ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
|
22.04.2014
|
|
№
210-пп
|
|
|
г. Тверь
|
|
Об
утверждении Порядка установления
необходимости
проведения капитального ремонта
общего
имущества в многоквартирных домах
на
территории Тверской области
(В редакции Постановлений Правительства
Тверской области
от
24.03.2015 N 125-пп; от
07.11.2017 № 374-пп)
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13
Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Закона Тверской
области от
28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"
Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории Тверской области (прилагается).
2. Настоящее Постановление вступает в силу
со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
области
А.В. Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 22.04.2014 № 210-пп
Порядок
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории Тверской области
(В редакции Постановлений
Правительства Тверской области
от
24.03.2015 N 125-пп; от
07.11.2017 № 374-пп)
1. Настоящий Порядок применяется
в случаях определения необходимости:
а) проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных
региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории Тверской области (далее – региональная
программа капитального ремонта);
б) повторного оказания услуг и
(или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, если до наступления установленного региональной
программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или)
выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном
многоквартирном доме.
(Пункт 1 в редакции
Постановления Правительства Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
2. В целях определения необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органом
местного самоуправления создается комиссия по установлению необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее
- комиссия). (В редакции Постановления Правительства
Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
В состав комиссии включаются представители
органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля,
специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), и
лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в
многоквартирных домах.
К работе комиссии привлекаются с правом
совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. На основании решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (об
отсутствии необходимости повторного) проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, принятого не менее 2/3 голосов от общего
числа собственников помещений и оформленного соответствующим образом
протоколом, в комиссию обращается лицо, уполномоченное на совершение таких
действий решением общего собрания собственников помещений данного
многоквартирного дома. (В редакции Постановления Правительства Тверской области
от
07.11.2017 № 374-пп)
4. В целях рассмотрения
обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, комиссия запрашивает у
организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих
услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного
дома, указанного в обращении. (В редакции Постановления Правительства Тверской
области от
07.11.2017 № 374-пп)
5. Техническое состояние многоквартирных
домов должно оцениваться в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки
физического износа жилых зданий", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.
6. С целью проверки представленной
информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах комиссия проводит визуальный осмотр таких домов. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
7. По результатам работы комиссия в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня
поступления обращения, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, принимает
одно из следующих решений: (В редакции Постановления
Правительства Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
а) о признании многоквартирного дома
требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или)
инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений
многоквартирного дома.
Решение принимается в следующих случаях:
если физический износ определенных
конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему
имуществу собственников помещений многоквартирного дома, достиг установленного
законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня
предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает
безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или
юридических лиц;
если исходя из технического состояния
общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения
установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение
ближайших трех лет;
б) о признании многоквартирного
дома не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и
(или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений
многоквартирного дома.
Решение принимается:
при отсутствии случаев,
указанных в подпункте «а» настоящего пункта;
если до наступления
установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны
отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному
ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и повторное оказание
этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный
региональной программой капитального ремонта, не требуются.
(Подпункт «б» в редакции
Постановления Правительства Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
в) о признании нецелесообразным проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и направлении
документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, создаваемую органами местного
самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
7.1. Принятые комиссией решения
в течение 5 рабочих дней со дня их принятия направляются региональному
оператору. (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
8. Орган местного самоуправления
при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы
капитального ремонта учитывает указанные в пункте 7 настоящего Порядка решения
комиссии. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от
07.11.2017 № 374-пп)
Приложение
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
на территории Тверской области
Критерии
для формирования краткосрочного плана
реализации региональной программы по
проведению капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах
на территории Тверской области
(Утратили силу - Постановление
Правительства Тверской области от
24.03.2015 N 125-пп)
