Закон Тверской области от 23.12.2015 № 139-ЗО

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

З  А  К  О  Н

О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации

(В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

Принят Законодательным Собранием Тверской области 17 декабря 2015 года

Статья 1

1. В целях реализации подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 11.4 статьи 2 закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений Тверской области» земельные участки, находящиеся в государственной собственности Тверской области, муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), предоставляются в аренду без проведения торгов юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Тверской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее – объекты), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее – проекты) при условии соответствия указанных объектов, проектов одновременно следующим критериям:

1) размещение объекта, реализация проекта соответствуют приоритетам и целям, определенным в документах стратегического планирования Тверской области и (или) документах стратегического планирования муниципальных образований Тверской области;

2) размещение объекта, реализация проекта соответствуют документам территориального планирования Тверской области и (или) документам территориального планирования муниципального образования Тверской области; (В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

3) размещение объекта, реализация проекта относятся к одному из следующих направлений:

а) (Утратил силу - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

б) культура;

в) физическая культура и спорт;

г) здравоохранение;

д) образование;

е) социальная защита;

ж) коммунальное хозяйство;

з) дорожная деятельность и транспортная инфраструктура;

и) туризм и рекреационная деятельность;

к) проведение научных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности;

л) развитие обрабатывающих производств;

м) развитие сельского, лесного хозяйства, рыбоводства;

н) производство электроэнергии, газа;

о) производство фармацевтической продукции и медицинской техники;

п) развитие логистического кластера;

р) развитие инфраструктуры сбыта собственной сельскохозяйственной и животноводческой продукции;

с) развитие транспортно-пересадочных узлов;

т) строительство жилья экономического класса, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области;

у) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или в социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда;

ф) завершение строительства проблемного объекта в целях реализации закона Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области»;

х) обеспечение прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, на жилые помещения способами и в порядке, предусмотренными законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области»;

4) размещение объекта, реализация проекта предусматривают капитальные вложения, минимальные значения объема которых по направлениям, предусмотренным пунктом 3 части 1 настоящей статьи, определяются приложением к настоящему закону. (В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

5) размещение объекта, реализация проекта предусматривают создание новых рабочих мест, а в случае размещения объекта, реализации проекта по направлениям, предусмотренным подпунктами «и», «л», «м» (в части лесного хозяйства), «н» - «с» пункта 3 части 1 настоящей статьи, предусматривают создание не менее 10 новых рабочих мест в течение 4 лет с момента предоставления земельного участка юридическому лицу в аренду без проведения торгов; (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

6) размещение объекта, реализация проекта предусматривают отчисления ежегодных налоговых и иных обязательных поступлений в бюджеты всех уровней, а в случае размещения объекта, реализации проекта по направлениям, предусмотренным подпунктами «и», «л», «м» (в части лесного хозяйства), «н» - «с» пункта 3 части 1 настоящей статьи, предусматривают ежегодные поступления в размере не менее 5 миллионов рублей налоговых платежей в консолидированный бюджет Тверской области, начиная с 4 года предоставления земельного участка юридическому лицу в аренду без проведения торгов; (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

7) размещение объекта, реализация проекта осуществляется юридическим лицом, состоящим на учете в налоговых органах на территории Тверской области в качестве налогоплательщика. (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

2. Предоставление земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов по направлениям, предусмотренным подпунктами «у», «ф», «х» пункта 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется без учета критериев, установленных пунктами 1,2, 4-7 части 1 настоящей статьи. (В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

Статья 2

1. Условия и порядок принятия решения о соответствии объектов, проектов для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду юридическим лицам без проведения торгов критериям, установленным настоящим законом, определяются Правительством Тверской области.

2. (Утратил силу - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

3. В случае, если на дату поступления в уполномоченный Правительством Тверской области исполнительный орган государственной власти Тверской области (далее – уполномоченный орган)  заявления юридического лица об определении соответствия объекта, проекта критериям, установленным статьей 1 настоящего закона (далее – заявление), для размещения (реализации) которого испрашивается земельный участок, либо земельный участок, который  предстоит образовать или границы которого  подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», на рассмотрении уполномоченного органа находится представленное ранее другим юридическим лицом заявление в отношении того же земельного участка, уполномоченный орган принимает мотивированное решение о приостановлении рассмотрения заявления, поданного позднее, до принятия решения по заявлению, поданному ранее,  и направляет принятое решение заявителю. (В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

4. В целях обеспечения размещения объекта, реализации проекта, а также обеспечения эффективности и условий использования предоставляемого земельного участка (в том числе соблюдения критериев, установленных настоящим законом) между юридическим лицом и Правительством Тверской области заключается соглашение, в обязательном порядке предусматривающее расторжение договора аренды земельного участка в случае несоблюдения  арендатором обязательств по размещению объекта, реализации проекта в установленные соглашением сроки.

5. Предоставление в соответствии с распоряжением Губернатора Тверской области земельных участков юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов, реализации проектов, соответствующих установленным настоящим законом критериям, осуществляется органом, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками в соответствии с законодательством.

6. Понятия «проблемный объект», «недобросовестный застройщик», «участник строительства, пострадавший от действий (бездействия) недобросовестного застройщика» используются в настоящем законе в значениях, определенных законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан – участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственным имуществом Тверской области».

Статья 3

Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Тверской области                                                          А.В. Шевелев

Тверь

23 декабря 2015 года

№ 139-ЗО

Приложение

к закону Тверской области «О реализации на территории Тверской области

подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

Российской Федерации»

Минимальные значения объема капитальных вложений,

предусмотренных при размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, по направлениям, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области от 23.12.2015 № 139-ЗО «О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации»

(Дополнено - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

Направления, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области от 23.12.2015 № 139-ЗО «О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации»	Минимальные значения объема капитальных вложений по муниципальным образованиям Тверской области, млн. руб.
	Городской округ город Тверь		Удомельский городской округ, Жарковский район, Западнодвинский район, Кувшиновский район, Лихославльский район, Спировский район, Фировский район и муниципальные образования, входящие в состав территорий указанных муниципальных районов	Иные муниципальные образования Тверской области
культура		100	20	50
физическая культура и спорт		100	20	50
здравоохранение		100	20	50
образование		100	20	50
социальная защита		100	20	50
коммунальное хозяйство		200	20	50
туризм и рекреационная деятельность		200	20	50
дорожная  деятельность и транспортная инфраструктура		200	50	50
проведение научных исследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационной деятельности		50	10	20
развитие обрабатывающих производств		500	50	100
развитие сельского хозяйства, рыбоводства		50	1,5	3
развитие лесного хозяйства		500	50	100
производство электроэнергии, газа		200	50	100
производство фармацевтической продукции и медицинской техники		200	50	100
развитие логистического кластера		200	50	100
развитие инфраструктуры сбыта собственной сельскохозяйственной и животноводческой продукции		50	10	10
развитие транспортно-пересадочных узлов		500	20	50
строительство жилья экономического класса, определяемого в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области		100	10	20