Постановление Администрации Тамбовской области от 07.04.2009 № 391

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.04.2009                    г. Тамбов                          N 391

    О внесении изменений в постановление администрации области от 
  29.12.2005 N 1226 "Об утверждении порядка управления деятельностью 
            Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора" 

      (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области
                       от 10.07.2009 г. N 815)

     Во исполнение  Федерального  закона  от  26.07.2006  N  135-ФЗ "О
защите конкуренции" (в редакции от 08.11.2008)  администрация  области
постановляет:
     1. Внести в постановление администрации области от  29.12.2005  N
1226  "Об  утверждении  Порядка  управления  деятельностью Тамбовского
инновационного бизнес-инкубатора" (в редакции от 30.06.2008) (далее  -
постановление) следующие изменения:
     преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
     "Во исполнение  федеральных  законов  от  24.07.2007  N 209-ФЗ "О
развитии  малого   и   среднего   предпринимательства   в   Российской
Федерации",   от   26.07.2006   N   135-ФЗ   "О  защите  конкуренции",
постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2005  N  249
"Об  условиях  и  порядке предоставления средств федерального бюджета,
предусмотренных     на      государственную      поддержку      малого
предпринимательства,  включая  крестьянские  (фермерские)  хозяйства",
общих  требований  к  бизнес-инкубатору   и   порядку   предоставления
помещений  и  оказанию  услуг  субъектам  малого предпринимательства в
бизнес-инкубаторе,  утвержденных приказом Минэкономразвития России  от
05.05.2005  N  93  "О  мерах  по реализации в 2005 году мероприятий по
государственной  поддержке  малого  предпринимательства"  и  в   целях
обеспечения контроля за целевым использованием имущества, находящегося
в собственности  Тамбовской  области,  переданного  негосударственному
образовательному учреждению "Региональный центр управления и культуры"
для   целей    и    задач    развития    Тамбовского    инновационного
бизнес-инкубатора, администрация области постановляет:";
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Комитету   по   управлению   имуществом   области   (Чулков),
негосударственному  образовательному  учреждению  "Региональный  центр
управления   и  культуры"  (Лаптева)  в  договорах  аренды  имущества,
находящегося   в   собственности   Тамбовской   области,   переданного
негосударственному  образовательному  учреждению  "Региональный  центр
управления  и  культуры"  для  целей  и  задач  развития   Тамбовского
инновационного    бизнес-инкубатора,    предусматривать   перечисление
арендной платы в областной бюджет";
     в пункте   6   постановления  слова  "П.П.Черноиванова"  заменить
словами "А.И.Алабичева";
     в Порядке  управления  деятельностью  Тамбовского  инновационного
бизнес-инкубатора, утвержденном постановлением (далее - Порядок):
     подпункт 1.2 изложить в следующей редакции:
     "1.2. РЦУК  при  управлении  деятельностью  ТИБИ  руководствуется
Конституцией  Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом Российской
Федерации,  Федеральными законами от 24.07.2007 N 209-ФЗ  "О  развитии
малого  и  среднего  предпринимательства  в Российской Федерации",  от
26.07.2006   N   135-ФЗ   "О   защите   конкуренции",   постановлением
Правительства  Российской Федерации от 22.04.2005 N 249 "Об условиях и
порядке предоставления средств федерального  бюджета,  предусмотренных
на   государственную  поддержку  малого  предпринимательства,  включая
крестьянские  (фермерские)  хозяйства",   приказом   Минэкономразвития
России  от  05.05.2005  N  93  "О  мерах  по  реализации  в  2005 году
мероприятий по государственной поддержке малого  предпринимательства",
а также настоящим Порядком.";
     раздел 4 изложить в следующей редакции:
       
       "4. Основания и порядок предоставления в аренду нежилых
         помещений ТИБИ субъектам малого предпринимательства
       
     4.1. Основанием  для  предоставления  нежилых  помещений  ТИБИ  в
аренду  субъектам  малого  предпринимательства   являются   результаты
конкурса между ними.
     4.2. Условия  допуска  субъектов  малого  предпринимательства   к
участию в конкурсе:
     срок деятельности субъекта малого предпринимательства  с  момента
государственной  регистрации  до  момента  подачи  заявки на участие в
конкурсе не превышает один год;
     вид деятельности      субъекта     малого     предпринимательства
соответствует специализации ТИБИ;
     представление бизнес-плана,    подтверждающего   целесообразность
размещения субъекта малого предпринимательства в ТИБИ.
     4.3. Конкурс    среди    субъектов   малого   предпринимательства
проводится не чаще одного раза в месяц и не реже одного раза в квартал
при наличии свободных помещений.
     4.4. В  ТИБИ   не   допускается   размещение   субъектов   малого
предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
     финансовые, страховые услуги;
     розничная/оптовая торговля;
     строительство;
     услуги адвокатов, нотариат;
     бытовые услуги;
     медицинские услуги;
     общественное питание;
     операции с недвижимостью;
     производство подакцизных товаров;
     добыча и реализация полезных ископаемых;
     игорный бизнес.
     4.5. Максимальный  срок  предоставления  нежилых помещений ТИБИ в
аренду субъектам малого предпринимательства не  должен  превышать  три
года.
     4.6. Основным критерием конкурсного отбора претендентов  является
качество бизнес-плана, в том числе:
     качество описания преимуществ товара или  услуги  в  сравнении  с
существующими аналогами (конкурентами);
     качество проработки  маркетинговой,  операционной  и   финансовой
стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
     прогнозируемые изменения  финансовых  результатов  и   количества
рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
     срок окупаемости проекта;
     обеспечение социальных   гарантий   работникам  (уровень  средней
заработной платы должен быть не ниже сложившегося в области  для  вида
деятельности, которым предполагает заниматься претендент).
     4.7. Ставки    арендной    платы     для     субъектов     малого
предпринимательства  по  договорам  аренды  нежилых  помещений  в ТИБИ
устанавливаются в следующих размерах:
     в первый  год  аренды  -  40 процентов от размера арендной платы,
установленной   для   аренды   нежилых   помещений,   находящихся    в
государственной собственности Тамбовской области;
     во второй год аренды  -  60  процентов  размера  арендной  платы,
установленной    для   аренды   нежилых   помещений,   находящихся   в
государственной собственности Тамбовской области;
     в третий  год  аренды  -  75 процентов от размера арендной платы,
установленной   для   аренды   нежилых   помещений,   находящихся    в
государственной собственности Тамбовской области.
     4.8. Исполнительный орган государственной власти области в  сфере
имущественных отношений осуществляет:
     определение в установленном порядке  размера  арендной  платы  по
договорам  аренды нежилых помещений ТИБИ и представление по письменным
запросам РЦУК до  объявления  конкурса  сведений  о  размере  арендной
платы;
     (Утратил  силу  -  Постановление Администрации Тамбовской области
от 10.07.2009 г. N 815)
     (Утратил  силу  -  Постановление Администрации Тамбовской области
от 10.07.2009 г. N 815)
     (Утратил  силу  -  Постановление Администрации Тамбовской области
от 10.07.2009 г. N 815)
     4.9. Площадь  нежилых помещений,  предоставленных в аренду одному
субъекту малого предпринимательства,  не должна превышать 15 процентов
от  площади  нежилых  помещений  ТИБИ,  предназначенной для размещения
субъектов малого предпринимательства.
     (Абзацы   сорок   седьмой-пятьдесят  четвертый  утратили  силу  -
Постановление Администрации Тамбовской области от 10.07.2009 г. N 815)
     4.11. До   установления   Правительством   Российской   Федерации
предусмотренного   частью   4   статьи  17.1  Федерального  закона  от
26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в редакции от  08.11.2008)
порядка   проведения  конкурсов  или  аукционов  на  право  заключения
договоров  аренды,  конкурсы  на  право  заключения  договоров  аренды
нежилых   помещений   ТИБИ  с  субъектами  малого  предпринимательства
проводятся в порядке,  установленном Федеральным законом от 21.07.2005
года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
     4.12. По    результатам     конкурса     исполнительный     орган
государственной   власти   области  в  сфере  имущественных  отношений
заключает  договоры  аренды  нежилых  помещений  ТИБИ  с   победителем
конкурса (заявителем, в случае подачи одной заявки).";
     раздел 5 изложить в следующей редакции:
       
