Постановление Администрации Тверской области от 31.03.2010 № 148-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


31.03.2010                    г. Тверь                        N 148-па

О внесении изменений в постановление
Администрации Тверской области
от 23.08.2006 N 214-па

     В связи  с  принятием  постановления  Законодательного   Собрания
Тверской  области  от  12.11.2009  N  1554-П-4 "О внесении изменений в
Методику  определения  и  расчета  арендной   платы   за   пользование
имуществом,   находящимся  в  государственной  собственности  Тверской
области" Администрация Тверской области постановляет:
     1. Признать  утратившим  силу пункт 2 постановления Администрации
Тверской области  от  23.08.2006  N  214-па  "Об  утверждении  порядка
уменьшения  арендной платы в связи с проведением капитального ремонта,
реконструкции,  неотделимыми  улучшениями  объектов   нежилого   фонда
государственного имущества Тверской области" (далее - Постановление).
     2. Внести  в  Порядок  уменьшения  арендной  платы  в   связи   с
проведением    капитального   ремонта,   реконструкции,   неотделимыми
улучшениями  объектов  нежилого   фонда   государственного   имущества
Тверской  области,  утвержденный  Постановлением  (далее  -  Порядок),
следующие изменения:
     а) пункт 1.1 раздела I Порядка изложить в следующей редакции:
     "Настоящий Порядок  определяет  условия  и   порядок   уменьшения
арендной   платы   в   связи   с   проведением  капитального  ремонта,
реконструкции,  неотделимых улучшений объектов  нежилого  фонда,  а  в
случае  если арендуемый объект является объектом культурного наследия,
- выполнением мероприятий по сохранению объекта культурного наследия -
для  объектов  нежилого  фонда  либо в связи с затратами арендатора на
мероприятия по охране и улучшению земель - для земельных участков.";
     б) в пунктах 1.2,  1.3,  3.1,  3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 3.8, 3.9,
3.10 и подпункте 2.1.3 пункта 2.1 раздела I Порядка  слова  "орган  по
управлению  государственным  имуществом"  заменить словами "комитет по
управлению имуществом Тверской области";
     в) пункт  1.4  раздела  I  Порядка  дополнить  абзацем следующего
содержания:
     "Понятие "Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия,
в том  числе  консервация,  ремонт,  реставрация,  приспособление  для
современного   использования,   а   также   связанные   с   указанными
мероприятиями научно-исследовательские,  проектные и  производственные
работы,   научно-методическое  руководство,  технический  и  авторский
надзор" в настоящем  Порядке  применяются  в  значениях,  определенных
Федеральным  законом  от  25.06.2002  N 73-ФЗ "Об объектах культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации.";
     г) раздел I Порядка дополнить пунктом 1.6 следующего содержания:
     "1.6. Порядок   проведения   мероприятий  по  сохранению  объекта
культурного  наследия  осуществляется  в  соответствии  с  федеральным
законодательством.";
     д) в  пункте  3.3  раздела  III   Порядка   слова   "департамента
архитектуры,  инвестиций  и строительного комплекса Тверской области,"
заменить словами  "департамента  градостроительства,  территориального
планирования и архитектуры Тверской области,".
     е) пункт 3.4 раздела III Порядка изложить в следующей редакции:
     "3.4. Комитет   по   управлению  имуществом  Тверской  области  в
тридцатидневный срок  со  дня  поступления  от  арендатора  заявления,
указанного  в  пункте  3.1  Порядка,  принимает решение о согласовании
проведения капитального ремонта,  реконструкции, неотделимых улучшений
объекта  нежилого  фонда (либо об отказе),  с одновременным письменным
уведомлением арендатора.";
     ж) пункты 4.1, 4.2, 4.3 раздела IV Порядка считать пунктами 3.11,
3.12, 3.13 раздела III Порядка;
     з) раздел IV Порядка изложить в следующей редакции:
     "IV. Условия и  порядок  уменьшения  арендной  платы  в  связи  с
проведением мероприятий по сохранению объекта культурного наследия
     4.1. Мероприятия  по  сохранению  объекта  культурного   наследия
осуществляются   арендатором   в  порядке,  установленном  Федеральным
законом от  25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
     4.2. Компенсации   в   виде   уменьшения   арендной   платы    на
корректирующий коэффициент устанавливаются на сумму всех затрат или на
сумму  части  затрат  на  производство  работ  по  сохранению  объекта
культурного наследия. На получение такого вида компенсаций имеют право
как физические,  так и юридические  лица,  которые  владеют  на  праве
аренды объектом культурного наследия,  при условии, что указанные лица
обеспечили выполнение мероприятий по  сохранению  объекта  культурного
наследия,  предусмотренных  охранным  обязательством,  -  для объектов
нежилого фонда либо по охране  и  улучшению  земель  -  для  земельных
участков.
