Решение Думы г. Тамбова от 25.06.2003 № 388

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                             Третий созыв

                      Двадцать восьмое заседание

                               РЕШЕНИЕ

25.06.2003                    г. Тамбов                          N 388

                                      Утратилo силу - Решение Думы г.
                                     Тамбова от 11.03.2009 г. N 918

           Об установлении центральной территориальной зоны
      города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента
           центральной территориальной зоны города Тамбова

     (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519;
                       от 16.09.2004 г. N 577)

     Рассмотрев предложение  мэра  города  об установлении центральной
части города как центральной территориальной  зоны  города  Тамбова  и
проект  Градостроительного регламента центральной территориальной зоны
города Тамбова,  в целях совершенствования  застройки  и  упорядочения
землепользования   на   территории  города,  руководствуясь  Земельным
кодексом Российской Федерации,  Градостроительным кодексом  Российской
Федерации,  ст.  6 Федерального закона "Об общих принципах организации
местного  самоуправления  в  Российской  Федерации",  Уставом   города
Тамбова  и  с  учетом  заключения  постоянной  депутатской комиссии по
муниципальной собственности,

               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:

     1. Установить   центральную   часть   города   как    центральную
территориальную зону города Тамбова (приложения 1, 2 (схема)).
     2. Утвердить     Градостроительный     регламент      центральной
территориальной зоны города Тамбова (приложение 3).
     3. Привести нормативные правовые акты Тамбовской городской Думы в
соответствие с Градостроительным регламентом.
     4. Решение вступает в силу  после  опубликования  в  газете  "Наш
город Тамбов".


     Председатель Думы          Т.И.Козлова
------------------------------

                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к решению
                                Тамбовской городской Думы
                                   от 25.06.2003 N 388

                               ПЕРЕЧЕНЬ
              земельных участков, входящих в центральную
                 территориальную зону города Тамбова