      "5. Основания и порядок предоставления в аренду движимого
     имущества, находящегося в собственности Тамбовской области,
    переданного РЦУК, а также движимого имущества, приобретенного
       РЦУК за счет субвенций из областного бюджета, полученных
          для целей и задач развития ТИБИ, субъектам малого
                         предпринимательства
       
     5.1. Основанием    для    предоставления   движимого   имущества,
находящегося в собственности Тамбовской области,  переданного РЦУК,  а
также  движимого  имущества,  приобретенного РЦУК за счет субвенций из
областного бюджета,  полученных  для  целей  и  задач  развития  ТИБИ,
субъектам  малого  предпринимательства  являются  результаты  конкурса
между ними.
     5.2. Конкурс  проводится  одновременно  на предоставление нежилых
помещений ТИБИ,  движимого  имущества,  находящегося  в  собственности
Тамбовской  области,  переданного  РЦУК,  а также движимого имущества,
приобретенного  РЦУК  за  счет  субвенций   из   областного   бюджета,
полученных  для  целей и задач развития ТИБИ (далее - единый конкурс).
Единый конкурс проводится в порядке  и  на  условиях,  предусмотренных
разделом 4 настоящего Порядка.
     5.3. По  результатам  единого  конкурса  с  победителем  конкурса
(заявителем, в случае подачи одной заявки):
     исполнительный орган  государственной  власти  области  в   сфере
имущественных отношений заключает договоры аренды движимого имущества,
находящегося в собственности Тамбовской области, переданного РЦУК;
     РЦУК заключает     договоры     аренды    движимого    имущества,
приобретенного  РЦУК  за  счет  субвенций   из   областного   бюджета,
полученных для целей и задач развития ТИБИ.
     5.4. Если  движимое  имущество,   находящееся   в   собственности
Тамбовской области,  передано РЦУК либо движимое имущество приобретено
РЦУК за счет субсидий из областного бюджета,  полученных для  целей  и
задач развития ТИБИ,  после объявления очередного единого конкурса, то
проводится отдельный конкурс на предоставление его в аренду  субъектам
малого  предпринимательства.  К  участию  в  этом конкурсе допускаются
только субъекты малого  предпринимательства,  признанные  победителями
единого конкурса.  Основным критерием конкурсного отбора в этом случае
является выполнение претендентом  основных  показателей  бизнес-плана,
представленного для участия в едином конкурсе.
     Отдельный конкурс   проводится   в   порядке   и   на   условиях,
предусмотренных  разделом 4 настоящего Порядка.  Размер арендной платы
по договорам аренды движимого имущества,  находящегося в собственности
Тамбовской  области,  переданного  РЦУК,  а также движимого имущества,
приобретенного  РЦУК  за  счет  субвенций   из   областного   бюджета,
полученных   для  целей  и  задач  развития  ТИБИ,  устанавливается  в
соответствии с постановлением администрации области  от  04.09.2008  N
1113  "Об  арендной  плате  за  пользование имуществом,  находящимся в
государственной  собственности  Тамбовской  области,   кроме   нежилых
помещений".
     По результатам  отдельного  конкурса   с   победителем   конкурса
(заявителем, в случае подачи одной заявки):
     исполнительный орган  государственной  власти  области  в   сфере
имущественных отношений заключает договоры аренды движимого имущества,
находящегося в собственности Тамбовской области, переданного РЦУК;
     РЦУК заключает     договоры     аренды    движимого    имущества,
приобретенного  РЦУК  за  счет  субвенций   из   областного   бюджета,
полученных для целей и задач развития ТИБИ."
     2. Финансовому управлению  области  (Третьякова)  при  подготовке
изменений  в Закон области от 01.12.2008 N 462-З "Об областном бюджете
на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011  годов"  (в  редакции  от
27.02.2009) предусмотреть норму, устанавливающую ставки арендной платы
для субъектов малого предпринимательства по договорам  аренды  нежилых
помещений  Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора в соответствии
с   пунктом   4.7   Порядка   управления   деятельностью   Тамбовского
инновационного    бизнес-инкубатора,    утвержденного   постановлением
администрации области от 29.12.2005  N  1226  (в  редакции  настоящего
постановления).
     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
       
       
     Глава администрации
     области          О.И.Бетин