     4.3. Применение корректирующего  коэффициента  арендной  платы  в
связи  с  проведением  мероприятий  по  сохранению объекта культурного
наследия  либо  по  охране  и  улучшению   земель   производится   при
одновременном соблюдении следующих условий:
     4.3.1. наличие  заключенного  в  установленном  порядке  договора
аренды   объекта   культурного  наследия  либо  земельного  участка  и
охранного  обязательства,   содержащих   указание   на   необходимость
проведения  арендатором  мероприятий по сохранению объекта культурного
наследия;
     4.3.2. проведение  мероприятий  по сохранению объекта культурного
наследия либо по охране и улучшению земель было согласовано  комитетом
по   управлению   имуществом   Тверской   области   и   комитетом   по
государственной охране объектов культурного наследия Тверской области;
     4.3.3. отсутствие  у  арендатора задолженности по арендной плате,
установленной договором.
     Документом, подтверждающим  отсутствие  задолженности по арендной
плате является акт сверки расчетов по договору аренды, составленный на
первое число месяца подачи заявления.
     4.4. Арендатор,  претендующий на компенсацию произведенных затрат
на   выполнение   мероприятий   по   сохранению   арендуемого  объекта
культурного наследия - для  объектов  нежилого  фонда  представляет  в
комитет   по   управлению  имуществом  Тверской  области  заявление  о
компенсации  затрат  в  счет  арендной   платы   с   указанием   суммы
произведенных  затрат на мероприятия по сохранению объекта культурного
наследия.
     К заявлению  прилагаются  следующие  документы,  должным  образом
заверенные:
     а) задание   на  проведение  мероприятий  по  сохранению  объекта
культурного наследия,  выданное комитетом  по  государственной  охране
объектов культурного наследия Тверской области;
     б) письменное разрешение на проведение мероприятий по  сохранению
объектов  культурного наследия,  выданное комитетом по государственной
охране объектов культурного наследия  Тверской  области,  при  условии
осуществления  государственного  контроля с его стороны за проведением
работ и оформления в установленном порядке  акта  приемки  выполненных
работ по сохранению объекта культурного наследия;
     в) акт   технического   обследования,   отражающий    фактическое
состояние  объекта  и обосновывающий необходимость проведения работ по
выполнению мероприятий по  сохранению  объекта  культурного  наследия,
составленный  комитетом по государственной охране объектов культурного
наследия Тверской области;
     г) перечень первоочередных противоаварийных работ,  согласованных
в установленном порядке с комитетом по государственной охране объектов
культурного наследия Тверской области;
     д) проектная  документация  на  проведение  работ  по  сохранению
объекта культурного наследия,  согласованная в установленном порядке с
комитетом по  государственной  охране  объектов  культурного  наследия
Тверской области;
     е) документы,  подтверждающие  стоимость  изготовления  проектной
документации, указанной в подпункте "д" пункта 4.4 настоящего Порядка,
согласованные в установленном порядке  с  государственным  учреждением
"Тверской региональный центр по ценообразованию в строительстве";
     ж) сметная    документация,    составленная     с     применением
государственных сметных норм,  нормативов и расценок, используемых при
работах,  финансируемых из бюджетных  источников,  и  согласованная  в
установленном   порядке   с   государственным   учреждением  "Тверской
региональный центр по ценообразованию в строительстве";
     з) договор  подряда  на  выполнение  работ  по сохранению объекта
культурного  наследия  между  арендатором  и   организацией,   имеющей
соответствующее  свидетельство о допуске к работам,  которые влияют на
безопасность объектов капитального строительства;
     и) договор   подряда   на   осуществление  научного  руководства,
