Постановление Администрации Тверской области от 07.04.2009 № 141-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


07.04.2009                    г. Тверь                        N 141-па

"О внесении изменений в постановление
Администрации Тверской области
от 14.03.2008 N 56-па

     В целях разработки  региональной  программы  "Адресная  программа
Тверской  области  по  проведению капитального ремонта многоквартирных
домов на 2009-2010 годы" Администрация Тверской области постановляет:
     1. Внести  в  постановление  Администрации  Тверской  области  от
14.03.2008 N 56-па  "О  разработке  региональной  программы  "Адресная
программа   Тверской   области   по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных домов" (далее - Постановление) следующие изменения:
     1.1. в преамбуле Постановления:
     после слов "Адресная программа  Тверской  области  по  проведению
капитального   ремонта   многоквартирных   домов  на  2008-2009  годы"
дополнить  словами  ",  "Адресная  программа   Тверской   области   по
проведению  капитального  ремонта  многоквартирных  домов на 2009-2010
годы";
     1.2 пункт 1 Постановления  дополнить  подпунктом  1.3  следующего
содержания:
     "1.3. "Адресная   программа   Тверской   области   по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы" (далее -
Программа 2009-2010).";
     1.3. в абзаце  первом  пункта  2  Постановления  исключить  слова
"(Серковский Ю.В.)";
     1.4. пункт  2  Постановления  дополнить подпунктом 2.3 следующего
содержания:
     "2.3. Программы 2009-2010 - в срок до 06.04.2009.";
     1.5. пункт  3  Постановления  дополнить подпунктом 3.3 следующего
содержания:
     "3.3. в рамках Программы 2009-2010 - в срок до 04.04.2009.";
     1.6. пункт 4 Постановления изложить в следующей редакции:
     "4. Установить:
     4.1. распределение  средств  государственной  корпорации  -  Фонд
содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее  -
Фонд),  предоставляемых  Тверской  области  на проведение капитального
ремонта  многоквартирных  домов,  между  муниципальными  образованиями
Тверской области:
     участниками Программы   2008   -  пропорционально  общей  площади
многоквартирных домов в данных муниципальных  образованиях  по  данным
статистической отчетности на 1 января 2007 года;
     участниками Программы   2008-2009   и   Программы   2009-2010   -
пропорционально  объему  средств,  предусмотренных  в местных бюджетах
данных муниципальных образований на  софинансирование  мероприятий  по
капитальному ремонту многоквартирных домов;
     4.2. минимальный  размер  софинансирования   Программы   2008   и
Программы 2008-2009 за счет средств бюджета муниципального образования
- 50 %  объема долевого финансирования проведения капитального ремонта
многоквартирных  домов  на  территории  муниципального  образования  в
рамках  региональных  программ  за  счет  средств  областного  бюджета
Тверской области и средств местного бюджета;
     4.3. минимальный размер софинансирования Программы  2009-2010  за
счет средств бюджета муниципального образования - 10 % объема долевого
финансирования проведения капитального ремонта  многоквартирных  домов
на   территории   муниципального  образования  в  рамках  региональных
программ и 90 % за счет средств областного бюджета Тверской области";
     1.7. в подпункте 5.1 пункта 5 Постановления после слов  "Адресная
программа   Тверской   области   по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  на  2008-2009  годы"  дополнить   словами   ",
"Адресная   программа  Тверской  области  по  проведению  капитального
ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы";
     1.8. в подпункте  5.2  пункта  5  Постановления  слова  "Адресная
программа   Тверской   области   по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных домов на 2008  год"  и  "Адресная  программа  Тверской
области  по  проведению  капитального ремонта многоквартирных домов на
2008 - 2009 годы" исключить;
     1.9. дополнить Постановление методикой расчета размера финансовой
поддержки  на  проведение капитального ремонта многоквартирного дома в
рамках региональной программы "Адресная программа Тверской области  по
проведению  капитального  ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010
годы" в качестве приложения 4 (прилагается);
     1.10. пункт 5 Постановления дополнить подпунктом  5.4  следующего
содержания:
     "5.4. методику расчета размера финансовой поддержки на проведение
капитального  ремонта  многоквартирного  дома  в  рамках  региональной
программы   "Адресная   программа   Тверской   области  по  проведению
капитального ремонта  многоквартирных  домов  на  2009  -  2010  годы"
согласно приложению 4 к настоящему Постановлению.";
     1.11. подпункт  6.1  пункта  6 Постановления изложить в следующей
редакции:
     "6.1. разработать   муниципальную   программу    по    проведению
капитального ремонта многоквартирных домов и подать заявку на участие:
     в Программе 2008 - в срок до 25.03.2008;
     в Программе 2008-2009 - в срок до 20.11.2008;
     в Программе 2009-2010 - в срок до 31.03.2009."
     1.12. в подпункте 6.3 пункта 6 Постановления  слова  "пунктом  3"
заменить словами "подпунктами 4.2, 4.3 пункта 4";
     1.13. пункт 9 Постановления изложить в следующей редакции:
     "9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Тыртышова Ю.П.
     Отчет об исполнении постановления представить в сроки:
     по Программе 2008 - до 01.06.2008;
     по Программе 2008-2009 - до 01.02.2009;
     по Программе 2009-2010 - до 01.06.2009.";
     1.14. в порядке включения многоквартирных  домов  в  региональную
программу   "Адресная   программа   Тверской   области  по  проведению
капитального    ремонта    многоквартирных    домов",     утвержденном
Постановлением:
     абзац третий  подпункта  2.1.3 пункта 2.1 после слов "видах работ
по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15  Закона)"
дополнить словами "с учетом, что при капитальном ремонте конструкций и
инженерных систем в составе  общего  имущества  многоквартирного  дома
будет   произведен  ремонт  (замена)  не  менее  50  процентов  каждой
конструкции и инженерной системы";
     абзац четвертый   подпункта   2.1.3  пункта  2.1  после  слов  "в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    о
градостроительной  деятельности"  дополнить  словами  "и осуществление
технического надзора за проведением капитального ремонта";
     абзац четвертый   пункта   4.3   после    слов    "подготовленные
товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо
иным  специализированным  потребительским   кооперативом)"   дополнить
словами "с привлечением специалистов".
     1.15. наименование   приложения  2  к  Постановлению  изложить  в
следующей редакции:
     "Перечень документов,   прилагаемых   к   заявке   муниципального
образования Тверской области на участие в региональных программах".
     2. Настоящее  постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение 
                                                            Утверждена
                                          постановлением Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 07.04.2009 N 141-па


