. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение                                                           
                                                            Утверждены                                                           
                                          постановлением Администрации                                     
                                                      Тверской области                                                 
                                                от 24.10.2006 N 263-па                                           


       Проект и границы зон охраны объекта культурного наследия     
         ансамбля церкви Крестовоздвиженья ("церкви Рождества
          Богородицы") в с.  Свердлово (Новое), Конаковский
                       район, Тверская область

                          I. Общие положения                          

     На основании    проведенных    историко-архивных    изысканий   и
историко-архитектурных исследований,  а также  с  учетом  существующих
методических  рекомендаций и государственных нормативных документов по
заказу ООО  "Семенов  ряд"  и  в  соответствии  с  утвержденным  КОИКН
заданием  на  проектирование  выполнены  проект  и границы зоны охраны
объекта историко-культурного наследия регионального значения  ансамбля
церкви Крестовоздвиженья ("церкви Рождества Богородицы") в с.Свердлово
(Новое) Конаковского района Тверской  области.  Планировка  старинного
села,  соответствующая  структуре  формирования  средневековых русских
населенных пунктов,  является предметом охраны как историко-культурная
ценность.  Доминирование  над  малоэтажной  жилой  застройкой ансамбля
Крестовоздвиженской  церкви,  акцентирующего   местоположением   самую
высокую  точку  села,  также  является традиционным и знаковым как для
средневекового поселения,  так и для села нового времени. Проектом зон
охраны  отмечены объекты историко-культурного наследия,  состоящие под
охраной,  территории объектов историко-культурного наследия, состоящих
под  охраной,  объекты  историко-культурного наследия,  предлагаемые к
постановке  под  охрану,  территории   объектов   историко-культурного
наследия,  предлагаемых  к  постановке под охрану,  границы территорий
объектов     историко-культурного     наследия,     ценные     объекты
историко-архитектурной   среды,   сложившиеся   условные  исторические
красные линии исторической застройки села.

             II. Территории объектов культурного наследия             

     2.1. Территория    объекта    культурного    наследия    ансамбля
Крестовоздвиженской  церкви - в границах ограды.  Описание границ:  от
часовни в ограде вдоль ограды на юго-восток - 42 м,  далее с поворотом
вдоль  ограды  на  восток  -  50 м,  далее с поворотом вдоль ограды на
северо-восток - 38 м, далее с поворотом вдоль ограды на северо-запад -
68 м,  далее с поворотом вдоль ограды на юго-запад - 24 м, с поворотом
вдоль ограды на юго-запад - 50 м,  с поворотом вдоль ограды на юг,  до
часовни в ограде - 14 м.
     2.2. Территория объекта культурного наследия Дома  Котихина  -  в
границах  исторического землевладения.  Описание границ:  от западного
угла ограды домовладения на юго-восток - 50 м,  далее с  поворотом  на
северо-восток  на  90°  -  40  м,  далее  с  поворотом вдоль ограды на
северо-запад - 54 м,  далее с поворотом вдоль ограды на юго-запад - 32
м, далее с поворотом вдоль ограды на юг - 10 м.
     2.3. Территории   объектов   культурного   наследия    (в    т.ч.
археологических   объектов)   представлены   с  режимом  содержания  и
использования в соответствии со статьями 35,36 Федерального закона  от
25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации".

            III. Зоны охраны объектов культурного наследия            

     Зоны охраны объектов культурного наследия включают:
     - комплексную охранную зону;
     - зону охраняемого ландшафта;
     - зону строгого регулирования застройки.
     3.1. Комплексная охранная зона
     3.1.1. Перечень особо ценных зданий историко-архитектурной среды,
обладающих признаками объектов культурного наследия и  предлагаемых  к
постановке на госохрану в качестве объектов культурного наследия:
     1) жилой дом сер.- вт.пол.XIX в., N 35, квартал 6;
     2) комплекс жилых зданий вт.пол.XIX-нач.ХХ в.,  NN11,12,  квартал
5;
     3) жилой дом Котихина, сер.-вт.пол.XIX в., N 18, квартал 6;
     4) жилой дом сер.-вт.пол.XIX в., N 22, квартал 3.
     Территории особо   ценных  зданий  историко-архитектурной  среды,
обладающих признаками объектов культурного наследия и предлагаемых  на
госохрану  в  качестве  объектов  культурного  наследия представлены в
границах  исторического  землевладения  и  включаются  в   комплексную
охранную зону.