технического и авторского надзора за проведением работ  по  сохранению
объекта   культурного   наследия   на  объекте  культурного  наследия,
заключенный со дня начала выполнения работ;
     к) копия  свидетельства  о  допуске к работам,  которые влияют на
безопасность объектов капитального строительства,  физических и  (или)
юридических  лиц,  осуществлявших  мероприятия  по  сохранению объекта
культурного  наследия,  на   право   осуществления   деятельности   по
сохранению объектов культурного наследия;
     л) финансовые документы,  подтверждающие  затраты  арендатора  на
проведение  мероприятий  по  сохранению  объекта  культурного наследия
(копии актов о приемке выполненных  работ  формы  N  КС-2,  справок  о
стоимости  выполненных  работ  и  затрат N КС-3,  платежных поручений,
квитанций к приходным кассовым ордерам и другие финансовые  документы,
заверенные должным образом);
     м) научный отчет о выполненных работах;
     н) акт  о  приемке  выполненных работ по сохранению арендованного
объекта культурного наследия.
     о) письмо комитета по государственной охране объектов культурного
наследия    Тверской    области    согласованное    с    департаментом
градостроительства,   территориального   планирования   и  архитектуры
Тверской области о соответствии видов и объема выполненных работ видам
и  объемам  работ,  указанным в сметной документации,  согласованной в
установленном  порядке   с   государственным   учреждением   "Тверской
региональный центр по ценообразованию в строительстве";
     4.5. Приемка работ по  сохранению  объекта  культурного  наследия
осуществляется    комитетом   по   государственной   охране   объектов
культурного  наследия  Тверской  области,   выдавшим   разрешение   на
проведение     указанных     работ,     в    порядке,    установленном
законодательством.
     4.6. Письмо,  указанное  в  подпункте  "о"  пункта 4.4 настоящего
Порядка направляется  комитетом  по  государственной  охране  объектов
культурного  наследия  Тверской  области в адрес арендатора в месячный
срок со дня его обращения.
     4.7. Арендатор    несет    ответственность    за    достоверность
представленных  сведений  и  документов.   Представление   арендатором
неполного  пакета  документов,  предусмотренных пунктом 4.4 настоящего
Порядка,  является основанием для отказа в компенсации затрат  в  счет
арендной платы.
     4.8. Отказ в компенсации  затрат  арендатора  на  мероприятия  по
сохранению  объекта  культурного наследия не является препятствием для
повторной  подачи  арендатором  заявления  о  компенсации   затрат   с
представлением  полного  пакета  документов,  указанных  в  пункте 4.4
настоящего Порядка,  и может быть обжалован арендатором в  Арбитражном
суде Тверской области.
     4.9. На основании поступивших документов,  указанных в пункте 4.4
настоящего Порядка,  комитет по управлению имуществом Тверской области
в тридцатидневный срок со  дня  их  поступления  принимает  решение  о
компенсации  затрат  арендатора  на  мероприятия по сохранению объекта
культурного наследия в счет арендной платы и ее  размера  и  заключает
дополнительное соглашение к соответствующему договору аренды.
     4.10. При прекращении договора аренды,  в том числе в связи с его
досрочным   расторжением,   затраты   арендатора   на  мероприятия  по
сохранению объекта культурного наследия возмещению не подлежат.
     4.11. Расходы  на  текущий  ремонт,  а  также  работы,  связанные
непосредственно  с  деятельностью  арендатора  и  его   специфическими
потребностями   (перепланировка   помещений,   дополнительное  тепло-,
энерго-,  водоснабжение,  обустройство дополнительных входов), а также
работы, не связанные с улучшением технического состояния помещений, за
исключением   работ   реставрационного   характера,   возмещению    не
подлежат.".
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  01.06.2010   и
подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин