Закон Тверской области от 26.04.2012 № 28-ЗО

                                  
                                 
                                 
                                 
                         ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                 
                             З А К О Н
     
     
                                 
  О внесении изменений в закон Тверской области "О регулировании
         отдельных земельных отношений в Тверской области"
     
                                      Принят Законодательным Собранием
                                  Тверской области 19 апреля 2012 года
                                                                      
     Статья  1. Внести в закон Тверской области от 09.04.2008 N  49-ЗО
"О  регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" (с
изменениями, внесенными законами Тверской области от 24.12.2008 N 140-
ЗО, от 03.02.2010 N 6-ЗО, от 07.12.2011 N 80-ЗО) следующие изменения:
     1) часть 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:
     "1.  Полномочия  субъекта  Российской Федерации,  предусмотренные
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения",  осуществляются  уполномоченным  органом,  если  иное  не
предусмотрено настоящим законом.";
     2) в статье 9:
     а)  в части 7 после слов "необходимых для рассмотрения вопроса  о
приобретении   земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения в государственную собственность Тверской области" дополнить
словами  ",  перечень  которых  определяется  Правительством  Тверской
области";
     б) части 9 и 10 признать утратившими силу;
     в) в части 11 слова "частях 7 и 9" заменить словами "части 7";
     г) в части 12:
     слова  "соотношение заявленной продавцом цены земельного  участка
с  рыночной  ценой,  определенной  на  основании  отчета  независимого
оценщика,  который  должен  соответствовать  требованиям  Федерального
закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";" исключить;
     дополнить абзацем следующего содержания:
     "Порядок    и    критерии    принятия   Комиссией    решения    о
целесообразности   приобретения   земельных   участков    из    земель
сельскохозяйственного   назначения  в  государственную   собственность
Тверской области утверждаются Правительством Тверской области с учетом
положений  части  11  настоящей  статьи  и  абзаца  первого  части  12
настоящей статьи.";
     3) статью 12 признать утратившей силу;
     4) часть 1 статьи 14 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4)  юридическим  лицам, являющимся собственниками  расположенных
на   таких  земельных  участках  зданий,  строений,  сооружений,   при
переоформлении   ими   права  постоянного  (бессрочного)   пользования
земельными участками.";
     5) дополнить главой 4.1 следующего содержания:
     "Глава  4.1.  Порядок подготовки и принятия решений  о  включении
земельных  участков  в границы населенных пунктов либо  об  исключении
земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении  или
об изменении видов разрешенного использования земельных участков
     Статья  15.1. Порядок подготовки и принятия решений  о  включении
земельных  участков  в границы населенных пунктов либо  об  исключении
земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении  или
об изменении видов разрешенного использования земельных участков
     1.  Поступившее в орган местного самоуправления городского округа
или поселения, на территории которых находится населенный пункт (далее
–  орган  местного  самоуправления), заявление органа  государственной
власти  Российской Федерации, органа государственной  власти  Тверской
области,  органа местного самоуправления, физического или юридического
лица  о включении земельного участка в границы населенного пункта либо
na  исключении земельного участка из границ населенного  пункта  и  об
установлении или изменении вида разрешенного использования  земельного
участка  (далее  -  заявление),  прилагаемые  к  заявлению  документы,
заключение   органа   местного   самоуправления   о   возможности    и
целесообразности  включения земельного участка в  границы  населенного
пункта  либо  исключения  земельного  участка  из  границ  населенного
пункта,  а  также  о  возможности  установления  или  изменения   вида
разрешенного  использования  земельного участка  в  случае,  если  это
указано  в  данном  заявлении  (далее – заключение),  и  заключение  о
результатах  публичных  слушаний,  если  их  проведение  предусмотрено
федеральным    законодательством,   направляются   органом    местного
самоуправления в Правительство Тверской области.
     2.   Примерная   форма   заявления  утверждается   Правительством
Тверской области.
     3.  Заключение  органа местного самоуправления  должно  содержать
следующие сведения:
     1)  полное  наименование населенного пункта, в  границы  которого
планируется  включение  или из границ которого планируется  исключение
земельного  участка,  а  также наименование поселения  или  городского
округа, на территории которого находится земельный участок, населенный
пункт;
     2)  о  земельном  участке (кадастровый номер,  категория  земель,
площадь,   вид  разрешенного  использования,  сведения  о   правах   и
правообладателях);
     3)   о   местоположении  рассматриваемого  участка   относительно
границы  населенного  пункта (примыкает к  границе  или  находится  на
удалении), а также сведения о земельных участках, отделяющих земельный
участок   от   границы  населенного  пункта  (категория  земель,   вид
