Решение Думы г. Тамбова от 22.10.2003 № 442

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                             Третий созыв

                      Тридцать третье заседание

                               РЕШЕНИЕ

22.10.2003                    г. Тамбов                          N 442

                                     Утратилo силу - Решение Думы г.
                                     Тамбова от 22.02.2006 г. N 144

       О внесении изменения в решение Тамбовской городской Думы
       от 17.09.2003 N 420 "О даче согласия мэру г. Тамбова на
       передачу в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы"
          муниципального движимого и недвижимого имущества и
            земельных участков под объектами недвижимости"

     Рассмотрев предложение мэра г.  Тамбова, в соответствии с Уставом
города Тамбова, решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 390
"Об  участии  в проекте "Российские коммунальные системы - Тамбов" и с
учетом заключения постоянной  депутатской  комиссии  по  муниципальной
собственности,

               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:

     1. Внести   в  пункт  1  решения  Тамбовской  городской  Думы  от
17.09.2003 N 420 "О даче согласия мэру г. Тамбова на передачу в аренду
ОАО  "Тамбовские  коммунальные  системы"  муниципального  движимого  и
недвижимого имущества и земельных участков под объектами недвижимости"
следующее изменение:
     - слова "согласно  Перечню  (приложение)  на  условиях  договора"
заменить  словами  (согласно  Перечню  (приложение  N  1)  на условиях
договора (приложение N 2)".
     2. Решение  вступает  в  силу  с  17 сентября 2003 г.  и подлежит
опубликованию в газете "Наш город Тамбов".


     Председатель Думы          Т.И.Козлова
------------------------------

                                           Приложение N 1
                                к решению Тамбовской городской Думы
                                       от 17.09.2003 г. N 420

                                 ПЕРЕЧЕНЬ
             муниципального движимого и недвижимого имущества
             и земельных участков под объектами недвижимости,
            передаваемых в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные
                                 системы"

                                СОДЕРЖАНИЕ

1. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального  имущества,  изымаемого  из  хозяйственного
ведения ТМУП "Горэлектросеть" и передаваемого в аренду ОАО "Тамбовские
Коммунальные системы"

2. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального  имущества,  изымаемого  из  хозяйственного
ведения Муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и
передаваемого в аренду ОАО "Тамбовские коммунальные системы"

3. ПЕРЕЧЕНЬ муниципального  имущества,  изымаемого  из  хозяйственного
ведения  МУП  "Теплоснаб"  и  передаваемого  в  аренду ОАО "Тамбовские
коммунальные системы"

4. ПЕРЕЧЕНЬ  имущества,  изымаемого  из  хозяйственного  ведения   УМП
"Водоканал"  и  передаваемого  в  аренду  ОАО "Тамбовские Коммунальные
Системы"

5. ПЕРЕЧЕНЬ  муниципального  имущества,  передаваемого  в  аренду  ОАО
"Тамбовские Коммунальные Системы"


                                           Приложение N 2
                                к решению Тамбовской городской Думы
                                        от 17.09.2003 N 420

                                  Договор
                      аренды муниципального имущества

     город Тамбов                        "_____ " ____________ 2003 г.

     Муниципальное образование  -  город  Тамбов,  в  лице мэра города
Тамбова,  от  имени  которого  действует  на  основании  Положения  "О
Комитете  по  управлению имуществом мэрии города Тамбова" Председатель
Комитета  Гуляева  Татьяна  Александровна  (именуемое   в   дальнейшем
"Арендодатель")  с  одной  стороны,  и  открытое  акционерное общество
"Тамбовские  коммунальные  системы",  в  лице  генерального  директора
Боброва  Александра  Филипповича (именуемое в дальнейшем "Арендатор"),
действующий на основании Устава с другой стороны,  заключили настоящий
договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

      1.1. Арендодатель на основании решения Тамбовской городской Думы
от  __________  N  ___  передает,  а  Арендатор  принимает  в   аренду
муниципальное   имущество   (далее   "имущество"),  в  соответствии  с
настоящим договором, согласно приложению.
     1.2. Срок  аренды устанавливается 11 (одиннадцать) месяцев с даты
вступления настоящего договора в силу.

