Постановление Правительства Тверской области от 24.03.2015 № 125-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

24.03.2015		№ 125-пп
	г. Тверь

О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

от 21.07.2015 № 340-пп; от 24.02.2016 № 82-пп;

от 28.10.2016 № 338-пп; от 01.08.2017 № 237-пп)

В соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» и в целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 – 2043 годы» Правительство Тверской области постановляет:

1.        Утвердить Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (прилагается).

2.        Внести в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, утвержденный постановлением  Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – Порядок), следующие изменения:

а) пункт 1 Порядка изложить в следующей редакции:

«1. Настоящий Порядок регламентирует порядок принятия решения по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области.»;

б) пункт 8 Порядка изложить в следующей редакции:

«8. Орган местного самоуправления при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области учитывает указанные в пункте 7 настоящего Порядка решения комиссии.»;

в) приложение к Порядку  признать утратившим силу.

3. Областному исполнительному органу государственной власти Тверской области, осуществляющему функции по формированию краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее – Уполномоченный орган):

(В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

а) в срок до 30 июля 2015 года в рамках реализации настоящего Постановления заключить с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области соглашение о взаимодействии при реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014 - 2043 годы (далее – региональная программа); (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

б) до 31 декабря года, предшествующего планируемому периоду,  представлять на рассмотрение Правительства Тверской области проект нормативного правового акта об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы (далее – региональный краткосрочный план). (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

(Пункт 3 в редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.07.2015 № 340-пп)

4. Внесение изменений осуществляется при наличии, в частности, следующих оснований:

а) в муниципальный краткосрочный план:

признание многоквартирных домов в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

изменение видов и объемов государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

по итогам проведения конкурентных процедур по выбору подрядных организаций и заключения договора с подрядной организацией, предложившей проведение работ по стоимости меньше, указанной в муниципальном краткосрочном плане;

выявление необходимости изменения утвержденных работ и (или) услуг и (или) изменения стоимости работ по итогам проведения обследований технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов и (или) изготовления проектной документации;

принятие в установленном законодательством порядке решений о проведении (об отсутствии необходимости проведения) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

незавершение капитального ремонта многоквартирных домов в сроки, установленные муниципальным краткосрочным планом;

б) в региональный краткосрочный план:

внесение изменений в муниципальный краткосрочный план;

незавершение капитального ремонта многоквартирных домов в сроки, установленные региональным краткосрочным планом;

изменение стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по результатам завершения реализации регионального краткосрочного плана в связи с принятием в установленном порядке нормативного правового акта об изменении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

(Пункт 4 в редакции Постановления Правительства Тверской области от 01.08.2017 № 237-пп)

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности

Губернатора Тверской области,

первый заместитель Председателя

Правительства Тверской области                                           С.А. Дудукин

Приложение

к постановлению Правительства

Тверской области

от 24.03.2015 № 125-пп

Порядок

утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области

Раздел I

Общие положения

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

от 21.07.2015 № 340-пп; от 24.02.2016 № 82-пп;

от 28.10.2016 № 338-пп)

1.        Настоящий Порядок устанавливает требования к процедурам формирования и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее – региональная программа).

2.        Подготовка и утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы включает следующие этапы:

а) разработка органом местного самоуправления муниципального образования Тверской области (далее – органы местного самоуправления) проекта краткосрочного плана реализации региональной программы (далее – муниципальный краткосрочный план);

б) согласование проекта муниципального краткосрочного плана;

в) утверждение муниципального краткосрочного плана;

г) разработка проекта краткосрочного плана реализации региональной программы (далее – региональный краткосрочный план);

д) утверждение регионального краткосрочного плана нормативным правовым актом Правительства Тверской области.

3.        Краткосрочные планы реализации региональной программы утверждаются на трехлетний период реализации региональной программы с  разбивкой по годам. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

4.        В краткосрочные планы реализации региональной программы вносятся изменения при наличии, в частности, следующих оснований:

а) исключение многоквартирных домов из региональной программы, в том числе вследствие признания их в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональный краткосрочный план;

в) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных региональной программой и (или) региональным краткосрочным планом;

г) изменение видов и объемов государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

д) по итогам проведения конкурсных процедур по выбору подрядных организаций и заключения договора с подрядной организацией, предложившей проведение работ по стоимости, меньшей стоимости, указанной в региональном краткосрочном плане;

е) выявление необходимости изменения утвержденных работ и (или) услуг и (или) изменения стоимости работ по итогам проведения всех контрольных обследований технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов;

ж) включение многоквартирных домов в муниципальный краткосрочный план.

Раздел II

Формирование муниципальных краткосрочных планов

5.        Муниципальные краткосрочные планы формируются органами местного самоуправления на основании решений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принятых в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, и на основании предварительных сметных расчетов, предоставленных: (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 24.02.2016 № 82-пп)

а) лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами, в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – фонд капитального ремонта) на специальном счете;

б) Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – региональный оператор), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

Предварительный сметный расчет составляется региональным оператором на основании: (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

актов обследования технического состояния многоквартирных домов, составленных и подписанных лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами или оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

актов разграничения балансовой принадлежности, в случае проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. (Дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

6.        Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указываемая в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, не должна превышать размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определяемой в соответствии с частью 6 статьи 10 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – закон Тверской области).

7.        Муниципальные краткосрочные планы разрабатываются с учетом:

а) первоочередности, установленной частью 2 статьи 17 закона Тверской области;

б) необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, установленном постановлением Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»;

в) минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Тверской области на соответствующий год;

г) решений о предоставлении средств государственной поддержки, принятых в соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 22.07.2014 № 352-пп «Об утверждении Порядка и условий предоставления государственной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» и средств муниципальной поддержки (в случае если указанные средства соответственно предусмотрены в областном бюджете Тверской области и в бюджетах муниципальных образований Тверской области);

д) критериев для формирования муниципального краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области  согласно приложению 1 к настоящему Порядку; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 01.08.2017 № 237-пп)

е) необходимости проведения до 2020 года ремонта или замены лифтового оборудования в соответствии с пунктом 5.5 статьи 6 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов». В данном случае критерием для включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является «Финансовая дисциплина собственников помещений многоквартирного дома (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт)».

В муниципальных образованиях Тверской области, на территории которых имеются многоквартирные дома, требующие ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт, и формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора, объем средств на данные цели должен составлять не менее 30 процентов от ежегодного объема средств, направляемых на капитальный ремонт многоквартирных домов.

(Подпункт «е» дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 01.08.2017 № 237-пп)

7.1. Внесение изменений в целях включения многоквартирных домов в муниципальный краткосрочный план на 2017 год не допускается, за исключением многоквартирных домов, в отношении которых:

а) необходим ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

б) капитальный ремонт осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете;

в) капитальный ремонт осуществляется с учетом решений, принятых в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 настоящего раздела.

Включение на 2017 – 2019 годы в муниципальный краткосрочный план многоквартирных домов, в отношении которых необходим ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, осуществляется в приоритетном порядке с учетом подпункта «е» пункта 7 настоящего  раздела.

(Пункт 7.1 дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 01.08.2017 № 237-пп)

8.        Объем средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляемых в планируемом году в рамках муниципального краткосрочного плана на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования Тверской области:

а) для городского округа Тверской области, за исключением закрытого административно-территориального образования Тверской области, не может превышать девяноста процентов от объема средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступивших региональному оператору по данному муниципальному образованию Тверской области за предшествующий год, и (или) девяноста процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, с учетом средств, не использованных региональным оператором по данному муниципальному образованию Тверской области в предыдущем периоде; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп; от 01.08.2017 № 237-пп)

б) для городского, сельского поселения Тверской области и закрытого административно-территориального образования Тверской области не может превышать ста процентов от объема средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступивших региональному оператору по данному муниципальному образованию Тверской области за предшествующий год, и (или) девяноста процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, с учетом средств, не использованных региональным оператором по данному муниципальному образованию Тверской области в предыдущем периоде, за исключением случаев, указанных в пункте 9.1 настоящего раздела. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп; от 01.08.2017 № 237-пп)

