Расширенный поиск
Постановление Администрации Тамбовской области от 18.02.2010 № 171АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18.02.2010 г. Тамбов N 171 Об утверждении Положения об условиях включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2013-2015 годы (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 09.03.2011 г. N 219; от 18.02.2013 г. N 149) В целях реализации на территории Тамбовской области Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и исполнения Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" администрация области постановляет: 1. Утвердить Положение об условиях включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2013-2015 годы согласно приложению. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 18.02.2013 г. N 149) 2. Признать утратившим силу постановление администрации области от 06.12.2007 N 1336 "Об утверждении областной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2008-2011 годы". 3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тамбовская жизнь". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Н.М.Перепечина. Первый зам. главы администрации области А.А.Сазонов УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 18.02.2010 N 171 ПОЛОЖЕНИЕ об условиях включения многоквартирных домов в областные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2013-2015 годы (В редакции Постановлений Администрации Тамбовской области от 09.03.2011 г. N 219; от 18.02.2013 г. N 149) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) и определяет условия включения многоквартирных домов в областные адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Тамбовской области на 2013-2015 годы (далее - Программы), которым планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с Законом. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 18.02.2013 г. N 149) 1.2. Адресные перечни многоквартирных домов, включаемых в Программы, формируются из числа многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и включенных в утвержденные органами местного самоуправления Тамбовской области муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов 2013-2015 годы (далее - Муниципальные программы), на основе заявок муниципальных образований Тамбовской области, претендующих на получение средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд). (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 18.02.2013 г. N 149) 1.3. Муниципальным образованиям Тамбовской области при формировании перечня многоквартирных домов, включаемых в Муниципальную программу, рекомендуется: 1.3.1. осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявок товариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на включение многоквартирных домов в Муниципальную программу и предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Заявка); 1.3.2. при рассмотрении Заявок руководствоваться условиями включения многоквартирного дома в Программу, установленными настоящим Положением; 1.3.3. использовать при оценке Заявок критерии, установленные настоящим Положением; 1.3.4. при отборе многоквартирных домов для включения в перечень Муниципальных программ использовать принцип конкурентности Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке; 1.3.5. ограничить число многоквартирных домов в перечне Муниципальной программы многоквартирными домами, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств из бюджета Тамбовской области, полученных за счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в областном бюджете и бюджете муниципального образования на долевое финансирование Программ; 1.3.6. предусмотреть резервный список многоквартирных домов, отдельно включаемый в Муниципальную программу, ограничив его количеством многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы запрашиваемых субсидий для многоквартирных домов, включенных в перечень Муниципальной программы; 1.3.7. создать комиссию по оценке Заявок, формированию перечня многоквартирных домов и резервного списка для включения в Муниципальную программу (далее - Комиссия); 1.3.8. для обеспечения объективности, гласности и прозрачности процедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных (региональных) некоммерческих организаций, представляющих интересы собственников жилья и их объединений (за исключением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов). 2. Условия включения многоквартирного дома в Программу 2.1. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов Программы должны соблюдаться следующие условия: 2.1.1. собственниками помещений в многоквартирном доме должен быть осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано (зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация и заключен договор управления многоквартирным домом; 2.1.2. общим собранием членов товариществ собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений управляющей организацией, приняты решения: об участии в Муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме; 2.1.3. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2 статьи 44 и часть 2 статьи 158) приняты решения о: проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; утверждении видов работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона) и объемах планируемых работ; стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности; порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома; 2.1.4. многоквартирный дом должен быть включен в перечень утвержденной Муниципальной программы муниципального образования Тамбовской области, претендующего на участие в Программе. 2.2. Многоквартирный дом может быть включен в резервный список утвержденной Муниципальной программы муниципального образования Тамбовской области, участвующего в Программе, при соблюдении условий, перечисленных в п. п. 2.1.1-2.1.3. 3. Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов в Муниципальную программу 3.1. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев: технические критерии; организационные критерии; финансовые критерии. 3.2. К техническим критериям относятся: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта; продолжительность эксплуатации отдельных объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт; качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов; предыдущее участие в областной адресной программе капитального ремонта. 3.3. К организационным критериям относятся: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом; уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании. 3.4. К финансовым критериям относятся: доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов; финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме. 3.5. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, представлено в таблице: Таблица ---------------------------------------------------------------------- Наименование критерия |Максимальное количество баллов ---------------------------------------------------------------------- 1. Технические критерии 1.1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: более 50 лет 5 от 30 до 50 лет 3 от 20 до 30 лет 1 до 20 лет 0,5 1.2. Продолжительность эксплуатации отдельных объектов (элементов) общего имущества в многоквартирных домах, для которых планируется капитальный ремонт<*>: Кровля: из оцинкованной стали: от 15 до 30 лет 2 от 31 до 45 лет 4 от 46 до 60 лет 6 более 60 лет 8 из рулонных материалов: от 10 до 20 лет 1 от 21 до 30 лет 2 от 31 до 40 лет 4 от 41 до 50 лет 6 от 51 до 60 лет 8 более 60 лет 10 из волнистого шифера: от 30 до 60 6 более 60 лет 8 Фасад: окраска по штукатурке (бетону): от 6 до 12 лет 2 от 13 до 18 лет 3 от 19 до 24 лет 4 от 25 до 30 лет 5 от 31 до 36 лет 6 более 36 лет 8 герметизация стыков панелей наружных стен: от 15 до 30 лет 4 от 31 до 45 лет 6 более 45 лет 8 Инженерные системы: холодное водоснабжение: от 15 до 30 лет 4 от 31 до 45 лет 6 более 45 лет 8 водоотведение: от 20 до 40 лет 2 более 40 лет 6 горячее водоснабжение: от 10 до 20 лет 1 от 21 до 30 лет 2 от 31 до 40 лет 4 от 41 до 50 лет 6 более 50 лет 8 центральное отопление: от 20 до 40 лет 4 от 41 до 60 лет 6 более 60 лет 8 электрооборудование: внутридомовые магистрали: от 20 до 40 лет 4 от 41 до 60 лет 6 более 60 лет 8 сети питания лифтовых установок: от 15 до 30 лет 4 более 30 лет 8 Лифтовое оборудование: более 25 лет 6 Асфальтовое покрытие отмосток: от 10 до 20 лет 2 от 21 до 30 лет 4 от 31 до 40 лет 6 более 40 лет 8 1.3. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: повышение энергоэффективности за 5 счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий внедрение ресурсосберегающих 3 технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций только восстановление проектных 1 эксплуатационных характеристик 1.4. Предыдущее участие в областной адресной программе капитального ремонта: не принимал участие 5 один раз 3 два раза и более 1 2. Организационные критерии 2.1. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: товарищество собственников жилья 5 создано и осуществляет свою деятельность более одного года до даты подачи заявки товарищество собственников жилья 3 создано и осуществляет свою деятельность менее одного года до даты подачи заявки товарищество собственников жилья не 1 создано 2.2. Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: за проведение капитального ремонта и его 5 долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его 3 долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 2/3, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его 1 долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений 3. Финансовые критерии 3.1. Доля внебюджетного финансирования 1+0,5*n в общей стоимости капитального ремонта доля финансирования расходов собственниками помещений в многоквартирных домах<**>. 3.2. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): более 95 процентов 5 от 90 до 95 процентов 3 90 процентов и менее 1 ---------------------------------------------------------------------- <*> количество баллов учитывать как среднее от всех видов работ по капитальному ремонту, указанных по данному критерию. <**> количество баллов рассчитывается по формуле: 1+0,5*n, где 1 минимальная доля софинансирования расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, составляющая пятнадцать процентов от общего объема средств; n - разница между фактическим софинансированием расходов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах и минимальным его размером. (В редакции Постановления Администрации Тамбовской области от 18.02.2013 г. N 149) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|