     3.1.2. Перечень  ценных  зданий   историко-архитектурной   среды,
обладающих отдельными признаками объектов культурного наследия:
     1) хозяйственная постройка  перв.четв.  ХХ  в.,  расположенная  к
востоку от здания N 19,  кв.6,  и к юго-западу от здания N 18, квартал
6;
     2) жилой  дом сер.XIX в.,  вт.пол.XIX-нач.  ХХ в.,  N 14 (ранее N
84), квартал 6;
     3) жилой дом перв.пол.XIX,  кон.XIX-перв.пол.ХХ в., N 24, квартал
4;
     4) жилой дом перв.пол.XIX,  кон.XIX-перв.пол.ХХ в., N 22 (ранее N
100), квартал 2.
     3.1.3. Дисгармонирующие объекты
     В комплексной охранной зоне,  к западу от храмового комплекса,  в
кон.  ХХ-нач. ХХI вв. возникли отдельные дисгармонирующие объекты. Для
дисгармонирующих объектов  необходима  разработка  проектов  изменения
фасадов  с целью нейтрализации их дисгармонирующего влияния на объекты
культурного  наследия.  Для  домов  NN  29,31  в   кв.   5   допустимы
дополнительное  вертикальное  озеленение и изменение цветового решения
фасадов с  заменой  контрастной  покраски  фасадов  на  нюансную,  без
применения белого цвета;  для здания,  расположенного ближе к ансамблю
церкви и севернее  гостиницы  "Дафна",  возможна  также  реконструкция
фасадов  с применением деталировки и стилистики кон.XVIII-XIX вв.  Для
дамбы,  расположенной  в  затоне  на  левом  берегу  Волги,   проектом
нейтрализации  должен  предусматриваться  не  только  демонтаж и вывоз
этого  сооружения,  но  и  строительство   моста   с   восстановлением
экологической ситуации.
     3.1.4. Содержание территорий комплексной охранной зоны
     Территории комплексной  охранной  зоны  (в  т.ч.  археологических
объектов)  представлены  с  режимом  содержания  и   использования   в
соответствии  со  статьями  35,36  Федерального закона от 25.06.2002 N
73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках   истории   и
культуры) народов Российской Федерации".
     На всех территориях охранных зон до выделения земельных  участков
под    производство    земляных,    строительных    и   мелиоративных,
хозяйственных,  землеустроительных и  т.п.  работ,  в  т.ч.  земельных
участков    выделенных    в    собственность,   необходимо   выполнять
археологическое  обследование  (историко-культурную  экспертизу).   На
территории  с.  Свердлово  в границах выявленного достопримечательного
места до начала  любых  земляных,  строительных,  мелиоративных  работ
(статьи  35,36  Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов
Российской  Федерации"),  необходима  организация  и выполнение силами
специализированной   археологической   организации    археологического
надзора.  При  выявлении  в  процессе  надзора  культурных  отложений,
конструкций и находок ранее  середины  XVIII  в.  требуется  остановка
надзора и выполнение археологических раскопок в полном объеме.