Информация об объеме средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступивших региональному оператору, в разрезе муниципальных образований Тверской области размещается в соответствии с соглашением о взаимодействии при реализации региональной программы, заключенным между областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим функции по формированию краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее – Уполномоченный орган) и региональным оператором (далее - Соглашение), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на официальном сайте регионального оператора. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.07.2015 № 340-пп; от 28.10.2016 № 338-пп)

При внесении изменений в муниципальный краткосрочный план в случаях, указанных в пункте 4 раздела I настоящего Порядка, объем средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляемых в рамках муниципального краткосрочного плана на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования а) для городского округа Тверской области, за исключением закрытого административно-территориального образования Тверской области, не может превышать девяноста пяти процентов от объема средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступивших региональному оператору по данному муниципальному образованию Тверской области за предшествующий год, и средств, не использованных региональным оператором по данному муниципальному образованию Тверской области в предыдущем периоде; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

б) для городского, сельского поселения Тверской области и закрытого административно-территориального образования Тверской области, не может превышать ста процентов от объема средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступивших региональному оператору по данному муниципальному образованию Тверской области за предшествующий год, и средств, не использованных региональным оператором по данному муниципальному образованию Тверской области в предыдущем периоде, за исключением случаев, указанных в пункте 9.1 настоящего раздела. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

9.1. В случае недостаточности средств для формирования муниципального краткосрочного плана в планируемом году решение об увеличении объема средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляемых в рамках муниципального краткосрочного плана на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования Тверской области, принимается комиссией, создаваемой приказом регионального оператора, при наличии, в частности, одного из следующих оснований:

а) обращения главы (главы администрации) муниципального района, поступившего в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому периоду проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о рассмотрении возможности использования средств собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, собранных на территории муниципальных образований Тверской области, входящих в состав муниципального района, на выполнение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Тверской области, входящего в состав муниципального района; (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

б) обращения главы (главы администрации) муниципального образования Тверской области, поступившего в срок до 1 октября года, предшествующего планируемому периоду проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, о рассмотрении возможности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и собираемость взносов на капитальный ремонт общего имущества в котором составляет не ниже 80%, с использованием средств, не заявленных другими муниципальными образованиями Тверской области в рамках утвержденных ими муниципальных краткосрочных планов. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

(Пункт 9.1 дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 21.07.2015 № 340-пп)

9.2. Состав и порядок работы комиссии, указанной в пункте 9.1 настоящего раздела, определяются приказом регионального оператора.

Комиссия формируется из числа представителей Уполномоченного органа, Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, органов местного самоуправления, регионального оператора и других заинтересованных лиц. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

(Пункт 9.2 дополнен - Постановление Правительства Тверской области от 21.07.2015 № 340-пп)

9.            Объем средств, предоставляемых региональным оператором в рассрочку собственникам помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, рассчитывается в соответствии с частью 3 статьи 13 закона Тверской области.

10.        (Утратил силу - Постановление Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

11.        Муниципальный краткосрочный план без финансовой поддержки Фонда утверждается по форме в соответствии с Методикой по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним, утвержденной Правлением Фонда. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 01.08.2017 № 237-пп)

12.        Согласование проекта муниципального краткосрочного плана осуществляют:

а) Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в части:

перечня многоквартирных домов;

видов работ, планируемых к проведению;

б) региональный оператор, в соответствии с Соглашением, в отношении многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта  на счете регионального оператора в части:

предварительной сметной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

объема средств собственников помещений в многоквартирном доме, направляемых на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

объема средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляемых в рамках муниципального краткосрочного плана на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования Тверской области.

13.        Взаимодействие органов местного самоуправления и регионального оператора осуществляется в рамках соглашений, заключенных в соответствии с частью 7 статьи 10 закона Тверской области.

