|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Тверской области от 10.12.2013 № 630-ппПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 10.12.2013 г.Тверь N 630-пп Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения "дом жилой, сер. XIX в." по ул.Бассейная, дом N 4, "дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского дом N 4, "дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 6, "дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 9 в городе Твери В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверской области от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области" Правительство Тверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 (приложение 1). 2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 (приложение 2). 3. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 (приложение 3). 4. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 (приложение 4). 5. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительство руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон. 6. Графические приложения границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия, указанных в пунктах 1 - 4 настоящего Постановления, подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области. 7. Признать утратившим силу Постановление Администрации Тверской области от 16.07.2009 N 299-па "Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по ул. Бассейной, дом N 4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 6 на квартал N 59 в городе Твери". 8. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.Шевелев Приложение 1 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде. Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения" выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4" включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40. В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 расположена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6. Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1317,78 | -874,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1336,12 | -878,89 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1329,15 | -906,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1313,92 | -902,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1311,28 | -901,61 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1314,48 | -888,25 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в "Свод памятников архитектуры и монументального искусства России"; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1292,04 | -852,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1304,83 | -855,86 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1303,79 | -860,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1330,72 | -867,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1358,02 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1374,38 | -878,05 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1390,58 | -882,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1407,72 | -887,18 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1417,55 | -889,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1420,11 | -890,21 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1425,03 | -891,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1443,35 | -896,10 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1452,80 | -898,88 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1466,73 | -902,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1530,92 | -919,62 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1555,76 | -926,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1552,91 | -936,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1465,51 | -912,94 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1450,00 | -908,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1442,66 | -937,12 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1449,64 | -939,09 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1447,83 | -945,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1452,35 | -946,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1449,00 | -958,09 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1463,02 | -962,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1463,47 | -960,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1467,82 | -961,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1468,37 | -959,92 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1475,88 | -961,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1483,15 | -964,14 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1491,81 | -966,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1491,01 | -969,19 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1511,78 | -974,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1505,40 | -998,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1283,13 | -939,66 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1286,87 | -925,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1304,26 | -929,71 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 38 | 1308,84 | -910,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 39 | 1311,41 | -911,26 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 40 | 1313,92 | -902,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 41 | 1329,15 | -906,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 42 | 1336,12 | -878,89 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 43 | 1317,78 | -874,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 44 | 1314,48 | -888,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 45 | 1312,53 | -887,79 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 46 | 1314,73 | -878,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 47 | 1313,73 | -878,47 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 48 | 1314,90 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 49 | 1301,36 | -870,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 50 | 1288,18 | -866,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 51 | 1357,31 | -903,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 52 | 1359,07 | -896,80 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 53 | 1385,00 | -903,48 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 54 | 1387,90 | -892,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 55 | 1425,91 | -902,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 56 | 1421,65 | -919,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 57 | 1436,19 | -922,91 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 58 | 1427,96 | -953,23 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 59 | 1415,93 | -949,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 60 | 1417,14 | -945,48 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 61 | 1413,09 | -944,41 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 62 | 1406,48 | -942,86 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 63 | 1390,77 | -938,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 64 | 1389,84 | -942,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 65 | 1384,22 | -940,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 66 | 1380,73 | -939,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 67 | 1375,06 | -937,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 68 | 1367,12 | -936,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 69 | 1358,51 | -934,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 70 | 1352,79 | -931,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 71 | 1350,66 | -931,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 72 | 1354,83 | -914,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 73 | 1344,61 | -911,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 74 | 1344,82 | -910,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 75 | 1338,91 | -909,01 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 76 | 1341,33 | -899,34 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 разработана с режимами ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород. ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1301,36 | -870,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1314,90 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1313,73 | -878,47 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1314,73 | -878,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1312,53 | -887,79 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1314,48 | -888,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1311,28 | -901,61 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1313,92 | -902,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1311,41 | -911,26 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1308,84 | -910,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1304,26 | -929,71 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1286,87 | -925,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1341,33 | -899,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1357,31 | -903,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1359,07 | -896,80 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1385,00 | -903,48 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1387,90 | -892,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1425,91 | -902,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1421,65 | -919,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1436,19 | -922,91 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1427,96 | -953,23 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1415,93 | -949,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1417,14 | -945,48 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1413,09 | -944,41 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1406,48 | -942,86 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1390,77 | -938,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1389,84 | -942,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1384,22 | -940,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1380,73 | -939,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1375,06 | -937,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1367,12 | -936,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1358,51 | -934,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1352,79 | -931,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1350,66 | -931,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1354,83 | -914,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1344,61 | -911,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1344,82 | -910,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 38 | 1338,91 | -909,01 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 39 | 1415,42 | -860,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 40 | 1431,58 | -865,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 41 | 1438,87 | -867,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 42 | 1435,77 | -878,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 43 | 1428,65 | -876,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 44 | 1425,03 | -891,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 45 | 1420,11 | -890,21 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 46 | 1417,55 | -889,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 47 | 1407,72 | -887,18 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 48 | 1410,48 | -876,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 49 | 1450,00 | -908,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 50 | 1465,51 | -912,94 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 51 | 1552,91 | -936,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 52 | 1548,13 | -954,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 53 | 1544,97 | -963,52 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 54 | 1531,27 | -959,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 55 | 1516,62 | -956,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 56 | 1511,78 | -974,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 57 | 1491,01 | -969,19 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 58 | 1491,81 | -966,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 59 | 1483,15 | -964,14 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 60 | 1475,88 | -961,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 61 | 1468,37 | -959,92 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 62 | 1467,82 | -961,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 63 | 1463,47 | -960,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 64 | 1463,02 | -962,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 65 | 1449,00 | -958,09 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 66 | 1452,35 | -946,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 67 | 1447,83 | -945,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 68 | 1449,64 | -939,09 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 69 | 1442,66 | -937,12 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки - 45%, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке). Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1362,49 | -855,90 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1395,75 | -864,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1398,18 | -856,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1415,42 | -860,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1410,48 | -876,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1407,72 | -887,18 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1390,58 | -882,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1374,38 | -878,05 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1358,02 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1438,87 | -867,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1450,23 | -870,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1443,35 | -896,10 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1425,03 | -891,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1428,65 | -876,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1435,77 | -878,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1459,93 | -872,02 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1474,21 | -876,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1471,36 | -886,36 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1466,73 | -902,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1452,80 | -898,88 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-4 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1319,66 | -837,46 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1325,07 | -838,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1326,12 | -835,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1337,73 | -838,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1342,15 | -839,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1347,50 | -840,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1356,34 | -843,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1356,12 | -844,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,25 | -846,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1364,77 | -846,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1362,49 | -855,90 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1358,02 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1330,72 | -867,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1335,73 | -848,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1323,11 | -845,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1323,88 | -842,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1318,61 | -841,29 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-5 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70%. ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1471,36 | -886,36 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1474,63 | -887,19 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1482,29 | -888,80 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1535,40 | -903,12 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1530,92 | -919,62 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1466,73 | -902,40 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) - "Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания в пределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 Графический объект Приложение 2 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде. Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения" выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования. Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40. В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9. Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 4 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1344,31 | -812,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1362,39 | -816,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1359,21 | -828,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1351,34 | -826,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1347,50 | -840,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1342,15 | -839,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1337,73 | -838,32 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4 - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в "Свод памятников архитектуры и монументального искусства России"; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1276,25 | -779,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1340,51 | -796,04 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1342,28 | -789,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1354,78 | -792,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1353,02 | -799,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1361,21 | -801,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1362,52 | -796,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1364,21 | -796,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,72 | -794,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1369,84 | -796,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1372,20 | -787,38 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1371,70 | -804,11 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1380,44 | -806,49 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1389,43 | -808,62 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1441,31 | -822,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1462,09 | -827,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1471,02 | -830,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1467,15 | -844,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1457,91 | -842,20 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1439,58 | -837,23 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1422,33 | -832,67 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1405,08 | -828,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1398,88 | -826,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1388,05 | -823,66 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1371,92 | -819,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1370,95 | -822,76 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1362,39 | -816,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1344,31 | -812,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1337,73 | -838,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1326,12 | -835,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1329,30 | -823,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1335,80 | -824,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1339,60 | -810,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1318,21 | -805,10 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1272,44 | -792,91 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4, разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4 и ЗР-6. Для режимов ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород. ЗР-1 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки - 100%, б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки - 45%; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м (139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1370,95 | -822,76 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1368,59 | -830,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1367,16 | -830,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1359,21 | -828,42 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1347,27 | -767,08 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1354,89 | -768,59 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1361,63 | -769,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1378,44 | -775,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1376,39 | -785,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1372,20 | -787,38 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1369,84 | -796,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,72 | -794,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1364,21 | -796,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1362,52 | -796,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1361,21 | -801,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1353,02 | -799,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1354,78 | -792,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1342,28 | -789,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1346,03 | -773,88 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки - 45%, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке). Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1351,34 | -826,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1359,21 | -828,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1367,16 | -830,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1368,59 | -830,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1364,25 | -846,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1356,12 | -844,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1356,34 | -843,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1347,50 | -840,96 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-4 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1319,66 | -837,46 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1325,07 | -838,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1326,12 | -835,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1337,73 | -838,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1342,15 | -839,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1347,50 | -840,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1356,34 | -843,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1356,12 | -844,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,25 | -846,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1364,77 | -846,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1358,02 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1330,72 | -867,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1335,73 | -848,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1323,11 | -845,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1323,88 | -842,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1318,61 | -841,29 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-6 - территории, занятые объектами градостроительной среды нач. XXI в., построенные по согласованной в установленном порядке в органах охраны объектов культурного наследия проектной документации, при реконструкции не подлежащие увеличению объемно-пространственных (в том числе высотных) параметров. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1318,21 | -805,10 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1339,60 | -810,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1335,80 | -824,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1329,30 | -823,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1326,12 | -835,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1325,07 | -838,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1319,66 | -837,46 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1318,61 | -841,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1323,88 | -842,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1323,11 | -845,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1335,73 | -848,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1330,72 | -867,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1303,79 | -860,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1304,83 | -855,86 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) - "Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания в пределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 Графический объект Приложение 3 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде. Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения" выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 6 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования. Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40. В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9. Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 6 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 6, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 6 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1344,31 | -812,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1362,39 | -816,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1359,21 | -828,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1351,34 | -826,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1347,50 | -840,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1342,15 | -839,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1337,73 | -838,32 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в.", расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6, - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в "Свод памятников архитектуры и монументального искусства России"; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1276,25 | -779,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1340,51 | -796,04 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1342,28 | -789,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1354,78 | -792,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1353,02 | -799,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1361,21 | -801,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1362,52 | -796,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1364,21 | -796,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,72 | -794,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1369,84 | -796,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1372,20 | -787,38 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1371,70 | -804,11 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1380,44 | -806,49 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1389,43 | -808,62 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1391,10 | -801,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1397,85 | -803,59 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1396,18 | -810,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1438,52 | -821,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1462,09 | -827,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1466,40 | -812,14 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1475,28 | -814,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1471,02 | -830,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1539,27 | -848,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1542,77 | -835,31 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1564,66 | -841,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1581,92 | -845,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1587,59 | -847,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1584,13 | -860,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1616,89 | -869,99 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1613,23 | -884,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1510,82 | -856,12 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1482,23 | -848,52 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1467,15 | -844,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1459,93 | -872,02 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1452,80 | -898,88 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1443,35 | -896,10 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 38 | 1450,23 | -870,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 39 | 1438,87 | -867,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 40 | 1431,58 | -865,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 41 | 1415,42 | -860,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 42 | 1398,18 | -856,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 43 | 1401,65 | -842,26 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 44 | 1405,08 | -828,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 45 | 1398,88 | -826,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 46 | 1388,05 | -823,66 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 47 | 1377,51 | -820,86 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 48 | 1371,92 | -819,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 49 | 1370,95 | -822,76 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 50 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 51 | 1362,39 | -816,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 52 | 1344,31 | -812,03 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6, разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород. ЗР-1 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки - 100%, б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки - 45%; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м (139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1370,95 | -822,76 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1368,59 | -830,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1367,16 | -830,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1359,21 | -828,42 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков 65%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1361,63 | -769,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1378,44 | -775,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1376,39 | -785,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1372,20 | -787,38 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1369,84 | -796,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1364,72 | -794,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1364,21 | -796,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1362,52 | -796,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1361,21 | -801,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1353,02 | -799,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1354,78 | -792,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1358,49 | -778,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1410,41 | -773,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1440,12 | -780,95 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1439,61 | -782,82 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1458,62 | -787,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1452,88 | -808,39 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1466,40 | -812,14 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1462,09 | -827,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1438,52 | -821,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1440,13 | -815,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1441,04 | -812,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1438,33 | -811,53 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1438,86 | -809,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1403,61 | -800,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1415,42 | -860,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1431,58 | -865,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1438,87 | -867,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1435,77 | -878,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1428,65 | -876,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1425,03 | -891,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1407,72 | -887,18 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1410,48 | -876,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1475,28 | -814,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1493,08 | -819,41 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1494,13 | -815,82 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 38 | 1544,19 | -829,59 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 39 | 1542,77 | -835,31 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 40 | 1539,27 | -848,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 41 | 1471,02 | -830,22 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки - 45%, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке). Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1351,34 | -826,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1359,21 | -828,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1367,16 | -830,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1368,59 | -830,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1364,25 | -846,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1356,12 | -844,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1356,34 | -843,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1347,50 | -840,96 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-4 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков 70%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1319,66 | -837,46 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1325,07 | -838,87 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1326,12 | -835,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1337,73 | -838,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1342,15 | -839,45 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1347,50 | -840,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1356,34 | -843,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1356,12 | -844,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,25 | -846,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1364,77 | -846,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1358,02 | -873,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1330,72 | -867,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1335,73 | -848,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1323,11 | -845,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1323,88 | -842,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1318,61 | -841,29 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-5 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков 70%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1478,65 | -861,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1595,82 | -892,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1592,19 | -905,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1591,60 | -908,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1591,21 | -909,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1537,48 | -895,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1535,40 | -903,12 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1482,29 | -888,80 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1474,63 | -887,19 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1471,36 | -886,36 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1474,21 | -876,50 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) - "Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания в пределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 Графический объект Приложение 4 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определение режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 9 подлежит сохранению, государственной охране и научной реставрации с приспособлением для современного использования. Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленных объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения" выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Рассматриваемая территория находится в границах зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверского областного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40. В охранной зоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь ул. Чернышевского, дом N 9 расположены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6. Границы режимов использования земель и градостроительных регламентов зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, 9 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительные регламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 9, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 9 - это земельный участок, на котором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссоздание объемов утраченных исторических строений; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1378,44 | -775,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1379,78 | -775,71 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1388,01 | -776,82 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1392,30 | -777,46 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1396,75 | -778,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1392,98 | -794,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1391,10 | -801,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1389,43 | -808,62 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1380,44 | -806,49 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1371,70 | -804,11 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1376,39 | -785,93 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9, - это территория, на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в его историческом средовом окружении ограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной и природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимо проведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличного освещения с использованием исторических аналогов; допускается устройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок; допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в "Свод памятников архитектуры и монументального искусства России"; допускается реставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений с использованием исторических аналогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельно допустимая высота компенсационного строительства и процент застройки) для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются в соответствии с показателями исторической застройки. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1276,25 | -779,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1340,51 | -796,04 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1342,28 | -789,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1354,78 | -792,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1353,02 | -799,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1361,21 | -801,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1362,52 | -796,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1364,21 | -796,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1364,72 | -794,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1369,84 | -796,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1372,20 | -787,38 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1371,70 | -804,11 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1380,44 | -806,49 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1389,43 | -808,62 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1391,10 | -801,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1397,85 | -803,59 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1396,18 | -810,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1438,52 | -821,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1462,09 | -827,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1463,67 | -822,08 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1466,40 | -812,14 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1475,35 | -814,53 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1472,63 | -824,52 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1471,02 | -830,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1539,27 | -848,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1542,77 | -835,31 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1564,61 | -841,48 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1581,92 | -845,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1587,59 | -847,30 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1584,13 | -860,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1616,89 | -869,99 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1613,23 | -884,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1510,82 | -856,12 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1482,23 | -848,52 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1467,15 | -844,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1459,93 | -872,02 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 38 | 1459,68 | -872,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 39 | 1450,23 | -870,32 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 40 | 1438,87 | -867,13 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 41 | 1431,58 | -865,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 42 | 1415,42 | -860,72 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 43 | 1398,18 | -856,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 44 | 1405,08 | -828,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 45 | 1398,88 | -826,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 46 | 1388,05 | -823,66 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 47 | 1371,92 | -819,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 48 | 1370,95 | -822,76 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 49 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 50 | 1362,39 | -816,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 51 | 1344,31 | -812,03 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 52 | 1339,60 | -810,77 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 53 | 1318,21 | -805,10 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 54 | 1272,44 | -792,91 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9, разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5 назначается сохранение исторически ценных градоформирующих объектов с их ремонтом и фрагментарной реставрацией в сочетании с реконструкцией и приспособлением для современного использования, определяемым в особых проектах; в новом капитальном строительстве разрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственной структуре новой застройки необходимо сохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений; параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и их частей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементов первоначального облика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектов исторической застройки и объектов нового капитального строительства, а также примыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерных пород. ЗР-1 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке. Допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращение мезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки на расстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1 устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки - 45%; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м (139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м (135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1361,48 | -820,17 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1370,95 | -822,76 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1368,59 | -830,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1367,16 | -830,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1359,21 | -828,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1399,00 | -799,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1403,61 | -800,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1438,86 | -809,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1438,33 | -811,53 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1441,04 | -812,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1440,13 | -815,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1438,52 | -821,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1396,18 | -810,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1397,85 | -803,59 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, 7,5 м (137 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов, максимальный процент застройки земельных участков - 65%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1347,27 | -767,08 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1354,89 | -768,59 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1361,63 | -769,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1364,47 | -761,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1372,42 | -763,92 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1379,30 | -765,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1382,11 | -765,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1378,44 | -775,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1376,39 | -785,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1375,78 | -788,29 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1372,20 | -787,38 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1369,84 | -796,34 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1364,72 | -794,97 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1364,21 | -796,84 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1362,52 | -796,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1361,21 | -801,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1353,02 | -799,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1354,78 | -792,35 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1342,28 | -789,06 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1346,03 | -773,88 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1410,41 | -773,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1440,12 | -780,95 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1439,61 | -782,82 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1458,62 | -787,83 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1452,88 | -808,39 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1466,40 | -812,14 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1463,67 | -822,08 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1462,09 | -827,78 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1438,52 | -821,56 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1440,13 | -815,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1441,04 | -812,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1438,33 | -811,53 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1438,86 | -809,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1403,61 | -800,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1475,28 | -814,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1479,75 | -815,75 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 37 | 1493,08 | -819,41 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 38 | 1494,13 | -815,82 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 39 | 1544,30 | -829,52 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 40 | 1542,77 | -835,31 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 41 | 1539,27 | -848,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 42 | 1471,02 | -830,22 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 43 | 1472,63 | -824,52 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условием соблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологических характеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся и утраченной исторической застройке; допускается сочетание компенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либо утраченных на этом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Для земельных участков в границах режима устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки - 45%, режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м (141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 м в абсолютной отметке). Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1351,34 | -826,28 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1359,21 | -828,42 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1367,16 | -830,58 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1368,59 | -830,98 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1364,25 | -846,63 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1356,12 | -844,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1356,34 | -843,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1347,50 | -840,96 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1383,13 | -762,08 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 10 | 1399,79 | -766,61 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 11 | 1411,35 | -769,49 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 12 | 1410,41 | -773,33 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 13 | 1403,61 | -800,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 14 | 1399,00 | -799,07 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 15 | 1397,85 | -803,59 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 16 | 1391,10 | -801,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 17 | 1392,98 | -794,24 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 18 | 1396,75 | -778,64 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 19 | 1392,30 | -777,46 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 20 | 1388,01 | -776,82 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 21 | 1379,78 | -775,71 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 22 | 1378,44 | -775,54 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 23 | 1382,11 | -765,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 24 | 1467,15 | -844,70 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 25 | 1482,23 | -848,52 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 26 | 1510,82 | -856,12 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 27 | 1613,23 | -884,25 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 28 | 1606,55 | -912,80 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 29 | 1606,25 | -913,95 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 30 | 1591,21 | -909,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 31 | 1591,60 | -908,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 32 | 1592,19 | -905,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 33 | 1595,82 | -892,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 34 | 1478,65 | -861,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 35 | 1474,21 | -876,50 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 36 | 1459,93 | -872,02 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-5 - режим нового капитального строительства, для которого устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительного регламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 м в абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов - 10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройки земельных участков - 70%. Описание границ: ------------T-----------------------------T-------------------------------| |Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 1 | 1478,65 | -861,00 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 2 | 1595,82 | -892,93 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 3 | 1592,19 | -905,57 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 4 | 1591,60 | -908,40 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 5 | 1591,21 | -909,85 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 6 | 1537,48 | -895,37 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 7 | 1504,85 | -884,11 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 8 | 1487,68 | -879,44 | +-----------+-----------------------------+-------------------------------+ | 9 | 1474,21 | -876,50 | L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объекта культурного наследия регионального значения (памятника археологии) - "Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охрану решением исполнительного комитета Калининского областного Совета народных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания в пределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологического наследия могут производиться только по согласованию и разрешению уполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормами действующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 Графический объект Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Октябрь
|