     3.2. Описание границ комплексной охранной зоны
     3.2.1. Внешние границы
     От юго-западного угла земельного участка  дома  N  35,  кв.6,  на
юго-восток, вдоль границы земельного участка - 72 м, далее с поворотом
вдоль ограды на северо-восток - 16м,  далее  с  поворотом  на  90°  на
юго-восток,  до юго-западного угла земельного участка N 58, кв.6 - 9м,
далее с поворотом на 90° на северо-восток, вдоль линии лицевых фасадов
жилых домов - 174 м,  далее от юго-западного угла дома N 62,  кв.6,  с
поворотом на 90° на северо-запад - 21 м до ограды земельного участка N
25,  кв.6,  далее с поворотом на 90° на юго-запад, вдоль линии заборов
земельных участков до юго-восточного угла  земельного  участка  N  33,
кв.6  -  136  м,  далее  с  поворотом  на  северо-запад  вдоль  ограды
земельного участка N 33,  кв.6 - 64 м,  далее с поворотом  на  90°  на
северо-восток,   вдоль   линии   лицевых   фасадов   жилых   домов  до
северо-западного угла земельного участка N 25,  кв.6 - 180 м, далее от
северо-западного  угла  земельного  участка N 25,  кв.6 с поворотом на
северо-восток вдоль линии лицевых фасадов зданий  -  156  м,  далее  с
поворотом  на  90°  на юго-восток до северо-восточного угла дома N 18,
кв.6  -  52  м,  далее  с   поворотом   на   90°   на   юго-запад   от
северо-восточного  угла  дома  N  18,  кв.6  вдоль  линии  заборов  до
юго-восточного угла земельного участка N 24 кв.6 -  124  м,  далее  от
юго-восточного угла земельного участка N 24 кв.6 с поворотом на 90° на
юго-восток до ЛЭП - 11  м,  далее  с  поворотом  на  северо-восток  до
северо-западного   угла   дома   N   17,   кв.6  -  120  м,  далее  от
северо-западного угла дома N 17, кв.6 с поворотом на 90° на юго-восток
вдоль   лицевых   фасадов  зданий  -  128  м,  далее  с  поворотом  на
северо-восток до северо-западного угла дома N 5 кв.6 - 68 м,  далее  с
поворотом  на  90° на юго-восток вдоль лицевых фасадов зданий - 300 м,
далее с поворотом на 90° на северо-восток - 46 м, далее с поворотом на
90° на северо-запад - 40 м, далее с поворотом на северо-запад до ЛЭП -
62 м,  далее  с  поворотом  на  северо-запад  параллельно  направлению
проезда  (улицы) - 88 м,  далее с поворотом на 90° на северо-восток до
береговой линии пруда (находящейся на отметке 134,14 м) - 23 м,  далее
по  береговой  линии  пруда  (урез  воды  134,14  м) - 224 м,  далее с
поворотом  на  юго-запад  -  20  м,  далее  с  поворотом  на  90°   на
северо-запад   вдоль   линии   лицевых   фасадов   зданий  параллельно
направлению проезда (улицы) - 178 м, далее с поворотом на северо-запад
вдоль линии лицевых фасадов зданий - 45 м, далее с поворотом на 90° на
северо-восток до юго-западной границы земельного участка N 22,  кв.3 -
157  м,  далее  с  поворотом  на  90° на юго-восток вдоль юго-западной
границы земельного участка N 22, кв.3, до его юго-восточного угла - 24
м,  далее  с  поворотом  на  северо-восток  вдоль юго-восточных границ
земельных участков NN 22,21,  кв.3  -  62  м,  далее  с  поворотом  на
северо-запад  до  юго-западного  угла дома N20,  кв.3 - 68 м,  далее с
поворотом на 90° на северо-восток от юго-западного  угла  дома  N  20,
кв.3  по линии лицевых фасадов зданий до русла ручья - 550 м,  далее с
поворотом на северо-запад по руслу ручья - 80 м,  далее с поворотом на
юго-запад  вдоль  линии  лицевых фасадов зданий до юго-восточного угла
дома  N  7,  кв.4  -  215  м,  далее  с  поворотом  на  юго-запад   от
юго-восточного угла дома N 7,  кв.4 вдоль линии лицевых фасадов зданий
до юго-западного угла дома N 13,  кв.4 - 70 м,  далее с  поворотом  на
северо-запад   от  юго-западного  угла  дома  N  13,  кв.4  вдоль  его
юго-западного фасада - 20 м,  с поворотом  на  юго-запад  вдоль  линии
лицевых фасадов зданий до южного угла дома N 20 кв.4 - 245 м,  далее с
поворотом на 90° на северо-запад от южного угла дома N 20,  кв.  4, до
береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги),  находящейся
на отм.124,0 м - 100 м,  далее с поворотом на юго-запад  по  береговой
линии   Иваньковского   водохранилища  (реки  Волги),  находящейся  на
отм.124,0 м - 370 м,  далее с поворотом на юго-восток до красной линии
улицы  -  46  м,  далее  с  поворотом на 90°на юго-запад вдоль лицевых
фасадов зданий до береговой линии  Иваньковского  водохранилища  (реки
Волги),  находящейся  на  отм.124,0  м  в устье ручья - 149м,  далее с
поворотом на юго-запад по береговой линии Иваньковского  водохранилища
(реки Волги), находящейся на отм.124,0 м - 280 м, далее с поворотом на
юго-восток до северо-западного угла дома N 38,  кв.6 - 144 м,  далее с
поворотом  на северо-восток от северо-западного угла дома N 38,  кв.6,
до юго-западного угла земельного участка дома N 35, кв.6 - 50 м.
     В  комплексной  охранной  зоне выделены островные территории зоны
строгого регулирования застройки (5 участков) с режимом А.
     3.2.2. Внутренние границы
     Участок 1
     От юго-восточного  угла дома N 14,  кв.5,  на северо-восток вдоль
линии лицевых фасадов зданий до южной границы земельного участка  дома
N  12,  кв.5  -  41 м,  далее с поворотом на 90° на северо-запад вдоль
южной границы земельного участка N 12,  кв.5 - 55 м, далее с поворотом
на  северо-восток до южной границы земельного участка N 11,  кв.5 - 20
м,  далее с поворотом на  северо-запад  по  южной  границе  земельного
участка N 11,  кв.5 - 30 м, далее с поворотом на юго-запад параллельно
береговой линии Иваньковского водохранилища (реки Волги) - 54 м, далее
с поворотом на юго-восток до юго-восточного угла дома N 14,  кв.5 - 95
м.
     Участок 2
     От юго-восточного угла дома N 10,  кв.5,  на северо-восток  вдоль
линии  лицевых  фасадов  зданий  -  80 м,  далее с поворотом на 90° на
северо-запад - 31 м, далее с поворотом на 90° на юго-запад до северной
границы  земельного  участка N 11,  кв.5 - 88 м,  далее с поворотом на
юго-восток вдоль северной границы земельного участка  N  11  -  36  м,
далее  с поворотом на 90° на северо-восток до юго-восточного угла дома
N 10, кв.5 - 10 м.
     Участок 3
     От юго-западного  угла  дома  N  4,  кв.6,   на   юго-восток   по
юго-западной границе его земельного участка - 68 м,  далее с поворотом
на 90° на северо-восток вдоль юго-восточной границы земельного участка
N  4,  кв.6  - 58 м,  далее с поворотом на 90° на северо-запад - 68 м,
далее с поворотом на 90° на юго-запад до юго-западного угла дома N  4,
кв.6 - 58 м.
     Участок 4
     От южного  угла дома N 30,  кв.4,  на северо-восток вдоль лицевых
фасадов зданий до восточного угла дома N 26 кв.4  -  150  м,  далее  с
поворотом на 90° на северо-запад от восточного угла дома N 26,  кв.4 -
40 м, далее с поворотом на 90° на юго-запад - 150 м, далее с поворотом
на 90° на юго-восток до южного угла дома N 30, кв.4 - 40 м.
     Участок 5
     От южного  угла дома N 25,  кв.4,  на северо-восток до восточного
угла дома N 22,  кв.4 - 55 м, далее с поворотом на 90° на северо-запад
от восточного угла дома N 22, кв.4 - 80 м, далее с поворотом на 90° на
юго-запад - 55 м,  далее с поворотом на 90° на  юго-восток  до  южного
угла дома N 25, кв.4 - 80 м.
     3.3. Зона охраняемого исторического и природного ландшафта
     3.3.1. Зона  охраняемого  исторического  и  природного  ландшафта
(режимы А.1,  А.2,  Б.1,  Б.2,  В) включает участки  сохранившегося  и
подлежащего   восстановлению   природного,   а   также   исторического
антропогенного ландшафта.  Граница зоны  охраняемого  исторического  и
природного   ландшафта   обусловлена   бассейном  видимости  храмового
комплекса  церкви  Крестовоздвижения.  Для  всех  режимов  обязательно
сохранение  исторического рельефа,  водоемов (ручьев,  прудов и т.д.),
имеющихся   ценных   зеленых   насаждений,   исторического    мощения,
исторических   красных   линий   застройки,  а  также  сохранение  или
восстановление трассировки исторических дорог.  Возможно возобновление
либо  устройство  вновь по историческим аналогам и образцовым проектам
мостов и плотин на ручьях, а также благоустройства берегов имеющихся и
вновь образованных водоемов.
     3.3.2. Описание режимов
     Режим А.1 - сохранение и восстановление исторического ландшафта.
     Режим А.2 - сохранение и восстановление исторического ландшафта с
возможным  строительством  парковых  и  оздоровительных  комплексов  и
сооружений,  высотой до конька  не  выше  11м,  необходимо  выполнение
визуально-ландшафтного   анализа   с  уточнением  границ  коридоров  и
бассейнов видимости объектов культурного наследия.