                       2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Арендодатель обязан:
     2.1.1. Не  позднее  45 дней с даты подписания настоящего договора
передать  Арендатору  имущество  согласно  приложению   к   настоящему
договору   с   приложением  бухгалтерских  документов,  подтверждающих
балансовую стоимость имущества.
     2.1.2. Одновременно  с  исполнением обязательств по пункту 2.1.1.
Арендодатель обязан передать Арендатору:
     1) Акты,  фиксирующие  нарушения,  а  также  начисленные штрафные
санкции  за  нарушения,  имевшие   место   в   процессе   эксплуатации
передаваемого  имущества в течение календарного года,  предшествующего
дате заключения настоящего договора.
     2) Годовой  отчет  о  деятельности  предприятия,  осуществляющего
эксплуатацию передаваемого  имущества  за  последний  отчетный  период
(год) с приложением к нему пояснительной записки.
     3) Документы,  относящиеся  к  имуществу:  технические  паспорта,
инструкции по эксплуатации (пользованию) и т.п.
     2.1.3. Арендодатель  гарантирует,  что   передаваемое   имущество
свободно от прав третьих лиц, в залоге и под арестом не состоит.
     2.1.4. Имущество   считается   переданным   Арендатору   со   дня
подписания акта приема-передачи имущества.
     2.1.5. Не  позднее  45  дней  с  момента  подписания   настоящего
договора письменно уведомить обслуживающие службы о передаче имущества
Арендатору.
     2.1.6. Передать  Арендатору  земельные  участки,  находящиеся под
объектами недвижимого  имущества,  в  аренду  с  заключением  договора
аренды земельных участков.
     2.2. Арендатор обязан:
     2.2.1. Вносить  арендную  плату  Арендодателю  в  соответствии  с
порядком, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.
     2.2.2. В   течение   всего  срока  действия  настоящего  договора
поддерживать имущество в исправном состоянии,  производить его текущий
ремонт и нести расходы на содержание имущества.
     2.2.3. Застраховать  имущество  и  нести  расходы,  связанные   с
уплатой платежей по его страхованию.
     2.2.4. Использовать  передаваемое  имущество   по   его   прямому
назначению.
     2.2.5. Возвратить   Арендодателю   арендованное   имущество   при
прекращении  срока  действия настоящего договора с соблюдением правил,
предусмотренных действующим законодательством.
     2.3. Арендатор имеет право:
     2.3.1. На  возмещение  стоимости  улучшений   после   прекращения
договора  в  случае,  когда  Арендатор  произвел  за  счет собственных
средств и с согласия Арендодателя улучшения арендованного имущества.
     2.3.2. Вносить   изменения   с  согласия  Арендодателя  в  состав
арендованного  имущества,  проводить  его  реконструкцию,  расширение,
техническое перевооружение,  увеличивающее его стоимость и приобретать
права собственности на отделимые улучшения.
     2.3.3. Результаты  использования  арендованного  имущества в виде
продукции и доходов поступают в распоряжение Арендатора.
     2.3.4. Предоставлять   во   временное   пользование,   сдавать  в
субаренду недвижимое  имущество  или  иным  образом  распоряжаться  им
только с согласия Арендодателя.

                   3. Арендная плата и порядок расчетов

     3.1. За  аренду указанного имущества Арендатор ежеквартально,  не
позднее 35 дней с начала следующего квартала,  уплачивает Арендодателю
арендную плату в сумме 3140482 (три миллиона сто сорок тысяч четыреста
восемьдесят два) руб.  на счет получателя УФК  по  Тамбовской  области
Управление  финансов  мэрии  города  Тамбова  ИНН  6831003210  счет  N
40101810000000010005 ГРКЦ ГУ Банка России по  Тамбовской  области  БИК
046850001 КПП 683101001 код 2010243 ОКАТО 68401000000.