разрешенного  использования, сведения о правах и правообладателях),  в
случае,  если земельный участок не примыкает непосредственно к границе
населенного пункта;
     4)  о  наличии на земельном участке зданий, строений и сооружений
и сведения об их правообладателях;
     5)  о  возможности  обеспечения  земельного  участка  инженерной,
транспортной,  социальной инфраструктурой (в случае наличия  указанной
инфраструктуры в населенном пункте);
     6)  о наличии либо отсутствии заключенного между органом местного
самоуправления  и  заинтересованным лицом соглашения о  финансировании
строительства  на земельном участке объектов социальной  и  инженерной
(коммунальной) инфраструктуры, объектов благоустройства;
     7)   о  наличии  (отсутствии)  установленных  в  соответствии   с
законодательством   ограничений   использования   земельного   участка
(водоохранная    зона,   санитарно-защитная   зона,   охранная    зона
магистральных  трубопроводов, железной дороги;  зоны  охраны  объектов
культурного   наследия,  наличие  на  участке   объектов   культурного
наследия,  месторождений полезных ископаемых, наличие  мелиорированных
земель,    включение    в    перечень   особо   ценных    продуктивных
сельскохозяйственных   угодий,  земель  особо   охраняемых   природных
территорий и т.д.);
     8)  о  наличии  (отсутствии) установленных федеральными  законами
ограничений   изменения  целевого  назначения  и  (или)   разрешенного
использования  земельного участка или запретов на  изменение  целевого
назначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка;
     9)  о  соответствии планируемого использования земельного участка
документам  территориального  планирования  с  приложением  заверенной
органом  местного  самоуправления выкопировки  из  генерального  плана
поселения или городского округа (при наличии такового);
     10)  об  использовании  земельного участка  сельскохозяйственного
назначения,  подлежащего включению в границы  населенного  пункта,  по
целевому назначению;
     11)    о    возможности    осуществления    сельскохозяйственного
производства  на  земельном участке без проведения  мелиорации  земель
(гидротехнических,  химических, агротехнических и  иных  мелиоративных
мероприятий);
     12)  об  общей площади земель сельскохозяйственного назначения  в
пределах  поселения и соотношении указанной площади к площади  земель,
предлагаемыхк включению в границы населенного пункта;
     13)  информация о проекте, планируемом к реализации на  земельном
участке, подлежащем включению в границы населенного пункта;
     14)  о  существующих нормах предоставления земельных  участков  в
соответствии  с  указанной  заинтересованным  лицом  целью   включения
земельного участка в границы населенного пункта;
     15)  обоснование  площади  земельных участков  в  соответствии  с
указанной заинтересованным лицом целью включения земельного участка  в
границы населенного пункта;
     16)  о  плотности  застройки  населенного  пункта  и  возможности
формирования   земельных   участков  в  соответствии   с   планируемым
использованием  земельных  участков  в  пределах  существующих  границ
населенного пункта (без изменения границ населенного пункта);
     17)   об   информированности   жителей   населенного   пункта   о
планируемом  использовании  земельных участков  (позиция  населения  с
приложением протоколов схода граждан, публичных слушаний и  иных  форм
волеизъявления населения);
     18)  об  обеспечении доступа жителей населенного пункта к  водным
объектам в случае нахождения земельного участка в водоохранной зоне;
     19)   о   наличии   либо   отсутствии  мнения   органа   местного
самоуправления   муниципального  района,  в  состав  которого   входит
поселение,  на  территории которого находится  земельный  участок,  по
вопросу  о возможности и целесообразности включения земельного участка
в  границы населенного пункта и об установлении или об изменении  вида
разрешенного использования земельного участка, включаемого  в  границы
населенного пункта;
     20)  оценка  возможности и целесообразности либо невозможности  и
нецелесообразности включения (исключения) земельного участка в границы
(из  границ)  населенного  пункта и установлении  или  изменении  вида
разрешенного  использования земельного участка  (в  случае,  если  это
указано в заявлении заинтересованного лица).
     4.  Примерная  форма  заключения органа  местного  самоуправления
утверждается Правительством Тверской области.
     5.  Рассмотрение  документов  и  подготовку  проекта  решения   о
включении  земельных  участков в границы населенных  пунктов  либо  об
исключении  земельных  участков  из границ  населенных  пунктов  и  об
установлении   или  об  изменении  видов  разрешенного   использования
земельных  участков,  включаемых в границы  населенных  пунктов,  либо
земельных   участков,   исключаемых  из  границ  населенных   пунктов,
осуществляет уполномоченный орган.
     6.  Решения  о включении земельных участков в границы  населенных
пунктов  либо  об  исключении земельных участков из границ  населенных
пунктов   и  об  установлении  или  об  изменении  видов  разрешенного
использования  земельных  участков  принимает  Правительство  Тверской
области.";
     6) в части 2 статьи 16 слово "января" заменить словом "июля".
     
     Статья   2.   Настоящий  закон  вступает  в  силу  со   дня   его
официального опубликования.
     Пункт  6  статьи 1 настоящего закона распространяет свое действие
на отношения, возникшие с 1 января 2012 года.
     
     
Губернатор Тверской области          А.В. Шевелев

Тверь
26 апреля 2012 года
N 28-ЗО