     Режим Б.1  -  восстановление  лесных массивов на месте утраченных
исторических лесов.
     Режим Б.2  -  восстановление  лесных массивов на месте утраченных
исторических  лесов  с  возможным  строительством  отдельных  объектов
сельского  усадебного  типа  с  высотой конька не выше 8 м при условии
проведения визуально-ландшафтного анализа  и  согласования  в  органах
охраны.
     Режим В  -  застройка  в   сформированных   коттеджных   поселках
одно-двухэтажными   зданиями   сельского   усадебного  типа,  а  также
коттеджами  с  высотой  конька  до  8  м.  При  превышении  регламента
необходимо  выполнение  визуально-ландшафтного  анализа  с  уточнением
границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.
     3.3.3. В  границах зоны охраняемого ландшафта выделены территории
(в основном это исторические  населенные  пункты  -  существующие  или
утраченные),   на   которых   необходимо   проведение  дополнительного
историко-культурного и историко-ландшафтного  анализа  с  обязательным
согласованием   градостроительной   и   проектной   (в  т.ч.  проектов
реконструкции) документации в уполномоченных органах  охраны  объектов
культурного  наследия.  Режимы  содержания  и использования могут быть
определены  только  после  выявления  историко-архитектурной  ценности
обозначенных  территорий историко-архивными исследованиями,  натурными
архитектурными и археологическими изысканиями.  В  рамках  определения
границ  зон охраны объекта историко-культурного наследия регионального
значения  ансамбля   церкви   Крестовоздвиженья   ("церкви   Рождества
Богородицы")   в  с.Свердлово  (Новое)  Конаковского  района  Тверской
области выявлена лишь  историко-ландшафтная  ценность  при  восприятии
именно  объекта  исследования,  а  самостоятельная культурная ценность
этих территорий (некоторые  из  которых  упоминаются  и  в  источниках
XVIXVII вв.) определяется в отдельном обследовании.
     3.4. Описание границ зоны охраняемого исторического и  природного
ландшафта
     3.4.1. Описание внешних границ зоны  исторического  и  природного
охраняемого  ландшафта:  мост  через  ручей  на  западной окраине дер.
Заборовье - 20 м,  далее от моста через ручей на западной окраине дер.
Заборовье  на  юго-запад  -  60  м,  далее с поворотом на юго-запад по
дороге в дер. Юрятино до русла ручья на восточной окраине дер. Юрятино
- 200 м, далее с поворотом на северо-запад по руслу ручья на восточной
окраине дер.  Юрятино - 280 м,  далее с поворотом на юг до перекрестка
улиц в историческом центре дер.  Юрятино - 240 м, далее с поворотом на
юго-запад от перекрестка улиц в историческом центре  дер.  Юрятино  до
ЛЭП  -  600  м,  далее  с  поворотом на запад по дороге до русла речки
Зуевки - 980 м,  далее с поворотом на запад от русла речки  Зуевки  до
русла  ручья  -  450  м,  с  поворотом  на юго-запад по руслу ручья до
просеки - 550 м, далее с поворотом на юг от ручья по просеке - 245  м,
далее  с  поворотом  на  90грд  на запад по просеке - 1040 м,  далее с
поворотом на 90° на юг по просеке - 620 м, далее с поворотом на 90° на
запад по просеке до ручья - 2130 м,  далее с поворотом на северо-запад
по правому берегу ручья до его устья  -  1100  м,  далее  с  поворотом
строго  на юг по акватории Иваньковского водохранилища (реки Волги) до
линии правого берега - 4650 м,  далее с  поворотом  на  юго-восток  по
дороге  поселка  -  540  м,  далее с поворотом на юг до шоссе - 300 м,
далее с поворотом на запад вдоль шоссе до северной окраины дер. Шоша -
500  м,  далее  с  поворотом  на  юго-восток  до  ЛЭП - 60 м,  далее с
поворотом на юго-восток по ЛЭП и просеке - 730 м, далее с поворотом на
90°  на  северо-восток  до  опушки  лесного  массива - 230 м,  далее с