                                                         "Приложение 4
                                                            Утверждена 
                                          постановлением Администрации 
                                                      Тверской области
                                                 от 14.03.2008 N 56-па 


                               Методика
   расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального
    ремонта многоквартирного дома в рамках региональной программы
   "Адресная программа Тверской области по проведению капитального
           ремонта многоквартирных домов на 2009-2010 годы"

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящая   Методика   определяет  порядок  расчета  размера
финансовой    поддержки    на    проведение    капитального    ремонта
многоквартирного  дома  (далее - Субсидия) товариществом собственников
жилья   (жилищным,   жилищно-строительным   кооперативом   или    иным
специализированным   потребительским  кооперативом)  либо  управляющей
организацией,  выбранной собственниками  помещений  в  многоквартирном
доме  (далее - Заявитель),  при обращении о включении многоквартирного
дома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программы
по  проведению  капитального  ремонта  многоквартирных  домов (далее -
Муниципальная   программа)    в    орган    местного    самоуправления
муниципального образования Тверской области,  претендующего на участие
в региональной  программе  "Адресная  программа  Тверской  области  по
проведению  капитального  ремонта  многоквартирных  домов на 2009-2010
годы" в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N  185-ФЗ  "О
Фонде   содействия   реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"
(далее - Программа).
     1.2. Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (1):

______________________________
     (1) Состав    работ    по    проведению    квпитального   ремонта
многоквартирных домов формируется с учетом Методических  рекомендаций,
утвержденных Фондом  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства от 17.09.2008.
     1) ремонт   внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета  потребления  ресурсов  и  узлов  управления  (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     2) ремонт  или   замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным  для  эксплуатации,  при  необходимости  ремонт - лифтовых
шахт;
     3) ремонт крыш;
     4) ремонт подвальных помещений,  относящихся к общему имуществу в
многоквартирных домах;
     5) утепление и ремонт фасадов.
     1.3. Стоимость   капитального   ремонта   многоквартирного   дома
определяется  как  сумма  расходов на проведение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  входящих в  перечень
работ,   установленных  пунктом  1.2  настоящей  Методики,  разработку
проектной   документации   для   капитального   ремонта,    проведение
государственной  экспертизы  проектной  документации  в соответствии с
законодательством    Российской    Федерации    о    градостроительной
деятельности,   осуществление   технического  надзора  за  проведением
капитального ремонта.
     1.4. Стоимость   капитального   ремонта   многоквартирного   дома
утверждается общим собранием членов товарищества  собственников  жилья
(общим   собранием   членов   жилищного,   жилищно-строительного   или
специализированного потребительского кооператива) или общим  собранием
собственников помещений в многоквартирном доме,  выбравших управляющую
организацию  для  управления  многоквартирным  домом  (далее  -  Общее
собрание),  в  соответствии  с  установленным Общим собранием перечнем
видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
     1.5. Субсидия предоставляется в пределах  стоимости  капитального
ремонта   многоквартирного   дома,  рассчитанного  исходя  из  размера
предельной стоимости проведения капитального  ремонта,  установленного
для муниципального образования Тверской области - участника Программы.
     1.6. Субсидия    на    проведение    капитального    ремонта    в
многоквартирном  доме  предоставляется  в  части  расходов  граждан  -
собственников  жилых  помещений;  муниципального  образования Тверской
области,  Тверской области, Российской Федерации - собственников жилых
и нежилых помещений в многоквартирном доме.
     Иные собственники жилых и  нежилых  помещений  в  многоквартирном
доме  несут  расходы  по  финансированию капитального ремонта в полном
размере доли участия  в  общих  расходах  на  проведение  капитального
ремонта,  равной  отношению  общей площади принадлежащего собственнику
помещения к суммарной общей площади всех жилых и нежилых помещений (за
исключением    помещений,    относящихся   к   общему   имуществу)   в
многоквартирном доме.
     1.7. Условием    предоставления    Субсидии    является   долевое
финансирование   проведения   капитального   ремонта    собственниками
помещений  в  многоквартирном доме,  указанными в первом абзаце пункта
1.6 настоящей Методики,  в размере не менее чем пять  процентов  суммы
Субсидии.
     1.8. Доля   участия   в   финансировании   капитального   ремонта
собственников помещений в многоквартирном  доме,  указанных  в  первом
абзаце пункта 1.6 настоящей Методики,  устанавливается решением Общего
собрания.