        4. Ответственность сторон. Порядок разрешения споров.

     4.1. Сторона   договора,   имущественные   интересы  или  деловая
репутация  которой   нарушены   в   результате   не   исполнения   или
ненадлежащего  исполнения  обязательств  по  договору  другой стороны,
вправе требовать  полного  возмещения  причиненных  ей  этой  стороной
убытков.
     Под убытками  понимаются  расходы,  которые  сторона,  чье  право
нарушено,  произвела  или  произведет  для восстановления своих прав и
интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а
также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных
условиях делового оборота,  если  бы  ее  права  и  интересы  не  были
нарушены (упущенная выгода).
     4.2. Любая  из  сторон  настоящего   договора,   не   исполнившая
обязательства  по  договору  или  исполнившая их ненадлежащим образом,
несет  ответственность  за  это   при   наличии   вины   (умысла   или
неосторожности) в соответствии с гражданским законодательством.
     Отсутствие вины  за  неисполнение  или  ненадлежащее   исполнение
обязательств    по    договору   доказывается   стороной,   нарушившей
обязательства.
     4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
свои обязательства по  договору  при  выполнении  его  условий,  несет
ответственность,   если   не   докажет,   что   надлежащее  исполнение
обязательств  оказалось  невозможным  вследствие  непреодолимой   силы
(форс-мажор),  то  есть  чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств в
конкретных условиях конкретного периода времени.
     4.4. Сторона,  попавшая  под влияние форс-мажорных обстоятельств,
обязана уведомить об этом другую сторону не позднее  пяти  календарных
дней со дня наступления таких обстоятельств.
     4.5. Споры,  которые  могут  возникнуть  при  исполнении  условий
настоящего  договора,  разрешаются  по соглашению сторон,  в случае не
достижения соглашения в Арбитражном суде.
     4.6. По  всем  вопросам,  не предусмотренным настоящим договором,
вытекающим из отношения сторон по  нему,  затрагивающие  имущественные
интересы,   стороны   настоящего   договора   руководствуются  нормами
действующего законодательства Российской Федерации.

                 5. Изменение и расторжение договора

     5.1. Настоящий договор может быть изменен сторонами в период  его
действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин,
вызвавших такие действия сторон.
     Изменения существенных  условий договора (предмет,  цена,  сроки)
производятся с согласия Тамбовской городской Думы.
     5.2. Любые  соглашения  сторон  по  изменению  условий настоящего
договора имеют силу в том случае,  если  они  оформлены  в  письменном
виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
     5.3. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по   соглашению
сторон.
     5.4. По требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может  быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
     - пользуется  имуществом  с   существенным   нарушением   условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями,
     - существенно ухудшает имущество,
     - более  двух  раз  подряд  по истечении установленного договором
срока платежа не вносит арендную плату,
     5.5. Прекращение  (окончание)  срока действия настоящего договора
влечет за собой прекращение обязательств по нему,  но  не  освобождает
стороны от ответственности за нарушения,  если таковые имели место при
исполнении условий настоящего договора аренды.

                     6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон
и один экземпляр в мэрию города Тамбова.
     6.2. Настоящий   договор  считается  заключенным  с  момента  его
подписания обеими сторонами.
     6.3. Настоящий   договор  вступает  в  силу  с  момента  передачи
имущества по акту приема-передачи арендованного имущества.
     6.4. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Арендодатель:                      Арендатор:
_________________                  ___________________
_________________                  ___________________
_________________                  ___________________
_________________                  ___________________

Арендодатель                       Арендатор:
м.п.                                       м.п.
"___" __________ 2003 г.           "____" __________ 2003 г.