поворотом на восток вдоль опушки лесного массива до дороги  -  480  м,
далее  с  поворотом  на  север  по  дороге  до шоссе - 670 м,  далее с
поворотом на восток по шоссе до русла ручья - 420 м, далее с поворотом
на северо-восток по шоссе до русла ручья - 430 м, далее с поворотом на
северо-восток по дороге вдоль опушки лесного массива - 700 м,  далее с
поворотом  на  северо-восток  по  дороге  вдоль  берега  Иваньковского
водохранилища (реки Волги) - 300 м, далее с поворотом на юго-восток по
дороге вдоль западной окраины дер. Терехово - 280 м, далее с поворотом
на 90° на северо-восток по переулку  дер.  Терехово  до  ее  восточной
окраины - 220м, далее с поворотом на 90° на юго-восток вдоль восточной
окраины дер. Терехово до шоссе - 350 м, далее с поворотом на юго-запад
по шоссе до перекрестка дорог - 120 м, далее с поворотом на юго-восток
по дороге до ЛЭП - 730 м, далее с поворотом на северо-восток по ЛЭП до
дороги  -  500  м,  далее  с поворотом на юго-восток - 480 м,  далее с
поворотом на восток вдоль северной границы рощи - 220 м,  с  поворотом
на  юго-восток  до  пересечения  дорог  - 120 м,  далее с поворотом на
юго-восток - до спуска к речке Гусевке - 240 м,  далее с поворотом  на
северо-восток  по спуску к речке Гусевке до ее русла - 130 м,  далее с
поворотом на северо-восток от русла  речки  Гусевки  по  дороге  вдоль
южной  окраины  дер.  Паники (Спасской) - 210 м,  далее с поворотом на
восток до восточной окраины дер.  Паники (Спасской) - 50  м,  далее  с
поворотом на север вдоль восточной окраины деревни Паники (Спасской) -
170 м,  далее с поворотом на 90° на запад - 60 м, далее с поворотом на
северо-восток  по дороге в с.  Вахонино - 300 м,  далее с поворотом на
запад до юго-западной окраины с. Вахонино - 90 м, далее с поворотом на
90°  вдоль  западной  окраины  с.  Вахонино до шоссе - 310 м,  далее с
поворотом на северо-восток вдоль главной улицы с.  Вахонино -  820  м,
далее  с  поворотом на юго-восток по переулку до ЛЭП - 300 м,  далее с
поворотом на северо-восток вдоль ЛЭП до речки Инюхи - 460 м,  далее  с
поворотом на юго-восток - 50 м,  далее с поворотом на северо-восток по
шоссе до просеки - 1180 м,  далее  с  поворотом  на  северо-восток  по
просеке  - 720 м,  далее с поворотом на север - по просеке до дороги -
1600 м.,  далее с поворотом на юго-запад по дороге до ЛЭП  -  1560  м,
далее с поворотом на северо-восток по ЛЭП - 1790 м,  далее с поворотом
на северо-запад по ЛЭП - 200 м,  далее с  поворотом  на  юго-запад  по
шоссе  до ручья - 250 м,  далее с поворотом на северо-запад по правому
берегу ручья -  170  м,  далее  с  поворотом  на  северо-восток  вдоль
северо-западной  границы поселка и оздоровительных комплексов - 580 м,
далее с поворотом на 90° на юго-восток - 80 м,  далее с  поворотом  на
северо-восток по дороге вдоль берега Иваньковского водохранилища (реки
Волги) - 1500 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток - 100 м, далее
с  поворотом на северо-восток вдоль юго-восточной окраины дер.  Плоски
до ручья - 250 м,  далее с поворотом  строго  на  север  по  акватории
Иваньковского водохранилища (реки Волги) до линии левого берега - 1180
м,  далее с поворотом на северо-восток по береговой  линии  -  460  м,
далее с поворотом на 90° на северо-запад - 490 м, далее с поворотом на
юго-запад по ирригационной канаве  -  160  м,  далее  с  поворотом  на
северо-запад по ирригационной канаве до ЛЭП - 75 м,  далее с поворотом
на юго-запад по ЛЭП до дер.  Заборовье - 390 м,  далее с поворотом  на
юго-восток по переулку деревни Заборовье - 110 м, далее с поворотом на
90° на юго-запад по улице дер. Заборовье до моста через ручей - 270 м.