                 2. Порядок расчета размера субсидии 

     2.1. Планируемая    общая    стоимость    капитального    ремонта
многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных  смет,
составленных  в  соответствии  с  нормативными  документами,  с учетом
прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на  планируемый
срок начала проведения капитального ремонта.
     2.2. На  основании утвержденной Общим собранием планируемой общей
стоимости капитального ремонта и  данных  об  общей  площади  жилых  и
нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме (общие площади помещений,
входящих  в  состав  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,   не
учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по
формуле:
                          Со
                  Суд = --------                                   (1)
                          So
     где
     Суд - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
     Со - общая стоимость капитального ремонта  многоквартирного  дома
(тыс. руб.);
     Sо - общая площадь жилых и нежилых  помещений  в  многоквартирном
доме (кв. м),
     где
                  Sо = (Сумма)Sкв + (Сумма)Sнп                     (2)

     где
     (Сумма)Sкв -  сумма  общих  площадей  жилых помещений (квартир) в
многоквартирном доме (кв. м);
     (Сумма)Sнп -   сумма   общих   площадей   нежилых   помещений   в
многоквартирном доме (кв. м).
     Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по
данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации
прав собственности на помещение).

     2.3. Размер  участия  в  общих  расходах  на  капитальный  ремонт
собственника (сособственников) i-го помещения в  многоквартирном  доме
без  учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости
капитального ремонта  на  общую  площадь  принадлежащего  собственнику
(сособственникам) i-го помещения:

                  Рсi = Суд х Sпi ,                                (3)

     где
     Рсi -   размер   расходов   на  капитальный  ремонт  собственника
(сособственников) i-го помещения  в  многоквартирном  доме  без  учета
субсидии (тыс. руб.);
     Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м).
     2.4. Размер  субсидии,  с  просьбой о которой Заявитель планирует
обратиться в орган местного самоуправления, в случае:
     2.4.1. если удельная стоимость капитального ремонта не  превышает
установленного   размера  предельной  стоимости  капитального  ремонта
(ПСКР), рассчитывается по формуле:

                           N              N
                  Суб = (Сумма) Субi = (Сумма) Pci х Dфi /100,     (4)
                          i=1            i=1

     где
     Суб - размер запрашиваемой Субсидии (тыс. руб.);
     Субi - Субсидия,  рассчитанная в части расходов собственника i-го
помещения (тыс. руб.);
     Dфi -  доля  финансирования  расходов  по проведению капитального
ремонта собственника i-го помещения (в процентах),  Dфi не может  быть
менее 5 процентов;
     N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
     2.4.2. если  удельная  стоимость  капитального  ремонта превышает
установленный  размер  предельной  стоимости   капитального   ремонта,
рассчитывается по формуле:


                     N              N
            Суб = (Сумма) Субi = (Сумма) (ПСКР х Sпi) х Dфi /100,  (5)
                    i=1            i=1

     где
     ПСКР -  установленный  размер  предельной  стоимости   проведения
капитального ремонта (тыс. руб/кв. м).
     2.5. Расходы  на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома
собственника   (сособственников)   i-го  помещения  с  учетом  размера
запрашиваемой Субсидии рассчитываются по формуле:
                   суб
                  P    = Sуд х Sni - Субi                          (6)
                   ci
     где
      суб
     Р      -   расходы   на   капитальный  ремонт  собственника  i-го
      сi
помещения с учетом Субсидии, тыс. руб.

     3. Форма представления результатов расчета размера Субсидии

     3.1. Результаты  расчета   размера   участия   в   финансировании
капитального  ремонта  собственников помещений в многоквартирном доме,
размера запрашиваемой Субсидии обобщаются в табличном  виде  по  форме
согласно приложению к настоящей Методике.
     3.2. Заявитель  предоставляет  в  орган  местного  самоуправления
расчет размера Субсидии и табличную форму с  обобщенными  результатами
расчета,     подписанные    председателем    правления    товарищества
собственников жилья (жилищного,  жилищно-строительного кооператива или
иного    специализированного    потребительского   кооператива)   либо
руководителем  управляющей   организации,   выбранной   собственниками
помещений в многоквартирном доме.".