Постановление Администрации Тамбовской области от 28.02.2003 № 132

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28.02.2003                    г. Тамбов                          N 132

             О введении на территории Тамбовской области
          системы учета договоров аренды земельных участков,
             находящихся в государственной собственности

     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
07.08.2002   N  576  "О  порядке  распоряжения  земельными  участками,
находящимися  в  государственной   собственности,   до   разграничения
государственной  собственности  на  землю",  руководствуясь  пунктом 2
статьи 8 Закона области от 14.04.1998 N 9-З "О взаимодействии  органов
государственной  власти  и  органов местного самоуправления Тамбовской
области" (в редакции Закона области от 24.05.2002  N  24-З),  в  целях
проведения  на  территории  Тамбовской  области единой государственной
политики  по  использованию  земель,  находящихся  в   государственной
собственности,   до  разграничения  государственной  собственности  на
землю, ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Ввести   на   территории   Тамбовской  области  систему  учета
договоров аренды земельных  участков,  находящихся  в  государственной
собственности.
     2. Утвердить Положение о порядке ведения учета  договоров  аренды
земельных   участков,  находящихся  в  государственной  собственности,
согласно приложению.
     3. Комитету по управлению имуществом области (Щеглов) совместно с
органами местного самоуправления области осуществлять в  установленном
порядке учет действующих договоров аренды земельных участков.
     4. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы  администрации  области,  председателя  комитета по
управлению имуществом области И.Т.Щеглова.


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин
------------------------------

                                             УТВЕРЖДЕНО
                                постановлением администрации области
                                        от 28.02.2003 N 132

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке ведения учета договоров аренды земельных участков,
             находящихся в государственной собственности

                          1. Общие положения

     1.1. Положение о порядке ведения учета договоров аренды земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности   (далее   -
Положение),  устанавливает  порядок  ведения  учета  договоров  аренды
земельных участков,  находящихся в государственной  собственности,  на
территории Тамбовской области.
     1.2. В  настоящем  Положении  используются   следующие   основные
понятия:
     территориальная информационная  система  учета  -   упорядоченная
совокупность  документов (банк данных,  сформированный арендодателем -
органом местного самоуправления в соответствии с установленной  данным
Положением  структурой  записей  (исходных  данных  объекта  учета)  о
договоре аренды  земельного  участка),  содержащих  перечни  договоров
аренды  земельных  участков,  исходные  данные  по  договорам аренды и
используемые технические средства;
     областная информационная  система учета - информационная система,
представляющая   собой    совокупность    данных,    содержащихся    в
территориальных информационных системах учета и объединенных локальной
сетью на территории области;
     ведение банка  данных - внесение в территориальные информационные
системы учета исходных данных объекта учета,  изменение,  обновление и
исключение  данных  объекта  учета,  перезапись,  сортировка данных по
признакам поиска,  передача информации по линиям связи и на  магнитных
носителях, архивирование информации;
     учет объектов учета - формирование данных по вновь заключенным  и
прошедшим  согласование  в уполномоченном органе исполнительной власти
(комитете  по  управлению   имуществом   области)   договорам   аренды
земельного  участка,  по  расторгнутым договорам аренды,  по внесениям
текущих платежей  аренды  земельного  участка  и  изменениям  арендной
платы;
     исходные данные  объекта  учета  -  данные  по  договору   аренды
земельного участка в соответствии с п. 2.6. настоящего Положения;
     объект учета - договор аренды земельного участка.
     1.3. Ведение  областной информационной системы учета осуществляет
комитет по управлению имуществом области;
     ведение территориальной информационной системы учета осуществляют
органы местного самоуправления (арендодатели).

         2. Ведение учета договоров аренды земельных участков

     2.1. Ведение   учета   договоров   аренды   земельных    участков
осуществляется  посредством  обмена информацией между территориальными
информационными системами учета и  областной  информационной  системой
учета.
     2.2. Данные  о  договорах  аренды  земельных  участков  (исходные
данные  объекта  учета)  вносятся  в  территориальную систему учета по
каждому,  заключенному  с  арендатором,  договору  аренды   земельного
участка.
     2.3. Обмен  информацией  между  территориальными  информационными
системами    учета   и   областной   информационной   системой   учета
осуществляется посредством выделенных линий связи и (или) на магнитных
носителях (до обеспечения устойчивого обмена).
     2.4. Ведение   территориальной   информационной   системы   учета
предусматривает:
     ввод исходных данных объекта учета по форме в соответствии  с  п.
2.6 настоящего Положения;
     передачу в  недельный  срок  со  дня заключения договора аренды и
(или) государственной регистрации права аренды  по  выделенным  линиям
связи и (или) на магнитных носителях данных в областную информационную
систему учета;
     передачу в  месячный  срок  со  дня  окончания  действия договора
аренды или его расторжения соответствующих данных по выделенным линиям
связи и (или) на магнитных носителях в областную систему учета;
     ввод данных   по   арендным   платежам,   по   задолженности,  по
начислениям пени;
     передачу в  областную  информационную  систему  учета посредством
выделенных линий связи  и  (или)  на  магнитных  носителях  данных  по
договорам аренды земельных участков,  заключенным до выхода настоящего
постановления и не прекратившим  свое  действие,  по  структуре  учета
исходных   данных   согласно   п.   2.6.   настоящего  Положения  и  в
установленные комитетом по управлению имуществом области сроки;
     представление данных  из  территориальной  информационной системы
учета  органам  государственной   власти,   местного   самоуправления,
юридическим и физическим лицам (по запросам последних);
     организацию защиты информации;
     обеспечение точности    и    полноты    сведений,    вносимых   в
территориальную информационную систему учета;
     своевременную передачу  информации  по договорам аренды земельных
участков в областную информационную систему учета.
     2.5. Ведение областной информационной системы учета обеспечивает:
     формирование исходных данных и единого  архива  договоров  аренды
земельных участков;
     представление данных из областной  информационной  системы  учета
органам государственной власти, местного самоуправления, юридическим и
физическим лицам (по запросам);
     осуществление методического  и  информационного обеспечения работ
по ведению учета;
     защиту данных от несанкционированного доступа.
     Данные об объектах учета, исключаемые из областной информационной
системы учета, переносятся в архив.
     2.6. Исходные данные объекта учета содержат следующие сведения  о
договорах аренды земельных участков:
     наименование арендодателя   (юридический   адрес   и   банковские
реквизиты);
     наименование арендатора (юридический адрес и банковские реквизиты
для юридического лица, паспортные данные и адрес физического лица);
     номер договора аренды земельного участка;
     дату проведения  конкурса,  номер  договора  продажи права аренды
земельного участка (в случае проведения торгов по продаже права аренды
земельного участка);
     дату заключения договора аренды;
     срок договора аренды земельного участка;
     площадь земельного участка;
     местоположение земельного участка;
     основание предоставления участка;
     категорию земель;
     цель использования земельного участка;
     ставку арендной платы;
     коэффициент арендной  платы,  учитывающий  вид  использования   и
категорию арендатора;
     расчетную величину  годовой  арендной  платы  за  весь  земельный
участок;
     сумму платежа и дату поступления;
     дату, с которой предусмотрены пени (их размер).
     2.7. Внесение  данных  об  объектах   учета   в   территориальную
информационную  систему  учета  осуществляется  на  основании договора
аренды земельного участка.
     2.8. Исключение  данных  об  объектах  учета  из  территориальной
информационной системы  учета  осуществляется  в  случаях  прекращения
действия   соответствующего  договора  аренды  земельного  участка  по
основаниям, предусмотренным законодательством.