     3.5. Зона строгого регулирования застройки (Режимы А,Б,В,Г,Д)
     Зона строгого регулирования застройки (Режимы А,Б,В,Г,Д) включает
участки  малоценной,  деградировавшей  и  развивающейся  архитектурной
среды с.  Новое и окружающих его населенных пунктов,  а также участки,
занимаемые в XVIII-XIXвв.  лесными массивами и не имевшие раскрытия на
центральную  часть  села.  Для  всех  режимов  обязательно  сохранение
исторического  рельефа,  водоемов (ручьев,  прудов и т.д.),  имеющихся
ценных зеленых насаждений, исторического мощения, исторических красных
линий  застройки,  а  также  сохранение или восстановление трассировки
исторических дорог с возможностью возобновления либо устройства  вновь
по  историческим  аналогам  и  образцовым  проектам мостов и плотин на
ручьях  и  благоустройства  берегов  имеющихся  и  вновь  образованных
водоемов.
     3.5.1. Описание режимов
     Режим А   -   застройка  одно-  двухэтажными  зданиями  сельского
усадебного типа с высотой до конька - до 8 м,  с возможными мезонинами
и  мансардами,  с  использованием  скатных  крыш,  а также применением
материалов и стилистики фасадов,  совместимых с  ближайшими  объектами
историко-культурного  наследия.  Застройка домовладений - не более 35%
площади  домовладения  либо  в   соответствии   с   историко-архивными
материалами с сохранением, фрагментарной реставрацией и реконструкцией
ценных объектов историко-архитектурной среды.
     Режим Б   -   застройка   одно-двухэтажными   зданиями  сельского
усадебного типа с высотой до конька - до 11 м, с возможными мезонинами
и  мансардами,  с  использованием  скатных  крыш,  а также применением
материалов и стилистики фасадов,  совместимых с  ближайшими  объектами
историко-культурного  наследия.  Застройка домовладений - не более 35%
площади  домовладения  либо  в   соответствии   с   историко-архивными
материалами с сохранением, фрагментарной реставрацией и реконструкцией
ценных объектов историко-архитектурной среды.  Обязательно  выполнение
визуально-ландшафтного   анализа   с  уточнением  границ  коридоров  и
бассейнов видимости объектов культурного наследия  при  проектировании
новых  зданий  для  согласования в органах охраны объектов культурного
наследия.
     Режим В   -   застройка   одно-двухэтажными   зданиями  сельского
усадебного типа с высотой конька - до 11 м,  с возможными мезонинами и
мансардами,   с  использованием  скатных  крыш,  а  также  применением
материалов и стилистики фасадов,  совместимых с  ближайшими  объектами
историко-культурного наследия. Застройка домовладений - с сохранением,
фрагментарной   реставрацией   и   реконструкцией   ценных    объектов
историко-архитектурной       среды.       Обязательно       выполнение
визуально-ландшафтного  анализа  с  уточнением  границ   коридоров   и
бассейнов  видимости  объектов культурного наследия при проектировании
новых зданий для согласования в органах  охраны  объектов  культурного
наследия.   Проектирование   застройки   проводить   с  использованием
образцовых и типовых проектов Российской империи XIX-нач.ХХ в, а также
ближайших исторических аналогов.
     Режим Г - территории утраченных исторических  лесов  с  возможной
застройкой  одно-двухэтажными  зданиями  сельского усадебного типа,  а
также коттеджами с высотой конька до 8 м.  При  превышении  регламента
необходимо  выполнение  визуально-ландшафтного  анализа  с  уточнением
границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.
     Режим Д   -   застройка   в  сформированных  коттеджных  поселках
одно-двухэтажными  зданиями  сельского  усадебного   типа,   а   также
коттеджами  с  высотой  конька  до  11  м.  При  превышении регламента
необходимо  выполнение  визуально-ландшафтного  анализа  с  уточнением
границ коридоров и бассейнов видимости объектов культурного наследия.

                            IV. Заключение                            

     Воспринимаемое на  больших  расстояниях  акваторий  с.  Свердлово
(Новое)   является   одним    из    самых    интересных    комплексных
историко-культурных   и   историко-природных  объектов  на  территории
центральной России.  Вместе с тем необходимо отметить  проявившуюся  к
кон.ХХ  в.  тенденцию к формированию на основе старинной планировочной
структуры и практически полного частного домовладения застройки нового
типа    -    небольшого    курортного    городка   с   соответствующей
инфраструктурой.  Грамотное  применение  предложенных  регламентов  по
регенерации  и  новому строительству позволит сохранить историческую и
природную самобытность села на новом, современном уровне развития.