Постановление Администрации Тамбовской области от 29.07.2002 № 580

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                   Администрация Тамбовской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Администрации Тамбовской области
                                         от 25.04.2006 г. N 422

29.07.2002                    г. Тамбов                         N 580

           О порядке подготовки предпроектной документации
       и получения разрешений на проектирование строительства,
        а также подготовки и выдачи разрешительных документов
         на проектирование и строительство несложных объектов
                         в Тамбовской области

     В соответствии  с   Градостроительным   и   Земельным   кодексами
Российской   Федерации,   Положением   об   управлении  архитектуры  и
градостроительства области,  утвержденным постановлением администрации
области  от 06.08.2001 N 722,  с целью сокращения времени и средств на
подготовку  предпроектной  документации  и   повышения   эффективности
функционирования   единой  системы  исполнительной  власти  в  области
архитектуры и  градостроительства  на  территории  Тамбовской  области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить  Порядок  подготовки  предпроектной  документации  и
получения   разрешений  на  проектирование  объектов  строительства  в
Тамбовской области согласно приложению N 1.
     2. Утвердить   Порядок   подготовки   и   выдачи   разрешительных
документов  на  проектирование  и  строительство  несложных   объектов
согласно приложению N 2.
     3. Рекомендовать главам администраций городов и районов  области,
мэру   г.   Тамбова   А.Ю.Ильину   обеспечить   исполнение  настоящего
постановления на подведомственных территориях.
     4. Постановление  администрации  области  от  03.09.1997 N 537 "О
порядке  подготовки  предпроектной  документации  для   проектирования
объектов  строительства  на  территории  Тамбовской  области"  считать
утратившим силу.
     5. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Тамбовская
жизнь" и считать введенным в действие со дня опубликования.
     6. Контроль  за  исполнением  постановления  возложить на первого
заместителя главы администрации области В.И.Андреева.


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин
------------------------------

                                           ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                             УТВЕРЖДЕН
                                постановлением администрации области
                                        от 29.07.2002 N 580

                            П О Р Я Д О К
          подготовки предпроектной документации и получения
         разрешений на проектирование объектов строительства
                         в Тамбовской области

                          1. Общие положения

     1.1. Разработка  Порядка  подготовки  предпроектной  документации
продиктована необходимостью  усиления  контроля  за  градостроительной
деятельностью   на   территории   области,   повышения   эффективности
функционирования  единой  системы  исполнительной  власти  в   области
архитектуры и качества работы в целом.
     1.2. Предпроектные    работы     выполняются     на     основании
соответствующих  решений органов местного самоуправления на договорной
основе как для юридических, так и физических лиц (заказчиков).

           2. Порядок подготовки предпроектной документации
        и получения разрешений на проектирование строительства