----------------------------------------------------------------------
N по |    Квартал в границах улиц                       |  Код
плану|                                                  |
----------------------------------------------------------------------
  1   Советская, Красноармейская, Астраханская,
      Пионерская                                          Т-1 Ж-2
  2   Советская, Пионерская, Набережная, Уборевича        Т-1 Ж-1
  3   Советская, Пионерская, Астраханская, Гоголя         Т-1 Ж-2
  4   Советская, Гоголя, Набережная, Пионерская           Т-1 Ж-1
  5   Советская, Гоголя, Астраханская                     Т-1 Ж-2
  6   Советская, Тельмана, Набережная, Гоголя             Т-1 Р-1
  7   К.Маркса, Астраханская, Пролетарская, Ржавская      Т-1 Ж-2
  8   Астраханская, К.Маркса, Энгельса, Первомайская
      площадь                                             Т-1 Ж-2
  9   Советская, Энгельса, Набережная, Тельмана           Т-1 Ж-2
 10   К.Маркса, Ржавская, Пролетарская, Энгельса          Т-1 Ж-2
 11   К.Маркса, Энгельса, Пролетарская, С.Ценского        Т-1 Ж-2
 12   Советская, Энгельса, К.Маркса, С.Ценского           Т-1 Ж-2
 13   Советская, С.Ценского, Набережная, Энгельса         Т-1 Ж-2
 14   К.Маркса, С.Ценского, Пролетарская, А.Бебеля        Т-1 Ж-2
 15   Советская, С.Ценского, К.Маркса, А.Бебеля           Т-1 Ж-2
 16   Советская, А.Бебеля, Набережная, С.Ценского         Т-1 Ж-2
 17   К.Маркса, А.Бебеля, Пролетарская, Лермонтовская     Т-1 Ж-2
 18   Советская, А.Бебеля, К.Маркса, Лермонтовская        Т-1 Ж-1
 19   Советская, Лермонтовская, Набережная, А.Бебеля      Т-1 П-2
 20   Базарная, Пролетарская, Кирова                      Т-1 Ж-2
 21   К.Маркса, Лермонтовская, Базарная, Кирова           Т-1 Ж-2
 22   Советская, Лермонтовская, К.Маркса, Кронштадтская   Т-1 Р-1
 23   Советская, Кронштадтская, Лермонтовская,
      Кронштадтская площадь                               Т-1 Ж-1
 24   Кронштадтская, Набережная, Лермонтовская,
      Кронштадтская площадь                               Т-1 Р-1
 25   Базарная, Кирова, Пролетарская, Кронштадтская       Т-1 Ж-2
 26   К.Маркса, Кирова, Базарная, Кронштадтская           Т-1 Ж-2
 27   Базарная, Кронштадтская, Пролетарская,
      Ленинградская                                       Т-1 Ж-2
 28   К.Маркса, Кронштадтская, Базарная, Ленинградская    Т-1 Ж-2
 29   Советская, Кронштадтская, К.Маркса, Ленинградская   Т-1 Ж-1
 30   Советская, Ленинградская, Кронштадтская,
      Кронштадтская площадь                               Т-1 Ж-1
 31   Ленинградская, Набережная, Кронштадтская,
      Кронштадтская площадь                               Т-1 Р-1
 32   Базарная, Ленинградская, Пролетарская,
      Комсомольская                                       Т-1 Ж-2
 33   К.Маркса, Ленинградская, Базарная, Комсомольская    Т-1 Ж-2
 34   Советская, Ленинградская, К.Маркса, Комсомольская   Т-1 Ж-1
 35   Советская, Комсомольская, Набережная,
      Ленинградская                                       Т-1 Ж-1
 36   Базарная, Комсомольская, Пролетарская, М.Горького   Т-1 Ж-2
 37   К.Маркса, Комсомольская, Базарная, М.Горького       Т-1 Ж-2
 38   Советская, Комсомольская, К.Маркса, М.Горького      Т-1 Ж-2
 39   Советская, М.Горького, Набережная, Комсомольская    Т-1 Ж-1
 40   Базарная, М.Горького, Пролетарская,
      Интернациональная                                   Т-1 Ж-2
 41   К.Маркса, М.Горького, Базарная, Интернациональная   Т-1 Ж-2
 42   Советская, М.Горького, К.Маркса, Интернациональная  Т-1 ОД-1
 43   Советская, С.Рахманинова, Набережная, М.Горького    Т-1 Р-1
 44   Красная, Интернациональная, Пролетарская,
      Коммунальная                                        Т-1 ОД-1
 45   Базарная, Интернациональная, Красная, Коммунальная  Т-1 Р-1
 46   Носовская, Интернациональная, Базарная,
      Коммунальная                                        Т-1 Р-1
 47   К.Маркса, Интернациональная, Носовская,
      Коммунальная                                        Т-1 Р-1
 48   Советская, Интернациональная, К.Маркса,
      Коммунальная                                        Т-1 Р-1
 49   Советская, Коммунальная, Набережная, С.Рахманинова  Т-1 Р-1
 50   Красная, Коммунальная, Пролетарская, Пятницкая      Т-1 ОД-1
 51   Носовская, Коммунальная, Красная, Октябрьская       Т-1 Р-1
 52   К.Маркса, Коммунальная, Носовская, Державинская     Т-1 ОД-1
 53   Советская, Коммунальная, К.Маркса, Державинская     Т-1 Р-1
 54   Советская, Октябрьская, Набережная, Коммунальная    Т-1 Р-2
 55   Красная, Пятницкая, Пролетарская, Октябрьская       Т-1 П-2
 56   К.Маркса, Державинская, Носовская, Октябрьская      Т-1 ОД-1
 57   Советская, Державинская, К.Маркса, Октябрьская      Т-1 Р-1
 58   Красная, Октябрьская, Пролетарская, Студенецкая     Т-1 ОД-1
 59   Базарная, Октябрьская, Красная, Студенецкая         Т-1 ОД-1
 60   Носовская, Октябрьская, Базарная, Студенецкая       Т-1 ОД-1
 61   К.Маркса, Октябрьская, Носовская, Студенецкая       Т-1 ОД-1
 62   Советская, Октябрьская, К.Маркса, Студенецкая       Т-1 Р-1
 63   Советская, Ст.Разина, Октябрьская                   Т-1 Р-1
 64   Советская, Б.Федорова, Ст.Разина                    Т-1 Р-1
 65   К.Маркса, Студенецкая набережная, Базарная,
      Московская                                          Т-1 Ж-2
 66   Советская, Студенецкая набережная, К.Маркса,
      Куйбышева                                           Т-1 Ж-2
 67   К.Маркса, Московская, Базарная, Куйбышева           Т-1 Ж-2
 68   Советская, Мичуринская, Куйбышева                   Т-1 Ж-2
 69   К.Маркса, Куйбышева, Базарная, Мичуринская,
      Пензенская                                          Т-1 Ж-2
 70   Советская, Куйбышева, Мичуринская, К.Маркса,
      Пензенская                                          Т-1 Р-2
 71   Мичуринская, Пензенская, Базарная, Рабочая          Т-1 Ж-2
 72   К.Маркса, Пензенская, Мичуринская, Рабочая          Т-1 Ж-2
 73   Советская, Пензенская, К.Маркса, Рабочая            Т-1 Ж-2
 74   Мичуринская, Рабочая, Базарная, Северная площадь    Т-1 Ж-2
 75   К.Маркса, Рабочая, Мичуринская, Чичканова           Т-1 Ж-2
 76   Советская, Рабочая, К.Маркса, Чичканова             Т-1 Ж-2