Раздел III

Формирование регионального краткосрочного плана

14.        Министерство строительства Тверской области на основании муниципальных краткосрочных планов, предоставляемых органами местного самоуправления в срок до 1 марта года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подготавливает региональный краткосрочный план. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 21.07.2015 № 340-пп)

         15. Уполномоченный орган на основании муниципальных краткосрочных планов, представляемых органами местного самоуправления, в срок до 15 ноября года, предшествующего планируемому периоду, подготавливает региональный краткосрочный план. (В редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

16. Уполномоченный орган:

а) в течение двух недель с даты представления органами местного самоуправления муниципальных краткосрочных планов проводит их анализ на включение в региональный краткосрочный план, а также (в случае предоставления государственной финансовой поддержки) прилагаемых к ним документов в соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 22.07.2014 № 352-пп «Об утверждении Порядка и условий предоставления государственной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области»;

б) включает в региональный краткосрочный план многоквартирные дома, включенные в муниципальные краткосрочные планы, согласованные в соответствии с пунктом 13 раздела II настоящего Порядка с Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области и региональным оператором;

в) в срок до 31 декабря года, предшествующего планируемому периоду, представляет на рассмотрение Правительства Тверской области проект нормативного правового акта об утверждении регионального краткосрочного плана.

(Пункт 16 в редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

Приложение 1

к Порядку утверждения краткосрочных

планов реализации региональной

программы по проведению капитального

ремонта общего имущества в

многоквартирных домах на территории

Тверской области

Критерии

для формирования муниципального краткосрочного плана

реализации региональной программы по проведению капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах

на территории Тверской области

(В редакции Постановления Правительства Тверской области

 от 01.08.2017 № 237-пп)

№ п/п	Наименование критерия	Расчет критерия	Количество баллов
1	Продолжитель-ность эксплуатации конструктивно-го элемента (далее – объект) общего имущества многоквартир-ного дома (далее – МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта	Рассчитывается по формуле: Пэ = (Пэ1 +…+ Пэn)/n, где: Пэ – суммарная продолжительность эксплуатации объектов общего имущества МКД; Пэn  – продолжительность эксплуатации n-го объекта общего имущества МКД; n – количество объектов общего имущества МКД, подлежащих капитальному ремонту; Пэn = Грп – Гнкрn (год), где: Грп – год начала реализации программы (2014); Гнкрn – год, в котором необходимо проведение капитального ремонта n-го объекта общего имущества МКД; Гнкрn = Гвкрn + Гвснn (год), где: Гвкрn – год последнего проведенного капитального ремонта объекта общего имущества МКД или год ввода дома в эксплуатацию; Гвснn – срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до следующего капитального ремонта (замены) объекта общего имущества МКД согласно ведомственным строительным нормам	1 балл за 1 год
2	Техническое состояние объектов общего имущества МКД (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества МКД и имущества граждан)	Оценка технического состояния в соответствии с решением комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах	30 баллов - при наличии решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного региональной программой [1][*][*]; 50 баллов - при наличии заключения специализированной организации об угрозе безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества МКД и имущества граждан[1][*]; 0 баллов - при отсутствии
3	Доля размера фонда капитального ремонта МКД и заемных средств, привлекаемых собственниками на проведение капитального ремонта общего имущества МКД, в общей стоимости капитального ремонта МКД (далее – доля размера фонда капитального ремонта МКД и заемных средств)	Рассчитывается по формуле: Дфкр = Рфкр / Скр * 100 (%), где: Дфкр – доля размера фонда капитального ремонта МКД и заемных средств по состоянию на 31 декабря года, в котором планируется проведение капитального ремонта объектов общего имущества МКД; Рфкр – размер фонда капитального ремонта МКД и заемных средств; Скр – суммарная стоимость капитального ремонта объектов общего имущества МКД, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (далее – краткосрочный план) Рфкр = Фопл + РРфкр + Зс (руб.), где: Фопл – сумма фактически оплаченных взносов (по информации организации, на счете которой формируется фонд капитального ремонта МКД) по состоянию на 15 июля года, предшествующего периоду, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества МКД; РРфкр – расчетный размер фонда капитального ремонта МКД по состоянию на конец года, в котором планируется проведение капитального ремонта МКД; Зс – сумма заемных средств РРфкр = (Sпом * Мр * Вмин)*Ус, где Sпом – площадь помещений МКД; Вмин – размер минимального взноса по данному МКД; Мр – количество месяцев начисления средств по данному МКД по состоянию на       31 декабря года, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества МКД, начиная с 1 июля года, предшествующего году формирования краткосрочного плана; Ус – уровень собираемости взносов Ус = Фопл/( Sпом * М * Вмин), где М – количество месяцев начисления средств по данному МКД по состоянию на 1 июля года, предшествующего планируемому периоду проведения капитального ремонта общего имущества МКД; Скр = (КЭ1 * С1) + … + (КЭn * Cn) (руб.) где: КЭn – n-ый объект общего имущества МКД, подлежащий капитальному ремонту, выраженный в единицах измерения, соответствующих количественным (объемным) характеристикам объекта; Сn – размер стоимости услуги или работы по капитальному ремонту n-го объекта общего имущества МКД	1 балл за 1 %
4	Финансовая дисциплина собственников помещений МКД (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт)	Рассчитывается по формуле: ФД = (1 - Фопл / Sпом * М * Вмин) * 100 (%), где: ФД – финансовая дисциплина собственников помещений МКД; Фопл – сумма фактически оплаченных взносов (по информации организации, на счете которой формируется фонд капитального ремонта МКД) по состоянию на 15 июля года, предшествующего периоду, в котором планируется проведение капитального ремонта общего имущества МКД; Sпом – площадь помещений МКД; М – количество месяцев начисления средств по данному МКД по состоянию на 1 июля года, предшествующего планируемому периоду проведения капитального ремонта общего имущества МКД; Вмин – размер минимального взноса по данному МКД	минус 1 балл за 1 %