     2.1. Заказчик обращается в орган архитектуры и градостроительства
местного самоуправления с соответствующим заявлением и  декларацией  о
намерениях, где указываются юридический адрес и реквизиты, технические
характеристики   объекта   строительства   (общая   площадь,   площадь
застройки,  этажность,  материал несущих и ограждающих конструкций), а
также предполагаемое место строительства.
     2.2. На     основании     заявления     орган    архитектуры    и
градостроительства   местного   самоуправления   в   10-дневный   срок
подготавливает  и  выдает  заказчику  схему с указанием местоположения
объекта  и  проектом  границ  земельного  участка  в  соответствии   с
градостроительной   документацией  (проект  планировки,  застройки)  и
проектом межевания территорий,  с  приложением  списка  организаций  и
служб,  участвующих в предварительном согласовании, а также информацию
о градостроительных требованиях по использованию земельного участка.
     2.3. При   наличии   всех   необходимых   согласований  вопрос  о
размещении предполагаемого строительства выносится органом архитектуры
и   градостроительства   местного   самоуправления   на   рассмотрение
администрации города (района), мэрии г. Тамбова, поссовета, сельсовета
(далее - орган местного самоуправления).
     2.4. Орган  местного  самоуправления  выносит   постановление   о
разрешении  проектирования объекта,  после чего архитектурная служба в
15-дневный  срок,  на  договорной  основе,  подготавливает  и   выдает
заказчику    паспорт    исходных    данных    на    проектирование   с
архитектурно-планировочным    заданием    (АПЗ),    где     отражаются
принципиальные   условия   проектирования,   включая   требования   по
благоустройству территории и инженерному обеспечению объекта,  а также
архитектурно-планировочные    требования    к   границам   участка   и
разрешенному использованию земли.
     2.5. Предоставление    участка    земли   для   строительства   с
установлением его границ в  натуре  осуществляется  в  соответствии  с
земельным  законодательством  при  наличии  проекта,  согласованного и
утвержденного в установленном порядке.
     2.6. В   случае,  если  заявленный  участок  занят  существующими
зданиями и строениями, заказчик должен представить в орган архитектуры
и   градостроительства   местного   самоуправления   сведения   об  их
принадлежности и техническом состоянии, заверенные государственным или
муниципальным   предприятием  технической  инвентаризации,  посемейный
список жильцов,  проживающих в домах,  подлежащих  сносу,  условия  их
переселения   и   выплаты   компенсации   за   строения,   оформленные
соответствующим договором.
     2.7. Если  в  течение  трех  месяцев  со  дня  обращения  в орган
местного самоуправления или  орган  архитектуры  и  градостроительства
местного   самоуправления   необходимые   согласования  заказчиком  не
представлены,  запрос о разрешении строительства считается  утратившим
силу.
     2.8. В случае,  если градостроительной  документацией  размещение
объекта  на  запрашиваемом  участке  не  предусмотрено,  на  основании
вариантных  предложений  органа   архитектуры   и   градостроительства
местного  самоуправления  осуществляется комиссионный выбор земельного
участка и оформляется акт выбора  с  приложением  проекта  границ.  На
основании   акта   местная   администрация   выносит  постановление  о
предварительном  согласовании  места  расположения  объекта,   которым
одновременно   утверждается   акт   выбора   участка   и   разрешается
проектирование   объекта,   после   чего   органом    архитектуры    и
градостроительства осуществляется подготовка паспорта исходных данных.
     2.9. Решение органа  местного  самоуправления  о  предварительном
согласовании местоположения объекта в дальнейшем, после согласования и
утверждения  проектной   документации   на   строительство,   является
основанием  для  предоставления  земельного  участка под строительство
объекта в порядке, определенном земельным законодательством.


                                           ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                             УТВЕРЖДЕН
                                постановлением администрации области
                                        от 29.07.2002 N 580

                            П О Р Я Д О К
           подготовки и выдачи разрешительных документов на
          проектирование и строительство несложных объектов

                          1. Общие положения

     1.1. Указанный выше Порядок установлен с целью сокращения  сроков
оформления     разрешительных     документов,    повышения    качества
проектирования и производства строительных  работ,  а  также  снижения
сроков и стоимости проектирования и строительства.
     1.2. За    разрешительными    документами    на     осуществление
строительства  несложных  объектов  как юридические,  так и физические
лица (далее - заказчики)  должны  обращаться  в  орган  архитектуры  и
градостроительства местного самоуправления.

                   2. Перечень строительных работ,
                  определяемых как несложный объект

     В перечень несложных объектов входят следующие виды  строительных
работ:
     устройство дополнительных окон и входов;
     реконструкция витрин;
     устройство ограждений территорий;
     остекление балконов  и устройство декоративных и защитных решеток
(наружных);
     изменение цветового   решения   фасадов,  установка  декоративных
элементов  флажниц,  светильников,  теневых  навесов,  козырьков   над
входами,   табличек,   вывесок,   устройство   остановочных  площадок,
тротуаров;
     озеленение территорий.

            3. Порядок получения разрешительных документов

     3.1. Заказчик обращается в орган архитектуры и градостроительства
местного  самоуправления  с   заявлением   о   разрешении   проведения
соответствующих  Перечню  строительных  работ  с  указанием  сроков их
выполнения.
     3.2. Архитектурная  служба  в  течение  10  дней выдает заказчику
разрешительное письмо с приложением необходимых схем или  эскизов  (их
необходимость  определяется  архитектурной службой),  а также перечень
организаций и служб для проведения требуемых согласований.
     3.3. После   проведения   согласований   заказчик   заключает   с
организацией или физическим лицом,  имеющим соответствующую  лицензию,
договор на разработку проекта.
     3.4. Законченный и согласованный в установленном  порядке  проект
служит основанием для выдачи разрешения на строительство.
     3.5. Разрешение  выдается  сроком   на   три   месяца   (с   даты
согласования  проекта).  В  течение  указанного  срока заказчик обязан
выполнить строительные работы и оформить акт об их выполнении в органе
архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
     3.6. Разрешения   регистрируются   в   органе    архитектуры    и
градостроительства местного самоуправления при их выдаче.
     3.7. Контроль за выполнением  разрешения  осуществляется  главным
архитектором города (района) или его заместителем, либо специалистом в
соответствии с вмененными ему по должностной инструкции обязанностями.