                                           ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                            УТВЕРЖДЕН
                                решением Тамбовской городской Думы
                                       от 25.06.2003 N 388

                     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
                   ЦЕНТРАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
                            ГОРОДА ТАМБОВА

     (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519;
                       от 16.09.2004 г. N 577)

     Градостроительный регламент  центральной   территориальной   зоны
города  Тамбова  является нормативным правовым актом,  разработанным в
соответствии с Федеральным законом  "Об  общих  принципах  организации
местного  самоуправления  в  Российской Федерации",  Градостроительным
кодексом   Российской   Федерации,   Земельным   кодексом   Российской
Федерации,  иными  законами  и  нормативными  правовыми актами органов
местного  самоуправления  г.  Тамбова,  а  также  в   соответствии   с
утвержденными градостроительными документами.

                       Глава I. Общие положения

     Статья 1.
     Центральная территориальная    зона    охватывает     центральную
исторически сложившуюся часть города.
     Центральная территориальная зона делится на соответствующие  типы
подзон в соответствии со ст.  40 Градостроительного кодекса Российской
Федерации.
     В пределах  границ зоны и подзон устанавливается правовой режим в
отношении видов разрешенного использования,  параметров  строительного
изменения и ограничений на использование объектов недвижимости.

     Статья 2.
     Основные понятия и определения:
     градостроительный регламент    -    совокупность    установленных
правилами  застройки  параметров  и  видов   использования   земельных
участков и иных объектов недвижимости в городских поселениях,  а также
допустимых   изменений   объектов   недвижимости   при   осуществлении
градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;
     застройка -  строительство,   реконструкция   зданий,   строений,
сооружений;
     объекты культурного наследия (памятники  истории  и  культуры)  -
объекты  недвижимого  имущества  со  связанными  с ними произведениями
живописи,  скульптуры,  декоративно-прикладного  искусства,  объектами
науки и техники и иными предметами материальной культуры,  возникшие в
результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки
зрения    истории,    археологии,   архитектуры,   градостроительства,
искусства,  науки и техники,  эстетики,  этнологии  или  антропологии,
социальной  культуры  и  являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций,
подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры;
     зонирование -  деление  территории  на зоны при градостроительном
планировании развития территорий  и  поселений  с  определением  видов
градостроительного использования установленных зон и ограничений на их
использование;
     зоны и  подзоны  -  участки  территории  города  с установленными
границами и утвержденными градостроительными регламентами;
     разрешенное использование  объектов  недвижимости - использование
земельных участков и других объектов  недвижимости  в  соответствии  с
Градостроительным    регламентом;    установленные    ограничения   на
использование объектов недвижимости; сервитуты;
     вид использования    объектов    недвижимости    -   определенная
деятельность,  для осуществления которой предназначен, выделен, занят,
используется   и   поддерживается  земельный  участок  и  иной  объект
недвижимости;
     изменение объектов  недвижимости  -  любое изменение параметров в
соответствии    с    градостроительными    нормами    (разрешительными
документами), характеристик или вида использования земельного участка,
здания  или  сооружения  или  его  части,  строительство  здания   или
сооружения  на земельном участке или его перемещение с одного места на
другое,  строительство инженерных или  транспортных  коммуникаций  или
сооружений;
     параметры -  предельные  численные  показатели,  допускаемые  при
использовании и изменении объектов недвижимости.

                Глава II. Типы и характеристики подзон

     Статья 3.
     3.1. Классификация  подзон  в  центральной  территориальной зоне
города Тамбова (Т-1) (приложение N 1; N 2 к решению):
     - жилая подзона с застройкой средней плотности (Т-1 Ж-1);
     - жилая подзона с застройкой высокой плотности (Т-1 Ж-2);
     - общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-1);
     - общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-2);
     - подзона обслуживания производства (Т-1 П-1);
     - производственная подзона  предприятий  V-IV  классов  вредности
(санитарно-защищенные зоны до 100 метров) и складов (Т-1 П-2);
     - подзона объектов историко-культурного наследия (Т-1 Р-1);
     - рекреационная подзона (Т-1 Р-2);
     - подзона активного отдыха в парках (Т-1 Р-3).
     3.2.  "Проектирование  и проведение землеустроительных, земляных,
строительных,  мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории
объекта  культурного  наследия  и  в  зонах охраны объекта культурного
наследия,  находящихся  в подзонах центральной территориальной зоны г.
Тамбова,  указанных  в  пункте  3.1.  настоящей статьи, осуществляются
после     получения     согласования     специально    уполномоченного
государственного   органа   охраны   культурного  наследия  Тамбовской
области,  а  в  отношении  объектов  культурного наследия федерального
значения   -   с   Федеральной   службой  по  надзору  за  соблюдением
законодательства  в  сфере  массовых коммуникаций и охране культурного
наследия. (В  редакции Решений Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519;
от 16.09.2004 г. N 577)

         Глава III. Основные виды разрешенного использования
    недвижимости в центральной территориальной зоне города Тамбова

     Статья 4.
     Жилая подзона с застройкой средней плотности (Т-1 Ж-1).
     4.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - парки, скверы, бульвары;
     - блокированные жилые дома на 2 семьи - 2-3 этаж;
     - блокированные жилые дома на 3 семьи - 2-3 этаж;
     - многоквартирные дома 3-х этаж.;
     - многоквартирные дома в 4-5 этажей;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  в отдельно стоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м;
     - индивидуальное  обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     4.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам
использования недвижимости:
     - поликлиника на 1-м этаже многоквартирного дома при условии, что
общая  площадь  заведения не превышает 600 кв.  м и что здание выходит
фасадом на улицу шириной не менее 20 метров;
     - поликлиника  в  одноэтажной  пристройке к многоквартирному дому
при условии,  что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и что
здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров;
     - магазин  товаров   первой   необходимости   на   первом   этаже
многоквартирного  дома  при  условии,  что  общая  площадь магазина не
превышает 200 кв. м;
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому при  условии,  что  общая  площадь  магазина  не
превышает 200 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков) на первом этаже многоквартирного
дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  в  одноэтажной   пристройке   к
многоквартирному  дому  при  условии,  что  общая площадь заведения не
превышает 300 кв. м;
     - индивидуальное    обслуживание   клиентов   на   первом   этаже
многоквартирного дома при условии,  что  общая  площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м;
     - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к
многоквартирному  дому,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 200 кв. м;
     - один отдельно стоящий или встроенный гараж или 1 место парковки
для одной жилой единицы на участке блокированных домов на 2 семьи;
     - не  более  2-х отдельно стоящих или встроенных гаражей или двух
мест парковки для каждых  трех  жилых  единиц  на  земельных  участках
блокированных домов на 3 семьи;
     - один отдельно стоящий  или  встроенный  гараж  или  одно  место
парковки   для   каждых   трех  жилых  единиц  на  земельных  участках
многоквартирных домов.
     4.3. Виды    использования    недвижимости,    которые    требуют
специального зонального согласования:
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - станции скорой помощи;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 400 кв. м на участках площадью не более 600 кв. м;
     - рынки открытые и закрытые;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - отделения милиции.

     Статья 5.
     Жилая подзона с застройкой высокой плотности (Т-1 Ж-2).
     5.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - парки, скверы, бульвары;
     - многоквартирные дома в 4-5 этажей;
     - многоквартирные дома в 6-9 этажей;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  в отдельно стоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м;
     - индивидуальное  обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв. м;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     5.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам
использования недвижимости:
     - поликлиника на  1-ом  этаже  многоквартирного  дома  при  общей
площади заведения не более 600 кв. м;
     - поликлиника в одноэтажной пристройке  к  многоквартирному  дому
при общей площади заведения не более 400 кв. м;
     - магазин  товаров   первой   необходимости   на   первом   этаже
многоквартирного  дома  при  условии,  что  общая  площадь магазина не
превышает 250 кв. м;
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому при  условии,  что  общая  площадь  магазина  не
превышает 200 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков) на первом этаже многоквартирного
дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв. м;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  в  одноэтажной   пристройке   к
многоквартирному  дому  при  условии,  что  общая площадь заведения не
превышает 300 кв. м;
     - индивидуальное    обслуживание   клиентов   на   первом   этаже
многоквартирного дома при условии,  что  общая  площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м;
     - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому при условии,  что общая площадь не превышает 200
кв. м.
     5.3. Виды    использования    недвижимости,    которые    требуют
специального зонального согласования:
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - заведения среднего специального образования;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном и без);
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - станции скорой помощи;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 600 кв. м на участках площадью не более 800 кв. м;
     - рынки открытые и закрытые;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - административные организации, офисы, конторы;
     - отделения милиции;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - рекламные агентства.

     Статья 6.
     Общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-1).
     6.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - парки, скверы, бульвары;
     - многоквартирные дома в 4-5 этажей;
     - квартиры   в   многоквартирных   домах,   которые   разрешается
использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или  в
пристроенном  отдельно стоящем здании (общей площадью не более 120 кв.
м на участках площадью не более 200 кв. м);
     - жилые  единицы  в зданиях смешанного использования,  на верхних
этажах над помещениями,  где разрешены  занятия  бизнесом,  торговлей,
таким  образом,  что  ни  на  одном  этаже  не смешиваются разные виды
использования (в зданиях  общей  площадью  не  более  1000  кв.  м  на
участках площадью не более 1200 кв. м);
     - жилые  единицы  в  зданиях  смешанного  использования,  которые
размещаются  выше второго этажа;  до 2-го этажа включительно разрешено
размещение помещений для бизнеса и торговли (в зданиях общей  площадью
не более 2000 кв. м на участках площадью не более 1200 кв. м);
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - заведения среднего специального образования;
     - высшие учебные заведения;
     - клубы    (залы    встреч    и   собраний)   многочисленного   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - консультативные поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - кафе, закусочные, столовые;
     - индивидуальное обслуживание клиентов;
     - административные организации, офисы, конторы;
     - суды;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - научные, проектные и конструкторские организации за исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     6.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам
использования недвижимости:
     - открытое  или встроенное место парковки легковых автомобилей на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - коммерческие  гаражи  подземные  и  наземные  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м на участках площадью более 500 кв.м.
     6.3. Виды    использования    недвижимости,    которые    требуют
специального зонального согласования:
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - казино;
     - цирки;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - станции скорой помощи;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам  (столярные  изделия художественного литья,  кузнечно-кованные
изделия, изделия народных промыслов);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - рынки открытые и закрытые;
     - отделения милиции.

     Статья 7.
     Общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-2).
     7.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - парки, скверы, бульвары;
     - многоквартирные дома в 4-5 этажей;
     - квартиры   в   многоквартирных   домах,   которые   разрешается
использовать  для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в
пристроенном отдельно стоящем здании (общей площадью не более 120  кв.
м на участках площадью не более 200 кв. м);
     - жилые единицы в зданиях смешанного  использования,  на  верхних
этажах  над  помещениями,  где разрешены занятия бизнесом,  торговлей,
таким образом,  что ни на  одном  этаже  не  смешиваются  разные  виды
использования  (в  зданиях  общей  площадью  не  более  1000 кв.  м на
участках площадью не более 1200 кв. м);
     - жилые  единицы  в  зданиях  смешанного  использования,  которые
размещаются выше второго этажа:  до 2-го этажа включительно  разрешено
размещение  помещений для бизнеса и торговли (в зданиях общей площадью
не более 2000 кв. м на участках площадью не более 1200 кв. м);
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - школы начальные и средние;
     - заведения среднего специального образования;
     - высшие учебные заведения;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - консультативные поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пошивочные   ателье,   ремонтные  мастерские  бытовой  техники,
парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м;
     - торговые  центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью не
более 600 кв. м на участках площадью не более 800 кв. м;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом   алкогольных   напитков)  в  одноэтажной  пристройке  к
многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно  стоящем  здании  общей
площадью не более 250 кв. м;
     - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем  здании
общей площадью не более 200 кв. м;
     - административные организации, офисы, конторы;
     - суды;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - научные, проектные и конструкторские организации за исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
     - издательства и редакционные офисы;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     7.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам
использования недвижимости:
     - магазины   товаров   первой   необходимости   на   1-ом   этаже
многоквартирного дома при общей площади магазина не более 250 кв. м;
     - магазины  товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке
к многоквартирному дому при общей площади магазина не более 200 кв. м;
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков  (на  1-ом  этаже  многоквартирного
дома при общей площади заведения не более 250 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом   алкогольных   напитков)  в  одноэтажной  пристройке  к
многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв. м;
     - индивидуальное  обслуживание клиентов многоквартирного дома при
условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв. м;
     - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому при условии,  что  общая  площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м;
     - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей  на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - коммерческие гаражи подземные  или  наземные  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м на участках более 500 кв. м.
     7.3. Виды    использования    недвижимости,    которые    требуют
специального зонального согласования:
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - казино;
     - цирки;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - станции скорой помощи;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам   (столярные   изделия,   изделия    художественного    литья,
кузнечно-кованные изделия, изделия народных промыслов);
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;
     - рынки открытые и закрытые;
     - отделения милиции.

     Статья 8.
     Подзона обслуживания производства (Т-1 П-1).
     8.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - парки, скверы, бульвары;
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - заведения среднего специального образования;
     - высшие учебные заведения;
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - консультативные поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пошивочные   ателье,   ремонтные  мастерские  бытовой  техники,
парикмахерские и иные побочные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - выставки товаров оптовой торговли;
     - услуги по упаковке и транспортной доставке товаров;
     - специальные магазины розничной торговли по обслуживанию офисов;
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом);
     - административные организации, офисы, конторы;
     - суды;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - банки и отделения банков;
     - научные, проектные и конструкторские организации за исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации,   включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
     - издательства и редакционные офисы;
     - издательства и редакционные офисы с типографиями;
     - компьютерные центры;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - коммерческие гаражи  наземные  и  подземные,  открытые  стоянки
краткосрочного хранения автомобилей;
     - индивидуальные    гаражи,    гаражные     сооружения,     места
долговременного хранения автомобилей;
     - таксопарки, представленных в аренду автомобилей;
     - автовокзалы.
     8.2. Виды    использования    недвижимости,    которые    требуют
специального зонального согласования:
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - станции скорой помощи;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты на участках более 60 кв. м;
     - рынки открытые и закрытые;
     - отделения милиции.

     Статья 9.
     Производственные подзоны  предприятий  V-IV   классов   вредности
(санитарно-защитные зоны - до 100 м) и складов (Т-1 П-2).
     9.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - парки, скверы, бульвары;
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - консультативные поликлиники;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - пошивочные  ателье,  ремонтные  мастерские   бытовой   техники,
парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  и отдельно стоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м;
     - административные организации, офисы, конторы;
     - научные, проектные и конструкторские организации за исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации,   включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий;
     - издательства и редакционные офисы с типографиями;
     - компьютерные центры;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - коммерческие  гаражи  наземные  и  подземные,  открытые стоянки
краткосрочного хранения автомобилей;
     - индивидуальные     гаражи,     гаражные    сооружения,    места
долговременного хранения автомобилей;
     - площадки  транзитного  транспорта с местами хранения автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автобусные, троллейбусные парки;
     - парки грузового автомобильного транспорта;
     - таксопарки, представленные в аренду автомобилей;
     - авторемонтные предприятия;
     - железнодорожный вокзал;
     - автовокзалы.
     9.2. Производственная       деятельность      и      коммунальное
инженерно-техническое обеспечение:
     Предприятия V класса вредности, санитарно-защитная зона - 50 м:
     - химические предприятия и производства;
     - машиностроительные   и   металлообрабатывающие   предприятия  и
производства;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - санитарно-технические  сооружения  и  установки   коммунального
назначения;
     - канализационные очистные сооружения;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения.
     9.3. Производственная       деятельность      и      коммунальное
инженерно-техническое обеспечение:
     Предприятия IV класса вредности, санитарно-защитная зона - 100 м:
     - химические предприятия и производства;
     - машиностроительные   и   металлообрабатывающие   предприятия  и
производства;
     - производства строительной промышленности;
     - производства по обработке древесины;
     - текстильные производства и производства легкой промышленности;
     - производства по обработке животных продуктов;
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;
     - санитарно-технические  сооружения  и  установки   коммунального
назначения;
     - канализационные очистные сооружения;
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения.
     9.4. Виды    использования    недвижимости,    которые    требуют
специального зонального согласования:
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - заведения среднего специального образования;
     - высшие учебные заведения;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - станции скорой помощи;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения;
     - общественные туалеты;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв. м;
     - отделения милиции;
     - причалы, пристани;
     - кладбища;
     - крематории;
     - тюрьмы;
     - объекты военного назначения.

     Статья 10.
     Подзона объектов историко-культурного наследия (Т-1 Р-1).
     10.1. Виды  разрешенного   использования   (а   также   параметры
разрешенного   строительного   изменения)   земельных  участков,  иных
объектов    недвижимости,    расположенных    в    подзоне    объектов
историко-культурного    наследия    (Т-1   Р-1),   устанавливаются   в
индивидуальном порядке применительно к  каждому  объекту,  организации
охраны памятников в порядке, установленном законодательством об охране
и использовании памятников истории и культуры.
     В данной  подзоне  предусмотрены  границы  зон охраны,  на основе
утвержденного в установленном  порядке  проекта  зон  охраны  объектов
культурного    наследия,    в   пределах   которых   запрещается   или
ограничивается градостроительная, хозяйственная или иная деятельность,
причиняющая вред объектам историко-культурного наследия или ухудшающая
их состояние и нарушающая целостность и сохранность.
     На территории   охранной   зоны  запрещается  новая  застройка  и
перепланировка,  создание  новых  транспортных  узлов  и  транспортных
путей, а также прокладка воздушных линий электрических сетей.
     В охранной зоне сохранены исторически ценные системы  планировки,
резервируются  возможности  восстановления  утраченных  ее элементов и
параметров,  сохраняется  среда,   ландшафт,   обеспечивается   полное
выявление  достоинства  памятника,  благоприятные  условия его обзора,
предусматривается  защита  от  динамических  воздействий  и   пожарная
безопасность.
     В охранной   зоне   по   специальным   проектам,    согласованным
соответствующими  государственными  органами  охраны  памятников могут
выполняться:
     - работы,  связанные  с  изменением  и восстановлением планировки
зданий,   сооружений,    благоустройством    территории    формирующие
историческую среду и окружение памятников;
     - устройство дорог,  в отдельных случаях  автомобильных  стоянок,
наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов и
витрин,  относящихся   к   памятнику   и   обеспечения   других   форм
благоустройства,  не  нарушающих  исторически ценную градостроительную
среду и природный ландшафт;
     - замена выводимых из зон предприятий зданиями и сооружениями или
зелеными  насаждениями,   не   мешающими   восприятию   и   сохранению
памятников.

     Статья 11.
     Рекреационная подзона (Т-1 Р-2). (В   редакции  Решения  Думы  г.
Тамбова от 21.04.2004 г. N 519)
     11.1.  Рекреационная  подзона  предназначена для организации мест
отдыха  населения  и  включает  в  себя  парки,  сады, городские леса,
лесопарки,  пляжи,  иные  объекты.  В рекреационную подзону включаются
особо охраняемые природные территории и природные объекты.
     В состав  земель  рекреационнного  назначения  входят   земельные
участки,  на  которых  находятся  дома отдыха,  пансионаты,  кемпинги,
объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные
и   палаточные   туристско-оздоровительные  лагеря,  дома  рыболова  и
охотника,  детские туристические станции, туристские парки, лесопарки,
учебно-туристические  тропы,  трассы,  детские  и  спортивные  лагеря,
другие  аналогичные  объекты.  К  землям   рекреационного   назначения
относятся также земли пригородных зеленых зон.
     На территории рекреационной подзоны не допускается  строительство
и  расширение  действующих  промышленных,  коммунальных,  складских  и
других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов
оздоровительного и рекреационного назначения.
     (Дополнен - Решение Думы г. Тамбова от 21.04.2004 г. N 519)
     11.2. Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - лесопарки, лугопарки;
     - парки, скверы, бульвары.
     11.3. Разрешенные  виды  использования,  сопутствующие   основным
видам использования недвижимости;
     - 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории  парка
и на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта.
     11.4. Виды   использования    недвижимости,    которые    требуют
специального  согласования  (специальное  согласование  не  может быть
представлено,  если  оно  запрашивается  применительно   к   объектам,
расположенным в санитарно-защитных зонах):
     - регулируемая рубка леса;
     - места  для  кемпингов,  пикников,  вспомогательные строения и
инфраструктура для отдыха на природе;
     - пляжи;
     - зоопарки;
     - лагеря и базы отдыха;
     - дома отдыха;
     - профилактории, санатории;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - интернаты для престарелых;
     - цирки;
     - спортплощадки;
     - спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - спортарены (с трибунами);
     - велотреки;
     - мотодромы;
     - ипподромы;
     - тренировочные базы;
     - пункты первой медицинской помощи;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - больницы, госпитали общего типа;
     - больницы психоневрологические и инфекционные;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания;
     - общественные туалеты;
     - некапитальные строения для кафе и закусочных;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - кладбища;
     - крематории;
     - водозаборы;
     - речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;
     - лодочные и спасательные станции.

     Статья 12.
     Подзоны активного отдыха в парках (Т-1 Р-3).
     12.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков;
     - парки, скверы, бульвары.
     12.2. Разрешенные виды пользования,  сопутствующие основным видам
использования недвижимости:
     - 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка.
     12.3. Виды    использования    недвижимости,    которые   требуют
специального зонального согласования:
     - регулируемая рубка деревьев;
     - места для пикников,  вспомогательные строения и  инфраструктура
для отдыха;
     - пляжи;
     - зоопарки, зооуголки;
     - спортплощадки;
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания;
     - общественные туалеты;
     - некапитальные строения для кафе и закусочных;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - кладбища;
     - крематории;
     - водозаборы.