(Приложение 1 в редакции Постановления Правительства Тверской области от 28.10.2016 № 338-пп)

Приложение 2

к Порядку утверждения краткосрочных планов реализации региональной

программы по проведению капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах на территории Тверской области

Краткосрочный план

реализации региональной программы по проведению капитального ремонта

 общего имущества

в многоквартирных домах на ____________________годы

муниципального образования _______________________________________________

(Приложение 2 утратило силу - Постановление Правительства Тверской области от 01.08.2017 № 237-пп)

Приложение 3

к Порядку утверждения краткосрочных

планов реализации региональной программы

по проведению капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах на

территории Тверской области

Краткосрочный план

реализации региональной программы по проведению капитального ремонта

общего имущества

в многоквартирных домах на ____________________годы

муниципального образования _______________________________________________

I. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному

Ремонту

№ п/п

Адрес многоквартирного дома (далее - МКД)

Год

Материал стен

Количество этажей

Количество подъездов

Общая площадь МКД, всего

Площадь помещений МКД:

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана

Стоимость капитального ремонта:

Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД

Плановая дата завершения работ

ввода в эксплуатацию

завершения последнего капитального ремонта

всего:

в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан

всего

в том числе

за счет средств областного бюджета Тверской области

за счет средств местного бюджета

за счет средств собственников помещений в МКД

за счет привлеченных средств (кредит)

за счет привлеченных средств (рассрочка)

кв. м

кв. м

кв. м

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб/кв.м

руб/кв.м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

__n__год

Всего

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете некоммерческой организации - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - региональный оператор)

1

n+1

Итого

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

1

n+1

Итого

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая компания

1

n+1

Итого

__n+1__год

Всего

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора

1

n+1

Итого

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

1

n+1

Итого

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая компания

1

n+1

Итого

Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых которых не был завершен в  _______ году, и которые планируется отремонтировать в ______ году

Всего

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете  регионального оператора

1

n+1

Итого

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор

1

n+1

Итого

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, владельцем которого является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая компания

1

n+1

Итого